Questo attico su due livelli con quattro camere da letto, pronto alla consegna, si trova nel ricercato complesso Magna Marbella a Nueva Andalucía, Málaga. Completato nel 1970, questo immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.950.000. La residenza offre un'ampia zona giorno di 164 m², con una piscina privata a immersione sul solarium e viste panoramiche. Situato all'interno di un prestigioso complesso residenziale recintato, coniuga il lusso della vita residenziale con un comodo accesso ai campi da golf, alle spiagge e alle vivaci attrattive della Costa del Sol.
Questo attico a Magna Marbella rappresenta un'offerta distintiva nel panorama immobiliare di Nueva Andalucía. Rispetto a complessi come Alcantara del Mār Villas, che parte da un livello di prezzo più elevato (€2,1M+), questo immobile offre un ingresso competitivo in una posizione privilegiata. Sebbene progetti a Estepona come Acqua Gardens e Aby Upper offrano prezzi di partenza significativamente più bassi, sono tipicamente situati più lontano dai servizi centrali di Marbella e dai campi da golf che caratterizzano Nueva Andalucía. Lo stato di pronto alla consegna di questo attico e le sue caratteristiche specifiche, tra cui la piscina privata a immersione e le viste panoramiche, lo posizionano come un'opzione di lusso più consolidata e subito abitabile all'interno di una delle enclave residenziali più riconosciute della Costa del Sol. Il prezzo fisso per questa casa esistente riflette la sua posizione distintiva e l'offerta completa in una zona ad alta domanda.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, una zona prestigiosa nota per la vicinanza a Puerto Banús e Marbella. La sua posizione all'interno del complesso residenziale recintato Magna Marbella garantisce un ambiente sicuro ed esclusivo. I residenti beneficiano di un accesso immediato ai lussureggianti campi da golf e possono raggiungere facilmente la costa mediterranea.
Questa residenza è ideale per chi cerca una sistemazione spaziosa con caratteristiche premium. Le quattro camere da letto, i quattro bagni e le ampie zone giorno si adattano alla vita familiare o all'ospitalità per gli ospiti. Il solarium privato con piscina a immersione e le viste panoramiche sul mare e sulla montagna soddisfano il desiderio di vita all'aperto e relax.
L'immobile è descritto come pronto alla consegna, il che indica il completamento dei lavori e la disponibilità per un immediato utilizzo. Sebbene costruito nel 1970, lo status di 'pronto alla consegna' suggerisce che sia stato rinnovato e preparato per i nuovi proprietari. Ciò offre un bene tangibile senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Questa casa esistente, costruita nel 1970, non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Sebbene sia inclusa una piscina privata a immersione, il giardino condominiale è menzionato come servizio condiviso. La data di costruzione più datata dell'immobile significa che potrebbe non incorporare i design architettonici più all'avanguardia o le tecnologie per la domotica.
Questa residenza è ideale per singoli o famiglie che cercano una casa spaziosa e ben rifinita in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Attrae gli appassionati di golf, data la vicinanza a diversi campi. Chi privilegia la sicurezza e un indirizzo prestigioso troverà attraente il complesso residenziale recintato di Magna Marbella. L'immobile è adatto a chi cerca una residenza permanente o una lussuosa casa vacanze che offra comfort e comodità. Le quattro camere da letto lo rendono adatto a famiglie numerose o a chi ospita frequentemente ospiti. Il suo stato chiavi in mano lo rende una scelta pratica per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi e iniziare immediatamente a godersi lo stile di vita mediterraneo, beneficiando dell'infrastruttura consolidata e dei servizi di Nueva Andalucía.
Questo attico, completato nel 1970, offre un'ampia zona giorno di 164 m². L'immobile presenta una spaziosa zona giorno e pranzo a pianta aperta che si apre su una terrazza coperta. La cucina è descritta come indipendente e completamente attrezzata, a suggerire un design funzionale per cucinare e intrattenere. Le quattro camere da letto comprendono una suite padronale e due ampie camere per gli ospiti al livello principale, ciascuna con bagno en suite. Il piano superiore ospita una quarta camera da letto con bagno separato. Le caratteristiche principali includono armadi a muro, una terrazza privata e una jacuzzi. Il solarium vanta una piscina privata a immersione. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di alta gamma, la descrizione lascia intendere un'attenzione a comfort e funzionalità adeguati all'epoca e alla posizione. È disponibile l'aria condizionata per il controllo del clima.
Questo attico con quattro camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.950.000. In quanto casa esistente, il prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le caratteristiche specifiche dell'immobile, tra cui le dimensioni, la posizione all'interno di Magna Marbella e dotazioni come una piscina privata a immersione. L'immobile è pronto alla consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un'offerta unica e la sua disponibilità è subordinata alla firma di un accordo di vendita. Variazioni di prezzo non sono applicabili poiché si tratta di un prezzo richiesto fisso per una residenza specifica.
Nueva Andalucía è una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, spesso chiamata la 'Golf Valley' di Marbella. Questo attico specifico è immerso nell'urbanizzazione Magna Marbella, un complesso residenziale recintato che offre sicurezza ed esclusività. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati, viste panoramiche che abbracciano la montagna La Concha e il Mar Mediterraneo, e dall'immediata vicinanza a campi da golf di livello mondiale. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere numerosi servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative nelle vicine Puerto Banús e Marbella. Il contesto urbano è bilanciato dalla bellezza naturale del paesaggio andaluso, offrendo ai residenti un mix di vita raffinata e dintorni panoramici. Lo stile di vita è orientato al godimento del clima, con ampie opportunità per attività all'aperto e riunioni sociali sulle terrazze private e all'interno del comprensorio.
L'attico è situato a Nueva Andalucía, un contesto urbano noto per l'alta concentrazione di servizi e la vicinanza alla costa. I residenti si trovano a pochi passi dai servizi essenziali, con un supermercato a soli 353 metri di distanza e una farmacia entro 888 metri. La zona vanta un'alta densità di ristoranti (69 entro 2 km) e caffè, capaci di soddisfare gusti culinari diversi. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,9 km. I dintorni immediati includono numerosi campi da golf, come Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range per lezioni di golf a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km, a sottolineare l'attrattiva della zona per i golfisti. La zona offre uno stile di vita urbano dinamico combinato con l'accesso a strutture ricreative e di svago.
La posizione di questo attico a Nueva Andalucía, Málaga, lo colloca in un ambiente urbano e costiero dinamico sulla Costa del Sol spagnola. Questo contesto cartografico evidenzia la sua posizione rispetto a servizi chiave come spiagge, campi da golf, porti turistici e centri urbani, sottolineando l'accessibilità e le proposte di stile di vita della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico è situato a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso del comune di Marbella sulla Costa del Sol. La sua posizione lo colloca in prossimità del vivace porto di Puerto Banús e del centro storico di Marbella (7 km in linea d'aria). L'immobile fa parte della più ampia provincia di Málaga, una regione nota per la sua estesa costa e le popolari destinazioni turistiche. Rispetto a città più grandi come Málaga (54 km in linea d'aria) o Algeciras (59 km in linea d'aria), Nueva Andalucía offre un'esperienza più focalizzata sulla vita costiera, sul golf e sui servizi di lusso. Questa posizione sulla Costa del Sol garantisce l'accesso a un'infrastruttura ben sviluppata e a un'alta concentrazione di servizi pensati per residenti e visitatori internazionali.
L'attico è strategicamente posizionato per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a circa 301 metri di distanza, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono entro 2,2 km. L'immobile si trova a circa 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), che offre collegamenti internazionali. Per la mobilità locale, numerosi servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, tra cui un supermercato (353 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (368 m). I trasporti pubblici sono disponibili con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Strutture ricreative chiave come i campi da golf sono a breve distanza, con Golf Los Naranjos a 2,0 km. Il porto turistico di Puerto Deportivo José Banus si trova a 1,0 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 19,2°C e temperature medie mensili comprese tra 12 e 26°C. La zona riceve abbondante sole, favorendo una lunga stagione balneare di circa sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 10 metri sopra il livello del mare, il che contribuisce a un terreno generalmente pianeggiante in pendenza verso la vicina costa. Il clima facilita uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con opportunità di godere dell'ambiente costiero e del paesaggio naturale circostante, comprese le viste sulla montagna La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da questo attico, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Ulteriori spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse vicine. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi entro un raggio di 2,1 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Per gli sport acquatici e le attività marittime, il porto turistico di Puerto Deportivo José Banus è a soli 1,0 km. Altre opzioni ricreative includono centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,9 km) e strutture per attività come il CrossFit. L'abbondanza di ristoranti e caffè nei dintorni arricchisce ulteriormente le opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL823040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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