Nueva Andalucía, Málaga'da bulunan bu çift katlı penthouse daire, tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. 191 m² yaşam alanına sahip olan proje, 4 yatak odası ve 2 banyolu konseptiyle öne çıkıyor. Kıyıya yakın konumuyla birlikte, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlıyor. Proje, genel kullanım alanlarının yanı sıra özel teras ve balkonlara sahip olup, Akdeniz ikliminin avantajlarını değerlendirme imkanı sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde kıyıya yakın bir konumda yer alıyor. Proje, doğrudan kıyı şeridinde, kentsel bir ortamda bulunuyor ve temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlıyor. Yakın çevresinde market, eczane gibi temel hizmetlerin yanı sıra golf sahalarına ve plajlara yakınlığı dikkat çekiyor.
4 yatak odası ve 191 m² genişlik, aile yaşamı veya kalabalık gruplar için uygun bir konaklama alanı sunuyor. Üç teras ve iki balkon, açık hava yaşam alanını genişletirken, komünal yüzme havuzları dinlenme olanaklarını artırıyor. Özel park yeri ve döşenmiş durum, pratik kullanım kolaylığı sağlıyor.
Proje inşaatı tamamlanmış ve teslime hazır durumda. Beş yıldızlı otel standartlarında tamamlanan inşaat, tüm izin ve belgelere sahip durumda. Bina tamamlandığında enerji verimliliği değerlendirmesi yapılmış olup, tüm teknik kontroller onaylı olarak teslim edilmektedir.
Bu proje, tek ailelik müstakil bir konut olmayıp, apartman kompleksi içinde yer almaktadır. Özel bahçe imkanı bulunmamakla birlikte, komünal ortak alan payı mevcuttur. Proje, kiralama potansiyeli olsa da, sürekli oturum için tasarlanmış sabit bir konut projesidir.
Bu proje, akşam yemeğinden sonra plajda yürüyüş yapmayı hayal eden, ancak aynı zamanda şehir olanaklarına yakın kalmak isteyenler için uygundur. Golf tutkunları, 2.0 km mesafedeki Los Naranjos gibi ünlü golf sahalarına yakınlığından faydalanabilir. Yurtdışından gelen emekliler veya uzaktan çalışanlar, iyi hava bağlantıları (45 km'lik havaalanı mesafesi) ve İngilizce konuşulan uluslararası okulların (4.2 km) yakınlığından memnun kalacaktır. Aileler, dört yatak odası sayesinde çocuklarını ve misafirlerini ağırlayabilecek genişlikte bir yaşam alanı bulacaktır. Yaz aylarında ikinci ev arayanlar veya kışın soğuktan kaçmak isteyenler, ılıman iklim ve 5 aylık yüzme sezonu avantajlarından yararlanabilir.
Bu proje, "sağlam durum" olarak sınıflandırılan bir inşaat kalitesine sahiptir. İç mekanlar, modern estetik ve fonksiyonellikle tasarlanmış olup, açık planlı yaşam alanları ve banyolarda çağdaş malzemeler kullanılmıştır. Mutfak ve banyo tezgahları, dayanıklı ve bakımı kolay malzemelerden imal edilmiştir. Isı yalıtımı, bölgenin iklim koşullarına göre optimize edilmiş olup, yaz aylarında serin, kış aylarında ise sıcak bir ortam sağlar. Üst kattaki panoramik pencereler, deniz ve La Concha dağı manzaralarını çerçevelemek üzere özel olarak konumlandırılmıştır. Ortak alanlarda kullanılan yüzme havuzlarından biri, yıl boyunca kullanım imkanı sağlayan ısıtmalı havuz özelliğine sahiptir. Tüm malzemeler, Akdeniz ikliminin zorlu koşullarına dayanıklı olacak şekilde seçilmiştir.
Bu çift katlı penthouse daire, 1.050.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, 191 m² yaşam alanı, 4 yatak odası, 2 banyo, üç teras ve özel otoparkı içermektedir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelere göre, bu fiyat kategorisi Nueva Andalucía'nın merkezî konumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir konumdadır. Tam donanımlı teslim avantajı, ek mobilya maliyetini ortadan kaldırır.
Bu proje, Nueva Andalucía'nın kentsel yaşam alanında, hem kalıcı hem de dönemsel ikamet için tasarlanmıştır. Sabahları sadece 64 metre uzaklıktaki eczaneye yürüyerek gidebilir, kahvaltınızı 353 metredeki süpermarketten temin edebilirsiniz. Öğleden sonra plaja ulaşım sadece birkaç dakika sürerken, akşamüstü Puerto Banús marinasında (700 metre) yürüyüş yapabilirsiniz. Hafta sonları, 2.0 km mesafedeki golf sahalarında spor yapma imkanınız var. Komşuluk ilişkileri kurmak için ortak yüzme havuzları sosyal bir merkez görevi görebilir. Dört yatak odası sayesinde aile ziyaretleri veya misafirler için konaklama imkanı sunarken, geniş teraslar Akdeniz ikliminin keyfini çıkarma fırsatı tanır. Bölgedeki 32 yerel festival ve etkinlik, kültürel katılım imkanı sağlar.
