Este terreno residencial em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma oportunidade singular para desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 1210 m², o lote está situado numa urbanização consolidada e próxima a infraestruturas essenciais. A proximidade a praias, campos de golfe e o acesso facilitado a Marbella e outras cidades da Costa del Sol posicionam este imóvel como um ponto de interesse estratégico para quem procura construir na região.
Comparado com outros projetos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este lote em Nueva Andalucía apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos mencionados oferecem unidades residenciais construídas com preços de entrada mais baixos, este lote representa uma oportunidade de desenvolvimento de alto padrão, com um preço de €1,350,000, refletindo o valor intrínseco do terreno numa localização premium. A principal diferença reside no produto: unidades prontas vs. terreno para construção personalizada. A localização em Marbella, especificamente em Nueva Andalucía, é associada a um mercado imobiliário de luxo e a um estilo de vida exclusivo, com acesso incomparável a campos de golfe, marinas e serviços de alta qualidade, algo que pode justificar o valor de entrada superior para quem procura construir a sua residência de sonho numa das áreas mais cobiçadas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Urbanização Haza del Conde, este lote beneficia de uma localização urbana consolidada, com acesso pedonal a diversas comodidades. A curta distância de 301 metros da Playa de Puerto Banús e 353 metros de um supermercado sublinha a conveniência e a integração no tecido urbano de Marbella.
Ideal para a construção de uma moradia unifamiliar isolada, este terreno responde à procura por espaços residenciais privados em áreas desenvolvidas. A generosa área de 1210 m² permite flexibilidade no design arquitetónico, adaptando-se a diferentes necessidades e preferências de habitação.
O lote está pronto para construção, com a possibilidade de desenvolvimento imediato. Sendo um terreno urbano classificado para habitação unifamiliar isolada, o projeto e a licença de construção já existem, agilizando o processo de desenvolvimento para o futuro proprietário.
Este lote destina-se exclusivamente à construção de uma moradia unifamiliar isolada. Não é permitida a construção de múltiplos edifícios residenciais, edifícios comerciais ou outros tipos de desenvolvimento urbano. A área circundante inclui zonas verdes e vias públicas, definindo limites claros para a edificação.
Este terreno é adequado para construtores individuais ou investidores que pretendem desenvolver uma moradia unifamiliar de luxo numa localização de prestígio na Costa del Sol. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome mundial, praias e a vibrante vida social de Marbella e Puerto Banús. Adequa-se a quem procura um projeto de construção numa área já estabelecida, com infraestruturas e serviços à porta, minimizando os desafios de desenvolvimento em zonas menos desenvolvidas. O comprador ideal tem visão para criar uma residência personalizada num ambiente que combina tranquilidade residencial com acesso rápido a atividades de lazer e conveniências urbanas.
Sendo um terreno, a qualidade de acabamento será determinada pelo projeto de construção a ser desenvolvido no local. No entanto, a natureza urbana da urbanização Haza del Conde sugere que as infraestruturas subterrâneas, como redes de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações, estão disponíveis nas proximidades, prontas para ligação. A classificação como lote para moradia unifamiliar isolada permite a aplicação de padrões de construção elevados, com liberdade para selecionar materiais e acabamentos de alta qualidade, alinhados com o valor da localização em Marbella. A proximidade a áreas desenvolvidas indica que os padrões de construção na vizinhança são tipicamente de um nível elevado.
O valor de €1,350,000 para este terreno de 1210 m² reflete a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía, Marbella. Sendo um lote pronto para construção, o preço base corresponde a uma oportunidade de desenvolvimento numa área de alta procura. A disponibilidade é limitada a este único lote, tornando-o um item de interesse para investidores e construtores individuais que procuram desenvolver propriedades de luxo na Costa del Sol. O valor por metro quadrado situa-se num patamar competitivo para a área, considerando o potencial construtivo e a localização premium.
Nueva Andalucía, conhecida como o "Vale do Golfe", é um enclave residencial de prestígio na Costa del Sol. Este terreno situa-se numa zona urbana consolidada, onde a conveniência urbana se harmoniza com a proximidade a espaços de lazer de renome. O dia-a-dia aqui é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços, desde comércio a unidades de saúde, tudo a uma curta distância. A atmosfera é de um ambiente residencial tranquilo, mas vibrante, com a presença de numerosos campos de golfe e a marina de Puerto Banús nas imediações. A vida aqui é caracterizada pela combinação de conforto moderno e acesso a um estilo de vida ativo e social, com opções de restauração e entretenimento abundantes.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente onde a natureza e a urbanização coexistem harmoniosamente. A área é caracterizada por uma vasta oferta de campos de golfe de renome, parques e espaços verdes, complementada por uma infraestrutura urbana robusta. Comodidades essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde estão a uma curta distância, muitas delas acessíveis a pé, o que facilita o quotidiano. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos atende a famílias e indivíduos com estilos de vida ativos. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro nas proximidades, assegura a ligação a Marbella e outras localidades.
O mapa ilustra a localização privilegiada do terreno em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade imediata a praias, marinas de luxo como Puerto Banús, e a concentração de campos de golfe de renome, característicos desta zona exclusiva da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este lote está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, a apenas 7 km do centro da cidade. A sua localização na província de Málaga coloca-o no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e estilo de vida cosmopolita. A proximidade a Marbella (pop. 147,958) proporciona acesso a uma vasta gama de serviços e a um centro urbano dinâmico. As distâncias para outras cidades importantes como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) são geríveis, permitindo explorar a Andaluzia.
A localização deste terreno em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. A apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, o acesso à costa é imediato. As praias de Marbella ficam a uma curta distância de carro ou bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km, permitindo viagens internacionais com facilidade. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro na área circundante, facilita a locomoção para dentro e fora de Marbella. Para os entusiastas do golfe, campos como o Los Naranjos e Las Brisas estão a cerca de 2 km, reforçando a atratividade para um público específico.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 17.8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O relevo é suave, com o terreno situado a 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação mínima em direção à praia (0.2%), o que facilita a construção e o acesso. O número de horas de sol é elevado, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para desfrutar da costa durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, com bandeira azul, está a meros 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem diversas opções para desportos aquáticos e lazer. A área é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Para os mais ativos, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para escalada e CrossFit estão acessíveis, promovendo um estilo de vida saudável.
Fonte: OpenStreetMap
Este lote está estrategicamente posicionado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, a apenas 7 km do centro da cidade. A sua localização na província de Málaga coloca-o no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e estilo de vida cosmopolita. A proximidade a Marbella (pop. 147,958) proporciona acesso a uma vasta gama de serviços e a um centro urbano dinâmico. As distâncias para outras cidades importantes como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km) são geríveis, permitindo explorar a Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL581276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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