입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아의 중심부에 위치한 이 주택은 마르베야에서 7km 떨어져 있으며, 해안가에 직접 인접해 있습니다. 걸어서 10분 거리에 해변이 있으며, 일상 생활에 필요한 상점과 시설이 모두 도보 거리 내에 있습니다. 푸에르토 반우스 마리나까지도 700m 거리에 위치해 있습니다.
4개의 침실을 갖춘 이 듀플렉스 펜트하우스는 가족 생활이나 사회적 모임에 적합한 공간을 제공합니다. 넓은 옥상 테라스와 발코니에서 야외 생활을 즐길 수 있으며, 커뮤니티 수영장과 정원을 공유합니다. 해변과 골프장 근접성은 다양한 레저 활동을 가능하게 합니다.
이 펜트하우스 듀플렉스는 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 건축 상태는 '우수'로 등급이 매겨졌으며, 가구가 완비되어 있어 추가 비용 없이 바로 생활을 시작할 수 있습니다. 가온 수영장을 포함한 모든 커뮤니티 시설이 이미 운영 중입니다.
이 주택은 1.9km 떨어진 병원까지 자차가 필요할 수 있으며, 가장 가까운 대형 쇼핑 센터까지는 차로 이동해야 합니다. 4개의 침실에 비해 욕실이 2개뿐이라 대가족의 경우 동시 사용에 제한이 있을 수 있습니다. 고층 펜트하우스 특성상 엘리베이터가 없는 경우 계단 이용이 필요합니다.
이 주택은 해변 생활과 도시의 편의성을 모두 원하는 사람들에게 적합합니다. 골프를 즐기며 동시에 해변에서의 레저 활동을 원하는 분들에게 이상적입니다. 가족과 함께 생활하거나, 친구들을 초청하여 사교적인 모임을 가지려는 경우 이 넓은 공간이 효과적입니다. 스페인에서 제2의 주택을 찾거나, 일년 중 일부 시간을 지중해에서 보내려는 사람들에게 좋은 선택입니다. 특히 푸에르토 반우스의 고급 생활을 경험하면서도 동시에 마을의 일상적인 분위기를 느끼고 싶은 분들에게 적합합니다. 이미 마르베야 지역에 익숙하거나, 해안가의 활기찬 생활을 원하는 분들에게 이 주택은 만족을 줄 것입니다.
이 펜트하우스는 우수한 상태를 유지하고 있으며, 현대적인 디자인과 고품질의 마감재로 완성되었습니다. 넓은 거실과 주방 공간은 개방형 구조로 설계되어 자연광이 잘 들어오며, 세련된 가구가 완비되어 있습니다. 상층에는 넓은 테라스가 있으며, 여기서 지중해와 라 콘차 산의 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 주방과 욕실은 현대적인 시설로 갖춰져 있으며, 에너지 효율적인 설비를 갖추고 있습니다. 커뮤니티 내에는 잘 관리되는 정원과 두 개의 수영장(하나는 가온 수영장)이 있어, 주택의 가치를 더해줍니다. 개인 주차 공간은 추가 편의성을 제공합니다.
이 펜트하우스 듀플렉스의 시작 가격은 1,050,000유로이며, 191㎡의 넓은 공간과 4개의 침실을 갖추고 있습니다. 인근 지역의 유사한 속성을 고려할 때, 이 가격은 해안가 근접성과 고급 커뮤니티 내 위치를 고려한 시세입니다. 비교적 근처인 토레 델 마르, 미하스, 에스테포나의 유사 프로젝트보다 가격대가 높지만, 그에 상응하는 위치와 시설을 제공합니다. 단기 임대 잠재력이 있어 투자 관점에서도 고려할 수 있는 옵션입니다.
누에바 안달루시아에서의 일상은 지중해 생활 방식을 반영합니다. 아침에는 해안가를 따라 산책하거나 근처 카페에서 커피를 즐기는 것이 일상적입니다. 해변까지 도보로 10분 거리에 있어 주말에 해변에서 하루를 보내기 편리합니다. 저녁에는 테라스에서 지중해를 바라보며 식사를 하거나, 푸에르토 반우스에서 다이닝을 즐길 수 있습니다. 주변에 70개 이상의 레스토랑이 있어 맛집 탐방이 가능합니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 세계적인 골프장이 2km 거리에 있어 주말 활동으로 적합합니다. 도시의 활기와 해변의 여유를 모두 경험할 수 있는 지역입니다.
