Descubra uma excepcional residência de cobertura situada na prestigiada urbanização Hotel del Golf, em Nueva Andalucía. Este imóvel oferece uma combinação distintiva de amplo espaço de habitação, maior privacidade e deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o campo de golfe, o vale e o Mar Mediterrâneo. A residência está pronta para ocupação imediata, apresentando uma oportunidade de pronto a habitar para compradores exigentes que procuram um estilo de vida premium na Costa del Sol. A sua localização privilegiada garante acesso cómodo a uma vasta gama de comodidades, combinando uma vida tranquila com acessibilidade urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta cobertura está estrategicamente localizada dentro do empreendimento Hotel del Golf, um prestigiado condomínio fechado em Nueva Andalucía. Oferece acesso direto ao vibrante ambiente urbano, estando ao mesmo tempo inserida numa área residencial muito procurada, conhecida pela sua tranquilidade e exclusividade. A posição do imóvel facilita a exploração fácil dos campos de golfe envolventes e a proximidade dos serviços essenciais.
Pensada para um estilo de vida sofisticado, esta cobertura destina-se a quem está a transitcionar de moradias maiores ou a famílias que procuram uma casa segura e espaçosa. A sua disposição adaptável, com um quarto atualmente configurado como escritório, oferece flexibilidade para alojar hóspedes ou criar um escritório em casa. O imóvel é ideal para quem prioriza conforto, conveniência e um elevado nível de vida com segurança integrada.
O estado da construção é pronto a habitar, o que indica que este imóvel está totalmente concluído e disponível para ocupação imediata. Construído em 1970, foi mantido e é apresentado como uma residência acabada, permitindo que os compradores se mudem sem demora. Isto significa uma fase de empreendimento concluída, oferecendo certeza e disponibilidade imediata.
Este imóvel é uma casa usada, concluída em 1970, e é vendida no estado em que se encontra. Não representa um projeto de construção nova com garantias de construção modernas. Embora ofereça amplo espaço, a infraestrutura original dos anos 70 poderá necessitar de atualizações, dependendo das preferências do comprador. Melhorias ou modificações específicas não estão incluídas no preço de venda.
Esta residência é ideal para indivíduos ou famílias em transição de uma moradia maior, que procuram uma casa mais fácil de gerir, mas espaçosa, sem comprometer a qualidade ou as comodidades. Destina-se a profissionais que necessitam de um escritório dedicado ou de um espaço de trabalho em casa, beneficiando da generosa disposição do imóvel e do potencial para um quinto quarto. Além disso, apresenta uma opção convincente para quem procura um imóvel seguro e de alto nível numa localização muito procurada, com excelente acesso a instalações de golfe e lazer, oferecendo tranquilidade através do estatuto de condomínio fechado e segurança 24 horas.
O interior apresenta pavimento em mármore, um marco da construção de qualidade da sua época. A cozinha está parcialmente equipada, oferecendo uma base funcional que os compradores podem personalizar ao seu gosto. O controlo climático é assegurado por uma lareira, que contribui para um ambiente acolhedor. As espaçosas salas de estar são complementadas por características como roupeiros embutidos e um elevador, reforçando a conveniência e o armazenamento. Os vastos terraços são concebidos para a vida interior-exterior, proporcionando amplo espaço para relaxamento e entretenimento. Embora o imóvel esteja pronto a habitar, a personalização da cozinha e potenciais atualizações dos acabamentos podem ser consideradas pelo novo proprietário.
Esta cobertura é oferecida a um preço pedido fixo de €3.480.000. Como casa usada, este preço reflete o valor de mercado atual e o estado do imóvel. A disponibilidade é imediata devido ao seu estado de pronto a habitar. A substancial área habitável de 300 m² e a sua localização num empreendimento privilegiado contribuem para o seu posicionamento premium. Os interessados devem notar que este é um preço específico e não negociável para esta residência distintiva.
Nueva Andalucía oferece uma experiência de vida dinâmica, caracterizada pela sua localização privilegiada perto de Marbella. A área é reconhecida pelas suas excelentes instalações de golfe, vibrante cena social e acesso cómodo a comodidades. Os residentes beneficiam da proximidade de inúmeros restaurantes, cafés, bancos e farmácias, todos facilmente acessíveis. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias são satisfeitas com facilidade, enquanto a paisagem envolvente proporciona oportunidades de lazer e recreio. A mistura de calma residencial num centro urbano ativo define o estilo de vida aqui, atraindo quem aprecia tanto a conveniência como a ligação ao ambiente costeiro. A presença de um supermercado e de um posto de carregamento de veículos elétricos nas proximidades reforça ainda mais a praticidade do dia a dia.
Os arredores imediatos do empreendimento Hotel del Golf, em Nueva Andalucía, são definidos por uma elevada concentração de comodidades e opções de lazer. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A área é particularmente atrativa para entusiastas de golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos e as aulas de golfe The Range à volta da esquina. A proximidade da marina de Puerto Banús (1,0 km) oferece uma vibrante vida noturna e experiências gastronómicas, enquanto o caminho costeiro e as praias próximas proporcionam oportunidades de relaxamento e recreio. A densidade urbana garante uma atmosfera animada, mas o condomínio fechado oferece um refúgio privado.
Este mapa destaca a localização estratégica da cobertura em Nueva Andalucía, uma área privilegiada dentro do concelho de Marbella. Mostra a proximidade de comodidades chave como campos de golfe, praias e marinas, salientando a conveniência e a oferta de estilo de vida dos arredores imediatos. O mapa fornece uma referência visual da posição do imóvel dentro da vibrante paisagem da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta cobertura está localizada em Nueva Andalucía, uma área frequentemente designada de 'Vale do Golfe', situada a apenas 7 km da vibrante cidade de Marbella. Faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, um destino reconhecido mundialmente pelo turismo e pelo estilo de vida de luxo. A localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera dinâmica dos resorts costeiros e a tranquilidade de enclaves residenciais. A proximidade de grandes centros urbanos como Málaga (54 km) proporciona acesso a uma gama mais alargada de atrações culturais e serviços, posicionando este imóvel numa parte bem conectada e desejável do sul de Espanha.
A acessibilidade aos serviços essenciais e aos nós de transporte é uma característica chave desta localização. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km por estrada. Várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús, estão a poucos minutos a pé (301 m). Para as compras do dia a dia, um supermercado está convenientemente localizado a 353 m e uma farmácia acessível a 888 m. Os entusiastas de golfe têm onde escolher, com campos como o Golf Los Naranjos a 2,0 km. A área é bem servida pelo transporte público, com 10 linhas e 50 paragens disponíveis, embora o carro seja frequentemente preferido para explorar a região mais ampla. O carregamento de veículos elétricos também está disponível nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel está situado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, o que contribui para o seu clima costeiro ameno. A Costa del Sol desfruta de uma temperatura média anual de 19,2°C, com médias mensais que variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. A época balnear dura tipicamente 6 meses, com temperaturas da água a manterem-se acima dos 20°C durante um período significativo. A região orgulha-se de abundante sol, facilitando um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. As montanhas próximas fornecem um cenário pitoresco e podem influenciar microclimas, oferecendo paisagens variadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso cómodo a várias praias, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Estas praias oferecem oportunidades para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. A área é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial a curta distância, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km). Para estilos de vida ativos, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro estão acessíveis. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), proporcionam um centro para atividades náuticas e refeições à beira-mar, enriquecendo a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL024851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na área de Nueva Andalucía, as coberturas de luxo atingem valores significativos, refletindo a procura por imóveis espaçosos e bem localizados. Esta cobertura em particular, avaliada em €3.480.000, alinha-se com as ofertas de alto nível nas imediações. Imóveis comparáveis, como 'Elegance in Nueva Andalucía' com preço desde €2.850.000, indicam um segmento de mercado semelhante focado em residências premium. Projetos como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona, com preços desde €524.600 e €320.000 respetivamente, destinam-se a um segmento de mercado diferente, oferecendo geralmente unidades mais pequenas ou localizadas em áreas com diferentes faixas de preço e acesso a comodidades. Esta cobertura destaca-se pelo seu tamanho substancial, pelos benefícios de uma urbanização consolidada e pela integração direta com a paisagem de golfe, diferenciando-a de empreendimentos mais recentes e potencialmente mais pequenos mais adiante ao longo da costa.
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