ヌエバ・アンダルシアの高級ゲートコミュニティ、ロス・アラヤネスに位置するデュプレックス・ペントハウス「フェロス」は、660平方メートルの洗練された室内空間と400平方メートル以上のプライベートテラスを備えています。5つのベッドルーム、卓越したプライバシー、地中海沿岸、ゴルフコース、そしてマルベーリャの象徴的な景観に広がるパノラマビューは、ペントハウスでの暮らしの概念を再定義します。ヌエバ・アンダルシアで最も需要の高いアドレスの一つに位置し、プエルト・バヌース、世界クラスのゴルフコース、インターナショナルスクールなど、あらゆる主要な目的地へわずか数分でアクセス可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある都市環境の中心に位置しています。海岸線に直接面しており、日々の生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。賑やかなプエルト・バヌースや複数のゴルフコースにも近接しており、利便性とレクリエーションの機会が豊富にあります。
広大なリビングエリアと屋外テラスのシームレスな繋がりは、インドアとアウトドアを融合させたライフスタイルを可能にします。5つのベッドルームと広々とした共用スペースは、家族での居住や大規模なエンターテイメントに適しており、プライベートなウェルネス施設やエンターテイメントラウンジは、現代的な高級生活のあらゆる側面に対応します。
この物件は1970年に完成したとされていますが、これはあくまで目安です。現代の基準に照らし合わせると、建築時期は古いものの、このペントハウスは維持管理と改修により、その価値と魅力を保ち続けていると考えられます。購入者は、歴史ある建物の特徴と現代的な快適さを兼ね備えた空間を享受できます。
この物件は、最上階のペントハウスであるため、高所へのアクセスが限定される可能性があります。また、共有プールのみが提供され、プライベートプールは含まれていません。さらに、1970年完成という古い建築時期を考慮すると、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL905280
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、広々とした居住空間、プライベートなアメニティ、そして比類なき眺望を求める個人や家族に最適です。特に、複数のベッドルームとエンターテイメントエリアは、頻繁にゲストを迎えたり、大家族で住んだりするライフスタイルに適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の世界クラスのゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。都市の利便性を享受しつつ、静かでプライベートな環境を求める方にも適しています。海岸線に近く、日照時間が長い気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、国際的な学校や空港へのアクセスが良いことから、海外からの移住者や、セカンドホームとしての利用を検討している方にも適しています。
このペントハウスは、洗練されたデザインと高品質な素材の使用により、卓越した仕上がりを提供しています。広々としたリビングエリアは、暖炉とウッドシェルフを備え、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。床には、モダンなバスルームに見られるような大理石のシャワーとウッド調の洗面台など、高級感あふれる素材が使用されています。キッチンには、天然石とプレミアム家電が組み込まれ、エレガントなディテールが施されています。各部屋は、品質、快適さ、そして時代を超越したデザインに重点を置いてデザインされており、細部にまでこだわり抜かれています。広大なテラスからは、地中海の息をのむような景色を望むことができ、プライバシーが確保された屋外リビングスペースを提供します。室内には、フィットネスジム、サウナ、ハマムを備えたウェルネスエリア、エンターテイメントラウンジ、ゲームルームなども完備されており、贅沢な生活をサポートします。
このペントハウス「フェロス」は、€6,900,000という価格で提供されています。これは、その広大な居住スペース、5つのベッドルーム、そしてヌエバ・アンダルシアという一等地に位置することを考慮すると、高級物件市場におけるプレミアムな価格帯に位置づけられます。物件は現在、完成済みで、即時入居が可能です。価格は、物件の広さ、設備、立地条件、そして周辺の高級不動産市場の動向を反映しています。このような大規模かつ高品質なペントハウスは市場に出回ることが稀であり、その希少性が価格に影響を与えています。購入者は、この価格帯で、プライバシー、広さ、そして世界クラスのアメニティを兼ね備えたユニークな住居を手に入れることができます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、洗練された生活体験を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある数多くのレストラン、カフェ、ショップ、薬局などの施設に囲まれて送られます。日中は、太陽の光が降り注ぐテラスでリラックスしたり、近くのビーチやゴルフコースでアクティビティを楽しんだりできます。夕方には、洗練されたレストランで食事を楽しんだり、港の活気ある雰囲気を味わったりすることができます。この地域は、国際的な学校や医療施設にも近接しており、長期居住者にとっても魅力的な環境です。年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間は、アウトドアでの活動を奨励し、地中海沿岸のゆったりとしたリズムを生活に取り入れることができます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスの周辺環境は、多様なライフスタイルをサポートします。日々の生活は、350メートル先にスーパーマーケット、64メートル先に薬局があり、生活必需品の調達が容易です。また、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院が2キロメートル以内にあり、都会的な利便性を享受できます。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境です。医療面では、5つの健康センターが2キロメートル以内に位置しています。観光客も多く訪れる地域であり、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があります。これらの施設は、地域に活気をもたらし、多様な文化体験の機会を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして世界クラスのゴルフコースへの近さを強調しています。また、マラガ空港や周辺の主要都市へのアクセスも視覚的に示されており、この地域が提供する利便性とライフスタイルの魅力を伝えています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺には、活気あふれる都市が点在しています。西には、洗練されたリゾート地であるマルベーリャが7km先にあり、人口は約148,000人です。さらに西へ進むと、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（59 km、人口約122,000人）があります。東には、アンダルシア地方の中心都市であり、歴史と文化の中心地であるマラガが54km先にあり、人口は約580,000人です。この立地は、地域の主要な都市やインフラへのアクセスを容易にし、多様な文化、商業、レクリエーションの機会を提供します。
このペントハウスは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約45キロメートルと、アクセスしやすい距離にあります。スーパーマーケットは353メートル、病院は1.9キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.0キロメートル、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで2.0キロメートル、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.1キロメートルと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも368メートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃で、冬は穏やかな12℃から夏は快適な26℃まで、温暖な気候が特徴です。年間を通じて日照時間が長く、日差しを楽しむことができます。海抜10メートルの高さに位置しており、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥し、冬は適度な降雨があります。水温が20℃以上になる水泳シーズンは、約4ヶ月間続きます。この快適な気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、海岸線に近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。また、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）など、他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しています。さらに、スポーツセンターやクロスカントリーコースも近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナも近くにあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。周辺には、活気あふれる都市が点在しています。西には、洗練されたリゾート地であるマルベーリャが7km先にあり、人口は約148,000人です。さらに西へ進むと、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（59 km、人口約122,000人）があります。東には、アンダルシア地方の中心都市であり、歴史と文化の中心地であるマラガが54km先にあり、人口は約580,000人です。この立地は、地域の主要な都市やインフラへのアクセスを容易にし、多様な文化、商業、レクリエーションの機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、このペントハウス「フェロス」は、その規模、立地、そして提供されるアメニティにおいて際立った存在です。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」（€269,950から）や、ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000から）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000から）といった、より手頃な価格帯の物件と比較すると、「フェロス」は明らかに高級セグメントに属します。これらの物件が主に新規開発であり、よりコンパクトなユニットを提供しているのに対し、「フェロス」は既存の建築物でありながら、660平方メートルを超える室内空間と400平方メートル以上のテラスという、ヴィラに匹敵する広さを誇ります。ヌエバ・アンダルシアという立地は、マルベーリャの高級な雰囲気に近く、プエルト・バヌースや世界クラスのゴルフコースへの近さから、特に高い需要があります。周辺の不動産取引件数（4,743件）が示すように、この地域は活発な市場ですが、これほど大規模で高級なペントハウスは稀少です。提供されるアメニティも、プライベートジム、スパ、エンターテイメントラウンジなど、単なる居住空間を超えたライフスタイルを提供しており、他の多くの開発物件とは一線を画しています。この物件の価格帯（€6,900,000）は、そのユニークな特徴とプレミアムなロケーションを反映したものです。
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