Ez a duplex penthouse Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, 191 m² lakótérrel, 4 hálószobával és 2 fürdőszobával. A befejezett állapotban lévő ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Puerto Banús közelében. A három tágas terasszal és két további erkéllyel rendelkező lakóingatlan tágas külső teret kínál a mediterrán éghajlat élvezetéhez. Az épület közösségi medencékkel és privát parkolóhelyekkel rendelkezik, amelyek növelik a lakhatás kényelmét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai helyen található Nueva Andalucíában, Puerto Banús híres negyedében. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, így a tengerparti életstílus könnyen elérhető. A városközpont és a helyi szolgáltatások gyalogosan is megközelíthetők, miközben a hegyek és a La Concha panorámája figyelemre méltó látványt nyújt.
A 191 m² alapterületű duplex penthouse négy hálószobával és két fürdőszobával megfelelő családok vagy nagyobb társaságok számára. A tágas belső terek és a külső teraszok összesen több mint 100 m² külső teret kínálnak, amelyek lehetővé teszik a beltéri és kültéri életstílus kombinációját. A teljesen bútorozott állapot biztosítja az azonnali beköltözhetőséget.
Mivel az épület már befejezett állapotban van, nincsenek kivitelezési késések vagy váratlan költségek. A lakás azonnal birtokba vehető, így a befektetők azonnal élvezhetik az ingatlan előnyeit. A közösségi létesítmények, mint a két medence, már működnek, és a karbantartás biztosított.
Az ingatlan nem kínál magánmedencét vagy közvetlen strandhoz való hozzáférést. A 4 hálószobához csak 2 fürdőszoba tartozik, ami nagyobb családok esetében korlátozó lehet. A magas ár (1 050 000 €) meghaladja a belépő szintű befektetők számára elérhető összeget. A parkoló csak egy helyet biztosít, ami több autóval rendelkező családok számára korlátozó lehet.
Ez az ingatlan megfelelő olyan befektetők számára, akik értékelik a prémium elhelyezkedést és a mediterrán életstílust. A négy hálószobás elrendezés családok vagy olyan személyek számára alkalmas, akik gyakran vendéget fogadnak. Azok számára is megfelelő, akik második otthonként keresnek egy helyet, ahol az év több hónapját is eltölthetik. Az ingatlan rövid távú bérleti potenciálja miatt azoknak is megfelel, akik befektetési lehetőséget keresnek. A strand és golfpályák közelsége miatt különösen azok számára megfelelő, akik aktív szabadidős életmódot folytatnak.
Az ingatlan modern, kiváló minőségű anyagokkal van felszerelve, amelyek tükrözik a kortárs mediterrán dizájnt. A nappali és a hálószobák nagy felületű ablakokkal rendelkeznek, amelyek maximális természetes fényt biztosítanak. A fürdőszobák modern berendezésekkel és minőségi burkolatokkal ellátottak. A konyha teljesen felszerelt, magas minőségű készülékekkel. A külső teraszok időjárásálló burkolattal vannak ellátva, amelyek biztosítják a tartósságot és az esztétikát. A közös területeken, beleértve a medencéket is, magas színvonalú karbantartás biztosítja a prémium élményt.
A duplex penthouse ára 1 050 000 €, amely magában foglalja a teljesen bútorozott állapotot és a privát parkolóhelyet. Az ár a luxus kategóriába tartozik, amely a Nueva Andalucía prémium ingatlanpiacának megfelelő. Az ingatlan rövid távú bérleti lehetőségeket is kínál, amely további bevételi forrást jelenthet a tulajdonosok számára. Az árazás figyelembe veszi a helyszín előnyeit, a négy hálószobás elrendezést és a közvetlen tengerhez való közelséget.
