פנטהאוס דופלקס בשטח של 191 מטר רבוע באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס כולל ארבע חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם נגישות ישירה לחוף ומתקנים עירוניים. ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים ולהר לה קונצ'ה. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, עם מתקנים משותפים כולל בריכת שחייה מחוממת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה מפוארטו באנוס ובקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים. המיקום מציע גישה ישירה לחיים העירוניים של מאלגה עם כל היתרונות של אזור תיירותי מפותח. מרחק קצר ממרכזי הבילוי והקניות של האזור.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם ארבעה חדרי שינה ושטח חיצוני נרחב. שלוש המרפסות ושני המרפסות הקטנים מספקים מגוון אפשרויות לבילוי פנאי ואירוח בחלל פתוח. הרהיטים המלאים מאפשרים מעבר מיידי למגורים ללא השקעה נוספת.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הבניין נמצא במצב מצוין עם תשתיות מלאות ומתקנים משותפים פעילים. הבריכה המחוממת פועלת לאורך כל השנה, מה שמספק ערך נוסף לדיירים.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית נוספת מעבר לחניה היחידה הכלולה בעסקה. לא קיימים מתקני ספורט ייעודיים בתוך הקומפלקס מעבר לבריכות השחייה. המיקום העירוני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות מוגברת.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע או בית נופש גדול באזור חם וידוע. הארבעה חדרי שינה מספקים מקום למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים לתקופות ארוכות. המיקום קרוב לבתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים השוקלות מעבר לספרד. משקיעים יכולים להפיק תועלת מהפוטנציאל להשכרה לטווח קצר, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הביקוש לדיור באזור גבוה. גם אנשים שפרשו ומחפשים אורח חיים פעיל באקלים נעים ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם.
הפנטהאוס עוצב בסגנון מודרני עם דגש על חללים פתוחים ומעבר חלק בין פנים לחוץ. המטבח וחדרי האמבטיה מצוידים במכשירי חשמל מודרניים וחומרי גמר באיכות גבוהה. המרפסות והגינה המשותפת מתוחזקות היטב, מה שמעיד על ניהול נכון של הקהילה. הריהוט המלא הכלול בעסקה הוא באיכות טובה, מה שמאפשר לרוכשים להימנע מהוצאות נוספות על ריהוט. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת ומחברים בין פנים הבית לנוף החיצוני.
המחיר המבוקש לפנטהאוס הדופלקס הוא מ-1,050,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את הגודל הגדול של הנכס (191 מטר רבוע), ואת הגישה הישירה למתקנים ולחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו), המחיר גבוה יותר בשל המיקום היוקרתי והגודל המשמעותי יותר של הנכס.
המיקום מאפשר אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה לים. בבוקר, ניתן ללכת לקניות במרקדונה הסמוכה או לבקר בבתי הקפה המקומיים. אחר הצהריים, האפשרויות כוללות בילוי באחת מהבריכות או נסיעה קצרה לחוף. בערב, המסעדות הרבות בקרבת מקום מציעות מגוון רחב של תרבות קולינרית. האזור פעיל במשך כל השנה עם 32 חגיגות מקומיות מדי שנה, מה שמוסיף תנועה וחיי קהילה.
הפנטהאוס ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר נואבה אנדלוסיה עם גישה קלה לכל השירותים היומיומיים. תחנות האוטובוס המרובות (50 תחנות בקרבת מקום) מקשרות את האזור למרכז מאלגה (54 ק"מ) ולמרביזה (7 ק"מ). חנויות, מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ובית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 64 מטר בלבד. האזור מתאפיין בתשתית תיירותית מפותחת עם שפע מתקני פנאי ובידור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה לים, לגולף ולמרכזי הערים הסמוכות. ניתן לראות את הקרבה למארבלה ולמתקני התיירות העיקריים באזור. המפה מדגישה את המיקום הפרימיום של הנכס ביחס לחופים ולמגרשי הגולף.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארבלה, במרחק 7 ק"מ ממרכז העיר. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, כשהעיר הגדולה נמצאת במרחק 54 ק"מ. המיקום בין מארבלה לאסטפונה הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה למתקנים ולאטרקציות בשתי הערים החשובות ביותר באזור. הקרבה לאלחסיראס (59 ק"מ) מספקת גישה נוחה למעבורת למרוקו ולצפון אפריקה. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של נכסים באיכות גבוהה.
הנכס ממוקם במרחק 301 מטר בלבד מחוף פוארטו באנוס, עם חופים נוספים במרחק 2.2-3.1 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, כשעת נסיעה. מגרשי הגולף היוקרתיים גולף לוס נארנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ו-The Range נמצאים במרחק 2.0-2.1 ק"מ בלבד. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נמצאת במרחק 700 מטר, מה שמקנה גישה קלה לחיי ים ופעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות בין 12 ל-27 מעלות לאורך השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך של 7 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0% לכיוון החוף יוצרים סביבה נוחה להליכה ופעילות פיזית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף פוארטו באנוס, הנמצא במרחק 301 מטר בלבד, הוא אחד החופים המפורסמים ביותר בקוסטה דל סול, עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. חופים נוספים כמו פלאיה דה נאגואלס ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק של עד 3.1 ק"מ. בקרבת המקום נמצאים שלושה מגרשי גולף יוקרתיים, מה שהופך את האזור למרכז גולף חשוב. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), רוקודרומו (3.2 ק
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארבלה, במרחק 7 ק"מ ממרכז העיר. היא מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, כשהעיר הגדולה נמצאת במרחק 54 ק"מ. המיקום בין מארבלה לאסטפונה הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה למתקנים ולאטרקציות בשתי הערים החשובות ביותר באזור. הקרבה לאלחסיראס (59 ק"מ) מספקת גישה נוחה למעבורת למרוקו ולצפון אפריקה. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם ריכוז גבוה של נכסים באיכות גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL744769
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הפנטהאוס בנואבה אנדלוסיה מציע מיקום פרימיום וגודל גדול יותר. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחירים מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים באופן משמעותי, אך באזורים פחות מבוקשים ועם נכסים קטנים יותר. המחיר של 1,050,000 אירו עבור 191 מטר רבוע בנואבה אנדלוסיה משקף את המעמד היוקרתי של האזור ואת הגישה הישירה לחוף ולמגרשי הגולף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור יציב עם ערך נדל"ן שמור, במיוחד עבור נכסים קרובים לחוף ולמתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
