Najdenje v Novi Andaluciji, Málaga, to štirislavkno nadstropno stanovanje z dvojnim zaslonom ponuja 191 m² bivalne površine. Položaj v neposredni bližini sredozemske obale omogoča dostop do plaže na 301 m. Objekt je dokončan in pripravljen za prevzem, s pogledom na morje in goro La Concha. Stanovanje ima štiri spalnice in dve kopalnici, zasebno parkirišče in dostop do skupnih bazenov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski Nueva Andalucía, obalnem predmestju Marbelle. Nahaja se na 7 metrih nad morjem, z ravnim terenom do obalnega pasu. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in druge mestne storitve. Položaj omogoča peš dostop do Puerto Banúsa in bližnjih plaž.
S štirimi spalnicami in 191 m² bivalne površine je to stanovanje primerno za družine ali za tiste, ki iščejo prostornost. Tri velike terase in dva balkona omogočajo učinkovito rabo zunanjih prostorov skozi vse leto. Skupni bazeni in zelene površine skupnosti dopolnjujejo bivalno izkušnjo.
Objekt je v celoti dokončan in pripravljen za takojšen prevzem. Vsaka enota opremljena s sodobnimi materiali in infrastrukturo, skladno z gradbenimi standardi. Končna faza gradnje je zaključena, brez dodatnih čakanj na dokončanje del. Stanje objekta je ocenjeno kot odlično.
Objekt nima zasebnega bazena, temveč uporabo skupnih bazenov. Ni zasebnega vrta, le dostop do skupnih zelenih površin. Lokacija je v urbanem območju, kar pomeni večje gostote prebivalstva in manj zasebnosti v primerjavi z podeželskimi območji. Nadstropna lega zahteva uporabo dvigala ali stopnic.
To stanovanje je primerno za družine, ki iščejo prostornost in dostop do mestnih storitev. Primerno je za posameznike, ki želijo sekundarno bivališče na sredozemski obali s potencialom za kratkoročno oddajo. Nadstropna lega in pogledi ustreza tistim, ki cenejo odprt prostor in panoramske razglede. Lokacija blizu golf igrišč in drugih rekreacijskih možnosti ustreza aktivnim uporabnikom. Investitorji, ki želijo nepremičnino v Marbelli z možnostjo turistične oddaje, bodo našli zanimivo možnost. Za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in bližine plaže, ta lokacija ponuja ugoden kompromis. Sosedovski objekti in sredstva zagotavljajo varnost in skupnostno življenje.
Stanovanje je opremljeno s sodobnimi materiali in po tehničnih specifikacijah, ki ustrezajo sodobnim standardom. Notranjost kaže na pozornost detajlov, kjer so kopalnice opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi. Pohištvo je vključeno v ceno in je izbrano tako, da dopolnjuje arhitekturni slog. Energetska učinkovitost je v skladu s trenutnimi predpisi, z izolacijo, ki ohranja prijetno notranjo temperaturo skozi vse leto. Okna so izbrana tako, da zmanjšajo zunanje hrup in omogočajo optimalno naravno osvetlitev. Zunanjščina objekta ohranja enoten videz s skupnostjo, z materiali, ki so odporni na sredozemsko podnebje in zahtevajo minimalno vzdrževanje.
Cena te nepremičninske enote se začne pri €1,050,000, kar odraža njeno nadstropno lego, velikost in lokaciji v Novi Andaluciji. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena sorazmerna glede na površino, število sob in bližino morja. Tržna razpoložljivost je omejena zaradi specifičnih lastnosti takega nadstropnega stanovanja v tej ekskluzivni soseski.
Dnevno življenje v tem stanovanju odvija med notranjimi prostori in terasami, ki omogočajo prehod od prostovoljnega bivanja do zunanjih aktivnosti. Jutranje sonce osvetljuje balkone, popoldne pa se uživa na terasah s pogledom na obalo. Peš dostop do trgovin, restavracij in plaž omogoča avtonomno življenje brez avtomobila za osnovne potrebe. Večerne ure se lahko preživljajo v lokalnih restavracijah Puerto Banúsa ali v zasebnosti terase s pogledom na morje. Skupni bazeni dopolnjujejo poletno izkušnjo, ogrevani bazen pa omogoča kopanje tudi v hladnejših mesecih. Urbano okolje zagotavlja živahnost skozi vse leto, medtem ko nadstropna lega zagotavlja določeno mero umika od mestnega hrupa.
Nueva Andalucía ponuja mestno življenjsko okolje s široko dostopnostjo storitev. V krogu 2 km se nahaja 70 restavracij, 4 lekarn, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja vsakodnevojno udobje. Osnovne storitve so dosegljive peš, od supermarketa (353 m) do lekarn (64 m). Do obalnih območij vodijo pešpoti, medtem ko je za daljše razdalje na voljo javni prevoz z 10 linijami in 50 postajališči. Regija je znana po golf igriščih, kjer jih je več v območju 2-3 km. To okolje združuje udobje mestnega življenja s prednostmi sredozemskega podnebja in bližino morja.
Karta prikazuje položaj objekta v Novi Andaluciji, z vidno bližino obale in Puerto Banúsa. Nahaja se v urbani strukturi z dobro razvitim cestnim omrežjem. V okviru 2 km od objekta so vidna golf igrišča, plaže in številne mestne storitve, kar ponuja celovito predstavo o bivalnem okolju in možnostih v neposredni okolici.
Nueva Andalucija je zahodno predmestje Marbelle, enega najprepoznavnejših obalnih mest sredozemske obale. Nahaja se 7 km od središča Marbelle in 54 km od Malage, glavnega mesta province. To lokacija omogoča enostaven dostop do storitev v obeh mestih, hkrati pa ohranja predmestno značilnost z manjšo gostoto prebivalstva kot v središčih. V primerjavi z drugimi obalnimi območji ima Nueva Andalucija posebno vlogo kot predmestje, ki združuje urbano infrastrukturo z bivalnim udobjem in bližino naravnih znamenitosti.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, se nahaja le 301 m od objekta, dosegljiva peš v nekaj minutah. Zračna pristanišča Malaga-Costa del Sol (AGP) so oddaljena 45 km, Gibraltar (GIB) 52 km. V Marbello, glavno mesto regije z 147,958 prebivalci, je 7 km. V Malago, večje mesto s 579,076 prebivalci, je 54 km. Za ljubitelje golfa so tri znana igrišča v razdalji 2-3 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in Magna Marbella Golf (2.8 km). EV polnilne postaje so dosegljive na 368 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 19.1°C in temperaturnim razponom med 12-27°C skozi leto. Z letnim številom sončnih ur doseže 3.856, kar zagotavlja obilico sonca za večino dni v letu. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Nahajanje na 7 metrih nad morjem z ravnim terenom (0.0% naklona) omogoča enostaven dostop do obalnega pasu. Lokacija ponuja zaščito pred močnejšimi vetrovi, hkrati pa omogoča dobro pretočnost zraka zaradi bližine morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaža Playa de Puerto Banús na 301 m je ena najbolj znanih v regiji. Druge plaže v dosegu so Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za športne aktivnosti so na voljo številne golf igrišča, med njimi Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Športni centri kot Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) in CrossFit Marbella (3.5 km) dopolnjujejo ponudbo. Območje ima tudi marin Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ki ponujajo možnost za vodne športe in aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucija je zahodno predmestje Marbelle, enega najprepoznavnejših obalnih mest sredozemske obale. Nahaja se 7 km od središča Marbelle in 54 km od Malage, glavnega mesta province. To lokacija omogoča enostaven dostop do storitev v obeh mestih, hkrati pa ohranja predmestno značilnost z manjšo gostoto prebivalstva kot v središčih. V primerjavi z drugimi obalnimi območji ima Nueva Andalucija posebno vlogo kot predmestje, ki združuje urbano infrastrukturo z bivalnim udobjem in bližino naravnih znamenitosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL744769
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ima ta objekt v Novi Andaluciji posebno vlogo zaradi svoje nadstropne lege, velikosti in neposredne bližine morja. Objekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponujajo nižje vstopne cene, vendar nimajo enakega statusa lokacije kot Nueva Andalucija. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000) se približuje vrednosti, vendar Nueva Andalucija ostaja bolj prepoznan zaradi bližine Marbelle in Puerto Banúsa. To območje izstopa po kombinaciji urbanih storitev, golf možnosti in sredozemskega življenjskega sloga, ki ga težko dosežemo v drugih delih obale. Cena €1,050,000 odraža to prednost, še posebej glede na dejstvo, da gre za nadstropno stanovanje s panoramskimi razgledi in izvedeno gradnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
