يقع هذا المنزل المجدد بالكامل في قلب لا كامبانا، نويفا أندالوسيا، وهو يوفر تجربة معيشية حضرية مريحة. يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل الراحة اليومية، مما يجعله خيارًا عمليًا. يمثل المشروع فرصة للاستفادة من نمط الحياة النشط في المنطقة مع سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الشهيرة مثل بويرتو بانوس وملاعب الغولف المحيطة، مما يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من المرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) يعزز جاذبية الموقع، في حين أن المسافة القصيرة إلى المطاعم والمحلات التجارية تعكس طبيعة الحياة العملية في المنطقة. يقع على بعد 45 كم من المطار، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين.
تم تصميم هذا المنزل المكون من غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات الحياة العصرية. يعكس التصميم الداخلي المجدد بالكامل، بما في ذلك المطبخ المفتوح والحمامات المجهزة، الاهتمام براحة السكان. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مُصان جيدًا في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية.
تم تجديد هذا العقار بالكامل وهو جاهز للسكن. يركز المشروع على تحديث الوحدات القائمة بدلاً من الإنشاءات الجديدة. يضمن الانتهاء من التجديدات الحديثة جاهزية العقار للاستخدام الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. يعكس التركيز على التجديد الحفاظ على الطابع الأصيل للمنطقة مع دمج وسائل الراحة الحديثة.
يقع هذا المنزل ضمن منطقة حضرية، ولا يوفر إطلالات بانورامية على البحر أو مناظر طبيعية واسعة. نظرًا لطبيعته كمنزل مستقل (غير جزء من مجمع سكني)، فإنه لا يشمل مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المجتمعية. يركز المشروع على المسكن الفردي بدلاً من تقديم خدمات مجتمعية متكاملة، مما يعني أن السكان مسؤولون عن صيانة المساحات الخارجية الخاصة بهم.
Ref: VL155266
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال في بيئة حضرية نشطة. يعتبر خيارًا جذابًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، والتي تقع على مسافة قريبة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي، مع قرب الشواطئ ومناطق الترفيه الليل والنهاري مثل بويرتو بانوس. يمكن لعشاق الغولف الاستفادة من القرب من العديد من ملاعب الغولف المرموقة. بالنسبة للمهنيين الذين يسافرون بانتظام، فإن القرب من مطار ملقا (45 كم) يوفر راحة إضافية. نظرًا لعدم وجود رسوم مجتمعية، فهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون تجنب التكاليف الشهرية الإضافية المرتبطة بالمجمعات السكنية، بشرط أن يكونوا على استعداد لإدارة وصيانة ممتلكاتهم الخاصة. إنه خيار لمن يبحث عن منزل أساسي أو منزل لقضاء العطلات في موقع حيوي.
تم تجديد هذا المنزل بالكامل لتقديم مستوى عالٍ من الجودة والتشطيبات العصرية. يتميز بتصميم داخلي حديث مع مطبخ مجهز بالكامل يضم وحدات مدمجة وسطح عمل من الرخام الصناعي، وجزيرة مركزية. تشمل الأجهزة المتكاملة مبرد نبيذ. تم تجهيز غرف النوم بحمامات داخلية خاصة مع مقصورات دش. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج مع ستائر كهربائية. تتوفر تكييف هواء ساخن وبارد في جميع أنحاء المنزل. كما تم تركيب ألواح شمسية لتوفير الكهرباء بكفاءة. يتم توفير تسخين مياه مستقل لكل حمام ومطبخ. تشير هذه التشطيبات إلى اهتمام بالتفاصيل والراحة الحديثة، مما يعكس تحديثًا شاملاً للمسكن.
يبدأ سعر هذا المنزل المجدد بالكامل من 399,000 يورو. يشير هذا السعر إلى قيمة العقار بعد الانتهاء من أعمال التجديد الشاملة. نظرًا لكونه منزلًا فرديًا وغير جزء من مشروع تطوير كبير، فإن توافر الوحدات يقتصر على هذا العقار المحدد. لا توجد رسوم مجتمعية مرتبطة بهذا المنزل، مما يقلل من التكاليف الشهرية المستمرة. ومع ذلك، سيتحمل المالك مسؤولية الضرائب المحلية وصيانة الممتلكات الخاصة. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار جاهز للسكن في موقع حضري مرغوب، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار في هذه المنطقة قد تختلف بناءً على عوامل مثل الحجم والموقع الدقيق داخل نويفا أندالوسيا.
