Овај плац од 970м² у Нуева Андалузији, Марбели, представља развојну прилику у траженој стамбеној зони Коста дел Сола. Земљиште долази са пројектом виле и грађевинском дозволом, нудећи могућност изградње значајне некретнине од 411,88м² унутрашњег простора, употпуњене пространим терасама, базеном и наменским паркингом. Налази се у уређеном насељу, пружајући непосредан приступ основним услугама, голф теренима, а налази се и на краткој удаљености од обале, спајајући урбану погодност са потенцијалом за приватну, добро опремљену резиденцију.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Нуева Андалузији, овај плац се налази у развијеном урбаном окружењу са садржајима у пешачкој удаљености. Нуди непосредну близину обали, а најближа плажа је на свега нешто више од 300 метара. Његов положај омогућава погодан приступ разним услугама, укључујући продавнице, ресторане и здравствене установе, што доприноси практичном свакодневном животу.
Ова парцела земљишта погодна је за појединце или правна лица која желе да развију резиденцију по мери. Одобрени пројекат предвиђа простран дом са обилним спољашњим површинама за живот, укључујући значајну површину плаца за башту и приватни базен. Намењен је онима који желе некретнину прилагођену специфичним потребама, уз могућност дизајнирања дома који максимизира поглед на море и планине на првокласној локацији.
Плац је спреман за развој, са постојећим пројектом виле и грађевинском дозволом. Статус изградње наведен је као спремно за усељење, што указује да су темељни елементи за градњу на месту. Некретнина се одликује статусом земљишта са потенцијалом за новоградњу према одобреним плановима, пружајући јасан пут од набавке до изградње.
Ова понуда односи се на земљиште и развојни пројекат, а не на постојећу завршену кућу. Специфични детаљи о коначном квалитету изградње, унутрашњој обради и тачним роковима изградње, иза индикативног датума завршетка 1970. за статус земљишта, нису наведени. Продаје се плац са његовим развојним потенцијалом, а не некретнина кључ у руке.
Ref: VL139997
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај развојни плац у Нуева Андалузији погодан је за будуће власнике који zamisle стварање дома по мери, прилагођеног њиховим специфичним захтевима. Привлачи инвеститоре који траже земљиште на првокласној локацији са потврђеним развојним потенцијалом, или појединце који планирају дугорочну резиденцију у којој могу дизајнирати себи одговарајући животни простор. Величина земљишта и постојећи пројекат пружају основу за породични дом или луксузну вилу. За оне који дају приоритет близини голф терена (више њих у оквиру 2,1 км), плажа (Playa de Puerto Banús на 301 м) и садржаја Марбеле и Пуерто Бануса, овај плац пружа стратешку базу. Његова локација такође одговара онима који траже равнотежу између мирног стамбеног окружења и погодног приступа урбаним садржајима и саобраћајним везама.
Будући да је ово плац намењен развоју, специфични детаљи о квалитету обраде будуће виле тренутном понудом још нису одређени. Међутим, одобрени пројекат предвиђа значајну изградњу од 411,88м² унутрашњег простора, уз значајне спољашње површине укључујући 76,24м² тераса, базен од 48,66м² и 255м² баште. Дизајн има за циљ максимизацију природног светла и укључивање панорамских погледа. Будућа изградња обично следи модерне грађевинске стандарде присутне на Коста дел Солу, са фокусом на интегрисање унутрашњег и спољашњег живота. Нагласак је на потенцијалу стварања висококвалитетне резиденције, уз флексибилност избора материјала и спецификација у складу са жељама власника.
Тражена цена за овај плац од 970м² износи 750.000 €. Ово представља фиксну цену за парцелу земљишта, намењену изградњи нове виле према постојећем пројекту и дозволи. Пошто је у питању продаја земљишта са развојним потенцијалом, цена одражава атрактивност локације и прилику да се изгради некретнина у првокласном подручју. Цене упоредивих парцела у Нуева Андалузији могу значајно варирати у зависности од величине, локације и развојног потенцијала, али је ова парцела позиционирана у средњем до вишем опсегу за развојно земљиште у овом траженом региону.
Нуева Андалузија, често називана Марбелином „Голф долином“, претежно је стамбено подручје које се одликује бујним зеленим пределима и близином бројних голф терена. Локација овог плаца смешта га у уређено урбано окружење где су свакодневне потребе лако доступне пешице или бициклом, као што је супермаркет на 353 метра и апотека у оквиру 888 метара. Подручје је познато по споју мира и погодности, нудећи начин живота који уравнотежује опуштен живот са приступом живим друштвеним сценама и спортским објектима. Развојни потенцијал овог плаца омогућава модерну резиденцију дизајнирану да се интегрише са околним окружењем, потенцијално са панорамским погледом на море и планине. Са 69 ресторана, 4 банке и 10 кафића у радијусу од 2 км, подручје подржава удобан и испуњен начин живота својих становника.
Нуева Андалузија нуди динамично животно окружење, које се одликује близином основних услуга и садржаја за одмор. Са супермаркетом на свега 353 метра и апотеком у оквиру 888 метара, свакодневне обавезе су погодне. Подручје има високу концентрацију ресторана (69 у оквиру 2 км), кафића и банака, подржавајући жив друштвени живот. За рекреацију, бројни голф терени попут Golf Los Naranjos налазе се у оквиру 2 км, а неколико плажа, укључујући Playa de Puerto Banús, лако је доступно. Присуство 50 стајалишта јавног превоза указује на добру повезаност, омогућавајући истраживање региона без сталног ослањања на приватно возило. Надморска висина од 10 метара доприноси пријатној клими са просечним температурама од 12–26°C.
Ова карта истиче локацију плаца у оквиру Нуева Андалузије, првокласног подручја Марбеле на Коста дел Солу. Наглашава близину плаца обали, кључним плажама попут Playa de Puerto Banús и живој марини Пуерто Банус. Карта такође илуструје густину голф терена и основних садржаја на краткој удаљености, наглашавајући погодност подручја за начин живота усредсређен на рекреацију и погодност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај плац је стратешки позициониран у Нуева Андалузији, врло цењеном округу Марбеле. Налази се у ширем региону Коста дел Сол, глобално познатом по атрактивној клими, приобалним одмаралиштима и садржајима за одмор. Локација нуди погодан приступ великим регионалним центрима: Марбела је на свега 7 км, док је покрајинска престоница, Малага, на приближно 54 км. Овај положај омогућава становницима да користе садржаје и атракције већих градова, док живе у мирнијем стамбеном окружењу.
Приступачност је кључна карактеристика овог плаца у Нуева Андалузији. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је свега 301 метар, а друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 45 км, олакшавајући домаћа и међународна путовања. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos налазе се у оквиру 2,0 км. Локација је добро опслужена јавним превозом, са 50 доступних стајалишта, а такође је погодно позиционирана и за путовање аутом, нудећи брзе везе са Пуерто Банусом и центрима Марбеле (7 км) и Естепоне. Основни садржаји попут супермаркета налазе се на 353 метра хода, а болница је на 1,9 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими, са просечним годишњим температурама од око 19,2°C и месечним просецима од 12°C у хладнијим месецима до 26°C лети. Регион има продужену сезону купања, која обично траје 6 месеци када температуре воде достижу 20°C или више. Сам плац налази се на надморској висини од 10 метара, што доприноси удобним условима живота. Клима подржава живот на отвореном, са обилним сунцем погодним за уживање у планираној башти и базену. Окружујући предео, са погледом и на море и на планине, додатно повећава природну привлачност локације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале је значајна предност, са Playa de Puerto Banús на свега 301 метар од плаца. Додатне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) такође су у близини, нудећи разна приобална искуства. Подручје је познато по голф понуди, са више шампионатских терена, укључујући Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, у радијусу од 2,1 км. За љубитеље спорта, објекти попут Polideportivo San Pedro налазе се на 2,9 км. Оближње марине Пуерто Бануса и Марбеле пружају могућности за активности на води и гастрономију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €), овај плац у Нуева Андалузији је другачије позициониран. Ти пројекти обично нуде завршене станове или куће у низу по нижим улазним ценама. Etherna Homes 2 у Естепони, који такође нуди завршене некретнине од 269.000 €, представља директније поређење по типологији у оквиру ширег тржишта Коста дел Сола. Међутим, ова понуда је посебна јер представља парцелу земљишта са развојним потенцијалом у првокласном, уређеном стамбеном подручју. Иако је фиксна цена од 750.000 € за земљиште значајно виша од полазних цена упоредивих завршених јединица, она одражава уграђену вредност обезбеђивања плаца на престижној локацији попут Нуева Андалузије, омогућавајући изградњу виле по мери уместо некретнине у изградњи или готове некретнине. Ова разлика одговара специфичном профилу купца који даје приоритет локацији и дизајну по мери у односу на одмах усељење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID