Tento penthouse duplex se nachází v Nueva Andalucía, Málaga, jen 301 metrů od Playa de Puerto Banús. S rozlohou 191 m² nabízí čtyři ložnice a dvě koupelny. Výhledy na moře a horu La Concha doplňují tři prostorné terasy a dva balkony. V komunitě jsou k dispozici dva bazény, včetně vyhřívaného. Byt je plně vybaven a zahrnuje jedno soukromé parkovací stání. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, restaurace a pláže, což zajišťuje praktický každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Nueva Andalucía, západně od Marbelly, v přímém kontaktu s pobřežní oblastí. Pozice umožňuje snadný přístup k pláži Puerto Banús vzdálené 301 metrů. Lokalita je charakteristická svou polohou v blízkosti golfových hřišť a městských vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centra, restaurace a zdravotnická zařízení.
Dispozice penthousu odpovídá požadavkům na pohodlné bydlení pro čtyřčlennou rodinu nebo větší domácnost. Čtyři ložnice umožňují flexibilní využití prostoru, přičemž tři terasy rozšiřují obytnou plochu ven. Vyhřívaný bazén v komunitě prodlužuje možnosti rekreace po celý rok. Soukromé parkování řeší praktickou potřebu stání pro rezidenty s vozidlem.
Jedná se o dokončenou nemovitost bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Objekt je okamžitě k nastěhování a využití. Stavební materiály a technická řešení odpovídají současným standardům pro kvalitní bydlení ve Španělsku. Jelikož se jedná o hotový projekt, kupující má jasnou představu o finálním provedení a nemusí čelit rizikům spojeným s výstavbou.
Nemovitost nenabízí vlastní zahradu, pouze přístup ke komunitním zahradám. Parkování je omezeno na jedno místo, což může být nedostatečné pro domácnosti s více vozidly. Objekt se nachází ve městské zástavbě, což znamená omezené soukromí ve srovnání s venkovskými lokalitami. Dvě koupelny pro čtyři ložnice mohou být kapacitně nedostatečné pro větší domácnosti.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o trvalé bydlení v přímořské oblasti s plnou městskou vybaveností. Vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost pláže a mezinárodní školy. Také vhodné pro profesionály pracující na dálku, kteří vyžadují kvalitní zázemí pro práci i relaxaci. Seniorům nabízí bezbariérový přístup a dostupnost zdravotnických služeb. Investoři ocení možnost krátkodobého pronájmu díky atraktivní lokalitě poblíž Puerto Banús. Nemovitost splňuje požadavky těch, kteří hledají kombinaci městského života a přímořského rekreace bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby.
Penthouse je vybaven moderními materiály a technologiemi odpovídajícími současným standardům kvalitního bydlení. Interiér kombinuje funkčnost s estetikou, jak dokládají fotografie moderně zařízených ložnic a koupelen. Plocha 191 m² je efektivně využita dispozičním řešením čtyř ložnic a dvou koupelen. Tři terasy a dva balkony rozšiřují obytný prostor venku a umožňují využití středomořského klimatu. Vyhřívaný bazén v komunitě prodlužuje rekreační sezonu. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň a koupelny s moderním sanitárním vybavením. Energetická účinnost objektu odpovídá španělským normám pro nové výstavby, což zajišťuje optimální provozní náklady.
Cena nemovitosti začíná na €1,050,000 za penthouse duplex s rozlohou 191 m². Vzhledem k lokalitě v Nueva Andalucía a vybavenosti představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Cena zahrnuje plné vybavení a jedno parkovací stání. V porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii odpovídající prestižní lokalitě a typu nemovitosti.
Denní život v tomto penthousu probíhá rytmus střídání vnitřních a vnějších prostor. Ranní kávu lze vychutnat na terase s výhledem na moře, po které následuje procházka na pláž v docházkové vzdálenosti. Nákupy lze vyřešit v nedalekém supermarketu (353 metrů) a lékařskou péči zajistí nemocnice vzdálená 1,9 km. Odpoledne lze trávit u komunitního bazénu nebo na jednom z nedalekých golfových hřišť. Večer je možné využít bohatou nabídku restaurací v okolí nebo zůstat doma s výhledem na noční osvětlení pobřeží. Život zde nabízí kombinaci městského pohodlí a přímořského klimatu.
Nueva Andalucía nabízí bohatou infrastrukturu pro každodenní život. Supermarket Mercadona je vzdálen 5 minut chůze, lékárna pouhých 64 metrů od objektu. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí vzdálenou 1,9 km, což představuje přibližně 4 minuty jízdy automobilem. V oblasti se nachází 70 restaurací, 4 banky a 10 kaváren v okruhu 2 km, což zajišťuje bohatý společenský život. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici fitness centra v docházkové vzdálenosti. Lokalita je obsluhována 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Vzdálenost k centru Marbella (7 km) umožňuje snadný přístup ke širší nabídce kulturních a nákupních možností.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthousu v Nueva Andalucía, v těsné blízkosti pobřeží a golfových hřišť. Vyznačen jsou klíčové body zájmu včetně pláže Puerto Banús (301 m), obchodních center, zdravotnických zařízení a golfových areálů. Mapa ilustruje, jak se nemovitost nachází v rovinatém terénu s přímým přístupem k moři a zároveň v blízkosti městské infrastruktury Marbella (7 km). Poloha na mapě dokresluje výhody lokality pro každodenní život i rekreaci.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, vzdálené pouhých 7 km, což zajišťuje snadný přístup do města s bohatou nabídkou služeb. Ve srovnání s Málagaou (54 km) a Algecirasem (59 km) je lokalita výrazně blíže k pobřeží a turistickým atrakcím. Poloha mezi Marbellou a Puerto Banúsem představuje jednu z nejlépe situovaných lokalit na Costa del Sol, která kombinuje přístup k městským službám s pobřežní rekreací. V rámci regionu patří Nueva Andalucía k vyhledávaným rezidenčním oblastem s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností.
Pláže jsou snadno dostupné s Playa de Puerto Banús vzdálenou pouhých 301 metrů, což představuje asi 4 minuty chůze. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou v dosahu krátké jízdy nebo příjemné procházky. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 35-40 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou vzdálena jen několik minut jízdy. Využití těchto zařízení je tedy možné bez časové zátěže spojené s dálkovou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Ročně zde svítí slunce 3 856 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Průměrná roční teplota činí 19,1°C s letními maximy okolo 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Plavba ve Středozemním moři je možná po dobu 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Terén je zcela rovinatý (sklon 0,0%) směrem k moři, což usnadňuje přístup k pláži pro všechny věkové kategorie včetně seniorů a rodin s dětmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poblíž nemovitosti se nachází několik kvalitních pláží, včetně Playa de Puerto Banús, která je vzdálena pouze 301 metrů. Tato pláž je součástí známé marinářské čtvrti s bohatými službami. Pro golfové nadšence je lokalita ideální díky blízkosti tří golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). V oblasti je také dostatek sportovních možností včetně sportovního centra Polideportivo San Pedro (2,5 km) a fitness center. Pro milovníky vodních sportů je k dispozici Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), kde lze provozovat jachting a další vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, vzdálené pouhých 7 km, což zajišťuje snadný přístup do města s bohatou nabídkou služeb. Ve srovnání s Málagaou (54 km) a Algecirasem (59 km) je lokalita výrazně blíže k pobřeží a turistickým atrakcím. Poloha mezi Marbellou a Puerto Banúsem představuje jednu z nejlépe situovaných lokalit na Costa del Sol, která kombinuje přístup k městským službám s pobřežní rekreací. V rámci regionu patří Nueva Andalucía k vyhledávaným rezidenčním oblastem s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL744769
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v regionu představuje tento penthouse duplex vyšší cenovou kategorii, což odpovídá jeho lokalitě a typu nemovitosti. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí dostupnější možnosti, penthouse v Nueva Andalucía poskytuje výhodnější polohu v bezprostřední blízkosti pláže a luxusní čtvrti Puerto Banús. Vůči Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí tento projekt větší obytnou plochu (191 m²) a prestižnější adresu. Hlavní výhodou v porovnání s konkurencí je kombinace přímého přístupu k pláži, blízkosti golfových hřišť a městské infrastruktury, což v této podobě nenabízí žádný jiný projekt v regionu. Cena €1,050,000 tak odráží premium charakter nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