تقدم نويفا أندالوسيا، حيث يقع هذا العقار، تجربة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من وسائل الترفيه الساحلية. الحياة اليومية هنا تتميز بالنشاط؛ حيث تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) تمنح السكان فرصة للاستمتاع بالبحر بانتظام. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. القرب من المرافق الرياضية والترفيهية يضيف إلى نمط الحياة النشط. يمثل هذا العقار نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة المحيطة، مع توفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تنوعًا في خيارات تناول الطعام والترفيه.
تقع نويفا أندالوسيا في موقع متميز يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى وسائل الراحة. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر الكبرى والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تشير كثافة المطاعم والمقاهي (70 مطعمًا و 10 مقاهي ضمن 2 كم) إلى بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. يوفر القرب من مناطق الجذب مثل بويرتو بانوس (7 كم) خيارات إضافية للتسوق والترفيه. كما أن سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمراكز الرياضية، مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، تلبي احتياجات نمط الحياة النشط. مع 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة، يمكن التنقل بسهولة داخل وخارج نويفا أندالوسيا، على الرغم من أن الاعتماد على السيارة قد يكون مفضلاً لبعض الرحلات.
يوضح هذا الموقع كيف تتكامل نويفا أندالوسيا مع المناطق المحيطة بها، مع التركيز على قربها من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة. يعكس قربها من الساحل والوصول إلى وسائل النقل الرئيسية أهميتها كمركز حضري وسكني في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا ضمن منطقة مالقة، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب. تقع على بعد 7 كم غرب مدينة ماربيا، وهي وجهة شهيرة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم شرقًا، وتوفر إمكانيات ثقافية وتجارية أوسع. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم غربًا، مما يوفر نقطة اتصال إضافية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الساحل. يقع مطار ملقا الدولي على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا للسفر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (353 متر و 64 متر على التوالي)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 2 كم. كما توجد مرافق أخرى مثل محطات شحن السيارات الكهربائية والصالات الرياضية ضمن نطاق قريب، مما يعزز ملاءمة الموقع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار صفري نحو الشاطئ، مما يشير إلى سطح مستوٍ. لا تشير البيانات المتوفرة إلى وجود تضاريس جبلية أو منحدرات شديدة في المنطقة المباشرة، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ، أبرزها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). يوفر القرب من هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة غنية بمرافق الترفيه، حيث تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) ودورات CrossFit، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية. تعتبر المراسي القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم)، وجهات جذابة لعشاق القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا ضمن منطقة مالقة، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب. تقع على بعد 7 كم غرب مدينة ماربيا، وهي وجهة شهيرة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 54 كم شرقًا، وتوفر إمكانيات ثقافية وتجارية أوسع. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم غربًا، مما يوفر نقطة اتصال إضافية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
في منطقة كوستا ديل سول، تبرز نويفا أندالوسيا بتركيزها على الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار في نويفا أندالوسيا موقعًا حضريًا أكثر تكاملاً، وهو ما ينعكس في سعره المبدئي البالغ 399,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر خيارات بأسعار معقولة في مناطق مختلفة، فإن موقع هذا المنزل يوفر قربًا مباشرًا من وسائل الراحة اليومية والشواطئ وملاعب الغولف الشهيرة، وهو ما قد يكون ذا أهمية خاصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومتصل. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقدم أيضًا خيارات جديدة، لكن موقع نويفا أندالوسيا بالقرب من بويرتو بانوس يوفر مستوى مختلفًا من الوصول إلى وجهات الترفيه الراقية. يمثل هذا العقار فرصة لمن يفضلون العيش في قلب النشاط الحضري مع الاستمتاع بفوائد نمط الحياة الساحلي، بدلاً من المواقع الأكثر هدوءًا أو البعيدة عن المراكز الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
