Ovaj luksuzni duplex penthouse smješten je u Nueva Andalucíji, ekskluzivnom stambenom području zapadno od Marbelle. Nalazi se na 191 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Objekt je izgrađen i spreman za useljenje, s pogledom na more i planinu La Concha. Zgrada raspolaže s dva zajednička bazena, uključujući grijani bazen za korištenje tijekom cijele godine. U neposrednoj blizini nalaze se Puerto Banús, golf tereni i brojne gradske pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području Nueva Andalucía, blizu Marbelle. Udaljena je samo 301 metara od Plaže Puerto Banús, a golf tereni nalaze se na 2-2,1 kilometara. U krugu od 1 km dostupni su supermarketi, ljekarne i ostale dnevne potrepštine. Nizinski terén osigurava lak pristup svim lokacijama pješice ili biciklom.
S četiri spavaće sobe i dva kupaona, ovaj penthouse zadovoljava potrebe obitelji ili većeg broj gostiju. Tri terase i dva balkona nude dodatni prostor za opuštanje i druženje. Zagrijani bazen omogućava godišnje rekreacijske aktivnosti. Privatno parkiralište i blizina svakodnevnih potreba olakšavaju svakodnevni život bez ovisnosti o vozilu.
Projekt je u potpunosti dovršen i spreman za useljenje bez čekanja na završne radove. Nekretnina je u odličnom stanju, potpuno namještena i opremljena za neposredno korištenje. Zajednički prostori uključuju održavane bazene i vrtove koji su već u funkciji, bez dodatnih ulaganja u infrastrukturu.
Projekt nudi jednu privatnu parking garažu, što može biti nedostatak za obitelji s više vozila. Iako ima tri terase, nema privatnog vrta. Sa samo dvije kupaone za četiri spavaće sobe, postoji ograničen kapacitet kupaonica. Projekt ne nudi dodatne sadržaje kao što su spa, fitness centar ili soba za poslugu unutar same nekretnine.
Ovaj penthouse pogodan je za obitelji koje traže drugi dom u sunčanoj Španjolskoj s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Također je pogodan za profesionalce koji rade na daljinu i traže kvalitetan život u mediteranskom okruženju s pristupom internacionalnim sadržajima. Lokacija blizu golf terena čini ga atraktivnim za golf entuzijaste koji žele imati jednostavan pristup omiljenom hobiju. Investitori će cijeniti mogućnost kratkoročnog iznajmljivanja zbog blizine Puerto Banúsa i turističkih atrakcija.
Nekretnina je u odličnom stanju, potpuno namještena i opremljena modernim materijalima. Dnevni boravak i kuhinja integrirani su u otvoreni prostor s izlazom na terase, omogućujući prirodno svjetlo i povezanost s vanjskim prostorom. Kupaone opremljene moderanim sanitarijama i kvalitetnim keramičkim pločicama. Podovi obloženi keramikom ili drvetom, ovisno o prostoriji, s naglaskom na izdržljivost i jednostavno održavanje. Prozori velikih dimenzija pružaju izvanredan pogled i dobru izolaciju.
Cijena ovog duplex penthousea iznosi €1,050,000, što je odražava njegovu poziciju na tržištu luksuznih nekretnina u Nueva Andalucíji. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Aquamar u Torre del Mar (počevši od €219,950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova nekretnina predstavlja višu cijenu koja odgovara njenoj lokaciji, veličini i luksuznim karakteristikama.
Nueva Andalucía poznata je kao stambena četvrt koja kombinira blizinu gradskim sadržajima s mirnom obiteljskom atmosferom. Ovdje svakodnevni život teče u ugodnom ritmu kombinirajući španjolsku mediteransku kulturu s internacionalnim stanovništvom. Jutarnja šetnja do supermarketa ili kafića traje tek nekoliko minuta, a uživanje u jutarnjem suncu na terasi postaje redovita navika. U poslijepodnevnim satima, plaza i restorani postaju mjesta za druženje, dok večeri nude opuštanje u lokalnim restoranima ili na vlastitoj terasi s pogledom na zalazak sunca. Golf tereni u blizini privlače ljubitelje sporta, a blizina Puerto Banúsa omogućava pristup luksuznim trgovinama i zabavi.
Nova Andaluzija nudi izvrsnu povezanost s okolnim područjima. Marbella, udaljena 7 km, pruža pristup široj ponudi trgovina, restorana i kulturnih događanja. Autobusne linije povezuju područje s većim gradovima, a 50 autobusnih stanica u blizini omogućuje jednostavnu navigaciju. Ljekarna, banke, restorani i kafići nalaze se u pješačkoj udaljenosti od 2 km, što pojednostavljuje svakodnevne aktivnosti. Internacionalne škole u blizini, poput British International School (4,2 km), čine lokaciju privlačnom za obitelji s djecom.
Karta prikazuje stratešku poziciju nekretnine u Nueva Andalucíji, s izuzetnom blizinom plaži Puerto Banús i marini. Golf tereni okružuju područje s istoka i zapada, dok su internacionalne škole i trgovački centri dostupni u krugu od nekoliko kilometara. Glavne prometnice povezuju ovo područje s Marbellom i obalnom cestom N-340.
Nueva Andalucía pozicionirana je između većih urbanih centara, 7 km zapadno od Marbelle i 54 km od Malage. Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup većim gradskim centrima uz zadržavanje pristupačnosti manjim mjestima. U blizini su Algeciras (59 km) i Estepona, čineći ovu regiju poveznicom između većih urbanih sredina. Njena pozicija čini je idealnom za one koji žele biti blisko akciji, ali ne i usred gradske gužve.
Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metara od nekretnine. Golf tereni kao što su Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, dok je Gibraltar 52 km dalje. Supermarketi, ljekarne i druge dnevne potrebe dostupni su u krugu od 400 metara. Javni prijevoz dobro je organiziran s 10 autobusnih linija koje povezuju ovu četvrt s ostatkom regije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat u Nueva Andalucíji mediteranski je s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu 27°C, a zime blage s minimalno 12°C. Godišnje ima 3,856 sunčanih sati, što pruža obilje sunca tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Niska nadmorska visina od 7 metara iznad razine mora i nagnutost terena od 0% čine područje pogodnim za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi više plaža u blizini, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf entuzijasti mogu uživati u pristupu nekoliko vrhunskih terena: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas, svi udaljeni oko 2 km. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) i CrossFit Marbella (3,5 km) nude raznovrsne rekreacijske mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je između većih urbanih centara, 7 km zapadno od Marbelle i 54 km od Malage. Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup većim gradskim centrima uz zadržavanje pristupačnosti manjim mjestima. U blizini su Algeciras (59 km) i Estepona, čineći ovu regiju poveznicom između većih urbanih sredina. Njena pozicija čini je idealnom za one koji žele biti blisko akciji, ali ne i usred gradske gužve.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL744769
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Nueva Andalucíji predstavlja višu cijenu koja odgovara njegovoj lokaciji i karakteristikama. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €219,950, a Lantana Residencial u Mijasu od €205,000, što je značajno niža cijena, ali uz manje površinu i udaljeniju lokaciju od glavnih turističkih centara. Etherna Homes 2 u Esteponi počinje od €259,000, ponovno s povoljnijom cijenom, ali u manje razvijenoj lokaciji. Ključna prednost ovog penthousea je njegova pozicija u Nueva Andalucíji, koja se smatra prestižnom četvrti s izravnim pristupom Puerto Banúsu i golf terenima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
