Acest penthouse duplex situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o suprafață construită de 191 m² cu 4 dormitoare și 2 băi. Proprietatea este finalizată și disponibilă la prețul de la €1,050,000. Amplasată într-o zonă urbană cu acces la diverse facilități, proprietatea beneficiază de proximitatea față de golful Puerto Banús și multiple opțiuni de agrement. Clădirea se află la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu climă mediteraneană caracteristică coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestica față de Marbella. Poziția sa strategică oferă acces ușor la plaje, terenuri de golf și facilități urbane, toate la distanțe scurte. Amplasarea sa la doar 301 metri de Puerto Banús o plasează într-una dintre cele mai căutate zone din regiune, beneficiind de infrastructura dezvoltată a zonei.
Acest penthouse duplex corespunde nevoilor rezidențiale pentru familii sau persoane care caută un spațiu generos cu patru dormitoare. Distribuția camerei permite utilizarea ca reședință principală sau secundară. Proximitatea facilităților esențiale, cum ar fi supermarketuri și servicii medicale, îl face potrivit pentru locuire pe termen lung sau ca proprietate de vacanță cu potențial de închiriere.
Proprietatea este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată, fără așteptarea perioadelor de construcție. Stadiul actual de finalizare elimină riscurile asociate cu proiectele în fază de dezvoltare, oferind cumpărătorilor certitudinea asupra stadiului final al lucrărilor și a calității execuției, care poate fi evaluată direct înainte de achiziție.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la o distanță de 2.2 km. De asemenea, nu include teren privat sau grădină individuală, ci doar spații comune. Proprietatea nu dispune de camere suplimentare pentru personal sau spații de depozitare extinse în afara celei de uz casnic. Nu există facilități dedicate pentru persoane cu mobilitate redusă.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință spațioasă într-o zonă urbană dezvoltată cu acces la facilități de înaltă calitate. Este adecvat pentru familii care doresc o locuință principală în regiunea Costa del Sol sau ca proprietate secundară pentru vacanțe. Potențialul de închiriere pe termen scurt îl face atractiv pentru investitorii interesați de piața turistică din zonă. De asemenea, se potrivește persoanelor care apreciază viața urbană combinată cu accesul la plaje și activități de agrement, fără a fi nevoie de deplasări lungi. Proprietatea poate fi de interes și pentru cei care doresc să se bucure de clima mediteraneană pe tot parcursul anului, având în vedere că zona are peste 3.800 de ore de soare anual.
Finisajele acestui penthouse duplex sunt clasificate în categoria 'Excelent', indicând un standard înalt de calitate și construcție. Proprietatea este complet mobilată, ceea ce sugerează atenție la detalii și un design unitar. Spațiile comune includ piscine, dintre care una încălzită, demonstrând atenția la confortul rezidenților pe tot parcursul anului. Există și locuri de parcare private, o facilitate valoroasă în această zonă urbană. Vederile panoramice către mare și muntele La Concha contribuie la experiența locativă. Materialul folosit pentru finisaje pare să fie de calitate superioară, potrivită pentru o proprietate din segmentul premium din Nueva Andalucía, cu durabilitate în condițiile climatului mediteranean.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de €1,050,000, poziționându-l în segmentul superior de piață din Nueva Andalucía. Prețul reflectă caracteristicile proprietății, inclusiv suprafața generoasă de 191 m², numărul de dormitoare și poziția privilegiată în zonă. În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Torre del Care sau Mijas, acest preț se încadrează în medie pentru zona de prestigiu, cu variații în funcție de exacta poziționare, orientare și finisaje.
Viața cotidiană în acest penthouse duplex se caracterizează printr-un ritm urban cu acces facil la diverse servicii. Dimineața, rezidenții pot face cumpărături la supermarketul aflat la 353 de metri sau pot savura o cafea la unul din numeroasele cafenele din apropiere. Pe parcursul zilei, zona oferă multiple opțiuni de agrement, de la plaje la terenuri de golf. După-amiaza, terasele generoase permit relaxarea în aer liber, profitând de clima mediteraneană. Seara, restaurantele și viața de noapte din Puerto Banús, situat la scurtă distanță, oferă diverse opțiuni de divertisment. Proximitatea față de Marbella asigură accesul la servicii mai specializate, transformând locația într-un punct echilibrat între reședință urbană și vacanță.