이 주택은 일상 생활에 필요한 모든 시설이 도보 거리 내에 있어 편리함을 제공합니다. 353m 거리에 대형 슈퍼마켓이 있으며, 64m 거리에는 약국이 위치해 있습니다. 식당, 카페, 은행 등이 2km 반경 내에 풍부하게 분포해 있어, 일상적인 필요와 사회적 활동 모두를 충족시킬 수 있습니다. 병원은 1.9km 거리에 있으며, 다양한 스포츠 센터와 피트니스 시설도 2.5-3.5km 반경 내에 위치해 있습니다. 국제학교로는 영국 국제학교가 4.2km 거리에 있어 자녀 교육에도 편리합니다. 대중교통 또한 잘 발달되어 있어, 10개의 버스 노선과 50개의 정류장이 지역을 연결하고 있습니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 내의 주택 위치를 보여줍니다. 푸에르토 반우스 마리나와 해변에 가까운 위치를 확인할 수 있으며, 주변의 골프장 분포도 볼 수 있습니다. 마르베야 시내와의 거리적 근접성도 나타나 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 이 주택은 해안가와 골프장 모두에 접근성이 높은 지역에 위치해 있습니다.
누에바 안달루시아는 마르베야에서 서쪽으로 위치한 주거 지역으로, 골프 밸리라고도 불립니다. 마르베야 시내에서 7km 떨어져 있으며, 말라가에서는 54km, 알헤시라스에서는 59km 떨어져 있습니다. 이 지역은 마르베야의 고급 생활을 경험하면서도 시내의 혼잡함에서 벗어날 수 있는 균형을 제공합니다. 푸에르토 반우스와 같은 고급 상업 및 레저 지역에 가까우면서도, 동시에 조용한 주거 환경을 유지하고 있습니다. 마르베야와 에스테포나 사이의 전략적 위치로 인해 두 도시의 장점을 모두 활용할 수 있습니다.
해변까지는 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 반우스까지 301m 거리로 걸어서 약 5-10분 소요됩니다. 다른 해변들도 2.2-3.1km 거리에 위치해 있습니다. 마르베야 시내까지는 7km 떨어져 있으며 차로 약 15분이 소요됩니다. 말라가 공항까지는 45km 거리로 차로 약 40-50분 정도 소요됩니다. 지브롤터 공항도 52km 거리에 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 로스 나란호스 골프장, 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스 등이 2km 거리에 위치해 있어 편리합니다. 푸에르토 반우스 마리나까지 700m 거리로, 요트와 수상 스포츠를 즐길 수 있는 접근성이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 연평균 19.1°C의 온난한 기후를 가지고 있으며, 여름에는 최대 27°C, 겨울에는 최소 12°C까지 온도가 유지됩니다. 연간 3,856시간의 일조량을 자랑해 대부분의 날이 맑습니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상 유지되는 5개월 동안으로, 5월부터 10월까지 해변에서 수영을 즐길 수 있습니다. 해발 7m에 위치해 있어 완만한 지형을 보이며, 해변까지의 경사는 거의 없어 도보 이동이 편리합니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 테라스 생활을 즐기기에 이상적이며, 특히 봄과 가을에 야외 식사나 사교 활동을 하기에 좋은 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 주택 근처에는 다양한 레저 및 오락 시설이 집중되어 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 반우스는 301m 거리에 위치해 있으며, 이 해변은 고급 리조트 지역으로 잘 유지되고 있습니다. 2.2km 거리에는 플라야 카니나 벤투라 델 마르가 있으며, 3.1km 거리에는 플라야 데 나게엘이 위치해 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 세계적인 골프장이 근접해 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.5km), 로코드로모(3.2km), 크로스핏 마르베야(3.5km) 등이 있어 다양한 운동 옵션을 제공합니다. 주변에는 70개 이상의 레스토랑이 있어 다양한 요리를 경험할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야에서 서쪽으로 위치한 주거 지역으로, 골프 밸리라고도 불립니다. 마르베야 시내에서 7km 떨어져 있으며, 말라가에서는 54km, 알헤시라스에서는 59km 떨어져 있습니다. 이 지역은 마르베야의 고급 생활을 경험하면서도 시내의 혼잡함에서 벗어날 수 있는 균형을 제공합니다. 푸에르토 반우스와 같은 고급 상업 및 레저 지역에 가까우면서도, 동시에 조용한 주거 환경을 유지하고 있습니다. 마르베야와 에스테포나 사이의 전략적 위치로 인해 두 도시의 장점을 모두 활용할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL744769
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
누에바 안달루시아의 이 펜트하우스는 인근 지역인 토레 델 마르, 미하스, 에스테포나의 유사한 프로젝트들과 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 차이점을 보입니다. 가격 측면에서는 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(219,950유로부터)나 미하스의 란타나 레지덴시알(205,000유로부터)보다 높지만, 이는 누에바 안달루시아가 마르베야에 더 가깝고 프리미엄 지역으로 인정받기 때문입니다. 위치 측면에서는 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)보다 푸에르토 반우스와 같은 고급 시설에 더 가깝습니다. 특히 누에바 안달루시아는 '골프 밸리'로 알려져 있어 골프 애호가들에게 특히 매력적입니다. 이 지역의 가장 큰 장점은 해변 생활과 골프, 고급 쇼핑이 모두 가능한 완벽한 균형을 제공한다는 점입니다. 다른 해안가 지역들이 관광객 중심으로 발전한 반면, 누에바 안달루시아는 고급 주거 지역으로서의 정체성을 유지하고 있습니다.
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