Bu proje, Nueva Andalucía'nın merkezinde, Marbella'ya sadece 7 km mesafede konumlanmıştır. Yakın çevrede, 10 kafe, 4 banka ve 70 restoran ile canlı bir kentsel hayat mevcuttur. Eczane, market gibi temel ihtiyaçlar 64-353 metre mesafededir. Bölgede 10 farklı halk otobüsü hattı ve 50 otobüs durağı bulunur ki bu durum, araba kullanmadan ulaşım imkanı sunar. Sağlık hizmetleri, 1.9 km mesafedeki hastane ile güvence altına alınmıştır. Uluslararası okullara (4.2 km) yakınlık, aileler için önemli bir avantajdır. Puerto Banüs marinası ve lüks butikler sadece 0.7 km uzaklıktadır. Tüm bu olanaklar, araba olmadan günlük yaşamı sürdürmeyi mümkün kılar.
Bu harita, Nueva Andalucía'da konumlanan penthouse projesinin coğrafi konumunu göstermektedir. Proje, kuzeyde La Concha dağı, güneyde Akdeniz ile çevrilidir. Harita üzerinde, yakındaki plajlar, golf sahaları, marina ve temel hizmet noktalarının mesafeleri işaretlenmiştir. Projenin Marbella'ya ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı, bölgenin cazibesini ortaya koymaktadır.
Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde konumlanmıştır. Nueva Andalucía, Marbella'nın (7 km) batısında yer alan bir yerleşim bölgesidir. Bölge, Marbella'nın lüks yaşam tarzının bir parçası olarak kabul edilir ancak bunu daha sakin bir atmosferde sunar. Málaga şehir merkezine 54 km ve Algeciras'a 59 km mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına yakınlık hem de daha sakin bir yerleşim bölgesinde yaşama avantajını birleştirir. Bölge, İspanya'nın güney kıyısındaki en popüler tatil ve ikamet yerlerinden biridir.
Proje, Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kolayca ulaşılabilir durumdadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km, Gibraltar Havaalanı ise 52 km mesafededir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yürüme mesafesi veya kısa bir yolculukla ulaşım mümkündür. Yakın çevrede elektrikli araç şarj istasyonu (368 m) bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yılda 3.856 saat güneş süresi ve 19.1°C'lik ortalama yıllık sıcaklıkla karakterize edilir. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte ve %0 eğimle (tamamen düz) konumlanan proje, deniz etkili ılıman bir iklim sunar. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 ay boyunca sürer. Kış aylarında sıcaklıklar nadiren 12°C'nin altına düşerken, yaz aylarında ortalama 27°C'ye ulaşır. Bu iklim özellikleri, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve dış mekan yaşantısı için ideal koşullar sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje bölgesi, Mavi Bayraklı plajlara yakınlığıyla öne çıkar. Playa de Puerto Banüs (301 m) lüks yatlarla dolu bir atmosfere sahiptir. Sportif aktiviteler için, 2.5 km mesafedeki Polideportivo San Pedro spor merkezi çeşitli olanaklar sunar. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Tesis bünyesinde, ortak kullanıma açık iki yüzme havuzu (biri ısıtmalı) bulunur. Yakın çevrede, fitness merkezleri ve kaya tırmanışı olanakları gibi çeşitli spor aktiviteleri için seçenekler sunulur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Nueva Andalucía bölgesinde konumlanmıştır. Nueva Andalucía, Marbella'nın (7 km) batısında yer alan bir yerleşim bölgesidir. Bölge, Marbella'nın lüks yaşam tarzının bir parçası olarak kabul edilir ancak bunu daha sakin bir atmosferde sunar. Málaga şehir merkezine 54 km ve Algeciras'a 59 km mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına yakınlık hem de daha sakin bir yerleşim bölgesinde yaşama avantajını birleştirir. Bölge, İspanya'nın güney kıyısındaki en popüler tatil ve ikamet yerlerinden biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL744769
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Nueva Andalucía projesi, bölgedeki diğer emlak seçeneklerine göre konum ve fiyat açısından farklı özellikler sunmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€219,950'dan başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelere göre önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir, ancak bunu Nueva Andalucía'nın prestijli konumu ve sunduğu olanaklarla haklı çıkarır. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (€259,000'dan başlayan fiyatlarla) ise yine daha uygun fiyatlı bir seçenektir, ancak Puerto Banüs ve Marbella'ya olan uzaklığı, Nueva Andalucía projesinin konum avantajını gölgelemektedir. Nueva Andalucía, Marbella'nın lüks bölgesi olarak kabul edilir ve buradaki emlak fiyatları, genel olarak Costa del Sol'un diğer bölgelerine göre daha yüksektir. Ancak bu fiyat farkı, bölgenin altyapı kalitesi, güvenlik, hizmet çeşitliliği ve yatırım potansiyeli açısından getirdiği avantajlarla dengelenmektedir. Özellikle kiralama potansiyeli ve yeniden satış değeri açısından, Nueva Andalucía konumu daha cazip bir yatırım seçeneği sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
