ヌエバ・アンダルシアの名門Hotel del Golfコミュニティに位置する、格別なペントハウスレジデンスをご覧ください。本物件は、広々とした居住空間、高いプライバシー、そしてゴルフコース・渓谷・地中海を一望する魅惑的なパノラマビューを特色としています。即入居可能な状態で、コスタ・デル・ソルでのプレミアムなライフスタイルを求める目の肥えた購入希望者にとって、ターンキーの機会を提供します。絶好のロケーションにより、豊富な設備への便利なアクセスが確保され、閑静な住環境と都市部への利便性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本ペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの名門ゲート付き住宅地であるHotel del Golf開発エリア内に戦略的に位置しています。活気ある都市環境へ直接アクセスできる一方で、静けさと高級感で知られる人気の住宅街の中に佇んでいます。物件の位置により、周辺のゴルフコースへのアクセスが容易で、生活必需サービスにも近接しています。
洗練されたライフスタイルのために設計された本ペントハウスは、より大きなヴィラからの住み替えを検討されている方や、安全で広々とした住まいを求めるご家族に最適です。4つ目の寝室が現在は書斎として使用されている自由度の高い間取りは、ゲスト用の宿泊スペースや在宅オフィスとしての柔軟性を提供します。快適さ、利便性、そしてセキュリティを備えた高い生活水準を重視される方に適した物件です。
建設ステータスは即入居可で、本物件は完全に完成しており、すぐに入居可能です。1970年に建築され、良好に維持管理され、完成済み住宅として提供されるため、購入者は遅滞なく引越しできます。これは開発段階が完了していることを意味し、確実性と即時利用可能性を提供します。
本物件は1970年に完成した既存住宅であり、現状有姿で販売されます。現代の建築保証付きの新築プロジェクトではありません。十分な広さを備えていますが、1970年代の元々の設備は、購入者の希望に応じて更新が必要な場合があります。具体的な改修や改装は販売価格に含まれていません。
本レジデンスは、より大きなヴィラからの住み替えを検討し、品質や設備を妥協することなく、管理の手間が少なくながらも広々とした住まいを求める個人やご家族に理想的です。寛大な間取りと5つ目の寝室への可能性を活かし、専用の書斎や在宅オフィススペースを必要とする専門職の方にも適しています。さらに、ゴルフやレジャー施設への優れたアクセスを備えた人気エリアで、安全で高級な物件を求める方にとって魅力的な選択肢であり、ゲート付き住宅地としてのステータスと24時間セキュリティにより安心感を提供します。
室内は大理石の床材で、その時代の高品質な建築の証を特色としています。キッチンは部分的に設備が整っており、購入者が自分の好みに合わせてカスタマイズできる実用的な基盤を提供します。暖炉による冷暖房で、居心地の良い雰囲気を作り出しています。広々としたリビングスペースには、造り付けのクローゼットやエレベーターなどの設備が備わり、利便性と収納性を高めています。広大なテラスはインドア・アウトドアの生活のために設計され、リラックスやエンターテインメントのための十分なスペースを提供します。物件は即入居可ですが、新しいオーナーはキッチンのパーソナライズや内装の更新を検討することもできます。
本ペントハウスは、売出価格3,480,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は物件の現在の市場価値と状態を反映しています。即入居可の状態であるため、即時利用が可能です。300 m²の広大な建物面積と、一流開発エリア内の立地が、プレミアムな位置づけに寄与しています。このユニークな住居については、価格は特定のものであり交渉の対象外である点にご留意ください。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベージャに隣接する絶好の立地を特徴とする、ダイナミックな住環境を提供します。このエリアは、卓越したゴルフ施設、活気ある社交シーン、そして施設への便利なアクセスで知られています。多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局が近くにあり、住民はその利便性を享受できます。都市型の環境により日常の必需品は簡単に手に入り、周囲の景観はレジャーとレクリエーションの機会を提供します。活気ある都市ハブ内の住宅地としての静けさの融合が、ここでのライフスタイルを定義づけており、利便性と海岸環境とのつながりの両方を重視する方々に魅力的です。近くにスーパーマーケットとEV充電ステーションがあることで、日常生活の実用性がさらに高まっています。
ヌエバ・アンダルシアのHotel del Golf開発エリアの周辺は、豊富な設備とレジャー選択肢に恵まれています。半径2km以内に69軒のレストラン、3軒の薬局、4行の銀行、10軒のカフェがあり、日常のニーズが簡単に満たされます。このエリアは特にゴルフ愛好家に魅力的で、Golf Los NaranjosやThe Rangeゴルフレッスンなど、複数のコースがすぐ近くにあります。プエルト・バヌス・マリーナ（1.0 km）への近さは、活気あるナイトライフとダイニング体験を提供し、海岸遊歩道や近くのビーチはリラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。都市の密度が活気ある雰囲気を確保する一方で、ゲート付き住宅地はプライベートな隠れ家を提供します。
この地図は、マルベージャ市内の高級エリアであるヌエバ・アンダルシアにおけるペントハウスの戦略的な立地を強調しています。ゴルフコース、ビーチ、マリーナなどの主要施設への近さを示し、周辺環境の利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。この地図は、活気あるコスタ・デル・ソルの景観の中での物件の位置を視覚的に示すものです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本ペントハウスはヌエバ・アンダルシアに位置し、このエリアはしばしば「ゴルフバレー」と呼ばれ、活気ある都市マルベージャからわずか7kmの場所にあります。観光と高級暮らしで世界的に知られるコスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この立地は、海岸リゾートのダイナミックな雰囲気と住宅地の静けさのバランスを提供します。マラガ（54 km）などの大都市への近さにより、より幅広い文化施設やサービスへのアクセスが可能となり、本物件はスペイン南部の交通の便が良く魅力的なエリアに位置しています。
生活必需サービスや交通ハブへのアクセスの良さは、この立地の重要な特徴です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは道路経由で約45kmです。Playa de Puerto Banúsを含む複数のビーチが徒歩圏内（301 m）にあります。日常の買い物には、スーパーマーケットがわずか353 m先にあり、薬局は888 m以内で利用できます。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（2.0 km）など複数のコースがあり、選択肢に事欠きません。このエリアは公共交通機関も充実しており、10路線と50の停留所がありますが、より広い地域を探索するには車が好まれることが多いです。近くにはEV充電も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は海抜10メートルの高さに位置し、穏やかな海洋性気候に恵まれています。コスタ・デル・ソルは年平均気温19.2°Cで、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。海水浴シーズンは通常6ヶ月間続き、水温は長期間にわたって20°C以上を保ちます。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間の大半を通じてアウトドアライフスタイルを可能にします。近くの山々は景観の背景を形成し、局地的な気候に影響を与え、多様な風景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル先、Playa Canina Ventura del Marは2.2km先にあります。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、マリンスポーツを楽しめます。このエリアはゴルファーの楽園であり、Golf Los Naranjos（2.0 km）をはじめ、近距離に多数の世界クラスのゴルフコースが点在しています。アクティブなライフスタイルには、Polideportivo San Pedroなどのスポーツセンターが利用できます。近くのPuerto Deportivo José Banus（1.0 km）などのマリーナは、海洋アクティビティとウォーターフロントダイニングの拠点となり、レジャーの選択肢を豊かにしています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL024851
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシア地域では、ラグジュアリーペントハウスは大きな価値を持ち、広くて立地の良い物件への需要を反映しています。3,480,000ユーロで提供される本ペントハウスは、周辺のハイエンドな物件と整合しています。比較可能な物件としては、最低販売価格2,850,000ユーロからの「Elegance in Nueva Andalucía」などがあり、プレミアム住宅に焦点を当てた類似の市場セグメントを示しています。エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」などのプロジェクトは、それぞれ最低販売価格524,600ユーロと320,000ユーロからで、一般的に小さめのユニットを提供するか、価格帯や施設アクセスの異なるエリアに位置しており、異なる市場セグメントに対応しています。本ペントハウスは、その大幅な広さ、確立されたコミュニティの利点、そしてゴルフコースビューとの直接的な融合により、海岸沿いのさらに先にある、より新しい、より小さい可能性のある開発案件との差別化を図っています。
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