Ez a duplex penthouse olyan életstílust kínál, amely a tengerparti kényelmet és a városi kényelmet ötvözi. Reggelente a lakók a tengerre néző teraszon élvezhetik a reggelit, majd gyalogosan eljuthatnak a közeli üzletekbe vagy a Puerto Banús kikötőjébe. A napközbeni órákban a strandok vagy a közeli golfpályák látogatása lehetséges, míg estére a helyi éttermek és bárok széles választéka áll rendelkezésre. A lakóközösség csendesebb részein található ingatlan lehetővé teszi a pihenést, miközben a központi elhelyezkedés biztosítja a városi élet szórakozási lehetőségeit. A fűtött medence lehetővé teszi a strandélményt az év hűvösebb hónapjaiban is.
Az ingatlan Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, amely egy jól felszerelt városrész. A helyi szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket, gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre. A kórház 1,9 km-re helyezkedik el. A városközpontban számos bank, kávézó és étterem található, amelyek mindegyike 2 km-es körzetben helyezkedik el. A helyi tömegközlekedés 10 különböző járatot és 50 megállót kínál, amelyek biztosítják a könnyű mobilitást a környéken.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közelében. A lakóövezet stratégiai helyen található a strandok, golfpályák és városi szolgáltatások közelében. A tengerparti elhelyezkedés és a La Concha hegyre nyíló kilátás egyedülálló kombinációt kínál. A közeli infrastruktúra biztosítja a könnyű mobilitást a térségben.
Nueva Andalucía stratégiai helyen található Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. Marbella városa mindössze 7 km-re helyezkedik el, amelynek lakossága 147 958 fő. Málaga városa, a tartomány székhelye 54 km-re található, 579 076 lakossal. Algeciras városa 59 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan lakói könnyen hozzáférjenek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és látnivalóihoz, miközben élvezhetik a csendesebb tengerparti életstílust.
Az ingatlan kitűnő helyen található a közeli strandokhoz, városokhoz, repülőtérhez és golfpályákhoz. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg más strandok 2,2-3,4 km távolságra helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg a Gibraltar repülőtér 52 km-re van. A közeli golfpályák között található a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A Marbella városa 7 km-re, míg Málaga 54 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség mediterrán éghajlattal rendelkezik, évi átlagosan 3 856 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 19,1°C, amely a nyári hónapokban 27°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 7 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, és a strandig tartó lejtés 0,0%, ami sík területet jelent. A helyi klíma ideális a kültéri életstílushoz és a strandélmények egész évben való élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség híres strandjai közé tartozik a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák ideálisak: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek között szerepel a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,5 km), a Rocodromo (3,2 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km). A kikötők közül a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km) állnak rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen található Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. Marbella városa mindössze 7 km-re helyezkedik el, amelynek lakossága 147 958 fő. Málaga városa, a tartomány székhelye 54 km-re található, 579 076 lakossal. Algeciras városa 59 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan lakói könnyen hozzáférjenek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és látnivalóihoz, miközben élvezhetik a csendesebb tengerparti életstílust.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL744769
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía egyedülálló pozícióval rendelkezik a Costa del Sol ingatlanpiacán. A közeli Aquamar projekt Torre del Marban alacsonyabb árakat kínál (kezdve 219 950 €), de jelentősen eltérő elhelyezkedéssel rendelkezik. A Lantana Residencial Mijasban szintén alacsonyabb árkategóriába tartozik (kezdve 205 000 €), de a strandtől való távolsága nagyobb. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén megfizethetőbb (kezdve 259 000 €), de a Puerto Banús közelsége és a magas színvonalú szolgáltatások hiányoznak. A jelenlegi duplex penthouse prémium kategóriáját az indokolja, hogy közvetlenül a legmagasabb színvonalú golfpályák és strandok közelében helyezkedik el. Nueva Andalucía híres a nemzetközi közösségéről és a magas színvonalú szolgáltatásairól, amelyek megkülönböztetik a környező területektől. A térség különleges vonzereje a La Concha hegy és a tengerpart kombinációja, amely egyedülálló látványt biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
