Este townhouse recém-renovado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de residência contemporânea numa localização privilegiada. Com uma área de 76 m² e 2 quartos, a propriedade combina design moderno com proximidade a comodidades essenciais e à costa. Situado numa zona urbana vibrante, este imóvel é ideal para quem procura um estilo de vida prático e acessível na Costa del Sol, beneficiando de um ambiente urbano dinâmico com fácil acesso a serviços e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de uma posição estratégica a poucos metros de serviços essenciais como farmácias e supermercados. A proximidade ao mar é notável, com praias a uma curta distância. A sua inserção numa área urbana consolidada garante acesso a uma vasta gama de comodidades, facilitando o dia-a-dia de quem procura conveniência e um estilo de vida costeiro sem necessidade de longos deslocamentos.
A propriedade responde a necessidades de habitação moderna com interiores renovados e funcionais. Os dois quartos com casas de banho privativas, a cozinha em plano aberto e os espaços exteriores privativos, como o pátio, satisfazem o desejo por conforto e praticidade. A inclusão de ar condicionado, janelas com vidros duplos e painéis solares aborda a procura por eficiência energética e bem-estar, sendo adequado para quem valoriza um lar contemporâneo e de baixa manutenção.
Este townhouse foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, a renovação completa assegura que as instalações e acabamentos estão em linha com os padrões modernos de habitação. A estrutura e planeamento do imóvel foram adaptados para oferecer um espaço contemporâneo, pronto a habitar, com foco na funcionalidade e no conforto do dia-a-dia.
O imóvel não dispõe de piscina privativa nem de jardim extenso; as áreas exteriores limitam-se a pátios. Não está inserido num complexo residencial com áreas comuns partilhadas, o que implica que não beneficia de comodidades comunitárias como piscinas coletivas ou segurança gerida. O estacionamento é feito na rua, sem lugar privativo associado. A ausência de condomínio elimina taxas regulares, mas também a estrutura de serviços de um condomínio fechado.
Ref: VL155266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida ativo e conveniente na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza ter todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes. A proximidade a praias e marinas como Puerto Banús é um atrativo para quem gosta de atividades marítimas e de um ambiente social animado. Profissionais que trabalham na região e procuram um lar de fácil manutenção, com custos operacionais reduzidos graças aos painéis solares, encontrarão aqui uma solução prática. Também se adequa a quem deseja uma base para explorar a costa, com o aeroporto de Málaga a 45 km, facilitando viagens. O facto de não haver taxas de condomínio torna-o interessante para quem prefere autonomia e controlo sobre os seus custos fixos.
O interior deste townhouse reflete um padrão de excelente renovação, focado em proporcionar um ambiente moderno e funcional. A cozinha em plano aberto, equipada com unidades completas e bancadas em mármore sintético com ilha central, sugere um design contemporâneo e prático. As casas de banho privativas ('en-suite') contam com bases de duche 'walk-in', indicando um acabamento de qualidade e acessibilidade. A inclusão de ar condicionado 'hot and cold', janelas com vidros duplos e estores elétricos automáticos reforça o conforto térmico e a segurança. Os painéis solares fotovoltaicos instalados visam otimizar o consumo de energia, alinhando o imóvel com práticas de eficiência energética. Armários embutidos extensivos em vários pontos da casa maximizam o espaço de arrumação.
O preço de entrada para este townhouse é de €399.000. A propriedade apresenta 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 76 m² construídos sobre um lote de 114 m². A tipologia de townhouse, combinada com a renovação recente e a localização em zona urbana consolidada, justifica este valor. Dada a sua condição 'Pronto a Habitar', o imóvel está disponível para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento em construção, o que significa que a compra se foca num imóvel existente, com todas as suas características atuais, sem a incerteza de prazos de entrega ou fases de construção futuras.
Este townhouse em Nueva Andalucía representa um estilo de vida urbano e prático na Costa del Sol. A sua localização a pouca distância de supermercados, farmácias e restaurantes permite resolver as necessidades quotidianas a pé, minimizando a dependência de um veículo. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús, a cerca de 300 metros, convida a passeios regulares junto ao mar. O ambiente é dinâmico, com acesso a uma vida social ativa, incluindo uma concentração de 70 restaurantes num raio de 2 km. O imóvel, renovado com acabamentos modernos e painéis solares, oferece conforto e eficiência, ideal para quem procura um lar funcional num contexto costeiro vibrante e bem servido.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A apenas 353 metros, encontra um supermercado, enquanto uma farmácia se localiza a 64 metros, garantindo conveniência no dia-a-dia. A concentração de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece inúmeras opções de lazer e restauração. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, é um fator a considerar. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público num raio acessível, bem como de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros. O ambiente circundante é de uma área urbana desenvolvida, com fácil acesso a infraestruturas.
A localização em Nueva Andalucía coloca este townhouse numa zona estratégica da Costa del Sol, com acesso privilegiado a praias, marinas e campos de golfe. A proximidade a Marbella e Puerto Banús proporciona um estilo de vida vibrante, enquanto a rede de transportes facilita a exploração da região circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe. Encontra-se estrategicamente posicionado entre Marbella (7 km), uma cidade cosmopolita com cerca de 148.000 habitantes, e outras localidades importantes da província de Málaga. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a grandes centros urbanos. Málaga capital, a 54 km, e Algeciras, a 59 km, são acessíveis para quem procura maior oferta cultural, comercial e de serviços, posicionando o imóvel como um ponto central na costa.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta propriedade, com uma farmácia a 64 metros e um supermercado a 353 metros. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os entusiastas de golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, encontra-se a aproximadamente 45 km em linha reta. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, tornando o acesso a Marbella (7 km) e outras localidades fluído.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma média anual de 19.1°C e temperaturas que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3,856 horas de sol anuais historicamente registadas, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é elevado, com um período de cinco meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, propício para banhos. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a ausência de declive significativo em direção à costa (0.0% de inclinação) tornam a área acessível e desfrutável, integrada num cenário mediterrânico soalheiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a meros 301 metros, sendo uma opção imediata para lazer à beira-mar. A Playa Canina Ventura del Mar situa-se a 2.2 km e a Playa de Nagüeles a 3.1 km. Para os amantes do golfe, a área é um polo de atração, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para atividades como CrossFit (3.5 km) expandem as opções de recreação ativa, complementando a oferta de lazer na região.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe. Encontra-se estrategicamente posicionado entre Marbella (7 km), uma cidade cosmopolita com cerca de 148.000 habitantes, e outras localidades importantes da província de Málaga. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a grandes centros urbanos. Málaga capital, a 54 km, e Algeciras, a 59 km, são acessíveis para quem procura maior oferta cultural, comercial e de serviços, posicionando o imóvel como um ponto central na costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este townhouse em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela renovação recente. Em contraste com projetos em construção que podem oferecer mais opções de personalização ou comodidades comunitárias, como visto em Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ou Etherna Homes 2 (Estepona), esta propriedade oferece imediatismo e ausência de taxas de condomínio. O preço de €399.000 posiciona-o numa gama média-alta para a tipologia de townhouse renovado, refletindo a sua localização privilegiada perto de Puerto Banús e campos de golfe, áreas geralmente com um valor de mercado superior. Enquanto outros projetos podem focar-se em condomínios fechados com piscinas e segurança, este imóvel apela a quem prefere a autonomia de uma casa individual numa área com infraestrutura completa e acesso rápido a lazer e serviços, valorizando a conveniência urbana e a proximidade à costa.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
