立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアのラ・カンパナ地区に位置し、都市部にありながらも静かな環境を提供します。周辺には様々な施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。マルベーリャやプエルト・バヌースといった主要な観光地やエンターテイメントエリアへのアクセスも良好です。
この物件は、モダンなライフスタイルを求める方に最適です。改装済みの室内は、機能性とデザイン性を兼ね備えています。2つのベッドルームにはそれぞれエンスイートバスルームが備わり、プライバシーと快適さを確保します。オープンコンセプトのリビングエリアとキッチンは、家族や友人との時間を豊かにします。テラスは、リラックスや屋外での食事に適しています。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。近年、内外装ともに大規模な改修が行われており、最新の設備とモダンなデザインが採用されています。新しい居住者は、新築のような快適さと、すぐに生活を始められる利便性を享受できます。長期的なメンテナンスの心配も少ない、状態の良い住宅です。
この物件は、独立した住宅であり、コミュニティ施設（プール、庭園など）は共有していません。そのため、これらの施設を必要とする方には適していません。また、広大な敷地や専用の緑地を求める方にも、その条件は満たされません。駐車場は路上駐車となりますので、複数台の車両を所有する場合には、追加の駐車場確保が必要になる可能性があります。
Ref: VL155266
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、多様なライフスタイルのニーズに応える物件です。例えば、地中海でのセカンドハウスを求める方にとって、利便性の高い立地と、すぐに利用できる改装済みの住居は理想的です。また、永住を考えている方にも、周辺の充実したアメニティと、年間を通じて温暖な気候が魅力となるでしょう。アクティブなライフスタイルを重視する方には、徒歩圏内のショップやレストラン、そして近隣のゴルフコースやビーチへの容易なアクセスが、日々の生活に彩りを加えます。さらに、コミュニティ費用がかからないため、コストを抑えつつ、質の高い居住環境を求める投資家や、シンプルで管理しやすい住まいを希望する方にも適しています。この物件は、利便性、快適性、そしてコスト効率を重視する、幅広い層の購入希望者にとって、現実的な選択肢となります。
このタウンハウスは、最近の大規模改修により、優れた品質の仕上がりを実現しています。内装は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、高品質な素材が使用されています。リビングエリアは、オープンコンセプトで広々としており、自然光が豊富に差し込むように設計されています。キッチンには、フル装備のユニット、コンポジットマーブル調のワークトップ、そしてアイランドユニットが備わり、機能性と美しさを兼ね備えています。統合された家電製品（ワインクーラー含む）も完備されています。2つのベッドルームは、それぞれにエンスイートバスルームが付いており、ウォークインシャワーを備えています。全室にホット＆コールドエアコン、新しい二重窓、電動ブラインドが設置されており、快適な室内環境を提供します。各バスルームとゲスト用トイレには独立した給湯システムがあり、太陽光発電パネルも設置されているため、エネルギー効率も考慮されています。これらの要素は、長期にわたる快適な居住体験を保証します。
この2ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、399,000ユーロから購入可能です。物件は76平方メートルの居住スペースと114平方メートルの敷地面積を持ち、独立した住宅として販売されています。コミュニティ費用は発生せず、現地税のみが適用されるため、維持費を抑えたい方には経済的なメリットがあります。改装済みの状態であり、すぐに居住可能です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおいて、機能的でモダンな住宅を求める層にとって、競争力のある価格設定と言えます。物件の供給状況は変動するため、関心のある方は速やかな確認が推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアのラ・カンパナ地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、落ち着いた居住環境を兼ね備えています。物件は最近改装されており、モダンで機能的な空間を提供します。オープンコンセプトのリビングエリアは、自然光が豊かに差し込み、快適な居住空間を演出します。キッチンは最新の設備を備え、料理を楽しむのに十分なスペースがあります。2つのベッドルームにはそれぞれエンスイートバスルームが完備されており、プライバシーと快適さを提供します。テラスは、屋外でのリラクゼーションや、地中海の穏やかな気候を楽しむのに最適です。近隣には、レストラン、ショップ、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、ゴルフコースやビーチ、マリーナなどのレクリエーション施設へのアクセスも良好です。このエリアは、利便性と静かな生活環境を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアのラ・カンパナ地区は、マルベーリャの西に位置し、賑やかな都市生活と静かな居住環境のバランスが取れたエリアです。物件は、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン、カフェなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が非常に高いです。最寄りのビーチまでは約2.2km、プエルト・バヌース・マリーナまでは約0.7kmと、レジャー施設へのアクセスも良好です。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、4つの銀行、4つの薬局、1つの歯科医院が2km圏内にあり、生活に必要なサービスも充実しています。このエリアは、都会的な便利さを享受しながらも、リラックスした地中海ライフスタイルを送りたいと考える人々にとって、魅力的なロケーションと言えます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおける物件の立地を示しています。周辺の主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、商業施設、そして主要都市への距離が視覚的に表示されており、物件の利便性と周辺環境を把握するのに役立ちます。このエリアの交通網と施設へのアクセスを理解するための参考情報としてご活用ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、活気あふれるリゾート地プエルト・バヌースがあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。東には、マルベーリャ市街地（7km）があり、歴史的な旧市街やショッピングセンター、文化施設が充実しています。さらに、マラガ市（54km）やアルヘシラス市（59km）といった主要都市へのアクセスも良好で、広範な地域への移動も可能です。この立地は、都市の利便性と、リゾート地の魅力を享受できる、戦略的なポジションと言えます。
このタウンハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約301m、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マールまでは約2.2kmです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約45kmの距離にあり、アクセスは比較的容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などが近隣にあり、日常生活に必要な施設は徒歩圏内または短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停があり、10の路線が運行しています。EV充電ステーションも368mの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間約3,856時間と豊富で、特に夏は長く、約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴を楽しめます。物件の標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0%と平坦です。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、年間を通じて快適な生活を可能にします。冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、温暖な気候を求める人々にとって理想的な環境です。太陽光発電パネルが設置されていることも、この恵まれた気候を有効活用する一例です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、他にもプラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、多様なビーチが近接しています。ゴルフコースも豊富で、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）などが容易にアクセス可能です。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などがあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、活気あふれるリゾート地プエルト・バヌースがあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。東には、マルベーリャ市街地（7km）があり、歴史的な旧市街やショッピングセンター、文化施設が充実しています。さらに、マラガ市（54km）やアルヘシラス市（59km）といった主要都市へのアクセスも良好で、広範な地域への移動も可能です。この立地は、都市の利便性と、リゾート地の魅力を享受できる、戦略的なポジションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地と充実したアメニティにより、独自の魅力を持っています。例えば、トーレ・デル・マール（Aquamar、269,950ユーロ〜）やミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で物件を提供していますが、これらの地域はヌエバ・アンダルシアほどの高級感や、プエルト・バヌースのような洗練されたエンターテイメント施設には欠ける傾向があります。エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロ〜）は、比較的新しい開発が多く、モダンな物件が見られますが、ヌエバ・アンダルシアの中心部にあるこのタウンハウスのように、既存の都市インフラへの直接的なアクセスや、確立されたコミュニティへの近接性という点では異なります。この物件の399,000ユーロという価格設定は、その利便性、改装済みの品質、そして「ライフスタイル」への投資として、妥当な範囲にあると言えます。特に、独立した住宅でありながら、主要な施設への近さを重視する購入者にとっては、他の選択肢よりも魅力的に映る可能性があります。
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