هذا البنتهاوس الدوبلكس بأربع غرف نوم جاهز للسكن ويقع في مشروع ماغنا ماربيلا الشهير في نويفا أندالوسيا، مالقة. اكتمل بناؤه عام 1970، ويقدم هذا العقار سعرًا محددًا بقيمة 1,950,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 164 م²، مع مسبح خاص صغير على التراس العلوي وإطلالات بانورامية. يقع ضمن مجمع سكني مغلق راقٍ، ويدمج بين نمط الحياة الفاخر وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ ومرافق كوستا ديل سول النابضة بالحياة.
يقدم هذا البنتهاوس في ماغنا ماربيلا عرضًا مميزًا ضمن سوق العقارات في نويفا أندالوسيا. وبالمقارنة مع مشاريع مثل Alcantara del Mār Villas التي تبدأ أسعارها من نقطة أعلى (2.1 مليون يورو+)، يوفر هذا العقار مدخلًا تنافسيًا إلى موقع مميز. وفي حين تقدم مشاريع إستيبونا مثل Acqua Gardens وAby Upper أسعار بدء أقل بكثير، إلا أنها تقع عادة أبعد عن مرافق ماربيلا الأساسية وملاعب الجولف التي تميز نويفا أندالوسيا. وحالة البنتهاوس الجاهزة للسكن ومميزاته المحددة، بما في ذلك المسبح الخاص الصغير والإطلالات البانورامية، تجعله خيارًا فاخرًا أكثر رسوخًا وجاهزًا للسكن ضمن أحد أكثر التجمعات السكنية شهرة على كوستا ديل سول. ويعكس السعر الثابت لهذا العقار القائم موقعه المميز وعرضه الشامل في منطقة عالية الطلب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مميزة تُعرف بقربها من بويرتو بانوس وماربيلا. وموقعه داخل مجمع ماغنا ماربيلا السكني المغلق يضمن بيئة آمنة وحصرية. ويستفيد السكان من إمكانية وصول مباشر إلى ملاعب جولف شهيرة، مع سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن سكن واسع بمواصفات فاخرة. فغرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة ومساحات المعيشة الواسعة تناسب الحياة العائلية أو استقبال الضيوف. كما أن التراس العلوي الخاص بمسبحه الصغير وإطلالاته البانورامية على البحر والجبال تلبي رغبات الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء.
يوصف العقار بأنه جاهز للسكن، مما يدل على اكتمال البناء وإمكانية السكن الفوري. وعلى الرغم من بنائه عام 1970، فإن حالة «جاهز للسكن» تشير إلى أنه مجدد ومهيأ للملاك الجدد. وهذا يوفر أصلًا ملموسًا دون فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا المنزل القائم، المبني عام 1970، لا يتمتع بأحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في الإنشاءات الحديثة. وفي حين يوجد مسبح خاص صغير، تُذكر الحديقة المشتركة كمرافق مشتركة. كما أن تاريخ البناء الأقدم للعقار يعني أنه قد لا يتضمن أحدث التصاميم المعمارية أو تقنيات المنازل الذكية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع وجيد التجهيز في موقع مميز على كوستا ديل سول. وهو يجذب عشاق الجولف نظرًا لقربه من ملاعب متعددة. وسوف يجد من يضعون الأمان والعنوان الراقي في مقدمة أولوياتهم مجمع ماغنا ماربيلا السكني المغلق جذابًا. والعقار مناسب لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل فاخر لقضاء العطلات يوفر الراحة والملاءمة معًا. وغرف النوم الأربع تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. وحالته الجاهزة للسكن الفوري تجعله خيارًا عمليًا للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير والبدء فورًا في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مستفيدين من البنية التحتية والمرافق الراسخة في نويفا أندالوسيا.
يقدم هذا البنتهاوس، المكتمل عام 1970، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 164 م². ويتميز العقار بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة وواسعة تفتح على تراس مغطى. ويوصف المطبخ بأنه مستقل ومجهز بالكامل، مما يشير إلى تصميم عملي للطبخ والاستقبال. وتشمل غرف النوم الأربع جناحًا رئيسيًا وغرفتي ضيوف واسعتين في الطابق الرئيسي، كل منهما بحمّام ملحق. ويستوعب الطابق العلوي غرفة نوم رابعة بحمّام منفصل. ومن أبرز المميزات خزائن مدمجة وتراس خاص وجاكوزي. ويضم التراس العلوي مسبحًا خاصًا صغيرًا. وفي حين لم تُذكر تفاصيل محددة عن الخامات الراقية، يشير الوصف إلى التركيز على الراحة والعملية بما يتناسب مع عصره وموقعه. ويتوفر تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ.
