Tento pozemok s rozlohou 970 m² v Nueva Andalucía v Marbelli predstavuje investičnú príležitosť v obľúbenej rezidenčnej oblasti Costa del Sol. Pozemok sa predáva s projektom vily a stavebným povolením a ponúka možnosť vybudovať významnú nehnuteľnosť s 411,88 m² interiérového priestoru, doplnenú o rozsiahle terasy, bazén a vyhradené parkovacie miesto. Nachádza sa v zabehnutej štvrti, poskytuje priamy prístup k základným službám, golfovým ihriskám a je v krátkej vzdialenosti od pobrežia, spája mestské pohodlie s potenciálom súkromného, dobre vybaveného bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Nueva Andalucía v rozvinutom mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti. Ponúka bezprostrednú blízkosť pobrežia, najbližšia pláž je vzdialená len necelých 300 metrov. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup k rôznym službám vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení, čo prispieva k praktickému každodennému životu.
Tento pozemok je vhodný pre osoby či subjekty, ktoré chcú vybudovať vlastné bývanie na mieru. Schválený projekt opisuje priestranný dom s dostatočnými vonkajšími obývacími priestormi vrátane významnej záhrady a súkromného bazéna. Je určený pre tých, ktorí túžia po nehnuteľnosti prispôsobenej konkrétnym potrebám, s možnosťou navrhnúť dom maximalizujúci výhľad na more a hory na vynikajúcej lokalite.
Pozemok je pripravený na výstavbu, zahŕňa existujúci projekt vily a stavebné povolenie. Stav výstavby je uvedený ako pripravený na nasťahovanie, čo naznačuje, že základné prvky pre výstavbu sú na mieste. Nehnuteľnosť je charakterizovaná svojim statusom pozemku, s potenciálom novostavby podľa schválených plánov, ponúka jasnú cestu od nadobudnutia po realizáciu.
Táto ponuka sa týka pozemku a stavebného projektu, nie existujúceho dokončeného obydlia. Konkrétne detaily o konečnej kvalite stavby, interiérových úpravách a presných časových harmonogramoch výstavby okrem indikatívneho dátumu dokončenia 1970 pre status pozemku nie sú uvedené. Predaj sa týka pozemku s jeho stavebným potenciálom, a nie nehnuteľnosti na kľúč.
Ref: VL139997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento stavebný pozemok v Nueva Andalucía je vhodný pre budúcich vlastníkov, ktorí si predstavujú vytvorenie domu na mieru podľa svojich špecifických požiadaviek. Osloví investorov hľadajúcich pozemok na vynikajúcej lokalite s potvrdeným stavebným potenciálom, alebo jednotlivcov plánujúcich dlhodobé bývanie, kde si môžu navrhnúť vhodný životný priestor. Veľkosť pozemku a existujúci projekt ponúkajú základ pre rodinný dom alebo luxusnú vilu. Pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť golfových ihrísk (viacero v okruhu 2,1 km), pláží (Playa de Puerto Banús je 301 m ďaleko) a vybavenosti Marbelli a Puerto Banúsu, tento pozemok poskytuje strategickú základňu. Jeho poloha vyhovuje aj tým, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a pohodlným prístupom k mestským zariadeniam a dopravným spojeniam.
Keďže ide o pozemok určený na výstavbu, konkrétne detaily o kvalite úprav budúcej vily sú v rámci tejto ponuky zatiaľ neznáme. Schválený projekt však opisuje významnú stavbu s 411,88 m² interiérového priestoru, popri významných vonkajších plochách vrátane 76,24 m² terás, bazéna s rozlohou 48,66 m² a 255 m² záhrady. Dizajn sa zameriava na maximalizáciu prirodzeného svetla a využitie panoramatických výhľadov. Budúca výstavba by typicky mala zodpovedať moderným stavebným štandardom bežným na Costa del Sol so zameraním na prepojenie vnútorného a vonkajšieho bývania. Dôraz sa kladie na potenciál vytvoriť vysokokvalitné bývanie s flexibilitou výberu materiálov a špecifikácií podľa preferencií vlastníka.
Požadovaná cena za tento 970 m² pozemok je 750 000 €. Ide o pevnú cenu za pozemok určený na výstavbu novej vily podľa existujúceho projektu a povolenia. Keďže ide o predaj pozemku so stavebným potenciálom, cena odráža atraktivitu lokality a príležitosť vybudovať nehnuteľnosť v vynikajúcej oblasti. Ceny porovnateľných pozemkov v Nueva Andalucía sa môžu výrazne líšiť podľa veľkosti, lokality a stavebného potenciálu, tento pozemok je však zaradený v strednom až vysokom rozsahu pre stavebné pozemky v tejto obľúbenej oblasti.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golfové údolie“ Marbelli, je prevažne rezidenčná oblasť charakterizovaná bujnou zelenou krajinou a blízkosťou mnohých golfových ihrísk. Poloha tohto pozemku ho zaraďuje do zabehnutého mestského prostredia, kde sú denné potreby ľahko dostupné pešo alebo na bicykli, napríklad supermarket vzdialený 353 metrov a lekáreň do 888 metrov. Oblasť je známa spojením pokoja a pohodlia, ponúka životný štýl vyvažujúci uvoľnený život s prístupom k živému spoločenskému životu a športovým zariadeniam. Stavebný potenciál tohto pozemku umožňuje moderné bývanie navrhnuté tak, aby ladilo s okolitým prostredím, potenciálne s panoramatickým výhľadom na more a hory. S 69 reštauráciami, 4 bankami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km oblasť podporuje pohodlný a pestrý životný štýl pre svojich obyvateľov.
