Este ático dúplex de cuatro dormitorios, llave en mano, está situado en la codiciada urbanización Magna Marbella en Nueva Andalucía, Málaga. Terminado en 1970, esta propiedad ofrece un precio de venta fijo de €1.950.000. La residencia dispone de una amplia superficie construida de 164 m², con una piscina privada de inmersión en su solárium y vistas panorámicas. Ubicado dentro de una prestigiosa urbanización cerrada, combina el lujo de la vida residencial con un acceso conveniente a campos de golf, playas y las vibrantes comodidades de la Costa del Sol.
Este ático en Magna Marbella presenta una oferta distintiva dentro del panorama inmobiliario de Nueva Andalucía. En comparación con urbanizaciones como Alcantara del Mār Villas, que parte de un precio más alto (€2,1M+), esta propiedad ofrece una entrada competitiva en una ubicación privilegiada. Aunque proyectos en Estepona como Acqua Gardens y Aby Upper ofrecen precios de partida significativamente más bajos, suelen estar más alejados de los servicios y campos de golf del núcleo de Marbella que definen Nueva Andalucía. El estado llave en mano de este ático y sus características específicas, incluida la piscina privada de inmersión y las vistas panorámicas, lo posicionan como una opción de lujo más consolidada y lista para ocupar dentro de uno de los enclaves residenciales más reconocidos de la Costa del Sol. El precio fijo de esta vivienda existente refleja su posición distintiva y su oferta integral en una zona de alta demanda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Nueva Andalucía, una zona privilegiada conocida por su proximidad a Puerto Banús y Marbella. Su posición dentro de la urbanización cerrada Magna Marbella garantiza un entorno seguro y exclusivo. Los residentes se benefician de un acceso inmediato a frondosos campos de golf y están muy cerca de la costa mediterránea.
Esta residencia está pensada para quienes buscan un alojamiento espacioso con características premium. Los cuatro dormitorios, cuatro baños y las amplias zonas de estar satisfacen la vida en familia o la recepción de invitados. El solárium privado con piscina de inmersión y las vistas panorámicas al mar y a la montaña cumplen el deseo de vida al aire libre y relajación.
La propiedad se describe como llave en mano, lo que indica la finalización de la construcción y su disponibilidad para ocupación inmediata. Aunque fue construida en 1970, el estado de "llave en mano" sugiere que está actualizada y preparada para nuevos propietarios. Esto ofrece un activo tangible sin el período de espera asociado a la obra nueva.
Esta vivienda existente, construida en 1970, no cuenta con los últimos estándares de eficiencia energética que suelen encontrarse en construcciones nuevas. Aunque incluye una piscina privada de inmersión, el jardín comunitario se menciona como una instalación compartida. La antigüedad de la construcción significa que puede no incorporar los diseños arquitectónicos más vanguardistas ni tecnologías de domótica.
Esta residencia es ideal para personas o familias que buscan un hogar espacioso y bien equipado en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Atrae a los amantes del golf, dada su proximidad a múltiples campos. Quienes priorizan la seguridad y una dirección prestigiosa encontrarán atractiva la urbanización cerrada de Magna Marbella. La propiedad es adecuada para quienes buscan una residencia permanente o una lujosa segunda vivienda que ofrezca tanto comodidad como conveniencia. Los cuatro dormitorios la hacen apta para familias numerosas o para quienes reciben invitados con frecuencia. Su estado llave en mano la convierte en una opción práctica para compradores que desean mudarse sin demora y empezar a disfrutar de inmediato del estilo de vida mediterráneo, beneficiándose de la infraestructura y los servicios consolidados de Nueva Andalucía.
Este ático, terminado en 1970, ofrece una amplia superficie construida de 164 m². La propiedad cuenta con un espacioso salón-comedor abierto que da a una terraza cubierta. La cocina se describe como independiente y totalmente equipada, lo que sugiere un diseño funcional para cocinar y recibir invitados. Los cuatro dormitorios incluyen una suite principal y dos dormitorios de invitados de generosas dimensiones en el nivel principal, cada uno con baño en suite. La planta superior alberga un cuarto dormitorio con un baño independiente. Entre las características destacadas se incluyen armarios empotrados, una terraza privada y un jacuzzi. El solárium presume de una piscina privada de inmersión. Aunque no se proporcionan detalles específicos sobre materiales de alta gama, la descripción implica un enfoque en la comodidad y funcionalidad acordes a su época y ubicación. Dispone de aire acondicionado para el control de la temperatura.
