Scoprite una straordinaria residenza in attico situata nel prestigioso complesso Hotel del Golf a Nueva Andalucía. Questo immobile offre una combinazione distintiva di ampi spazi abitativi, maggiore privacy e affascinanti viste panoramiche sul campo da golf, sulla valle e sul Mar Mediterraneo. La residenza è pronta per essere occupata immediatamente, rappresentando un'opportunità chiavi in mano per acquirenti esigenti che cercano uno stile di vita premium sulla Costa del Sol. La sua posizione privilegiata garantisce un comodo accesso a una vasta gamma di servizi, combinando la vita tranquilla con l'accessibilità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico è strategicamente posizionato all'interno del complesso Hotel del Golf, un esclusivo residence privato a Nueva Andalucía. Offre accesso diretto al vivace ambiente urbano pur essendo immerso in una zona residenziale molto ricercata, nota per la sua tranquillità ed esclusività. La posizione dell'immobile facilita l'esplorazione dei campi da golf circostanti e la vicinanza ai servizi essenziali.
Progettato per uno stile di vita sofisticato, questo attico è ideale per chi arriva da ville più grandi o per famiglie che cercano una casa sicura e spaziosa. La sua disposizione flessibile, con una quarta camera da letto attualmente configurata come studio, offre la possibilità di ospitare ospiti o di creare un ufficio domestico. L'immobile è adatto a chi privilegia comfort, comodità e un alto tenore di vita con sicurezza integrata.
Lo stato di costruzione è pronta consegna, il che indica che questo immobile è completamente terminato e disponibile per l'occupazione immediata. Costruito nel 1970, è stato mantenuto ed è presentato come una residenza finita, consentendo agli acquirenti di traslocare senza ritardi. Ciò significa una fase di costruzione completata, che offre certezza e disponibilità immediata.
Questo immobile è un usato, completato nel 1970, e viene venduto così com'è. Non rappresenta un progetto di nuova costruzione con garanzie di costruzione moderne. Pur offrendo ampio spazio, l'infrastruttura originale degli anni '70 potrebbe richiedere aggiornamenti a seconda delle preferenze dell'acquirente. Specifici miglioramenti o modifiche non sono inclusi nel prezzo di vendita.
Questa residenza è ideale per individui o famiglie che arrivano da una villa più grande, cercando una casa più gestibile ma spaziosa senza compromettere la qualità o i servizi. È adatta a professionisti che necessitano di uno studio dedicato o di uno spazio per un ufficio domestico, beneficiando della generosa distribuzione dell'immobile e della possibilità di una quinta camera da letto. Inoltre, rappresenta un'opzione interessante per chi cerca un immobile sicuro e di alta gamma in una posizione ricercata con eccellente accesso ai campi da golf e alle strutture per il tempo libero, offrendo tranquillità grazie al suo status di residence privato con sicurezza 24 ore su 24.
Gli interni presentano pavimenti in marmo, un segno distintivo della qualità costruttiva dell'epoca. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base funzionale che gli acquirenti possono personalizzare secondo i propri gusti. Il controllo del clima è fornito tramite un camino, che contribuisce a un'atmosfera accogliente. Gli ampi spazi abitativi sono completati da caratteristiche come armadi a muro e un ascensore, che migliorano comodità e spazio di archiviazione. Le ampie terrazze sono progettate per la vita indoor-outdoor, offrendo ampio spazio per il relax e l'intrattenimento. Sebbene l'immobile sia pronto consegna, il nuovo proprietario potrebbe considerare la personalizzazione della cucina e potenziali aggiornamenti delle finiture.
Questo attico è offerto a un prezzo richiesto fisso di €3.480.000. Come usato, questo prezzo riflette il valore di mercato attuale e le condizioni dell'immobile. La disponibilità è immediata grazie al suo stato di pronta consegna. La notevole superficie abitabile di 300 m² e la sua posizione all'interno di un complesso di prim'ordine contribuiscono al suo posizionamento premium. Gli interessati devono notare che si tratta di un prezzo specifico e non negoziabile per questa distintiva residenza.
Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita dinamica, caratterizzata dalla sua posizione privilegiata vicino a Marbella. La zona è rinomata per le sue eccezionali strutture golfistiche, la vivace scena sociale e il comodo accesso ai servizi. I residenti beneficiano della vicinanza di numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie, tutti facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano garantisce che le necessità quotidiane siano soddisfatte con facilità, mentre il paesaggio circostante offre opportunità per il tempo libero e lo svago. La combinazione di tranquillità residenziale in un hub urbano attivo definisce lo stile di vita qui, attraendo chi apprezza sia la comodità che il legame con l'ambiente costiero. La presenza di un supermercato e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze migliora ulteriormente la praticità quotidiana.
I dintorni immediati del complesso Hotel del Golf a Nueva Andalucía sono caratterizzati da un'alta concentrazione di servizi e opzioni per il tempo libero. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La zona è particolarmente attraente per gli appassionati di golf, con diversi campi come Golf Los Naranjos e le lezioni di golf The Range dietro l'angolo. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (1,0 km) offre vivace vita notturna ed esperienze culinarie, mentre il sentiero costiero e le spiagge vicine offrono opportunità di relax e ricreazione. La densità urbana garantisce un'atmosfera vivace, ma il complesso recintato offre un rifugio privato.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'attico a Nueva Andalucía, una zona di prim'ordine nel comune di Marbella. Mostra la vicinanza a servizi chiave come campi da golf, spiagge e porti turistici, sottolineando la comodità e le offerte di stile di vita dei dintorni immediati. La mappa fornisce un riferimento visivo per la posizione dell'immobile nel vivace paesaggio della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, una zona spesso chiamata 'Golf Valley', situata a soli 7 km dalla vivace città di Marbella. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, una destinazione riconosciuta a livello globale per il turismo e la vita di lusso. La posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera dinamica delle località costiere e la tranquillità degli ambienti residenziali. La vicinanza a grandi centri urbani come Málaga (54 km) fornisce accesso a una gamma più ampia di attrazioni culturali e servizi, posizionando questo immobile in una parte ben collegata e desiderabile della Spagna meridionale.
L'accessibilità ai servizi essenziali e ai nodi di trasporto è una caratteristica chiave di questa posizione. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di strada. Diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús, sono a pochi passi (301 m). Per la spesa quotidiana, un supermercato è comodamente situato a 353 m e una farmacia è raggiungibile entro 888 m. Gli appassionati di golf sono viziati dalla scelta con campi come Golf Los Naranjos a 2,0 km. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate disponibili, sebbene un'auto sia spesso preferita per esplorare la regione più ampia. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile anche nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile è situato a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima costiero mite. La Costa del Sol gode di una temperatura media annua di 19,2°C, con temperature medie mensili che variano dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La stagione balneare dura tipicamente 6 mesi, con temperature dell'acqua che rimangono sopra i 20°C per un periodo significativo. La regione gode di un sole abbondante, facilitando uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Le montagne vicine forniscono uno sfondo panoramico e possono influenzare i microclimi, offrendo paesaggi variegati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Queste spiagge offrono opportunità per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di livello mondiale a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km). Per uno stile di vita attivo, sono accessibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offrono un punto di riferimento per attività nautiche e ristorazione sul lungomare, migliorando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL024851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella zona di Nueva Andalucía, gli attici di lusso raggiungono un valore significativo, riflettendo la domanda di immobili spaziosi e ben posizionati. Questo attico, proposto a €3.480.000, si allinea con le offerte di alta gamma nelle vicinanze. Immobili comparabili, come 'Elegance in Nueva Andalucía' a partire da €2.850.000, indicano un segmento di mercato simile focalizzato su residenze premium. Progetti come 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona, con prezzi a partire da €524.600 e €320.000 rispettivamente, si rivolgono a un diverso segmento di mercato, generalmente offrendo unità più piccole o situati in zone con diversi livelli di prezzo e accesso ai servizi. Questo attico si distingue per le sue dimensioni notevoli, i vantaggi del complesso consolidato e l'integrazione diretta con il paesaggio golfistico, differenziandosi da complessi più recenti e potenzialmente più piccoli più avanti lungo la costa.
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