Данный таунхаус расположен в районе Нуэва Андалусия, Малага, предлагая современное жилье в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой. Объект находится недалеко от побережья и множества удобств, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное проживание с легким доступом к городской жизни и природным красотам Коста-дель-Соль. Проект представляет собой отремонтированное жилье, готовое к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от магазинов и ресторанов, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Расстояние до пляжа составляет всего 301 метр, позволяя жителям наслаждаться прибрежным отдыхом. Городская среда района Нуэва Андалусия предлагает легкий доступ ко всем необходимым услугам и развлечениям.
Этот таунхаус подходит для тех, кто ценит сочетание современного комфорта и удобного расположения. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также полностью оборудованной кухни, отвечает потребностям небольшой семьи или пары. Частная терраса и близость к пляжам и полям для гольфа удовлетворят запросы любителей активного отдыха.
Объект находится в статусе "готово к заселению". Реконструкция была выполнена недавно, что гарантирует современное состояние и отсутствие необходимости в дополнительных вложениях. Это означает, что покупатели могут заселиться сразу после приобретения, минуя этапы строительства и ожидания.
Проект не имеет общих зон или коммунальных платежей, так как является индивидуальным жилым домом. Отсутствуют удобства, характерные для крупных жилых комплексов, такие как бассейн или сад общего пользования. Парковка осуществляется на улице, что может быть ограничением в пиковый сезон.
Ref: VL155266
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный таунхаус идеально подходит для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье в оживленном районе Коста-дель-Соль. Это отличный выбор для пар или небольших семей, которым важна близость к городской инфраструктуре, включая магазины, рестораны и пляжи, находящиеся в пределах пешей или короткой транспортной доступности. Любители гольфа оценят расположение рядом с известными полями. Объект также может заинтересовать инвесторов, ищущих недвижимость в популярном туристическом регионе с потенциалом для сдачи в аренду. Благодаря недавней реконструкции и наличию современных удобств, таких как кондиционер и солнечные панели, он предлагает комфорт и энергоэффективность, что особенно актуально в условиях растущих цен на энергоносители. Это жилье для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни без необходимости заниматься ремонтом.
Объект прошел полную реконструкцию, что гарантирует высокое качество отделки и современных инженерных систем. Внутри дома установлены кондиционеры с функцией обогрева и охлаждения, а также новые окна с двойным остеклением и электрические жалюзи. Кухня полностью оборудована современной техникой и имеет рабочие поверхности из композитного мрамора. Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами. Особое внимание уделено энергоэффективности: установлены солнечные панели для экономии электроэнергии и индивидуальные водонагреватели для кухни и ванных комнат. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное пространство для хранения. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, соответствующих современным стандартам.
Стоимость данного таунхауса составляет от 399 000 евро. Предлагается двухкомнатное жилье с двумя ванными комнатами, общей площадью 76 м², на участке 114 м². Общая стоимость отражает не только площадь и количество комнат, но и высокое качество недавней реконструкции, а также престижное расположение в районе Нуэва Андалусия. Объект готов к немедленному заселению, что исключает дополнительные затраты времени и средств на ожидание строительства.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамичный район, где урбанистическая застройка гармонично сочетается с близостью к природным объектам. Это место привлекает тех, кто ценит удобство городской жизни: в шаговой доступности находятся многочисленные магазины, рестораны и кафе. При этом всего за несколько минут можно добраться до живописных пляжей, таких как Плайя де Пуэрто Банус, или до знаменитых полей для гольфа. Атмосфера района сочетает в себе оживленность с возможностью уединения на собственной террасе. Солнечная ориентация дома способствует приятному микроклимату, а наличие солнечных панелей подчеркивает стремление к энергоэффективности. Этот район предлагает баланс между спокойной жизнью и доступом к развитой инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Район Нуэва Андалусия предлагает насыщенную городскую жизнь с легким доступом к разнообразным услугам. В радиусе 2 км находятся 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Близость к пляжам, таким как Плайя де Пуэрто Банус (900 м), позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Для любителей активного образа жизни в пределах 2 км расположены поля для гольфа, такие как Гольф Лос Наранхос, и спортивные центры. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение по региону. Высота расположения над уровнем моря (7 м) и плоский рельеф к пляжу способствуют комфортному проживанию.
Данный таунхаус находится в районе Нуэва Андалусия, западнее Марбельи. Близость к Пуэрто Банус, известной своей мариной и ресторанами, а также к полям для гольфа, определяет характер этого места. Урбанизированная среда с доступом к пляжам и развитой инфраструктурой характеризует повседневную жизнь здесь.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является престижным районом, расположенным в непосредственной близости от Марбельи (7 км). Это позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами крупного города, такими как развитая инфраструктура, торговые центры и культурные учреждения, при этом наслаждаясь более спокойной атмосферой. Расстояние до Малаги (54 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и крупным транспортным узлам. Близость к побережью и известным туристическим центрам, таким как Пуэрто Банус, делает этот район привлекательным для постоянного проживания и отдыха.
Объект обладает отличной транспортной доступностью: до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 45 км. Расстояния до ключевых объектов инфраструктуры: супермаркет, 353 м, аптека, 64 м, больница, 1.9 км. Пляжи находятся в непосредственной близости: Плайя де Пуэрто Банус, 301 м, Плайя Кана Вентура дель Мар, 2.2 км. Для любителей гольфа доступны поля в радиусе 2 км, включая Гольф Лос Наранхос. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает удобное перемещение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C. Регион получает около 3,856 солнечных часов в год, что способствует продолжительному купальному сезону, который длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает приятный приморский климат. Отсутствие значительного уклона к пляжу (0.0%) делает прогулки и доступ к побережью легкими и комфортными. Этот климат идеально подходит для наслаждения средиземноморским образом жизни круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Плайя де Пуэрто Банус, находится всего в 301 метре от дома. В пределах 2.2 км расположен Плайя Кана Вентура дель Мар, известный своей доступностью для домашних животных. Другие пляжи, такие как Плайя де Нагуэлес (3.1 км), также легко достижимы. Для любителей гольфа доступны поля мирового класса: Гольф Лос Наранхос (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), предлагают возможности для занятий спортом. Наличие марин, таких как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), добавляет разнообразия в досуг.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является престижным районом, расположенным в непосредственной близости от Марбельи (7 км). Это позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами крупного города, такими как развитая инфраструктура, торговые центры и культурные учреждения, при этом наслаждаясь более спокойной атмосферой. Расстояние до Малаги (54 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и крупным транспортным узлам. Близость к побережью и известным туристическим центрам, таким как Пуэрто Банус, делает этот район привлекательным для постоянного проживания и отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Сравнивая данный объект с предложениями в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950), Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) и Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000), можно отметить существенные различия в ценовой категории и локации. Представленный таунхаус в Нуэва Андалусия, стоимостью от 399 000 евро, находится в более престижном и оживленном районе, близком к известным гольф-полям и маринам, таким как Пуэрто Банус. Проекты в Торре-дель-Мар и Мияс предлагают более доступные варианты, ориентированные на пляжный отдых в менее централизованных курортных зонах. Etherna Homes 2 в Эстепоне также находится в развивающемся районе, но, как правило, проекты там могут отличаться по стилю и близости к основным центрам активности. Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание городской жизни, близости к элитным развлечениям и развитой инфраструктуры, что оправдывает более высокую цену по сравнению с другими регионами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