Nueva Andalucía ponúka dynamické životné prostredie charakterizované blízkosťou základných služieb a zariadení voľného času. So supermarketom vzdialeným len 353 metrov a lekárňou do 888 metrov sú každodenné pochôdzky pohodlné. Oblasť sa môže pochváliť vysokou koncentráciou reštaurácií (69 v okruhu 2 km), kaviarní a bánk, čo podporuje živý spoločenský život. Na rekreáciu je v okruhu 2 km viacero golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos a viacero pláží vrátane Playa de Puerto Banús je ľahko dostupných. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy svedčí o dobrej dostupnosti, čo umožňuje spoznávať región bez neustálej závislosti na súkromnom vozidle. Nadmorská výška 10 metrov prispieva k príjemnému podnebiu s priemernými teplotami od 12 do 26 °C.
Táto mapa zvýrazňuje polohu pozemku v Nueva Andalucía, vynikajúcej oblasti Marbelli na Costa del Sol. Zdôrazňuje blízkosť pozemku k pobrežiu, kľúčovým plážam ako Playa de Puerto Banús a živej maríne Puerto Banús. Mapa tiež ilustruje hustotu golfových ihrísk a základného vybavenia v krátkej vzdialenosti, čo zdôrazňuje vhodnosť oblasti pre životný štýl zameraný na rekreáciu a pohodlie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento pozemok je strategicky umiestnený v Nueva Andalucía, renomovanej štvrti Marbelli. Leží v širšom regióne Costa del Sol, celosvetovo známom atraktívnym podnebím, pobrežnými strediskami a zariadeniami voľného času. Jeho poloha ponúka pohodlný prístup k hlavným regionálnym centrám: Marbella je vzdialená len 7 km, kým provinčné hlavné mesto Málaga približne 54 km. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom využívať vybavenie a atrakcie väčších miest a zároveň bývať v pokojnejšom rezidenčnom prostredí.
Dostupnosť je kľúčovou vlastnosťou tohto pozemku v Nueva Andalucía. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo uľahčuje domáce aj medzinárodné cestovanie. Pre golfových nadšencov sú ihriská ako Golf Los Naranjos v okruhu 2,0 km. Lokalita je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 dostupnými zastávkami a je vhodná aj na jazdu autom, s rýchlym spojením do Puerto Banúsu a centier Marbella (7 km) a Estepona. Základné vybavenie ako supermarket je v pešej vzdialenosti 353 metrov a nemocnica je vzdialená 1,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má stredomorské podnebie s priemernými ročnými teplotami okolo 19,2 °C a mesačnými priemermi od 12 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C v lete. Región má predĺženú plážovú sezónu, zvyčajne trvajúcu 6 mesiacov, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Samotný pozemok leží v nadmorskej výške 10 metrov, čo prispieva k pohodlným životným podmienkam. Podnebie podporuje život vonku s dostatkom slnka vhodným na užívanie si plánovanej záhrady a bazéna. Okolitá krajina s výhľadom na more aj hory ďalej zvyšuje prirodzenú atraktivitu lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou výhodou, Playa de Puerto Banús je len 301 metrov od pozemku. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež v blízkosti a ponúkajú rôzne pobrežné zážitky. Oblasť je preslávená golfovou ponukou, s viacerými šampionátovými ihriskami vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2,1 km. Pre športových nadšencov sú zariadenia ako Polideportivo San Pedro vzdialené 2,9 km. Blízke maríny Puerto Banús a Marbella poskytujú možnosti pre vodné športy a stravovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento pozemok v Nueva Andalucía umiestnený odlišne. Tie projekty zvyčajne ponúkajú dokončené apartmány alebo radové domy s nižšími vstupnými cenami. Etherna Homes 2 v Estepone, ktorý tiež ponúka dokončené nehnuteľnosti od 269 000 €, predstavuje priamejšie porovnanie z hľadiska typológie v širšom trhu Costa del Sol. Táto ponuka je však osobitná, pretože ide o pozemok so stavebným potenciálom v vynikajúcej, zabehnutej rezidenčnej oblasti. Hoci je pevná cena 750 000 € za pozemok výrazne vyššia ako začiatočné ceny porovnateľných dokončených jednotiek, odráža vlastnú hodnotu zaistenia pozemku na prestížnej lokalite ako Nueva Andalucía, umožňujúcu výstavbu vily na mieru namiesto nehnuteľnosti z projektu alebo hotovej nehnuteľnosti. Toto rozlišenie oslovuje špecifický profil kupujúceho, ktorý uprednostňuje lokalitu a dizajn na mieru pred okamžitým nasťahovaním.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID