يقع هذا التاون هاوس المستعمل بغرفتي نوم وحمّامين في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة في مالقة. يوفر هذا العقار مساحة معيشة تبلغ 204 م² وهو جاهز للسكن الفوري، إذ اكتمل بناؤه في عام 1980. ويقع داخل نادي Aloha Golf Club، مما يوفر تجربة معيشية مميزة تجمع بين القرب من الساحل وبيئة الجولف الشهيرة. ويُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 1,295,000 يورو، بما يعكس موقعه المتميز ومزاياه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بمزيجها بين وسائل الراحة الحضرية والمرافق الترفيهية. ويتمتع بقرب مباشر من الساحل، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة. ويوفر الموقع أجواءً نابضة بالحياة، مع العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز راحة الحياة اليومية.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الترفيه والراحة، فهو يلبي احتياجات الراحة وسهولة الوصول. يتميز العقار بغرفتي نوم، لكل منهما حمّام ملحق، ومنطقة معيشة أنيقة تفتح على تراس وحديقة. وموقعه مناسب بشكل خاص لعشاق الجولف وأولئك الذين يقدّرون توفر المرافق والوصول إلى الساحل بسهولة.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 1980. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته ليكون في حالة ممتازة. وطبيعته الراسخة تعني أن البنية التحتية والمحيط ناضجان، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة ويمكن التنبؤ بها. ولا توجد مراحل بناء مستقبلية مرتبطة بهذه الوحدة تحديدًا، مما يتيح الاستمتاع الفوري بها.
لا يتضمن هذا التاون هاوس مسبحًا خاصًا؛ بل يوفر الوصول إلى مسبح مشترك. وفي حين أنه يشمل موقف سيارات خاصًا، إلا أنه لا يحتوي على مرآب. وتوجه العقار جنوب غربي، مما قد يؤثر على أشعة الشمس المباشرة على مدار اليوم. ولم تُقدَّم معلومات بشأن تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو المراجع العقارية المساحية.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات عالي الجودة في منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. وسيرحّب عشاق الجولف بموقعه داخل نادي Aloha Golf Club وقربه من ملاعب مرموقة أخرى. وسيجد من يقدّرون الراحة أن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق، بما في ذلك السوبرماركت والمدارس مثل Aloha College Marbella، أمرًا مفيدًا للغاية. كما يجذب العقار المشترين الباحثين عن نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والأنشطة النشطة، مثل زيارات الشاطئ وأنشطة المارينا، نظرًا للقرب من بورتوبانوس. وطبيعته الراسخة وحالته الممتازة تجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يفضلون الانتقال الفوري دون تعقيدات الشراء على الخارطة.
يتميز هذا التاون هاوس بحالة ممتازة، ويشمل مطبخًا مجهزًا جزئيًا بأجهزة راقية ويوفر إطلالات على الحديقة. ومناطق المعيشة والطعام واسعة ومفتوحة التصميم، وتؤدي إلى تراس بمساحة 24 م² وحديقة، وهو مناسب للحياة الخارجية والاستضافة. وكلتا غرفتي النوم مكتملتان بحمّام ملحق وخزائن ملابس مدمجة وواسعة، مما يوفر مساحات مريحة وخاصة. وفي جميع أنحاء العقار، تسهم ميزات مثل الأرضيات الخشبية والتكييف للتحكم بالمناخ والتوجه الشرقي في بيئة معيشية مريحة وعملية. وتشمل التفاصيل العملية الإضافية غرفة تخزين وغرفة خدمات.
يُعرض هذا التاون هاوس بغرفتي نوم في نويفا أندالوسيا بسعر مطلوب ثابت قدره 1,295,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والموقع، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. والعقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإقامة. وتتأثر القيمة بموقعه على الواجهة المباشرة لملعب الجولف، وعدد غرف النوم والحمّامات، ومساحة معيشته البالغة 204 م²، وتكامله ضمن مجتمع سكني مرغوب.
توفر نويفا أندالوسيا بيئة حضرية ديناميكية تزداد ثراءً بفضل قربها من الساحل وملاعب الجولف العالمية. يقع هذا التاون هاوس داخل نادي Aloha Golf Club، مما يضع السكان في قلب الحركة. وتتسم الحياة اليومية هنا بالراحة، مع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. وتضم المنطقة كثافة عالية من المطاعم والمقاهي، مما يضمن تنوع خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي في متناول اليد دائمًا. وبالنسبة للعائلات، توجد العديد من المدارس الابتدائية والثانوية ضمن نطاق 2 كم. وتوفر المارينا والشواطئ القريبة فرصًا وفيرة للترفيه والاستجمام. ومع 50 محطة نقل عام و10 خطوط تخدم المنطقة، تتحقق سهولة التنقل، رغم أن السيارة غالبًا ما تكون مفضلة لاستكشاف المنطقة الأوسع. ويعزز المناخ المعتدل جاذبية المكان، مما يدعم نمط حياة خارجي نشط على مدار العام.
