Ce penthouse en duplex, Feroz, est situé dans la communauté fermée exclusive de Los Arrayanes à Nueva Andalucía. Offrant 576 m² d'espace intérieur raffiné et de vastes terrasses privées, cette résidence propose une intimité exceptionnelle et des vues panoramiques sur la côte méditerranéenne, les terrains de golf et le paysage emblématique de Marbella. Feroz redéfinit le concept de vie en penthouse, alliant le volume d'une villa privée à la sécurité et l'exclusivité d'un bien de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'un accès direct à la côte et se trouve dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús, des parcours de golf de renommée mondiale et des écoles internationales, tous à quelques minutes, positionne ce bien au cœur d'une zone recherchée.
Avec ses cinq chambres et cinq salles de bain, cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant un espace généreux et fonctionnel. Les vastes terrasses, l'espace de vie intérieur et extérieur fluide, et les installations de bien-être privées répondent aux besoins de confort, de loisirs et de réception à grande échelle.
Bien que le bâtiment date de 1970, le terme 'Gereed' indique que ce penthouse est une propriété existante, prête à être occupée. Aucune mention de nouvelles constructions ou de phases futures n'est fournie, suggérant un bien établi dans son environnement.
Ce penthouse ne propose pas d'installations de spa privées telles qu'un sauna ou un hammam mentionnées dans la description générale, ni de salle de sport entièrement équipée, ni de salon de divertissement ou de salle de jeux dédiés. Les informations disponibles ne précisent pas non plus si le mobilier est inclus dans le prix actuel.
Ref: VL905280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence s'adresse à une clientèle recherchant un espace de vie exceptionnel, alliant luxe, confort et vues imprenables sur la Méditerranée. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses cinq chambres spacieuses et ses vastes terrasses. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. C'est un choix pertinent pour ceux qui privilégient un style de vie actif et aisé, avec un accès aisé aux ports de plaisance, aux restaurants gastronomiques et aux boutiques de luxe de Marbella et Puerto Banús.
Bien que la description générale mentionne des intérieurs méticuleusement conçus avec une cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et de pierres naturelles, les détails spécifiques sur les matériaux utilisés dans ce penthouse particulier ne sont pas entièrement précisés. L'état général est décrit comme 'Excellent', suggérant une haute qualité de finition et un entretien soigné. L'accent est mis sur la sophistication, le confort et un design intemporel, avec des éléments tels que des dressings spectaculaires et des salles de bain de style spa dans la suite principale.
Le prix de ce penthouse est affiché à 6 900 000 €, ce qui le positionne dans le segment très haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Cette tarification reflète la taille généreuse de la propriété, son emplacement privilégié à Nueva Andalucía et les vues panoramiques offertes. Étant une unité unique avec des caractéristiques distinctes, il n'y a pas de variation de prix indiquée pour d'autres unités, suggérant qu'il s'agit d'une offre spécifique. La mention 'Gereed' pour le statut de construction indique que le bien est disponible immédiatement.
Ce penthouse se situe dans un quartier dynamique de Nueva Andalucía, réputé pour sa proximité avec les parcours de golf et les commodités urbaines. La vie quotidienne s'articule autour de l'accès facile aux plages, aux restaurants et aux centres commerciaux, le tout dans un cadre résidentiel sécurisé. Les résidents peuvent profiter d'un rythme de vie mêlant détente et activité, avec la possibilité de se déplacer à pied pour de nombreuses courses ou sorties, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une communauté fermée.
Le penthouse est niché dans un environnement urbain de Nueva Andalucía, où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité de 353 m d'un supermarché et de 64 m d'une pharmacie facilite le quotidien. Le quartier est bien desservi par 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes, offrant une connectivité raisonnable. L'environnement immédiat comprend une densité notable de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de banques, renforçant le caractère pratique de l'emplacement.
La localisation de ce penthouse à Nueva Andalucía le place au cœur d'une région côtière très recherchée de la Costa del Sol. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec des centres d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús et plusieurs parcours de golf de renommée mondiale, tout en étant à courte distance de la ville de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de la province de Málaga. Il se trouve à 7 km de la ville cosmopolite de Marbella, offrant un accès facile à ses infrastructures et à son ambiance animée. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, est à 54 km, et Algeciras se trouve à 59 km. Cette position permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une enclave résidentielle et de la proximité des grandes villes andalouses.
La localisation offre une excellente accessibilité. Le penthouse se trouve à seulement 301 m de la Playa de Puerto Banús et à 2.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km par la route. Les amateurs de golf sont à proximité de plusieurs parcours, le plus proche étant à 2.0 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, tandis que le centre de Marbella est à 7 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse offre une vue dégagée sur la mer, sans être affecté par des pentes abruptes, la pente vers la plage étant quasi nulle (0.2%).
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 m. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à portée de main. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont à moins de 3 km, offrant diverses options de loisirs et d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de la province de Málaga. Il se trouve à 7 km de la ville cosmopolite de Marbella, offrant un accès facile à ses infrastructures et à son ambiance animée. Plus loin, la ville de Málaga, capitale provinciale, est à 54 km, et Algeciras se trouve à 59 km. Cette position permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une enclave résidentielle et de la proximité des grandes villes andalouses.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ce penthouse se distingue nettement des offres telles qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix démarrent autour de 200 000 € à 270 000 €. Ces propriétés sont généralement de taille plus modeste et situées dans des zones potentiellement moins exclusives que Nueva Andalucía. Le prix de 6 900 000 € pour Feroz reflète son positionnement dans le segment de luxe, offrant des surfaces habitables et de terrasses considérablement plus importantes, ainsi qu'un emplacement de choix près de terrains de golf de championnat et de marinas internationales comme Puerto Banús. Alors que les autres projets ciblent un marché plus large, Feroz s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité, l'espace et des vues panoramiques sur la côte, caractéristiques typiques des biens haut de gamme dans le corridor de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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