Этот участок площадью 970 м² в Нуэва-Андалусии, Марбелья, представляет собой возможность для застройки в востребованном жилом районе побережья Коста-дель-Соль. Участок продаётся с проектом виллы и разрешением на строительство, что позволяет возвести просторную недвижимость с внутренней площадью 411,88 м², дополненную обширными террасами, бассейном и парковочным местом. Расположенный в сложившемся районе, он обеспечивает прямой доступ к основным услугам, полям для гольфа и находится недалеко от побережья, сочетая городское удобство с потенциалом для частной, комфортабельной резиденции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Нуэва-Андалусии, в развитой городской среде с инфраструктурой в пешей доступности. Он находится в непосредственной близости от побережья: ближайший пляж, чуть более чем в 300 метрах. Его положение обеспечивает удобный доступ к различным услугам, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, что делает повседневную жизнь практичной и комфортной.
Этот земельный участок подходит для частных лиц или компаний, желающих построить резиденцию по индивидуальному проекту. Утверждённый проект предусматривает просторный дом с обширными зонами для жизни на открытом воздухе, включая значительную площадь участка для сада и собственного бассейна. Он адресован тем, кто хочет получить недвижимость, адаптированную под конкретные потребности, с возможностью спроектировать дом, максимально раскрывающий вид на море и горы в престижном месте.
Участок готов к освоению и продаётся с готовым проектом виллы и разрешением на строительство. Статус строительства указан как «готов к заселению», что означает наличие всех базовых условий для начала строительства. Недвижимость характеризуется как готовый земельный участок с потенциалом нового строительства по утверждённым планам, что обеспечивает понятный путь от приобретения до реализации проекта.
Это предложение касается земли и проекта застройки, а не готового жилого дома. Конкретные сведения о качестве финальной отделки, внутренних материалах и точных сроках строительства, помимо ориентировочной даты 1970 года для статуса земли, не предоставлены. Продаётся участок с его потенциалом развития, а не недвижимость «под ключ».
Ref: VL139997
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок под застройку в Нуэва-Андалусии подходит для будущих владельцев, которые планируют создать индивидуальный дом, адаптированный под их конкретные требования. Он привлекателен для инвесторов, ищущих землю в престижном месте с подтверждённым потенциалом развития, а также для частных лиц, планирующих долгосрочное проживание с возможностью спроектировать комфортное жилое пространство. Размер участка и существующий проект создают основу для семейного дома или роскошной виллы. Для тех, кто ценит близость к полям для гольфа (несколько в пределах 2,1 км), пляжам (Playa de Puerto Banús, в 301 м) и инфраструктуре Марбельи и Пуэрто-Бануса, этот участок служит стратегической базой. Его расположение также подойдёт тем, кто ищет баланс между спокойной жилой средой и удобным доступом к городским объектам и транспортным магистралям.
Поскольку это земельный участок, предназначенный для освоения, конкретные детали качества отделки будущей виллы в текущем предложении пока не определены. Однако утверждённый проект предусматривает солидный объём строительства: 411,88 м² внутренней площади, а также значительные внешние зоны, включая 76,24 м² террас, бассейн площадью 48,66 м² и 255 м² сада. Проект нацелен на максимальное использование естественного света и включение панорамных видов. Будущее строительство, как правило, будет соответствовать современным строительным стандартам, распространённым на Коста-дель-Соль, с акцентом на интеграцию внутреннего и внешнего пространства. Основной упор делается на потенциал создания высококачественной резиденции с гибкостью выбора материалов и спецификаций в соответствии с предпочтениями владельца.
Запрашиваемая цена за этот участок площадью 970 м² составляет €750,000. Это фиксированная цена за земельный участок, предназначенный для строительства новой виллы по существующему проекту и разрешению. Поскольку это продажа земли с потенциалом застройки, цена отражает привлекательность расположения и возможность построить недвижимость в престижном районе. Цены на сопоставимые участки в Нуэва-Андалусии могут существенно различаться в зависимости от размера, расположения и потенциала развития, но данный участок находится в среднем и высоком ценовом сегменте для земли под застройку в этом востребованном регионе.
Нуэва-Андалусия, которую часто называют «Долиной гольфа» Марбельи,, это преимущественно жилой район, отличающийся пышными зелёными пейзажами и близостью к многочисленным полям для гольфа. Этот участок расположен в сложившейся городской среде, где ежедневные потребности легко удовлетворяются пешком или на велосипеде: супермаркет находится в 353 метрах, аптека, в 888 метрах. Район известен сочетанием спокойствия и удобства, предлагая образ жизни, в котором размеренное проживание сочетается с доступом к яркой социальной жизни и спортивным объектам. Потенциал застройки участка позволяет построить современную резиденцию, гармонично вписанную в окружающую среду, с возможными панорамными видами на море и горы. С 69 ресторанами, 4 банками и 10 кафе в радиусе 2 км район обеспечивает комфортный и насыщенный образ жизни для своих жителей.
Нуэва-Андалусия предлагает динамичную среду проживания, характеризующуюся близостью к основным услугам и объектам отдыха. Супермаркет всего в 353 метрах и аптека в 888 метрах делают повседневные дела удобными. Район отличается высокой концентрацией ресторанов (69 в пределах 2 км), кафе и банков, поддерживая насыщенную социальную жизнь. Для отдыха многочисленные поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2 км, а несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús, легко доступны. Наличие 50 остановок общественного транспорта указывает на хорошую транспортную доступность, что позволяет исследовать регион без постоянной зависимости от личного автомобиля. Высота 10 метров над уровнем моря способствует приятному климату со средними температурами от 12 до 26°C.
Эта карта подчёркивает расположение участка в Нуэва-Андалусии, престижном районе Марбельи на Коста-дель-Соль. Она демонстрирует близость участка к побережью, ключевым пляжам, таким как Playa de Puerto Banús, и оживлённой яхтенной марине Пуэрто-Бануса. Карта также иллюстрирует плотность полей для гольфа и основных объектов инфраструктуры на небольшом расстоянии, подчёркивая пригодность района для образа жизни, построенного вокруг отдыха и удобства.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок стратегически расположен в Нуэва-Андалусии, уважаемом районе Марбельи. Он находится в более широком регионе Коста-дель-Соль, известном во всём мире своим привлекательным климатом, курортами на побережье и объектами отдыха. Его расположение обеспечивает удобный доступ к крупным региональным центрам: Марбелья, всего в 7 км, а столица провинции Малага, примерно в 54 км. Такое положение позволяет жителям пользоваться инфраструктурой и достопримечательностями крупных городов, проживая при этом в более спокойной жилой среде.
Транспортная доступность, ключевая особенность этого участка в Нуэва-Андалусии. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar,, в 2,2 км. Аэропорт Малага, Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 45 км, обеспечивая внутреннее и международное сообщение. Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2,0 км. Место хорошо обслуживается общественным транспортом, доступны 50 остановок, а также удобно для поездок на автомобиле с быстрым сообщением с Пуэрто-Банусом и центрами Марбельи (7 км) и Эстепоны. Основные объекты инфраструктуры, такие как супермаркет, находятся в 353 метрах пешком, больница, в 1,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой около 19,2°C и месячными средними показателями от 12°C в прохладные месяцы до 26°C летом. Регион отличается продолжительным купальным сезоном, который обычно длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Сам участок расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует комфортным условиям проживания. Климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе, а обилие солнца позволяет в полной мере наслаждаться запланированными зонами сада и бассейна. Окружающий пейзаж с видами на море и горы дополнительно усиливает природную привлекательность места.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к побережью, существенное преимущество: пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от участка. Поблизости расположены и другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), предлагающие разнообразный отдых на побережье. Район славится своими возможностями для гольфа: несколько чемпионских полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, находятся в радиусе 2,1 км. Для любителей спорта объекты, такие как Polideportivo San Pedro, расположены в 2,9 км. Близлежащие яхтенные марины Пуэрто-Бануса и Марбельи предоставляют возможности для занятий водным спортом и отдыха в ресторанах.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот участок в Нуэва-Андалусии занимает иное положение. Эти проекты обычно предлагают готовые апартаменты или таунхаусы по более низким стартовым ценам. Etherna Homes 2 в Эстепоне, также предлагающий готовую недвижимость от €269,000, представляет более прямое сравнение по типологии в рамках более широкого рынка Коста-дель-Соль. Однако данное предложение отличается тем, что это земельный участок с потенциалом застройки в престижном сложившемся жилом районе. Хотя фиксированная цена €750,000 за землю значительно выше стартовых цен сопоставимых готовых объектов, она отражает внутреннюю ценность приобретения участка в таком престижном месте, как Нуэва-Андалусия, позволяя построить виллу по индивидуальному проекту, а не покупать недвижимость на стадии строительства или готовую. Это различие ориентировано на конкретный тип покупателя, для которого приоритетом являются расположение и индивидуальный дизайн, а не немедленное заселение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID