اكتشف سكنًا استثنائيًا من البنتهاوس يقع في مجتمع فندق ديل جولف المرموق في نويفا أندالوسيا. يقدم هذا العقار مزيجًا مميزًا من المساحة الواسعة والخصوصية المعززة وإطلالات بانورامية آسرة على ملعب الجولف والوادي والبحر الأبيض المتوسط. المسكن جاهز للسكن الفوري، مما يمثل فرصة مثالية للمشترين المميزين الباحثين عن نمط حياة راقٍ على كوستا ديل سول. يضمن موقعه المتميز وصولًا سهلًا إلى وفرة من المرافق، جامعًا بين الحياة الهادئة والقرب من المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي داخل مشروع فندق ديل جولف، وهو مجمع سكني مغلق مرموق في نويفا أندالوسيا. يوفر وصولًا مباشرًا إلى البيئة الحضرية النابضة بالحياة، بينما ينعزل في منطقة سكنية مطلوبة تشتهر بهدوئها وحصريتها. يسهّل موقع العقار استكشاف ملاعب الجولف المحيطة والقرب من الخدمات الأساسية.
صُمم هذا البنتهاوس لنمط حياة راقٍ، وهو مثالي لأولئك المنتقلين من فلل أكبر أو للعائلات الباحثة عن منزل آمن وواسع. يوفر تخطيطه المرن، مع غرفة نوم رابعة تم تهيئتها حاليًا كمكتب، مرونة لإقامة الضيوف أو للعمل من المنزل. العقار مناسب تمامًا لمن يعطون الأولوية للراحة والسهولة والمستوى المعيشي المرتفع مع أمان متكامل.
حالة البناء جاهزة للسكن، مما يعني أن هذا العقار مكتمل بالكامل ومتاح للسكن الفوري. شُيّد عام 1970، وتمت صيانته ويُعرض كمسكن مكتمل، مما يتيح للمشترين الانتقال إليه دون تأخير. يشير ذلك إلى اكتمال مرحلة التطوير، موفرًا اليقين والتوافر الفوري.
هذا العقار منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1970، ويُباع بحالته الراهنة. لا يمثل مشروع بناء جديدًا بضمانات بناء حديثة. ورغم اتساع مساحته، قد تتطلب البنية التحتية الأصلية من السبعينيات تحديثات بحسب تفضيلات المشتري. الترقيات أو التعديلات المحددة غير مشمولة في سعر البيع.
هذا المسكن مثالي للأفراد أو العائلات المنتقلة من فيلا أكبر، والباحثة عن منزل أكثر عملية مع بقائه واسعًا دون تنازل عن الجودة أو المرافق. وهو يناسب المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب مخصص أو مساحة للعمل من المنزل، مستفيدين من التخطيط الواسع وإمكانية إضافة غرفة نوم خامسة. كما أنه خيار جذاب لمن يبحثون عن عقار آمن راقٍ في موقع مطلوب مع وصول ممتاز إلى مرافق الجولف والترفيه، موفرًا راحة البال بفضل وضع المجمع السكني المغلق والأمن على مدار 24 ساعة.
تتميز التصميمات الداخلية بأرضيات رخامية، وهي علامة على جودة البناء في حقبتها. المطبخ مجهز جزئيًا، موفرًا قاعدة عملية يمكن للمشترين تخصيصها وفق أذواقهم. أما التدفئة فتوفرها مدفأة، مما يضفي أجواءً دافئة. تكتمل المساحات المعيشية الواسعة بمميزات مثل خزائن مدمجة ومصعد، مما يعزز الراحة والتخزين. صُممت التراسات الواسعة للحياة بين الداخل والخارج، موفرة مساحة وافرة للاسترخاء والاستقبال. ورغم أن العقار جاهز للسكن، يمكن للمالك الجديد التفكير في تخصيص المطبخ وتحديث بعض التشطيبات.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 3,480,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار وحالته. التوافر فوري بفضل جاهزيته للسكن. تُسهم مساحته المعيشية الكبيرة البالغة 300 م² وموقعه داخل مشروع راقٍ في تموضعه المتميز. ينبغي على المهتمين ملاحظة أن هذا سعر محدد وغير قابل للتفاوض لهذا المسكن المميز.
تقدم نويفا أندالوسيا تجربة معيشية ديناميكية، تتميز بموقعها المتميز بالقرب من ماربيا. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الاستثنائية والمشهد الاجتماعي النابض وسهولة الوصول إلى المرافق. يستفيد السكان من القرب من العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، وكلها في متناول اليد. تضمن البيئة الحضرية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا للترفيه والتسلية. يمزج المكان بين الهدوء السكني وسط مركز حضري نشط أسلوب الحياة هنا، ويناسب من يقدّرون الراحة والارتباط بالبيئة الساحلية معًا. ويعزز وجود سوبرماركت ومحطة شحن سيارات كهربائية قريبة الجانب العملي اليومي.
يتميز المحيط المباشر لمشروع فندق ديل جولف في نويفا أندالوسيا بتركيز عالٍ من المرافق وخيارات الترفيه. ضمن نطاق 2 كم، يصل السكان إلى 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك و10 مقاهٍ، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة مثل جولف لوس نارانخوس ودروس جولف ذا رانج في منتهى القرب. يوفر القرب من مارينا بويرتو بانوس (1.0 كم) حياة ليلية وتجارب طعام نابضة، بينما توفر المسارات الساحلية والشواطئ القريبة فرصًا للاسترخاء والترفيه. تضمن الكثافة الحضرية أجواءً حيوية، بينما يوفر المجمع السكني المغلق ملاذًا خاصًا.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة راقية ضمن بلدية ماربيا. وتُظهر القرب من المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا، مؤكدة على سهولة الوصول وخيارات نمط الحياة في المحيط المباشر. توفر الخريطة مرجعًا بصريًا لموقع العقار ضمن مشهد كوستا ديل سول النابض بالحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة يُشار إليها غالبًا باسم «وادي الجولف»، على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا النابضة. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، وهي وجهة معترف بها عالميًا للسياحة والمعيشة الفاخرة. يوفر الموقع توازنًا بين الأجواء الديناميكية للمنتجعات الساحارية وهدوء المجمعات السكنية. يضمن القرب من المراكز الحضرية الأكبر مثل مالاجا (54 كم) الوصول إلى مجموعة أوسع من المعالم الثقافية والخدمات، مما يضع هذا العقار في جزء مرتبط جيدًا ومرغوب من جنوب إسبانيا.
سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ومراكز النقل ميزة أساسية لهذا الموقع. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم برًا. عدة شواطئ، بما فيها شاطئ بويرتو بانوس، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (301 م). للتسوق اليومي، يقع سوبرماركت على بعد 353 م فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية خلال 888 م. يجد عشاق الجولف وفرة من الخيارات مع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تخدم المنطقةَ وسائلُ النقل العام جيدًا، مع 10 خطوط و50 محطة، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف المنطقة الأوسع. شحن السيارات الكهربائية متوفر أيضًا في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخه الساحلي المعتدل. تتمتع كوستا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يستمر موسم السباحة عادة 6 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة لفترة كبيرة. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يتيح نمط حياة في الهواء الطلق معظم العام. توفر الجبال القريبة خلفية خلابة وقد تؤثر على المناخات المحلية، موفرة مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يصل السكان بسهولة إلى عدة شواطئ، مع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للتشمس والسباحة والرياضات المائية. المنطقة جنة لعشاق الجولف، إذ تضم العديد من ملاعب الجولف العالمية على مسافة قصيرة، بما فيها جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). لنمط الحياة النشطة، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو. توفر المارينا القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم)، مركزًا للأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على الماء، مما يعزز خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL024851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة نويفا أندالوسيا، تحقق البنتهاوسات الفاخرة قيمة كبيرة، مما يعكس الطلب على العقارات الواسعة جيدة الموقع. هذا البنتهاوس، بسعر 3,480,000 يورو، يتماشى مع العروض الراقية في الجوار. عقارات مشابهة، مثل «أناقة في نويفا أندالوسيا» التي يبدأ سعرها من 2,850,000 يورو، تشير إلى شريحة سوقية مشابهة تركز على المساكن الراقية. أما مشاريع مثل «أكوا جاردنز» و«أبي أبر» في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 524,600 يورو و320,000 يورو على التوالي، فتخدم شريحة سوقية مختلفة، وتقدم عمومًا وحدات أصغر أو تقع في مناطق بمستويات أسعار ومرافق مختلفة. يتميز هذا البنتهاوس بحجمه الكبير ومزايا المجتمع الراسخ وتكامله المباشر مع مشهد الجولف، مما يميزه عن المشاريع الأحدث وربما الأصغر على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
JA
SL
ID