Descubra una excepcional residencia tipo ático situada en la prestigiosa urbanización Hotel del Golf en Nueva Andalucía. Esta propiedad ofrece una distintiva combinación de amplio espacio habitable, mayor privacidad y cautivadoras vistas panorámicas al campo de golf, al valle y al mar Mediterráneo. La residencia está lista para su ocupación inmediata, presentando una oportunidad llave en mano para compradores exigentes que buscan un estilo de vida premium en la Costa del Sol. Su ubicación privilegiada garantiza un acceso cómodo a una gran cantidad de servicios, combinando una vida tranquila con accesibilidad urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este ático está estratégicamente ubicado dentro de la urbanización Hotel del Golf, una prestigiosa urbanización cerrada en Nueva Andalucía. Ofrece acceso directo al vibrante entorno urbano mientras se encuentra en una zona residencial muy solicitada conocida por su tranquilidad y exclusividad. La posición de la propiedad facilita la exploración de los campos de golf circundantes y la proximidad a los servicios esenciales.
Diseñado para un estilo de vida sofisticado, este ático es ideal para quienes se trasladan desde villas más grandes o familias que buscan un hogar seguro y espacioso. Su distribución adaptable, con un cuarto dormitorio actualmente configurado como estudio, ofrece flexibilidad para alojar invitados o como oficina en casa. La propiedad es ideal para personas que priorizan la comodidad, la conveniencia y un alto nivel de vida con seguridad integrada.
El estado de la construcción es llave en mano, lo que indica que esta propiedad está totalmente terminada y disponible para su ocupación inmediata. Construida en 1970, ha sido mantenida y se presenta como una residencia acabada, permitiendo a los compradores mudarse sin demora. Esto significa una fase de desarrollo completada, ofreciendo certeza y disponibilidad inmediata.
Esta propiedad es una vivienda de segunda mano, terminada en 1970, y se vende en su estado actual. No representa un proyecto de obra nueva con garantías de construcción modernas. Aunque ofrece amplio espacio, la infraestructura original de los años 70 puede requerir actualizaciones según las preferencias del comprador. Mejoras o modificaciones específicas no están incluidas en el precio de venta.
Esta residencia es ideal para personas o familias que se trasladan desde una villa más grande, buscando un hogar más manejable pero espacioso sin comprometer la calidad o los servicios. Es adecuada para profesionales que requieren un estudio dedicado o un espacio de oficina en casa, beneficiándose de la generosa distribución de la propiedad y el potencial de un quinto dormitorio. Además, presenta una opción atractiva para quienes buscan una propiedad segura y de alta gama en una ubicación solicitada con excelente acceso a instalaciones de golf y ocio, ofreciendo tranquilidad gracias a su condición de urbanización cerrada y seguridad 24 horas.
El interior presenta suelos de mármol, sello distintivo de la construcción de calidad de su época. La cocina está parcialmente equipada, ofreciendo una base funcional que los compradores pueden personalizar a su gusto. El control climático se proporciona mediante una chimenea, contribuyendo a un ambiente acogedor. Los espacios generosos se complementan con características como armarios empotrados y ascensor, mejorando la conveniencia y el almacenamiento. Las amplias terrazas están diseñadas para la vida interior-exterior, proporcionando espacio de sobra para relajarse y entretener. Aunque la propiedad está llave en mano, el nuevo propietario podría considerar la personalización de la cocina y posibles actualizaciones de los acabados.
Este ático se ofrece a un precio de venta fijo de 3.480.000 €. Como vivienda de segunda mano, este precio refleja el valor de mercado y el estado actuales de la propiedad. La disponibilidad es inmediata debido a su estado llave en mano. La sustancial superficie habitable de 300 m² y su ubicación dentro de una urbanización privilegiada contribuyen a su posicionamiento premium. Las partes interesadas deben tener en cuenta que este es un precio específico y no negociable para esta distintiva residencia.
Nueva Andalucía ofrece una experiencia de vida dinámica, caracterizada por su ubicación privilegiada cerca de Marbella. La zona es reconocida por sus excepcionales instalaciones de golf, su vibrante escena social y su cómodo acceso a los servicios. Los residentes se benefician de la proximidad de numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y farmacias, todo al alcance de la mano. El entorno urbano garantiza que las necesidades diarias se satisfagan con facilidad, mientras que el paisaje circundante ofrece oportunidades de ocio y recreo. La mezcla de calma residencial dentro de un centro urbano activo define el estilo de vida aquí, atrayendo a quienes aprecian tanto la conveniencia como la conexión con el entorno costero. La presencia de un supermercado y una estación de carga para vehículos eléctricos cercana mejora aún más la practicidad diaria.
Los alrededores inmediatos de la urbanización Hotel del Golf en Nueva Andalucía se definen por una alta concentración de servicios y opciones de ocio. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 69 restaurantes, 3 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías, garantizando que las necesidades diarias se cubran fácilmente. La zona es especialmente atractiva para los amantes del golf, con múltiples campos como Golf Los Naranjos y las clases de golf The Range a la vuelta de la esquina. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús (1,0 km) ofrece una vibrante vida nocturna y experiencias gastronómicas, mientras que el sendero costero y las playas cercanas ofrecen oportunidades de relajación y recreo. La densidad urbana garantiza un ambiente animado, pero la urbanización cerrada ofrece un refugio privado.
Este mapa destaca la ubicación estratégica del ático en Nueva Andalucía, una zona privilegiada dentro del municipio de Marbella. Muestra la proximidad a servicios clave como campos de golf, playas y puertos deportivos, enfatizando la conveniencia y las ofertas de estilo de vida de los alrededores inmediatos. El mapa proporciona una referencia visual de la posición de la propiedad dentro del vibrante paisaje de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático está ubicado en Nueva Andalucía, una zona a menudo denominada 'Golf Valley', situada a solo 7 km de la vibrante ciudad de Marbella. Forma parte de la más amplia región de la Costa del Sol, un destino de reconocimiento mundial para el turismo y la vida de lujo. La ubicación ofrece un equilibrio entre la atmósfera dinámica de los complejos costeros y la tranquilidad de los enclaves residenciales. La proximidad a centros urbanos más grandes como Málaga (54 km) proporciona acceso a una gama más amplia de atracciones culturales y servicios, posicionando esta propiedad en una parte bien comunicada y deseable del sur de España.
La accesibilidad a los servicios esenciales y a los nudos de transporte es una característica clave de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km por carretera. Varias playas, incluyendo Playa de Puerto Banús, están a pocos minutos a pie (301 m). Para las compras diarias, hay un supermercado convenientemente ubicado a 353 m, y una farmacia accesible a 888 m. Los amantes del golf tienen donde elegir con campos como Golf Los Naranjos a 2,0 km. La zona está bien servida por el transporte público, con 10 líneas y 50 paradas disponibles, aunque a menudo se prefiere el coche para explorar la región más amplia. También hay carga para vehículos eléctricos disponible cerca.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su suave clima costero. La Costa del Sol disfruta de una temperatura media anual de 19,2°C, con temperaturas medias mensuales que van desde los 12°C en invierno hasta los 26°C en verano. La temporada de baño suele durar 6 meses, con temperaturas del agua por encima de los 20°C durante un periodo significativo. La región presume de abundante sol, facilitando un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. Las montañas cercanas proporcionan un telón de fondo escénico y pueden influir en los microclimas, ofreciendo paisajes variados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Estas playas ofrecen oportunidades para tomar el sol, nadar y practicar deportes acuáticos. La zona es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de clase mundial a poca distancia, incluido Golf Los Naranjos (2,0 km). Para estilos de vida activos, hay centros deportivos accesibles como el Polideportivo San Pedro. Los puertos deportivos cercanos, como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), proporcionan un centro de actividades náuticas y gastronomía frente al mar, enriqueciendo la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL024851
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En la zona de Nueva Andalucía, los áticos de lujo alcanzan un valor significativo, reflejando la demanda de propiedades espaciosas y bien ubicadas. Este ático en particular, con un precio de 3.480.000 €, se alinea con las ofertas de alta gama de las cercanías. Propiedades comparables, como 'Elegance in Nueva Andalucía' desde 2.850.000 €, indican un segmento de mercado similar centrado en residencias premium. Proyectos como 'Acqua Gardens' y 'Aby Upper' en Estepona, con precios de partida desde 524.600 € y 320.000 € respectivamente, atienden a un segmento de mercado diferente, generalmente ofreciendo unidades más pequeñas o ubicadas en zonas con diferentes niveles de precio y acceso a servicios. Este ático destaca por su tamaño sustancial, los beneficios de una comunidad consolidada y su integración directa con el paisaje de golf, diferenciándose de desarrollos más nuevos y potencialmente más pequeños más adelante en la costa.
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