Vila v Nueva Andalucía, v provincii Málaga, ponúka moderné bývanie s dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami. Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v blízkosti miestnych obchodov a reštaurácií, spája mestský život s ľahkým prístupom k pobrežiu. Vďaka nedávnej renovácii a kvalitným materiálom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie na slnečnom juhu Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dom sa nachádza v mestskej štvrti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k pobrežiu a rozsiahlej infraštruktúre. Obyvatelia ocenia ľahkú dostupnosť k plážam, obchodom a službám, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie s pohodlným dosahom k rekreačným aktivitám.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú súkromie a pohodlie. Obytný priestor s otvorenou kuchyňou a prístupom na terasu je ideálny na relaxáciu a spoločenské aktivity, zatiaľ čo solárne panely a energetická účinnosť zohľadňujú súčasné požiadavky na bývanie.
Hoci projekt nie je úplne nový, prešiel kompletnou renováciou, ktorá mu vdýchla nový život. Všetky práce boli vykonané s dôrazom na kvalitu a moderné štandardy. Aktuálny stav nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Táto nehnuteľnosť sa nepredáva ako súčasť uzavretého rezortu s komunitnými bazénmi alebo inými zdieľanými zariadeniami. Všetky náklady súvisia výlučne s lokálnymi daňami a údržbou súkromného pozemku. Chýba priamy výhľad na more z interiéru domu.
Ref: VL155266
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderné a pohodlné bývanie v dynamickej mestskej časti s vynikajúcou dostupnosťou k plážam a rekreačným aktivitám. Je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v blízkosti obchodov, reštaurácií a služieb, ale zároveň ocenia súkromie a nezávislosť bez poplatkov za komunitu. Vďaka nedávnej renovácii a vybaveniu, ako sú solárne panely a klimatizácia, je vhodná aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú energeticky úsporné a nízkoúdržbové bývanie. Blízkosť golfových ihrísk a medzinárodných škôl ju robí atraktívnou aj pre športovo založených obyvateľov alebo rodiny s deťmi medzinárodného zamerania.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou a dôkladnou renováciou s dôrazom na vysokú kvalitu a moderné štandardy. V interiéri nájdete elegantné úpravy a kvalitné materiály. Obe spálne disponujú vlastnými luxusnými kúpeľňami s priestrannými sprchovacími kútmi. Otvorený obývací priestor plynule prechádza do plne vybavenej kuchyne s modernými spotrebičmi, vrátane vinotéky a ostrovčeka. Podlahy sú pravdepodobne vkusne zvolené, aby ladili s moderným dizajnom. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia s funkciou teplého a studeného vzduchu. Dvojité zasklenie okien a elektrické žalúzie prispievajú k tepelnej izolácii a bezpečnosti. Nezávislé ohrievanie vody v každej kúpeľni a WC zvyšuje komfort. Solárne panely na streche znižujú prevádzkové náklady na elektrickú energiu.
Cena tejto obnovenej radovej vily začína na úrovni 399 000 EUR. Vzhľadom na to, že ide o individuálnu nehnuteľnosť bez poplatkov za spoločné priestory, sú náklady obmedzené na lokálne dane a údržbu. V súčasnosti je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na atraktívnu polohu v Nueva Andalucía a vysoký štandard renovácie sa očakáva stabilný záujem na trhu s nehnuteľnosťami v regióne.
Nueva Andalucía, západne od Marbelly, je oblasť známa svojím kosmopolitným charakterom a blízkosťou k jednému z najznámejších prístavov v regióne, Puerto Banús. Toto konkrétne sídlisko ponúka mestské pohodlie s obchodmi a reštauráciami na dosah ruky, pričom pláže sú vzdialené len krátku prechádzku alebo jazdu autom. Denný život tu pulzuje v rytme stredomorského mesta, kde sa mieša miestna kultúra s medzinárodným životným štýlom. V okolí nájdete množstvo zelene, golfových ihrísk a športových zariadení, čo robí z lokality atraktívnu destináciu pre aktívnych jednotlivcov a rodiny. Vzdialenosť od medzinárodného letiska v Malage (45 km) zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich.
Život v Nueva Andalucía ponúka kombináciu mestského pohodlia a prímorského životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a kaviarne, čo umožňuje vybaviť každodenné potreby bez nutnosti dlhého cestovania. Len 300 metrov od domu je lekáreň a supermarket je vzdialený len 353 metrov. Blízkosť pláže Playa de Puerto Banús (301 m) znamená, že k moru sa dostanete pešo. Pre aktívnejších obyvateľov sú v dosahu golfové ihriská, športové centrá a prístav Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), ktorý ponúka širokú škálu vodných športov a voľnočasových aktivít. Vzdialenosť 1.9 km k nemocnici a 2.0 km k medzinárodným školám podčiarkuje praktickosť lokality pre rodiny.
Tento dom sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, dynamickej štvrte západne od Marbelly. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci rozvinutej mestskej oblasti s ľahkým prístupom k plážam, obchodom a golfovým ihriskám, čo podčiarkuje výhody mestského bývania na pobreží.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento dom sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Marbella na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnený západne od centra Marbelly (7 km) a približne 54 km západne od Málagy, hlavného mesta provincie. Táto poloha poskytuje výhody mestského života s ľahkým prístupom k rozsiahlej infraštruktúre a službám, pričom zároveň umožňuje pokojnejšie bývanie v porovnaní s rušnejšími centrami. Vďaka tomu sú obyvatelia blízko k hlavným dopravným uzlom a kultúrnym atrakciám, zatiaľ čo si užívajú typický stredomorský životný štýl.
Táto nehnuteľnosť vyniká vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Centrum mesta Marbella je vzdialené 7 km a hlavné mesto provincie Málaga s medzinárodným letiskom (45 km) je ľahko dostupné. V okruhu 2 km nájdete niekoľko golfových ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons. V blízkosti sa nachádza aj nemocnica (1.9 km) a množstvo reštaurácií (70) a bánk (4). Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.1°C, s maximami dosahujúcimi 27°C a minimami klesajúcimi na 12°C. Obyvatelia sa môžu tešiť z vysokého počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3,856 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška projektu (7 metrov nad morom) a nulový sklon k pláži naznačujú ľahko dostupný a rovný terén v okolí. Priaznivé klíma umožňuje celoročné aktivity v exteriéri.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Nueva Andalucía ponúka široké možnosti pre plážové aktivity a iné formy rekreácie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Medzi ďalšie populárne pláže v blízkosti patria Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko renomovaných ihrísk v okruhu 2-3 km, vrátane Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Okrem toho sa v blízkom okolí nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a rôzne možnosti pre vodné športy v prístave Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dom sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Marbella na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnený západne od centra Marbelly (7 km) a približne 54 km západne od Málagy, hlavného mesta provincie. Táto poloha poskytuje výhody mestského života s ľahkým prístupom k rozsiahlej infraštruktúre a službám, pričom zároveň umožňuje pokojnejšie bývanie v porovnaní s rušnejšími centrami. Vďaka tomu sú obyvatelia blízko k hlavným dopravným uzlom a kultúrnym atrakciám, zatiaľ čo si užívajú typický stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), táto vila v Nueva Andalucía s cenou od 399 000 EUR predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty sú často súčasťou väčších rezidenčných komplexov s komunitnými službami a bazénmi, tento dom je individuálnou nehnuteľnosťou bez dodatočných mesačných nákladov na správu. Jeho umiestnenie v prestížnejšej a viac etablované oblasti Nueva Andalucía, blízko známeho prístavu Puerto Banús, ako aj jeho nedávna kompletná renovácia s modernými prvkami, ospravedlňujú vyššiu cenu. Tieto iné projekty môžu ponúkať nižšie vstupné náklady a komunitné zázemie, ale tento dom sa zameriava na nezávislosť, súkromie a priamy prístup k mestskej infraštruktúre a luxusnejším častiam pobrežia Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
