Découvrez une exceptionnelle résidence de type penthouse située dans l'estimée résidence Hotel del Golf à Nueva Andalucía. Ce bien immobilier offre un mélange distinctif d'espaces de vie généreux, d'intimité renforcée et de vues panoramiques captivantes sur le parcours de golf, la vallée et la mer Méditerranée. La résidence est prête pour une occupation immédiate, présentant une opportunité clés en main pour des acheteurs exigeants recherchant un art de vivre premium sur la Costa del Sol. Son emplacement privilégié garantit un accès pratique à une multitude de commodités, alliant vie tranquille et accessibilité urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est stratégiquement situé dans la résidence Hotel del Golf, une résidence sécurisée prestigieuse à Nueva Andalucía. Il offre un accès direct à un environnement urbain dynamique tout en étant niché dans une zone résidentielle recherchée, connue pour sa tranquillité et son exclusivité. La position du bien facilite l'exploration des parcours de golf environnants et la proximité des services essentiels.
Conçu pour un mode de vie raffiné, ce penthouse convient à ceux qui passent de villas plus grandes ou aux familles recherchant un domicile spacieux et sécurisé. Son agencement adaptable, avec une quatrième chambre actuellement aménagée en bureau, offre une flexibilité pour héberger des invités ou installer un bureau à domicile. Le bien convient parfaitement aux personnes privilégiant le confort, la commodité et un haut niveau de vie avec une sécurité intégrée.
Le statut de la construction est clés en main, ce qui indique que ce bien est entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate. Construit en 1970, il a été entretenu et est présenté comme une résidence finie, permettant aux acheteurs de s'installer sans délai. Cela signifie une phase de développement achevée, offrant certitude et disponibilité immédiate.
Ce bien immobilier est une maison existante, achevée en 1970, et est vendu en l'état. Il ne s'agit pas d'un programme neuf avec garanties de construction modernes. Bien qu'il offre un espace spacieux, l'infrastructure originale des années 1970 peut nécessiter des mises à jour selon les préférences de l'acheteur. Les améliorations ou modifications spécifiques ne sont pas incluses dans le prix de vente.
Cette résidence est idéalement adaptée aux personnes ou familles qui passent d'une villa plus grande, recherchant un domicile plus gérable mais spacieux sans compromis sur la qualité ou les équipements. Elle convient aux professionnels nécessitant un bureau dédié ou un espace de travail à domicile, profitant de l'agencement généreux du bien et du potentiel d'une cinquième chambre. De plus, elle présente une option attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier haut de gamme et sécurisé dans un emplacement recherché avec un excellent accès aux installations de golf et de loisirs, offrant une tranquillité d'esprit grâce à son statut de résidence sécurisée et sa sécurité 24 heures sur 24.
L'intérieur présente un sol en marbre, une signature de la construction de qualité de son époque. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base fonctionnelle que les acheteurs peuvent personnaliser selon leurs goûts. Le contrôle du climat est assuré par une cheminée, contribuant à une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie généreux sont complétés par des éléments tels que des placards intégrés et un ascenseur, améliorant la commodité et le rangement. Les terrasses spacieuses sont conçues pour une vie intérieur-extérieur, offrant un espace ample pour la détente et les réceptions. Bien que le bien soit clés en main, la personnalisation de la cuisine et des mises à jour potentielles des finitions pourraient être envisagées par le nouveau propriétaire.
Ce penthouse est proposé à un prix demandé fixe de 3 480 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle et l'état du bien. La disponibilité est immédiate grâce à son statut clés en main. La surface habitable substantielle de 300 m² du bien et son emplacement dans une résidence recherchée contribuent à son positionnement premium. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'un prix spécifique et non négociable pour cette résidence distinctive.
Nueva Andalucía offre une expérience de vie dynamique, caractérisée par son emplacement privilégié à proximité de Marbella. La zone est renommée pour ses installations de golf exceptionnelles, sa scène sociale animée et son accès pratique aux commodités. Les résidents bénéficient de la proximité de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies, tous facilement accessibles. Le cadre urbain garantit que les nécessités quotidiennes sont satisfaites avec aisance, tandis que le paysage environnant offre des possibilités de loisirs et de détente. Le mélange de calme résidentiel au cœur d'un pôle urbain actif définit le mode de vie ici, séduisant ceux qui apprécient à la fois la commodité et le lien avec l'environnement côtier. La présence d'un supermarché et d'une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité renforce encore la praticité quotidienne.
Les environs immédiats de la résidence Hotel del Golf à Nueva Andalucía sont définis par une forte concentration de commodités et d'options de loisirs. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La zone est particulièrement attrayante pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours comme Golf Los Naranjos et le practice The Range au coin de la rue. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (1,0 km) offre une vie nocturne animée et des expériences gastronomiques, tandis que le sentier côtier et les plages voisines offrent des possibilités de détente et de loisirs. La densité urbaine garantit une atmosphère animée, mais la résidence sécurisée offre un refuge privé.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique du penthouse à Nueva Andalucía, une zone haut de gamme dans la municipalité de Marbella. Elle montre la proximité des commodités clés telles que les parcours de golf, les plages et les ports de plaisance, soulignant la commodité et les attraits lifestyle des environs immédiats. La carte fournit une référence visuelle de la position du bien dans le paysage animé de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone souvent appelée « Golf Valley », à seulement 7 km de la ville animée de Marbella. Il fait partie de la région plus large de la Costa del Sol, une destination mondialement reconnue pour le tourisme et l'art de vivre luxueux. L'emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère dynamique des stations balnéaires et la tranquillité des enclaves résidentielles. La proximité de centres urbains plus grands comme Málaga (54 km) donne accès à un éventail plus large d'attractions culturelles et de services, positionnant ce bien dans une partie bien desservie et recherchée du sud de l'Espagne.
L'accessibilité aux services essentiels et aux pôles de transport est une caractéristique clé de cet emplacement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km par la route. Plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús, sont accessibles à pied (301 m). Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 353 m et une pharmacie est accessible à 888 m. Les passionnés de golf ont l'embarras du choix avec des parcours comme Golf Los Naranjos à 2,0 km. La zone est bien desservie par les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts disponibles, mais une voiture est souvent préférée pour explorer la région plus large. La recharge pour véhicules électriques est également disponible à proximité.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier doux. La Costa del Sol bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,2 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau restant au-dessus de 20 °C pendant une période significative. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, facilitant un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année. Les montagnes voisines offrent un décor pittoresque et peuvent influencer les microclimats, offrant des paysages variés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Ces plages offrent des possibilités de bronzage, de natation et de sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale à courte distance, dont Golf Los Naranjos (2,0 km). Pour les modes de vie actifs, des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro sont accessibles. Les ports de plaisance voisins, comme Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offrent un pôle d'activités nautiques et de restauration au bord de l'eau, enrichissant les possibilités récréatives.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL024851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la zone de Nueva Andalucía, les penthouses de luxe atteignent une valeur significative, reflétant la demande de biens spacieux et bien situés. Ce penthouse particulier, au prix de 3 480 000 €, s'aligne sur les offres haut de gamme aux alentours. Des biens comparables, comme « Elegance in Nueva Andalucía » à partir de 2 850 000 €, indiquent un segment de marché similaire axé sur les résidences premium. Des projets comme « Acqua Gardens » et « Aby Upper » à Estepona, avec des prix de départ respectifs de 524 600 € et 320 000 €, s'adressent à un segment de marché différent, offrant généralement des unités plus petites ou situés dans des zones avec des niveaux de prix et un accès aux commodités différents. Ce penthouse se distingue par sa taille substantielle, les avantages d'une résidence établie et son intégration directe au milieu des parcours de golf, le différenciant des développements plus récents et potentiellement plus petits plus loin le long de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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