Esta cobertura duplex de quatro quartos, pronta a habitar, está situada no cobiçado empreendimento Magna Marbella, em Nueva Andalucía, Málaga. Concluída em 1970, esta propriedade oferece um preço pedido fixo de €1.950.000. A residência proporciona uma generosa área de estar de 164 m², com uma piscina privativa de imersão no terraço de cobertura e vistas panorâmicas. Localizada num prestigiado condomínio fechado, combina uma vida de luxo com acesso conveniente a campos de golfe, praias e as vibrantes comodidades da Costa del Sol.
Esta cobertura em Magna Marbella apresenta uma oferta distinta no panorama imobiliário de Nueva Andalucía. Comparada com empreendimentos como as Alcantara del Mār Villas, cujos preços começam mais altos (€2,1M+), esta propriedade oferece uma entrada competitiva numa localização privilegiada. Embora projetos em Estepona como Acqua Gardens e Aby Upper ofereçam preços de partida significativamente mais baixos, estão tipicamente localizados mais longe das comodidades centrais de Marbella e dos campos de golfe que definem Nueva Andalucía. O estatuto de pronto a habitar desta cobertura e as suas características específicas, incluindo a piscina privativa de imersão e as vistas panorâmicas, posicionam-na como uma opção de luxo mais estabelecida e pronta para ocupar dentro de um dos enclaves residenciais mais reconhecidos da Costa del Sol. O preço fixo deste imóvel usado reflete a sua posição distintiva e oferta abrangente numa área de elevada procura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está localizada em Nueva Andalucía, uma área nobre conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e Marbella. A sua posição dentro do condomínio fechado Magna Marbella garante um ambiente seguro e exclusivo. Os residentes beneficiam de acesso imediato a exuberantes campos de golfe e encontram-se a uma curta distância da costa mediterrânica.
Esta residência destina-se a quem procura uma habitação espaçosa com características premium. Os quatro quartos, quatro casas de banho e as amplas áreas de estar acomodam a vida familiar ou o alojamento de convidados. O terraço de cobertura privativo com piscina de imersão e as vistas panorâmicas para o mar e a montanha cumprem o desejo de vida ao ar livre e relaxamento.
O imóvel é descrito como pronto a habitar, o que indica a conclusão da construção e disponibilidade para ocupação imediata. Embora construído em 1970, o estatuto de 'pronto a habitar' sugere que foi atualizado e preparado para novos proprietários. Isto oferece um ativo tangível, sem o período de espera associado a novos empreendimentos.
Esta habitação existente, construída em 1970, não apresenta os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente encontrados em construções novas. Embora inclua uma piscina privativa de imersão, o jardim comum é referido como uma comodidade partilhada. A data de construção mais antiga do imóvel significa que este pode não incorporar os designs arquitetónicos mais inovadores ou tecnologias de casa inteligente.
Esta residência é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma casa espaçosa e bem equipada numa localização privilegiada da Costa del Sol. Atrai entusiastas de golfe, dada a sua proximidade a vários campos. Quem prioriza a segurança e um endereço prestigiado encontrará atraente o condomínio fechado de Magna Marbella. O imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo que ofereça conforto e conveniência. Os quatro quartos tornam-no adequado para famílias maiores ou para quem recebe frequentemente convidados. O seu estatuto de pronto a habitar torna-o uma escolha prática para compradores que desejem mudar-se sem demora e começar a desfrutar imediatamente do estilo de vida mediterrânico, beneficiando da infraestrutura e comodidades estabelecidas de Nueva Andalucía.
Esta cobertura, concluída em 1970, oferece uma generosa área de estar de 164 m². O imóvel apresenta uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto que dá acesso a um terraço coberto. A cozinha é descrita como independente e totalmente equipada, sugerindo um design funcional para cozinhar e receber. Os quatro quartos incluem um quarto principal com casa de banho privativa e dois quartos de convidados generosamente dimensionados no nível principal, cada um com casa de banho privativa. O andar superior acomoda um quarto com casa de banho separada. As características principais incluem roupeiros embutidos, um terraço privativo e um jacuzzi. O terraço de cobertura possui uma piscina privativa de imersão. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais de alta gama, a descrição sugere uma ênfase no conforto e na funcionalidade adequados à sua época e localização. Está disponível ar condicionado para controlo da temperatura.
Esta cobertura de quatro quartos é oferecida a um preço pedido fixo de €1.950.000. Como habitação usada, o preço reflete o valor de mercado atual e os atributos específicos do imóvel, incluindo o seu tamanho, a localização dentro de Magna Marbella e características como a piscina privativa de imersão. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Os potenciais compradores devem notar que esta é uma oferta única e a sua disponibilidade está sujeita a um acordo de venda. Variações de preço não são aplicáveis, tratando-se de um preço pedido fixo para uma residência específica.
Nueva Andalucía é uma área residencial estabelecida na Costa del Sol, frequentemente referida como o 'Golf Valley' de Marbella. Esta cobertura específica está inserida na urbanização Magna Marbella, um condomínio fechado que proporciona uma sensação de segurança e exclusividade. O ambiente caracteriza-se por jardins cuidados, vistas panorâmicas que englobam a montanha La Concha e o Mar Mediterrânico, e proximidade imediata a campos de golfe de classe mundial. A vida quotidiana aqui é moldada pela conveniência de ter inúmeras comodidades ao alcance, incluindo lojas, restaurantes e instalações de lazer nas proximidades de Puerto Banús e da cidade de Marbella. O ambiente urbano é contrabalançado pela beleza natural da paisagem andaluza, oferecendo aos residentes uma combinação de vida sofisticada e envolvente cénica. O estilo de vida está orientado para o desfrute do clima, com amplas oportunidades para atividades ao ar livre e encontros sociais em terraços privativos e dentro da comunidade.
A cobertura está situada em Nueva Andalucía, um ambiente urbano conhecido pela sua elevada concentração de comodidades e proximidade à costa. Os residentes encontram-se a poucos minutos a pé de serviços essenciais, com um supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 888 metros. A área possui uma elevada densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés, que satisfazem preferências culinárias diversificadas. Para necessidades de saúde, um hospital está localizado a 1,9 km. Os arredores imediatos incluem inúmeros campos de golfe, como o Golf Los Naranjos a 2,0 km, o The Range (aulas de golfe) a 2,0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km, evidenciando o apelo da área para os golfistas. A zona oferece um estilo de vida urbano dinâmico combinado com acesso a instalações de lazer e recreação.
A localização desta cobertura em Nueva Andalucía, Málaga, coloca-a num ambiente urbano e costeiro dinâmico na Costa del Sol, em Espanha. Este contexto de mapa destaca a sua posição relativamente a comodidades-chave como praias, campos de golfe, marinas e centros urbanos, sublinhando a acessibilidade e as ofertas de estilo de vida da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta cobertura está situada em Nueva Andalucía, um distrito proeminente dentro do município de Marbella, na Costa del Sol. A sua localização coloca-a em estreita proximidade com a movimentada marina de Puerto Banús e o centro histórico da cidade de Marbella (7 km em linha reta). O imóvel faz parte da província mais ampla de Málaga, uma região conhecida pela sua extensa linha costeira e destinos turísticos populares. Comparada com cidades maiores como Málaga (54 km em linha reta) ou Algeciras (59 km em linha reta), Nueva Andalucía oferece uma experiência mais focada na vida costeira, no golfe e nas comodidades de luxo. Este posicionamento na Costa del Sol proporciona acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida e a uma elevada concentração de serviços dirigidos a residentes e visitantes internacionais.
A cobertura está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a aproximadamente 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. O imóvel fica a aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), oferecendo ligações de viagens internacionais. Para a mobilidade local, inúmeras comodidades estão a distâncias caminháveis ou de bicicleta, incluindo um supermercado (353 m) e pontos de carregamento de veículos elétricos (368 m). O transporte público está disponível, com 10 linhas e 50 paragens nas imediações. Instalações recreativas importantes como os campos de golfe ficam a uma curta distância, com o Golf Los Naranjos a 2,0 km. A marina Puerto Deportivo José Banus fica a 1,0 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais entre 12-26°C. A área recebe bastante sol, suportando uma longa época de banhos de aproximadamente seis meses, em que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O imóvel está localizado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para um declive geralmente plano em direção à costa próxima. O clima facilita um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com oportunidades para desfrutar do ambiente costeiro e da paisagem natural circundante, incluindo vistas da montanha La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é facilmente acessível a partir desta cobertura, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Praias adicionais como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também ficam nas proximidades. A área é um ponto de referência para entusiastas de golfe, com vários campos num raio de 2,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Para desportos aquáticos e atividades marítimas, a marina Puerto Deportivo José Banus fica a apenas 1,0 km. Outras opções recreativas incluem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e instalações para atividades como CrossFit. A abundância de restaurantes e cafés nas imediações potencia ainda mais as oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL823040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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