Este ático de cuatro dormitorios se ofrece a un precio de venta fijo de €1.950.000. Como vivienda existente, el precio refleja el valor actual del mercado y los atributos específicos de la propiedad, incluyendo su tamaño, su ubicación dentro de Magna Marbella y características como una piscina privada de inmersión. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. Los posibles compradores deben tener en cuenta que se trata de una oferta única y su disponibilidad está sujeta a un contrato de compraventa. No se aplican variaciones de precio, ya que es un precio de venta fijo para una residencia específica.
Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada en la Costa del Sol, a menudo denominada el "Valle del Golf" de Marbella. Este ático en particular está enclavado dentro de la urbanización Magna Marbella, una urbanización cerrada que proporciona una sensación de seguridad y exclusividad. El entorno se caracteriza por jardines cuidados, vistas panorámicas que abarcan la montaña La Concha y el mar Mediterráneo, y una proximidad inmediata a campos de golf de clase mundial. La vida cotidiana aquí está marcada por la comodidad de tener numerosos servicios al alcance, incluyendo tiendas, restaurantes e instalaciones de ocio en el cercano Puerto Banús y el casco urbano de Marbella. El entorno urbano se equilibra con la belleza natural del paisaje andaluz, ofreciendo a los residentes una combinación de vida sofisticada y un entorno pintoresco. El estilo de vida está orientado al disfrute del clima, con amplias oportunidades para actividades al aire libre y reuniones sociales en terrazas privadas y dentro de la comunidad.
El ático está situado en Nueva Andalucía, un entorno urbano conocido por su alta concentración de servicios y su proximidad a la costa. Los residentes tienen a pocos minutos a pie los servicios esenciales, con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 888 metros. La zona cuenta con una alta densidad de restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías, que satisfacen preferencias culinarias diversas. Para las necesidades sanitarias, hay un hospital a 1,9 km. Los alrededores inmediatos incluyen numerosos campos de golf, como Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range (clases de golf) a 2,0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km, lo que subraya el atractivo de la zona para los golfistas. La localidad ofrece un dinámico estilo de vida urbano combinado con acceso a instalaciones de ocio y recreativas.
La ubicación de este ático en Nueva Andalucía, Málaga, lo sitúa en un entorno urbano y costero dinámico en la Costa del Sol española. Este contexto cartográfico destaca su posición en relación con servicios clave como playas, campos de golf, puertos deportivos y centros urbanos, subrayando la accesibilidad y las ofertas de ocio de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático está situado en Nueva Andalucía, un distrito destacado dentro del municipio de Marbella, en la Costa del Sol. Su ubicación lo sitúa cerca del animado puerto de Puerto Banús y del centro histórico del casco urbano de Marbella (7 km en línea recta). La propiedad forma parte de la provincia de Málaga, una región conocida por su extensa costa y sus populares destinos turísticos. En comparación con ciudades más grandes como Málaga (54 km en línea recta) o Algeciras (59 km en línea recta), Nueva Andalucía ofrece una experiencia más centrada en la vida costera, el golf y las comodidades de lujo. Esta posición dentro de la Costa del Sol proporciona acceso a una infraestructura bien desarrollada y una alta concentración de servicios dirigidos a residentes y visitantes internacionales.
El ático está estratégicamente ubicado en cuanto a accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está aproximadamente a 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a menos de 2,2 km. La propiedad se encuentra aproximadamente a 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), que ofrece conexiones de viaje internacionales. Para la movilidad local, numerosos servicios están a poca distancia a pie o en bicicleta, incluyendo un supermercado (353 m) y puntos de carga para vehículos eléctricos (368 m). Hay transporte público disponible con 10 líneas y 50 paradas en las cercanías. Instalaciones recreativas clave como los campos de golf están a corta distancia, con Golf Los Naranjos a 2,0 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus está a 1,0 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 19,2 °C y temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 °C. La zona recibe abundante sol, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua que superan regularmente los 20 °C. La propiedad está ubicada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su pendiente generalmente llana hacia la cercana costa. El clima facilita un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, con oportunidades para disfrutar del entorno costero y del paisaje natural circundante, incluidas las vistas a la montaña La Concha.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es fácilmente accesible desde este ático, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también están cerca. La zona es un punto de referencia para los amantes del golf, con varios campos en un radio de 2,1 km, incluidos Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. Para los deportes acuáticos y las actividades náuticas, el puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus está a solo 1,0 km. Otras opciones recreativas incluyen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,9 km) e instalaciones para actividades como el CrossFit. La abundancia de restaurantes y cafeterías en las cercanías amplía aún más las oportunidades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL823040
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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