يُعرض هذا البنتهاوس بأربع غرف نوم بسعر محدد قدره 1,950,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس السعر قيمة السوق الحالية وخصائص العقار المحددة، بما في ذلك مساحته وموقعه داخل ماغنا ماربيلا ومميزاته مثل المسبح الخاص الصغير. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض واحد، وتوافره مشروط بإبرام اتفاقية بيع. ولا تنطبق تقلبات الأسعار لأن هذا سعر محدد لعقار بعينه.
نويفا أندالوسيا منطقة سكنية عريقة على كوستا ديل سول، وكثيرًا ما يُطلق عليها «وادي الجولف» في ماربيلا. ويقع هذا البنتهاوس تحديدًا داخل تجمع ماغنا ماربيلا السكني، وهو مجمع سكني مغلق يوفر إحساسًا بالأمان والحصرية. ويتسم المكان بحدائق مقصوصة بعناية، وإطلالات بانورامية تشمل جبال لا كونشا والبحر الأبيض المتوسط، وقرب مباشر من ملاعب جولف عالمية المستوى. وتتشكل الحياة اليومية هنا من سهولة الوصول إلى مرافق عديدة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه في بويرتو بانوس وبلدة ماربيلا القريبتين. ويتوازن الطابع الحضري مع الجمال الطبيعي لمناظر الأندلس، مما يمنح السكان مزيجًا من المعيشة الراقية والمحيط الخلاب. ونمط الحياة هنا موجه للاستمتاع بالمناخ، مع فرص وافرة للأنشطة الخارجية والتجمعات الاجتماعية على الشرفات الخاصة وداخل المجمع.
يقع البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهو بيئة حضرية تُعرف بكثافة مرافقها العالية وقربها من الساحل. ويوجد السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 888 مترًا. وتتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (69 مطعمًا خلال 2 كم) والمقاهي، بما يلبي الأذواق المتنوعة. وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.9 كم. وتشمل المناطق المجاورة مباشرة ملاعب جولف عديدة، مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم، وThe Range لدروس الجولف على بعد 2.0 كم، وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم، مما يبرز جاذبية المنطقة للاعبين. ويوفر المكان نمط حياة حضريًا ديناميكيًا مع إمكانية الوصول إلى مرافق الترفيه والاستجمام.
يضع موقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، مالقة، إياه ضمن بيئة حضرية وساحلية ديناميكية على كوستا ديل سول في إسبانيا. ويبرز سياق الخريطة هذا موضعه بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا والمراكز الحضرية، مؤكدًا سهولة الوصول وما يوفره المكان من نمط حياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة بارزة داخل بلدية ماربيلا على كوستا ديل سول. ويضعه موقعه بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الصاخب والمركز التاريخي لبلدة ماربيلا (7 كم بخط مستقيم). والعقار جزء من مقاطعة مالقة الأوسع، وهي منطقة تُعرف بساحلها الشاسع ووجهاتها السياحية الشهيرة. وبالمقارنة مع المدن الكبرى مثل مالقة (54 كم بخط مستقيم) أو ألخيسيراس (59 كم بخط مستقيم)، تقدم نويفا أندالوسيا تجربة أكثر تركيزًا على الحياة الساحلية والجولف والمرافق الفاخرة. وهذا الموقع داخل كوستا ديل سول يوفر وصولًا إلى بنية تحتية متطورة وتركيزًا عاليًا من الخدمات التي تلبي احتياجات المقيمين والزوار الدوليين.
يقع البنتهاوس في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فأقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد حوالي 301 مترًا، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar ضمن 2.2 كم. ويبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالات سفر دولية. وللتنقل المحلي، تقع مرافق عديدة على مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة، بما في ذلك سوبرماركت (353 م) ونقاط شحن السيارات الكهربائية (368 م). ويتوفر النقل العام بـ10 خطوط و50 محطة في المحيط. ومرافق الترفيه الرئيسية مثل ملاعب الجولف تقع على مسافة قصيرة، مع Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. وتقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 1.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-26 درجة. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، تدعم موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي ستة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة بانتظام. ويقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل الانحدار نحو الساحل القريب شبه مستوٍ بشكل عام. ويسهّل المناخ نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة، مع فرص للاستمتاع بالبيئة الساحلية والمناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك إطلالات على جبل لا كونشا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل سهل الوصول من هذا البنتهاوس، مع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. وتقع شواطئ إضافية مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم) بالقرب أيضًا. والمنطقة مركز لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب ضمن نطاق 2.1 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. وللرياضات المائية والأنشطة البحرية، تقع مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 1.0 كم فقط. وتشمل خيارات الترفيه الأخرى مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) ومرافق لأنشطة مثل الكروس فيت. كما تعزز وفرة المطاعم والمقاهي في المحيط من فرص الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL823040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR