Questo attico duplex, Feroz, si trova nell'esclusiva comunità recintata di Los Arrayanes a Nueva Andalucía. Offre 576 m² di spazio interno raffinato e terrazze private. Con cinque camere da letto e una vista panoramica sul Mediterraneo, sui campi da golf e sul paesaggio di Marbella, questa residenza ridefinisce il concetto di vita in un attico. Situato in uno degli indirizzi più ricercati di Nueva Andalucía, ogni servizio essenziale è a pochi minuti di distanza, promuovendo uno stile di vita di comodità e lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Nueva Andalucía posiziona questo attico in prossimità della costa e di un ambiente urbano dinamico. Le comodità urbane e le aree ricreative sono facilmente accessibili, migliorando l'esperienza di vita quotidiana. La vicinanza a servizi chiave come supermercati e farmacie sottolinea la praticità della location.
Questo attico risponde alle esigenze di spazio, privacy e comfort di alto livello. Le ampie zone giorno interne ed esterne creano un'integrazione fluida tra vita domestica e intrattenimento. Le cinque camere da letto e i lussuosi bagni soddisfano i requisiti per famiglie numerose o per ospiti, offrendo un ambiente sofisticato e funzionale.
Costruito originariamente nel 1970, l'immobile è stato mantenuto e migliorato nel tempo. Essendo un attico duplex, la sua struttura riflette un design consolidato che è stato adattato per offrire comfort moderni. La disponibilità immediata dopo il completamento indica che non ci sono attese legate alla costruzione.
Questo attico non offre la privacy e lo spazio di una villa indipendente. Pur essendo in una comunità recintata, la vicinanza ad altri residenti è una caratteristica intrinseca degli appartamenti. La piscina è comune, non privata, e la manutenzione degli spazi esterni condivisi è gestita dalla comunità.
Ref: VL905280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di lusso sulla Costa del Sol, con particolare attenzione allo spazio, al comfort e alla vista panoramica. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e ampi spazi comuni, sia interni che esterni, per l'intrattenimento. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf la rende adatta anche a professionisti o famiglie con figli che desiderano un ambiente di vita esclusivo e funzionale. La posizione urbana ma tranquilla, unita alla vista mare e golf, attrae coloro che apprezzano uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alle comodità e ai servizi di alta gamma a portata di mano.
La qualità della finitura interna è definita dal design sofisticato e dall'uso di materiali pregiati, come indicato dalla menzione di pietra naturale e elettrodomestici di prima scelta. Le ampie zone giorno sono progettate per fluire verso le terrazze esterne, creando una transizione fluida tra interno ed esterno. La suite principale include una cabina armadio e un bagno in stile spa, suggerendo un elevato standard di finitura. Ogni ambiente è curato con attenzione ai dettagli, mirando a un design senza tempo e alla massima funzionalità, inclusi spazi dedicati al benessere come sauna e hammam, palestra e sale per il tempo libero.
Il prezzo di commercializzazione per questo attico di lusso è di €6.900.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile (576 m²), la sua ubicazione privilegiata a Nueva Andalucía, e le finiture di alto livello. Trattandosi di un'unità singola e già completata, la disponibilità è immediata. Il mercato di riferimento per immobili di questa fascia di prezzo e tipologia è quello degli acquirenti internazionali alla ricerca di proprietà esclusive sulla Costa del Sol.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", offre un'esperienza di vita equilibrata tra vicinanza alla costa e un ambiente residenziale tranquillo. Questo attico si inserisce in un contesto urbano con un'alta concentrazione di servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a Puerto Banús amplia le opzioni per la ristorazione e lo shopping. La vita quotidiana è scandita dalla comodità di avere tutto ciò che serve nelle immediate vicinanze, pur godendo della tranquillità offerta da una comunità recintata. La posizione elevata assicura viste panoramiche, integrando la bellezza naturale della costa e dei campi da golf circostanti nell'ambiente domestico.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente residenziale ben consolidato, noto per la sua prossimità a campi da golf di fama mondiale e alla vivace Puerto Banús. La zona offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità dei contesti residenziali con l'accesso a una vasta gamma di servizi urbani. Supermercati, farmacie, banche e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi completa l'offerta per un'esperienza di vita completa e comoda, adatta sia a residenti permanenti che a chi cerca una residenza per le vacanze.
L'ubicazione di questo attico a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca nel cuore della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a servizi chiave, campi da golf e alla costa, offrendo un quadro visivo della comodità e delle opportunità ricreative disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'attico Feroz si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga. La sua ubicazione lo colloca a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo, e a 54 km dal capoluogo Málaga, che offre un ricco patrimonio culturale e servizi urbani completi. Rispetto ad altre città della regione, come Algeciras (59 km), Marbella e Málaga rappresentano poli di attrazione principali per residenti e turisti, offrendo un'ampia gamma di attività e servizi.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. Servizi essenziali come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a 2,0 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da temperature medie annue di 17.8°C, con variazioni stagionali che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo le attività all'aperto. La vicinanza al mare e l'altitudine contenuta (10m sul livello del mare) contribuiscono a un clima mite. Il periodo ideale per godere appieno delle aree esterne e delle spiagge, grazie a temperature dell'acqua adatte, si estende per circa 4 mesi, con temperature che superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) offre un facile accesso al litorale. La Costa del Sol è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi a pochi chilometri, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Le strutture sportive nelle vicinanze, come il Polideportivo San Pedro (2.9 km), offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica, integrando un'offerta ricreativa diversificata per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'attico Feroz si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga. La sua ubicazione lo colloca a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo, e a 54 km dal capoluogo Málaga, che offre un ricco patrimonio culturale e servizi urbani completi. Rispetto ad altre città della regione, come Algeciras (59 km), Marbella e Málaga rappresentano poli di attrazione principali per residenti e turisti, offrendo un'ampia gamma di attività e servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (da €205.000 a €269.950), Feroz si posiziona in una fascia di mercato di lusso estremo. Questi progetti più accessibili si rivolgono tipicamente a un pubblico alla ricerca di una seconda casa o un investimento iniziale, offrendo unità più piccole in contesti diversi. Feroz, con un prezzo di €6.900.000, si distingue per le sue dimensioni eccezionali (576 m²), la posizione esclusiva a Nueva Andalucía e le finiture di altissimo livello, rispondendo alle esigenze di una clientela internazionale alla ricerca di proprietà ultra-esclusive. La Costa del Sol offre una gamma di opzioni immobiliari molto ampia, da appartamenti di nuova costruzione a prezzi competitivi a ville e attici di lusso come Feroz, che rappresentano l'apice dell'offerta residenziale nella regione.
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