Этот устоявшийся таунхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположен в престижном районе Nueva Andalucía в Малаге. Недвижимость предлагает жилое пространство площадью 204 м² и готова к немедленному заселению, она была построена в 1980 году. Находясь на территории гольф-клуба Aloha Golf Club, она обеспечивает особый опыт проживания, сочетающий близость к побережью с известной гольф-средой. Запрашиваемая цена на недвижимость фиксированная и составляет €1 295 000, что отражает её превосходное расположение и характеристики.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в Nueva Andalucía, районе, известном сочетанием городской инфраструктуры и возможностей для отдыха. Он находится в непосредственной близости от побережья, несколько пляжей расположены совсем рядом. Район отличается оживлённой атмосферой: многочисленные рестораны, кафе и важные услуги, такие как аптеки и супермаркеты, находятся в пешей или велосипедной доступности, повышая комфорт повседневной жизни.
Спроектированный для тех, кто ищет образ жизни, объединяющий отдых и удобство, этот таунхаус отвечает потребностям в комфорте и доступности. В недвижимости есть две спальни, каждая с собственной ванной при спальне, а также уютная жилая зона, выходящая на террасу и в сад. Расположение особенно подходит для любителей гольфа и тех, кто ценит наличие инфраструктуры и близость к побережью.
Эта недвижимость, готовый к заселению существующий дом, построенный в 1980 году. Хотя это не новостройка, дом поддерживается в отличном состоянии. Его устоявшийся характер означает, что инфраструктура и окружение уже сформированы, обеспечивая стабильную и предсказуемую среду проживания. С этим конкретным объектом не связаны будущие этапы строительства, что позволяет пользоваться им немедленно.
В этом таунхаусе нет собственного бассейна; вместо этого предоставляется доступ к общему бассейну. Хотя он включает частное парковочное место, гаража здесь нет. Ориентация недвижимости, юго-западная, что может влиять на прямое солнечное освещение в течение дня. Информация о конкретных показателях энергоэффективности или кадастровых данных не предоставляется.
Этот таунхаус отлично подходит для отдельных лиц или пар, ищущих постоянное жильё или качественный загородный дом для отдыха в оживлённом районе Costa del Sol. Любители гольфа оценят расположение на территории гольф-клуба Aloha Golf Club и близость к другим престижным полям. Те, кто ценит удобство, найдут пешую доступность инфраструктуры, включая супермаркеты и школы, такие как Aloha College Marbella, весьма выгодной. Недвижимость также привлекает покупателей, ищущих образ жизни, балансирующий между отдыхом и активными занятиями, такими как походы на пляж и активности в марине, учитывая близость к Puerto Banús. Её устоявшийся характер и отличное состояние делают её практичным выбором для тех, кто предпочитает немедленное заселение без сложностей покупки на стадии строительства.
Этот таунхаус находится в отличном состоянии, с частично оборудованной кухней с высококлассной техникой и видом на сад. Гостиная и столовая просторные и открытой планировки, выходят на террасу площадью 24 м² и сад, подходящие для жизни на открытом воздухе и приёма гостей. Обе спальни оснащены собственными ванными при спальне и вместительными встроенными шкафами, обеспечивая комфортные и приватные пространства. По всей недвижимости такие особенности, как деревянные полы, кондиционер для контроля климата и восточная ориентация способствуют комфортной и функциональной жилой среде. Дополнительные практичные удобства включают кладовую и подсобное помещение.
Этот таунхаус с 2 спальнями в Nueva Andalucía предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 295 000. Как существующий дом, эта цена отражает текущую рыночную оценку недвижимости такого размера и расположения, а не стартовую цену новостройки. Недвижимость готова к заселению, что указывает на немедленную возможность покупки и заселения. На стоимость влияют её положение на первой линии поля для гольфа, количество спален и ванных комнат, жилая площадь 204 м² и интеграция в востребованный жилой комплекс.
Nueva Andalucía предлагает динамичную городскую среду, обогащённую близостью к побережью и гольф-полями мирового класса. Этот таунхаус находится на территории гольф-клуба Aloha Golf Club, помещая жителей в самый центр событий. Повседневная жизнь здесь отличается удобством: супермаркет всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Район отличается высокой плотностью ресторанов и кафе, что гарантирует разнообразные варианты для еды и общения всегда под рукой. Для семей в радиусе 2 км расположены многочисленные начальные и средние школы. Близлежащие яхтенные марины и пляжи предоставляют множество возможностей для отдыха и развлечений. С 50 остановками общественного транспорта и 10 маршрутами, обслуживающими район, мобильность обеспечена, хотя для изучения более широкого региона обычно предпочитают автомобиль. Умеренный климат дополнительно усиливает привлекательность, поддерживая активный образ жизни на открытом воздухе круглый год.
Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной», предлагает образ жизни, сосредоточенный на отдыхе и удобстве. Положение этого таунхауса на территории гольф-клуба Aloha Golf Club обеспечивает немедленный доступ к зелёным фервеям и видам на горы. Ближайшее окружение застроено: супермаркет всего в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, что облегчает повседневные дела. Для еды и общения многочисленные рестораны и кафе находятся в пределах лёгкой доступности. Район также хорошо обеспечен образовательными учреждениями, включая Aloha College Marbella в пешей доступности. Близость к Puerto Banús (5 минут на автомобиле) открывает динамичную социальную сцену, шоппинг высокого класса и оживлённую яхтенную марину.
Карта подчёркивает превосходное расположение недвижимости в Nueva Andalucía, устоявшемся районе, известном близостью как к побережью, так и к престижным гольф-полям. Её положение на территории гольф-клуба Aloha Golf Club отчётливо видно, что подчёркивает привлекательность для любителей гольфа. Также очевидна близость к ключевым удобствам, таким как супермаркеты и оживлённая яхтенная марина Puerto Banús, что иллюстрирует удобство и преимущества образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот таунхаус расположен в Nueva Andalucía, районе Marbella на Costa del Sol. Он стратегически расположен между оживлённым центром Puerto Banús и устоявшейся гольф-долиной. Сама Marbella, крупный город на побережье, примерно в 7 км, известный своими роскошными удобствами и протяжённой береговой линией. Далее, город Малага, столица провинции, находится примерно в 54 км, предлагая крупные культурные и транспортные связи. Это расположение обеспечивает баланс между доступом к космополитичным услугам и расслабленным андалузским образом жизни.
Таунхаус отличается отличной транспортной доступностью. Он расположен в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús и в 2,2 км от пляжа Playa Canina Ventura del Mar, другие пляжи также находятся рядом. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 69 ресторанам, 3 аптекам, 4 банкам и 10 кафе. Для гольфистов поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся всего в 2,0 км. Общественный транспорт доступен: 10 маршрутов и 50 остановок поблизости, хотя для поездок в такие пункты, как Marbella (7 км) или Estepona (20 минут в пути на автомобиле), обычно используется автомобиль. Зарядная станция для электромобилей доступна в 368 метрах от недвижимости.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol отличается микроклиматом с мягкой зимой и тёплым летом, со средней годовой температурой 19,2 °C. Marbella, в частности, пользуется более чем 320 солнечными днями в году, со средними месячными температурами от 12 °C до 26 °C. Такой климат поддерживает долгий купальный сезон продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды держится выше 20 °C. Высота недвижимости, 10 метров над уровнем моря, располагает её близко к побережью с очень пологим спуском к пляжу, что создаёт приятную и доступную природную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение обеспечивает лёгкий доступ к побережью Средиземного моря. Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, предлагая немедленный доступ к пляжу. Другие примечательные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в пределах 2,2 км. Помимо пляжей, район является центром активного отдыха. Он находится в гольф-долине Nueva Andalucía, окружённой известными полями, такими как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортивные объекты, включая спортивный центр и скалодромы, также находятся в нескольких километрах. Близлежащие яхтенные марины, в частности Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагают возможности для парусного спорта и водных развлечений.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL338011
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, обычно предлагаемыми от €200 000–€300 000 в таких районах, как Torre del Mar (Aquamar) или Mijas (Lantana Residencial), этот таунхаус в Nueva Andalucía представляет другой сегмент рынка. Проекты, такие как Etherna Homes 2 в Estepona, также предлагающие таунхаусы, находятся в схожем ценовом диапазоне для новостроек, часто начиная примерно с €269 000. Однако цена этой недвижимости в €1 295 000 отражает её устоявшееся расположение в престижном районе, таком как гольф-долина Marbella, её размер (204 м²) и конкретное положение на первой линии поля для гольфа. В то время как новые комплексы могут предлагать современный дизайн и определённую энергоэффективность, эта недвижимость обеспечивает немедленную доступность в зрелом, востребованном комплексе с устоявшейся инфраструктурой и удобствами. Медианный доход в провинции Малага составляет €16 450, что указывает, что недвижимость позиционируется в верхнем сегменте рынка и ориентирована на покупателей, для которых расположение и образ жизни важнее характеристик новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