توفر نويفا أندالوسيا، التي يُشار إليها غالبًا باسم «وادي الجولف»، نمط حياة يتركز حول الترفيه والراحة. ويوفر موقع هذا التاون هاوس داخل نادي Aloha Golf Club وصولاً فوريًا إلى الممرات الخضراء وإطلالات جبلية. والمحيط المباشر عمراني، مع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. وبالنسبة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي، توجد العديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد. كما تخدم المنطقة مؤسسات تعليمية بشكل جيد، بما في ذلك Aloha College Marbella على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويضفي القرب من بورتوبانوس (5 دقائق بالسيارة) مشهدًا اجتماعيًا ديناميكيًا وتسوقًا راقيًا ومارينا نابضة بالحياة.
تُبرز الخريطة الموقع المتميز للعقار داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة راسخة تشتهر بقربها من الساحل وملاعب الجولف المرموقة. ويظهر بوضوح موقعه داخل نادي Aloha Golf Club، مما يؤكد جاذبيته لعشاق الجولف. كما يتضح القرب من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت ومارينا بورتوبانوس النابضة بالحياة، مما يوضح مزايا الراحة ونمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تابعة لماربيا على كوستا ديل سول. ويقع بشكل استراتيجي بين مركز بورتوبانوس النابض ووادي الجولف الراسخ. أما ماربيا نفسها فهي مدينة بارزة على الساحل، تبعد حوالي 7 كم، وتشتهر بمرافقها الفاخرة وساحلها الطويل. وعلى مسافة أبعد، تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 54 كم، وتوفر روابط ثقافية وطرق مواصلات رئيسية. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى الخدمات العالمية ونمط الحياة الأندلسي الهادئ.
يتمتع التاون هاوس باتصال ممتاز. فهو يقع على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بورتوبانوس و2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فنتورا ديل مار، مع شواطئ أخرى قريبة أيضًا. ويبعد مطار مالقا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك و10 مقاهٍ. وبالنسبة للاعبي الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم فقط. ويتوفر النقل العام بواسطة 10 خطوط و50 محطة في الجوار، على الرغم من أن التنقل بالسيارة شائع لاستكشاف وجهات مثل ماربيا (7 كم) أو إستيبونا (20 دقيقة بالسيارة). ويتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا من العقار.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ محلي يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتستفيد ماربيا تحديدًا من أكثر من 320 يومًا مشمسًا في السنة، مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي ستة أشهر، حيث تبقى درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. ويقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه قريبًا من الساحل، مع ميل خفيف جدًا نحو الشاطئ، مما يسهم في بيئة طبيعية جميلة ويسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً سهلًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. فشاطئ بلايا دي بورتوبانوس يبعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى البحر. وتقع شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار ضمن 2.2 كم. وخارج الشواطئ، تعتبر المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية. فهي تقع ضمن وادي الجولف في نويفا أندالوسيا، وتحيط بها ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). كما توجد مرافق رياضية، بما في ذلك مركز رياضي وجدران تسلق، على بعد بضعة كيلومترات. وتوفر المارينا القريبة، ولا سيما Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم)، فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL338011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توجد عادةً بأسعار تتراوح بين 200,000 و300,000 يورو في مناطق مثل توري ديل مار (Aquamar) أو ميخاس (Lantana Residencial)، يمثل هذا التاون هاوس في نويفا أندالوسيا شريحة مختلفة من السوق. وتقع مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا، التي توفر أيضًا تاون هاوس، ضمن نطاق سعري مشابه للبناء الجديد، وتبدأ غالبًا من حوالي 269,000 يورو. ومع ذلك، فإن سعر هذا العقار البالغ 1,295,000 يورو يعكس موقعه الراسخ في منطقة رئيسية مثل وادي الجولف في ماربيا، وحجمه (204 م²)، وموقعه المحدد على الواجهة المباشرة لملعب الجولف. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث تصاميم عصرية وكفاءات طاقة محددة، فإن هذا العقار يوفر توفرًا فوريًا في مجتمع ناضج ومرغوب ذي بنية تحتية ومرافق راسخة. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالقة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع في الطرف الأعلى من السوق، ويستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع ونمط الحياة على مواصفات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV