Este penthouse duplex excecional, Feroz, está situado na exclusiva comunidade fechada de Los Arrayanes, em Nueva Andalucía. Com 576 m² de espaço interior e amplos terraços privativos, oferece um estilo de vida de luxo com vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo, campos de golfe e a paisagem icónica de Marbella. A sua localização privilegiada garante proximidade a Puerto Banús, campos de golfe de classe mundial e escolas internacionais, redefinindo o conceito de vida em penthouse.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este penthouse goza de uma localização privilegiada junto à costa, dentro de um ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de renome sublinha o seu posicionamento numa das áreas mais procuradas de Marbella, oferecendo um acesso conveniente a um estilo de vida sofisticado.
Este imóvel atende a um padrão de vida elevado, com amplos espaços interiores e exteriores projetados para conforto e entretenimento. As cinco suítes, áreas de lazer privativas e vistas deslumbrantes satisfazem as necessidades de quem procura exclusividade, espaço e uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, ideal para famílias ou para quem gosta de receber.
Embora a construção original remonte a 1970, o estado de conservação 'Excelente' sugere que o imóvel foi mantido ou renovado para padrões modernos. A descrição não indica um projeto de construção novo, mas sim uma residência estabelecida numa localização de prestígio, pronta a habitar, que combina o charme de uma propriedade madura com um estilo de vida contemporâneo.
Este penthouse não oferece as características de uma propriedade em construção nova, como a possibilidade de personalização de acabamentos durante a fase de construção. Dada a sua natureza exclusiva e localização premium, pode não ser a escolha mais económica para compradores com orçamentos mais limitados, e a sua dimensão pode ser excessiva para indivíduos ou casais que procuram um espaço menor.
Ref: VL905280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é ideal para compradores que procuram uma residência principal ou secundária de luxo na Costa del Sol, com espaço, privacidade e acesso a comodidades de classe mundial. É particularmente adequado para famílias que necessitam de várias suítes e áreas de lazer distintas, ou para indivíduos que valorizam entretenimento e receção em grande escala. A proximidade a campos de golfe de renome atrai golfistas, enquanto a localização junto à costa e a curta distância de Puerto Banús atraem aqueles que apreciam um estilo de vida mediterrânico vibrante e sofisticado. O comprador ideal procura uma propriedade que ofereça tanto um refúgio tranquilo como um centro para um estilo de vida social ativo.
A descrição do imóvel enfatiza a atenção meticulosa aos detalhes, com um foco claro em escala e sofisticação. Os interiores foram projetados para uma transição fluida entre as áreas de estar e os vastos terraços exteriores. A cozinha é descrita como 'bespoke', combinando pedra natural, eletrodomésticos premium e detalhes elegantes. A suíte principal é um retiro privado com um 'dressing room' espetacular, uma casa de banho luxuosa estilo spa e acesso direto ao terraço com vistas desimpedidas. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o uso de 'pedra natural', 'eletrodomésticos premium' e o conceito de 'design atemporal' sugerem um alto padrão de acabamento, com o objetivo de criar um ambiente de conforto e qualidade duradoura.
Com um preço de 6.900.000 €, este penthouse posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor reflete a dimensão generosa (576 m²), a localização premium em Nueva Andalucía, as cinco suítes e os acabamentos de alta qualidade. A disponibilidade de um imóvel com estas características, especialmente um penthouse com vistas expansivas e amplos terraços, é limitada, tornando-o uma oferta distinta para compradores exigentes que procuram exclusividade e uma residência de prestígio.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece um estilo de vida sofisticado e uma localização privilegiada na Costa del Sol. Este penthouse, em particular, está inserido numa comunidade fechada que garante segurança e privacidade. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai entusiastas do desporto, enquanto a marina de Puerto Banús, com os seus iates luxuosos e boutiques, oferece um ambiente vibrante. A praia de Puerto Banús, a uma curta distância, convida a passeios à beira-mar. A atmosfera combina a tranquilidade de uma residência de luxo com o dinamismo de uma área cosmopolita, com acesso a escolas internacionais e cuidados de saúde de qualidade.
Viver em Nueva Andalucía significa ter acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A curta distância a pé de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (69 num raio de 2 km) proporciona uma conveniência excecional para as necessidades diárias. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo para tarefas quotidianas. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante, incluindo escolas internacionais, atende a famílias com necessidades educacionais. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade local, embora a natureza exclusiva da área possa sugerir que muitos residentes preferem o transporte privado.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, situa este penthouse numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús, campos de golfe de renome e a própria cidade de Marbella sublinha o seu posicionamento num enclave de luxo e conveniência, com fácil acesso às praias e à vibrante vida social da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este penthouse está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, um bairro prestigiado a oeste de Marbella. A sua posição oferece o equilíbrio perfeito entre a exclusividade de uma área residencial de luxo e a proximidade a centros urbanos. Marbella, a 7 km de distância, com a sua população de quase 148.000 habitantes, oferece uma vasta gama de serviços, cultura e comércio. Mais a leste, Málaga, a capital da província, com mais de 579.000 habitantes, situa-se a 54 km, proporcionando um centro cultural e económico maior. A oeste, Algeciras, com mais de 121.000 habitantes, a 59 km, oferece uma perspetiva diferente da região.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente fácil a voos internacionais. A proximidade a praias é notável, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e outras como Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km de distância. A disponibilidade de 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km garante que as comodidades essenciais e de lazer estejam sempre à mão, complementadas por um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 10 metros acima do nível do mar, este penthouse beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O sol é abundante, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A proximidade à costa e a orientação Sul das vistas contribuem para a luminosidade e o conforto térmico, enquanto a paisagem circundante, com campos de golfe e o mar, oferece um cenário natural atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece um acesso privilegiado a atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús, a uma curta distância de 301 metros, é um ponto de atração principal, complementada pela Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é um grande atrativo. Para além disso, a área conta com centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,9 km), oferecendo diversas opções para a prática de atividade física. A marina de Puerto Banús (1,0 km) acrescenta um elemento de lazer náutico e social à oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse está estrategicamente localizado em Nueva Andalucía, um bairro prestigiado a oeste de Marbella. A sua posição oferece o equilíbrio perfeito entre a exclusividade de uma área residencial de luxo e a proximidade a centros urbanos. Marbella, a 7 km de distância, com a sua população de quase 148.000 habitantes, oferece uma vasta gama de serviços, cultura e comércio. Mais a leste, Málaga, a capital da província, com mais de 579.000 habitantes, situa-se a 54 km, proporcionando um centro cultural e económico maior. A oeste, Algeciras, com mais de 121.000 habitantes, a 59 km, oferece uma perspetiva diferente da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o Feroz penthouse em Nueva Andalucía representa um segmento de mercado significativamente superior. Estes projetos comparativos oferecem unidades com preços mais acessíveis, indicando um público-alvo diferente e um posicionamento de mercado distinto. Enquanto os projetos comparativos podem focar-se em novas construções com preços de entrada mais baixos, o Feroz destaca-se pela sua dimensão excecional, localização premium numa área estabelecida e de alto prestígio, e um conjunto de características de luxo que justificam o seu preço elevado. A sua proximidade a infraestruturas de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de classe mundial diferencia-o claramente de projetos em localizações mais periféricas ou com menor oferta de serviços de luxo. O Feroz compete num nicho de mercado que procura exclusividade, espaço e um estilo de vida de alta gama, em contraste com os compradores que procuram propriedades mais acessíveis para investimento ou uso de férias.
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