Ця земельна ділянка площею 970 м² у Нуева-Андалусії, Марбелья, є можливістю для розвитку в затребуваному житловому районі Коста-дель-Соль. Ділянка продається з проєктом вілли та дозволом на будівництво, пропонуючи потенціал для зведення значної нерухомості з 411,88 м² внутрішнього простору, доповненої просторими терасами, басейном і власним паркуванням. Розташована в усталеному районі, вона забезпечує негайний доступ до основних послуг, полів для гольфу та перебуває на короткій відстані від узбережжя, поєднуючи міську зручність із потенціалом для приватної, добре облаштованої резиденції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нуева-Андалусії, ця ділянка перебуває в розвиненому міському середовищі із закладами у пішій доступності. Вона пропонує безпосередню близькість до узбережжя, а найближчий пляж, трохи більш як за 300 метрів. Її розташування забезпечує зручний доступ до різноманітних послуг, включно з магазинами, ресторанами та медичними закладами, що сприяє практичному повсякденному життю.
Ця земельна ділянка підходить для фізичних або юридичних осіб, які бажають збудувати резиденцію на замовлення. Затверджений проєкт передбачає просторий дім з великими зовнішніми зонами для відпочинку, включно зі значною площею для саду та приватним басейном. Вона розрахована на тих, хто бажає нерухомість, адаптовану до конкретних потреб, із можливістю спроєктувати дім, що максимізує види на море та гори на першокласній локації.
Ділянка готова до забудови, з наявним проєктом вілли та дозволом на будівництво. Статус будівництва вказано як готовий до заселення, що свідчить про наявність основних елементів для будівництва. Нерухомість характеризується своїм статусом земельної ділянки з потенціалом для новобудови згідно із затвердженими планами, пропонуючи чіткий шлях від придбання до забудови.
Ця пропозиція стосується землі та проєкту забудови, а не готового житла. Конкретні деталі щодо кінцевої якості будівництва, внутрішнього оздоблення та точних строків будівництва, окрім орієнтовної дати завершення 1970 року для статусу землі, не надані. Продається ділянка з її потенціалом для розвитку, а не житло «під ключ».
Ref: VL139997
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка під забудову в Нуева-Андалусії підходить для майбутніх власників, які уявляють створення індивідуального дому, адаптованого до їхніх конкретних вимог. Вона приваблює інвесторів, які шукають землю на першокласній локації з підтвердженим потенціалом забудови, або осіб, що планують довгострокове проживання з можливістю спроєктувати відповідний їм житловий простір. Розмір ділянки та наявний проєкт дають основу для родинного дому або розкішної вілли. Для тих, хто надає пріоритет близькості до полів для гольфу (кілька в межах 2,1 км), пляжів (Playa de Puerto Banús за 301 м) та закладів Марбельї і Пуерто-Бануса, ця ділянка є стратегічною базою. Її локація також підходить тим, хто шукає баланс між спокійним житловим середовищем і зручним доступом до міських закладів та транспортних сполучень.
Оскільки це земельна ділянка, призначена для забудови, конкретні деталі щодо якості оздоблення майбутньої вілли ще не визначені поточною пропозицією. Однак затверджений проєкт передбачає значне будівництво з 411,88 м² внутрішнього простору, а також великі зовнішні зони, включно з 76,24 м² терас, басейном 48,66 м² та 255 м² саду. Дизайн має на меті максимізувати природне освітлення та включити панорамні види. Майбутнє будівництво зазвичай відповідатиме сучасним будівельним стандартам, поширеним на Коста-дель-Соль, з фокусом на інтеграцію внутрішнього та зовнішнього життя. Акцент робиться на потенціалі створити високоякісну резиденцію з гнучкістю вибору матеріалів і специфікацій відповідно до уподобань власника.
Заявлена ціна за цю земельну ділянку площею 970 м² становить 750 000 €. Це фіксована ціна за земельну ділянку, призначену для будівництва нової вілли згідно з наявним проєктом і дозволом. Оскільки це продаж землі з потенціалом забудови, ціна відображає привабливість локації та можливість збудувати нерухомість у першокласному районі. Ціни на порівнянні ділянки в Нуева-Андалусії можуть суттєво відрізнятися залежно від розміру, локації та потенціалу забудови, але ця ділянка позиціонується в середньому-високому діапазоні для землі під забудову в цьому затребуваному регіоні.
Нуева-Андалусія, яку часто називають «Гольфовою долиною» Марбельї,, це переважно житловий район, що характеризується розкішними зеленими ландшафтами та близькістю до численних полів для гольфу. Розташування цієї ділянки містить її в усталеному міському середовищі, де щоденні потреби легко доступні пішки або на велосипеді, наприклад супермаркет за 353 метри та аптека в межах 888 метрів. Район відомий поєднанням спокою та зручності, пропонуючи спосіб життя, що балансує розслаблене проживання з доступом до жвавого соціального життя та спортивних об'єктів. Потенціал забудови цієї ділянки дозволяє створити сучасну резиденцію, спроєктовану для інтеграції з навколишнім середовищем, потенційно з панорамними видами на море та гори. З 69 ресторанами, 4 банками та 10 кафе в радіусі 2 км район підтримує комфортний і насичений спосіб життя своїх мешканців.
