Questa casa a schiera con 2 camere da letto e 2 bagni, già costruita, è situata nella rinomata zona di Nueva Andalucía a Málaga. Con una superficie abitabile di 204 m², questo immobile è pronto per l'occupazione immediata, essendo stato completato nel 1980. Situato all'interno dell'Aloha Golf Club, offre un'esperienza abitativa distintiva che unisce la vicinanza alla costa con un rinomato ambiente golfistico. L'immobile presenta un prezzo richiesto fisso di €1.295.000, a riflettere la sua posizione privilegiata e le sue caratteristiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa casa a schiera è posizionata a Nueva Andalucía, una zona nota per il suo mix di comodità urbane e servizi per il tempo libero. Gode di prossimità diretta alla costa, con diverse spiagge a breve distanza. La posizione offre un'atmosfera vivace, con numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi o in bicicletta, migliorando il comfort della vita quotidiana.
Progettata per chi cerca uno stile di vita integrato con il tempo libero e la comodità, questa residenza soddisfa le esigenze di comfort e accessibilità. L'immobile dispone di due camere da letto, ciascuna con bagno en suite, e un soggiorno ben rifinito che si apre su una terrazza e un giardino. La sua posizione è particolarmente adatta agli appassionati di golf e a chi apprezza avere servizi e accesso alla costa facilmente disponibili.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1980. Sebbene non sia una nuova costruzione, è stato mantenuto in condizioni eccellenti. La sua natura consolidata significa che l'infrastruttura e i dintorni sono maturi, offrendo un ambiente abitativo stabile e prevedibile. Non ci sono fasi di costruzione future associate a questa specifica unità, permettendo un godimento immediato.
Questa casa a schiera non dispone di una piscina privata; invece, offre accesso a una piscina condominiale. Sebbene includa un posto auto privato, non ha un garage. L'esposizione dell'immobile è a sud-ovest, il che può influenzare la luce solare diretta durante il giorno. Non vengono fornite informazioni riguardanti specifiche classificazioni di efficienza energetica o riferimenti catastali.
Questa casa a schiera è particolarmente adatta a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze di alta qualità in una zona vivace della Costa del Sol. Gli appassionati di golf apprezzeranno la sua posizione all'interno dell'Aloha Golf Club e la vicinanza ad altri campi prestigiosi. Chi dà valore alla comodità troverà molto vantaggiosa la percorribilità a piedi verso i servizi, tra cui supermercati e scuole come Aloha College Marbella. L'immobile attira anche acquirenti in cerca di uno stile di vita che bilanci relax e attività attive, come visite alla spiaggia e attività in porto turistico, vista la vicinanza a Puerto Banús. La sua natura consolidata e le ottime condizioni lo rendono una scelta pratica per chi preferisce il trasloco immediato senza le complessità degli acquisti sulla carta.
Questa casa a schiera presenta condizioni eccellenti, con una cucina parzialmente attrezzata, dotata di elettrodomestici di alta gamma e con vista sul giardino. Le zone soggiorno e pranzo sono spaziose e a vista, e conducono a una terrazza di 24 m² e un giardino, adatti alla vita all'aperto e all'intrattenimento. Entrambe le due camere da letto sono complete di bagni en suite e ampi armadi a muro, offrendo spazi confortevoli e privati. In tutto l'immobile, caratteristiche come la pavimentazione in legno, l'aria condizionata per il controllo del clima e un'esposizione a est contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole e funzionale. Comodità aggiuntive includono un ripostiglio e una zona lavanderia.
Questa casa a schiera con 2 camere da letto a Nueva Andalucía è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.295.000. Come casa esistente, questo prezzo rappresenta la valutazione di mercato attuale per un immobile di queste dimensioni e posizione, piuttosto che un punto di partenza per una nuova costruzione. L'immobile è pronto consegna, indicando disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Il valore è influenzato dalla sua posizione sul campo da golf, dal numero di camere da letto e bagni, dalla superficie abitabile di 204 m² e dalla sua integrazione in una comunità residenziale ricercata.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano dinamico arricchito dalla vicinanza alla costa e a campi da golf di classe mondiale. Questa casa a schiera è situata all'interno dell'Aloha Golf Club, collocando i residenti nel cuore dell'azione. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità, con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a appena 64 metri. La zona vanta un'alta densità di ristoranti e caffè, garantendo che diverse opzioni di ristorazione e socializzazione siano sempre a portata di mano. Per le famiglie, numerose scuole primarie e secondarie si trovano entro un raggio di 2 km. I porti turistici e le spiagge vicine offrono ampie opportunità di svago e ricreazione. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee che servono la zona, la mobilità è facilitata, sebbene un'auto sia spesso preferita per esplorare la regione più ampia. Il clima moderato accresce ulteriormente l'attrattiva, sostenendo uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno.
Nueva Andalucía, spesso chiamata "The Golf Valley", offre uno stile di vita centrato sul tempo libero e sulla comodità. La posizione di questa casa a schiera all'interno dell'Aloha Golf Club fornisce accesso immediato ai verdi fairway e viste sulla montagna. Le immediate vicinanze sono urbanizzate, con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri, facilitando le commissioni quotidiane. Per la ristorazione e la socializzazione, numerosi ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili. La zona è anche ben servita da istituti educativi, tra cui Aloha College Marbella a pochi passi. La vicinanza a Puerto Banús (5 minuti in auto) introduce una scena sociale dinamica, shopping di alta gamma e un vivace porto turistico.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile a Nueva Andalucía, una zona ben consolidata nota per la vicinanza sia alla costa che a campi da golf prestigiosi. La sua posizione all'interno dell'Aloha Golf Club è chiaramente visibile, sottolineando il suo fascino per gli appassionati di golf. La vicinanza a servizi chiave come i supermercati e il vivace porto turistico di Puerto Banús è anch'essa evidente, illustrando i vantaggi di comodità e stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra il vivace hub di Puerto Banús e la consolidata Golf Valley. Marbella stessa è una città prominente sulla costa, a circa 7 km, nota per i suoi servizi di lusso e l'estesa linea costiera. Più a distanza, la città di Málaga, capoluogo di provincia, è a circa 54 km, offrendo importanti collegamenti culturali e di trasporto. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi cosmopoliti e lo stile di vita andaluso rilassato.
La casa a schiera offre un'eccellente connettività. Si trova a 301 metri da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar, con altre spiagge nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 10 caffè. Per i golfisti, campi come Golf Los Naranjos sono a soli 2,0 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene gli spostamenti in auto siano comuni per esplorare destinazioni come Marbella (7 km) o Estepona (20 minuti di tempo di percorrenza in auto). La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 368 metri dall'immobile.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un microclima caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 19,2°C. Marbella, in particolare, beneficia di oltre 320 giorni di sole all'anno, con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 26°C. Questo clima sostiene una lunga stagione balneare di circa sei mesi, in cui le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C. L'altitudine dell'immobile di 10 metri sul livello del mare lo colloca vicino alla costa, con una pendenza molto dolce verso la spiaggia, contribuendo a un ambiente naturale piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione fornisce facile accesso alla costa mediterranea. Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, offrendo accesso immediato alla spiaggia. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar si trovano entro 2,2 km. Oltre alle spiagge, la zona è un hub per attività ricreative. È situata nella Golf Valley di Nueva Andalucía, circondata da campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Strutture sportive, tra cui un centro sportivo e pareti di arrampicata, si trovano anch'esse a pochi chilometri. I porti turistici vicini, in particolare Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offrono opportunità di vela e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL338011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni tipicamente disponibili da €200.000-€300.000 in zone come Torre del Mar (Aquamar) o Mijas (Lantana Residencial), questa casa a schiera a Nueva Andalucía rappresenta un segmento diverso del mercato. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono anch'essi case a schiera, rientrano in una fascia di prezzo simile per le nuove costruzioni, spesso a partire da circa €269.000. Tuttavia, il prezzo di €1.295.000 di questo immobile riflette la sua posizione consolidata in una zona privilegiata come la Golf Valley di Marbella, le sue dimensioni (204 m²) e il suo specifico posizionamento sul campo da golf. Mentre gli sviluppi più recenti potrebbero offrire design moderni ed efficienze energetiche specifiche, questo immobile fornisce disponibilità immediata in una comunità matura e ricercata con infrastrutture e servizi consolidati. Il reddito mediano nella provincia di Málaga è di €16.450, suggerendo che questo immobile è posizionato nella fascia alta del mercato, rivolto ad acquirenti che privilegiano posizione e stile di vita rispetto alle specifiche delle nuove costruzioni.
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