Откройте для себя исключительный пентхаус в уважаемом комплексе Hotel del Golf в Nueva Andalucía. Эта недвижимость предлагает уникальное сочетание просторной жилой площади, повышенной приватности и захватывающих панорамных видов на поле для гольфа, долину и Средиземное море. Резиденция готова к немедленному заселению и представляет собой возможность «заезжай и живи» для требовательных покупателей, ищущих премиальный образ жизни на Costa del Sol. Её выгодное расположение обеспечивает удобный доступ к множеству удобств, сочетая спокойную жизнь с городской доступностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот пентхаус стратегически расположен в комплексе Hotel del Golf, престижном закрытом жилом комплексе в Nueva Andalucía. Он обеспечивает прямой доступ к оживлённой городской среде, находясь при этом в востребованном жилом районе, известном своей тишиной и эксклюзивностью. Расположение недвижимости позволяет легко исследовать окружающие поля для гольфа и обеспечивает близость к основным услугам.
Созданный для изысканного образа жизни, этот пентхаус подойдёт тем, кто переезжает из более крупных вилл, или семьям, ищущим безопасный и просторный дом. Его гибкая планировка, где четвёртая спальня в настоящее время оформлена как кабинет, предлагает возможности для размещения гостей или домашнего офиса. Недвижимость идеально подходит для тех, кто ставит во главу угла комфорт, удобство и высокий уровень жизни с интегрированной системой безопасности.
Статус строительства, готов к заселению, что означает, что недвижимость полностью достроена и доступна для немедленного проживания. Построенная в 1970 году, она поддерживалась в хорошем состоянии и предлагается как готовая резиденция, позволяя покупателям переехать без промедления. Это означает завершённую фазу строительства, обеспечивающую определённость и немедленную доступность.
Эта недвижимость является существующим домом, построенным в 1970 году, и продаётся «как есть». Она не является проектом новостройки с современными строительными гарантиями. Несмотря на простор, оригинальная инфраструктура 1970-х годов может потребовать обновлений в зависимости от предпочтений покупателя. Конкретные улучшения или модификации не включены в цену продажи.
Эта резиденция идеально подходит для частных лиц или семей, переезжающих из более крупной виллы и ищущих более компактный, но просторный дом без ущерба для качества или удобств. Она подойдёт профессионалам, которым требуется отдельный кабинет или домашний офис, благодаря просторной планировке и возможности устройства пятой спальни. Кроме того, это привлекательный вариант для тех, кто ищет безопасную недвижимость высокого класса в востребованном районе с отличным доступом к полям для гольфа и зонам отдыха, обеспечивающий спокойствие благодаря статусу закрытого жилого комплекса и круглосуточной охране.
Интерьер отличается мраморными полами, визитной карточкой качественного строительства той эпохи. Кухня частично оборудована и предлагает функциональную основу, которую покупатели могут адаптировать под свои вкусы. Климат-контроль обеспечивается камином, создающим уютную атмосферу. Просторные жилые помещения дополнены такими особенностями, как встроенные шкафы и лифт, повышающими удобство и вместимость. Обширные террасы созданы для жизни внутри и снаружи, предоставляя достаточно места для отдыха и развлечений. Хотя недвижимость готова к заселению, новый владелец может рассмотреть персонализацию кухни и потенциальное обновление отделки.
Этот пентхаус предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3 480 000. Как для существующего дома, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние недвижимости. Доступность немедленная благодаря статусу «готов к заселению». Существенная жилая площадь 300 м² и расположение в престижном комплексе способствуют его премиальному позиционированию. Заинтересованным сторонам следует отметить, что это конкретная, необсуждаемая цена за эту уникальную резиденцию.
Nueva Andalucía предлагает динамичный образ жизни благодаря выгодному расположению рядом с Marbella. Этот район славится исключительными возможностями для гольфа, яркой светской жизнью и удобным доступом к различным удобствам. Жители ценят близость множества ресторанов, кафе, банков и аптек, всё в шаговой доступности. Городская среда гарантирует лёгкое удовлетворение повседневных потребностей, а окружающий ландшафт предоставляет возможности для отдыха и развлечений. Сочетание жилого спокойствия в активном городском центре определяет образ жизни здесь, привлекая тех, кто ценит как удобство, так и связь с прибрежной средой. Наличие поблизости супермаркета и зарядной станции для электромобилей ещё больше повышает практичность повседневной жизни.
Непосредственное окружение комплекса Hotel del Golf в Nueva Andalucía определяется высокой концентрацией удобств и возможностей для отдыха. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 69 ресторанам, 3 аптекам, 4 банкам и 10 кафе, что обеспечивает лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей. Район особенно привлекателен для любителей гольфа: множество полей, таких как Golf Los Naranjos и The Range, находятся буквально за углом. Близость к яхтенной марине Puerto Banús (1,0 км) предлагает яркую ночную жизнь и гастрономические впечатления, а прибрежная пешеходная дорожка и близлежащие пляжи предоставляют возможности для отдыха и восстановления сил. Городская плотность создаёт оживлённую атмосферу, однако закрытый жилой комплекс служит приватным убежищем.
Эта карта подчёркивает стратегическое расположение пентхауса в Nueva Andalucía, первоклассном районе в муниципалитете Marbella. Она показывает близость к ключевым удобствам, таким как поля для гольфа, пляжи и яхтенные марины, подчёркивая удобство и образ жизни в непосредственном окружении. Карта служит наглядным ориентиром расположения недвижимости в оживлённом ландшафте Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот пентхаус расположен в Nueva Andalucía, районе, который часто называют «Гольф-долиной», всего в 7 км от оживлённого города Marbella. Он является частью более широкого региона Costa del Sol, всемирно признанного курорта для туризма и роскошной жизни. Расположение предлагает баланс между динамичной атмосферой прибрежных курортов и спокойствием жилых анклавов. Близость к более крупным городским центрам, таким как Málaga (54 км), обеспечивает доступ к более широкому спектру культурных достопримечательностей и услуг, позиционируя эту недвижимость в хорошо связанной и желаемой части южной Испании.
Доступность основных услуг и транспортных узлов, ключевая особенность этого расположения. Аэропорт Malaga-Costa del Sol находится примерно в 45 км по дороге. Несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús, находятся в удобной пешей доступности (301 м). Для повседневных покупок супермаркет удобно расположен в 353 м, а аптека доступна в пределах 888 м. Любители гольфа избалованы выбором: такие поля, как Golf Los Naranjos, находятся в 2,0 км. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: доступно 10 маршрутов и 50 остановок, хотя для исследования более широкого региона часто предпочитают автомобиль. Поблизости также доступна зарядная станция для электромобилей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует мягкому прибрежному климату. Costa del Sol отличается средней годовой температурой 19,2°C, со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Пляжный сезон обычно длится 6 месяцев, при этом температура воды остаётся выше 20°C значительную часть года. Регион славится обильным солнцем, способствуя активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года. Близлежащие горы создают живописный фон и могут влиять на микроклиматы, предлагая разнообразные ландшафты.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar, в 2,2 км. Эти пляжи предлагают возможности для загара, купания и водных видов спорта. Район является раем для гольфистов: множество полей мирового класса находится на коротком расстоянии, включая Golf Los Naranjos (2,0 км). Для активного образа жизни доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro. Близлежащие яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), служат центром водных развлечений и ресторанов у воды, расширяя возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL024851
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В районе Nueva Andalucía роскошные пентхаусы обладают значительной ценностью, отражая спрос на просторные, выгодно расположенные объекты. Этот конкретный пентхаус, оценённый в €3 480 000, соответствует высококлассным предложениям в округе. Сопоставимые объекты, такие как «Elegance in Nueva Andalucía» с ценой от €2 850 000, указывают на схожий рыночный сегмент, ориентированный на премиальные резиденции. Проекты вроде «Acqua Gardens» и «Aby Upper» в Estepona с начальными ценами от €524 600 и €320 000 соответственно ориентированы на другой рыночный сегмент, обычно предлагая меньшие по площади объекты или располагаясь в районах с иными ценовыми уровнями и доступом к удобствам. Этот пентхаус выделяется благодаря своим значительным размерам, устоявшимся преимуществам комплекса и прямой интеграции с гольф-ландшафтом, отличаясь от более новых, возможно, меньших комплексов дальше вдоль побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PL
RU
RO
SK
HE
SL