Mediul înconjurător al acestui penthouse duplex este predominant urban, cu acces facil la diverse servicii esențiale. La o distanță de 64 de metri se află o farmacie, iar supermarketul cel mai apropiat este situat la 353 de metri, făcând cumpărăturile de bază accesibile pe jos. Zona dispune de numeroase restaurante (aproximativ 70 în raza de 2 km), cafenele (10) și bănci (4), oferind multiple opțiuni pentru activitățile cotidiene. Spitalul cel mai apropiat se află la 1.9 km, asigurând acces la servicii medicale de urgență. Infrastructura de transport include 10 linii de transport public cu 50 de stații, facilitând deplasările fără mașină personală. Densitatea serviciilor și facilităților transformă această zonă într-un mediu confortabil pentru viața de zi cu zi.
Harta prezentată ilustrează poziția strategică a acestui penthouse duplex în Nueva Andalucía, în apropierea golfului Puerto Banús. Se observă că proprietatea beneficiază de acces direct la principalele artere rutiere, facilitând deplasările atât către Marbella (est), cât și către alte zone de pe coasta de vest. Proximitatea față de mare și terenurile de golf este evidențiată pe reprezentare cartografică.
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium în vestul Marbellei, la doar 7 km de centrul acestui oraș important. La scara mai largă a regiunii Costa del Sol, se află la 54 km de Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al zonei, și la 59 km de Algeciras, port important și centru comercial. Amplasarea sa între aceste centre urbane, dar și proximitatea față de coastă și terenuri de golf, îi conferă un statut special în regiune, fiind considerată una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Marbella. Poziția sa geografică permite accesul ușor atât la facilitățile urbane, cât și la cele recreative.
Acest penthouse duplex se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plaja Puerto Banús este situată la doar 301 metri, permițând accesul pe jos la malul mării. Terenurile de golf renumite precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Marbella, principalul oraș din regiune, este situat la 7 km, oferind acces la o gamă largă de servicii și opțiuni de shopping. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 de metri, o facilitate importantă pentru proprietarii de mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic coastei del Sol. Temperatura medie anuală este de 19.1°C, cu variații sezoniere între 12°C și 27°C, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona înregistrează 3.856 de ore de soare anual, oferind multă lumină naturală. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este predominant plat, cu o înclinație de 0.0% către plajă, ceea ce face deplasările ușoare. Cantitatea moderată de precipitații și poziția protejată de munți contribuie la un microclimat plăcut, ideal pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul acestui penthouse duplex oferă multiple opțiuni de recreere. Plaja Puerto Banús, situată la doar 301 de metri, este cea mai accesibilă opțiune pentru activități de plajă. Alte plaje notabile includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, zona este un adevărat paradis, cu acces la terenuri prestigioase precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) și CrossFit Marbella (3.5 km), oferind diverse opțiuni pentru activități fizice. De asemenea, zona este bine deservită de centre de educație internațională, precum British International School (4.2 km).
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium în vestul Marbellei, la doar 7 km de centrul acestui oraș important. La scara mai largă a regiunii Costa del Sol, se află la 54 km de Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al zonei, și la 59 km de Algeciras, port important și centru comercial. Amplasarea sa între aceste centre urbane, dar și proximitatea față de coastă și terenuri de golf, îi conferă un statut special în regiune, fiind considerată una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Marbella. Poziția sa geografică permite accesul ușor atât la facilitățile urbane, cât și la cele recreative.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL744769
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distinge de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol prin combinația sa unică de acces urban și facilități de agrement premium. Spre deosebire de zonele mai noi precum Torre del Mar, unde prețurile pornesc de la €219,950, Nueva Andalucía oferă un statut mai established cu acces la facilități consolidate. Comparativ cu Mijas, unde proiecte precum Lantana Residencial au prețuri de la €205,000, Nueva Andalucía se poziționează într-un segment superior, reflectând caracterul său exclusivist și proximitatea față de Puerto Banús. Chiar și în comparație cu Estepona, unde dezvoltări precum Etherna Homes 2 au prețuri de la €259,000, Nueva Andalucía oferă o poziție mai centrală în cadrul zonei de prestigiu a Marbella. Diferența de preț justifică accesul superior la facilități, infrastructură mai dezvoltată și poziția geografică privilegiată între zonele cele mai căutate ale coastei del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