Нуева-Андалусія пропонує динамічне життєве середовище, що характеризується близькістю до основних послуг та закладів для дозвілля. Зі супермаркетом лише за 353 метри та аптекою в межах 888 метрів щоденні справи є зручними. Район має високу концентрацію ресторанів (69 у межах 2 км), кафе та банків, підтримуючи жваве соціальне життя. Для відпочинку численні поля для гольфу, як-от Golf Los Naranjos, розташовані в межах 2 км, а кілька пляжів, включно з Playa de Puerto Banús, легко доступні. Наявність 50 зупинок громадського транспорту свідчить про хорошу транспортну доступність, що дає змогу досліджувати регіон без постійної залежності від приватного автомобіля. Висота 10 метрів над рівнем моря сприяє приємному клімату із середніми температурами від 12 до 26°C.
Ця карта підкреслює розташування ділянки в межах Нуева-Андалусії, першокласного району Марбельї на Коста-дель-Соль. Вона акцентує близькість ділянки до узбережжя, ключових пляжів, як-от Playa de Puerto Banús, та жвавої марини Пуерто-Бануса. Карта також ілюструє щільність полів для гольфу та основних закладів на короткій відстані, підкреслюючи придатність району для способу життя, зосередженого на відпочинку та зручності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця ділянка стратегічно розташована в Нуева-Андалусії, дуже престижному районі Марбельї. Вона лежить у ширшому регіоні Коста-дель-Соль, світово відомому своїм привабливим кліматом, курортами та закладами для дозвілля. Її локація забезпечує зручний доступ до великих регіональних центрів: Марбелья, лише за 7 км, тоді як обласний центр Малага, приблизно за 54 км. Таке розташування дозволяє мешканцям користуватися закладами та атракціями більших міст, проживаючи в більш зосередженому житловому середовищі.
Транспортна доступність є ключовою особливістю цієї ділянки в Нуева-Андалусії. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús,, лише за 301 метр, а інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, за 2,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 45 км, що полегшує внутрішні та міжнародні подорожі. Для шанувальників гольфу поля, як-от Golf Los Naranjos,, в межах 2,0 км. Локація добре обслуговується громадським транспортом, доступно 50 зупинок, і вона також зручно розташована для автомобільних подорожей, пропонуючи швидкі сполучення з Пуерто-Банусом та центрами Марбельї (7 км) і Естепони. Основні заклади, як-от супермаркет,, за 353 метри пішки, а лікарня, за 1,9 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева-Андалусія має середземноморський клімат із середньорічними температурами близько 19,2°C і місячними середніми від 12°C у холодніші місяці до 26°C влітку. Регіон має тривалий купальний сезон, який зазвичай триває 6 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Сама ділянка розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, що сприяє комфортним умовам проживання. Клімат підтримує активний спосіб життя на відкритому повітрі, з достатком сонця для насолоди запланованим садом і басейном. Навколишній ландшафт із видами як на море, так і на гори додатково підсилює природну привабливість локації.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є значною перевагою: Playa de Puerto Banús, лише за 301 метр від ділянки. Додаткові пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), також поруч, пропонуючи різноманітний морський відпочинок. Район відомий своєю гольфовою пропозицією, з кількома чемпіонатними полями, включно з Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, у радіусі 2,1 км. Для шанувальників спорту заклади, як-от Polideportivo San Pedro, розташовані за 2,9 км. Найближчі марини Пуерто-Бануса та Марбельї надають можливості для водних видів відпочинку та вечерь на березі моря.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, як-от Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 €) або Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 €), ця ділянка в Нуева-Андалусії позиціонується інакше. Ті проєкти зазвичай пропонують готові квартири або таунхауси за нижчими стартовими цінами. Etherna Homes 2 в Естепоні, що також пропонує готову нерухомість від 269 000 €, є ближчим порівнянням за типологією в ширшому ринку Коста-дель-Соль. Однак ця пропозиція є унікальною, оскільки це земельна ділянка з потенціалом забудови в першокласному, усталеному житловому районі. Хоча фіксована ціна 750 000 € за землю значно вища за стартові ціни порівнянних готових об'єктів, вона відображає внутрішню цінність забезпечення ділянки на престижній локації, як-от Нуева-Андалусія, дозволяючи збудувати віллю на замовлення, а не нерухомість на етапі будівництва або готову. Ця відмінність розрахована на конкретний профіль покупця, який надає пріоритет локації та індивідуальному дизайну, а не негайному заселенню.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID