Tento existujúci radový dom s 2 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza v obľúbenej oblasti Nueva Andalucía v Málage. S obytnou plochou 204 m² je táto nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie, bola dokončená v roku 1980. Nachádza sa v areáli Aloha Golf Club a ponúka osobitný bývací zážitok, ktorý spája blízkosť pobrežia s renomovaným golfovým prostredím. Nehnuteľnosť má pevnú požadovanú cenu 1 295 000 €, čo odráža jej výnimočnú polohu a vlastnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, oblasti známej spojením mestského komfortu a voľnočasových zariadení. Má priamu blízkosť pobrežia, s niekoľkými plážami v krátkej vzdialenosti. Lokalita ponúka živú atmosféru, s množstvom reštaurácií, kaviarní a základných služieb ako lekárne a supermarkety v pešej dostupnosti alebo na bicykli, čo zvyšuje komfort každodenného života.
Navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú životný štýl prepojený s voľným časom a komfortom, tento dom spĺňa potreby pohodlia a dostupnosti. Nehnuteľnosť má dve spálne, každú s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a dobre zariadenú obývaciu časť, ktorá prechádza na terasu a do záhrady. Jej poloha je obzvlášť vhodná pre golfových nadšencov a tých, ktorí oceňujú ľahko dostupné vybavenie a prístup k pobrežiu.
Táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, ide o existujúci dom dokončený v roku 1980. Hoci nie je novostavbou, bol udržiavaný vo vynikajúcom stave. Jeho existujúci charakter znamená, že infraštruktúra a okolie sú zrelé a poskytujú stabilné a predvídateľné bývanie. K tejto konkrétnej jednotke nie sú viazané žiadne budúce fázy výstavby, čo umožňuje okamžité užívanie.
Tento radový dom nemá súkromný bazén; namiesto toho ponúka prístup k spoločnému bazénu. Hoci zahŕňa súkromné parkovacie miesto, garáž nemá. Orientácia nehnuteľnosti je juhozápadná, čo môže ovplyvniť priame slnečné žiarenie počas dňa. Informácie o konkrétnych hodnoteniach energetickej účinnosti alebo katastrálnych referenciách nie sú uvedené.
Tento radový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo kvalitný dom na dovolenku v živej oblasti Costa del Sol. Golfoví nadšenci ocenia jeho polohu v areáli Aloha Golf Club a blízkosť ďalších prestížnych ihrísk. Tí, ktorí si cenia pohodlie, ocenia pešiu dostupnosť vybavenia vrátane supermarketov a škôl ako Aloha College Marbella. Nehnuteľnosť osloví aj kupujúcich hľadajúcich životný štýl spájajúci oddych s aktívnymi činnosťami, ako sú návštevy pláží a aktivity v maríne, vzhľadom na blízkosť Puerto Banús. Jej existujúci charakter a vynikajúci stav z nej robia praktickú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie bez komplikácií spojených s kúpou z projektu.
Tento radový dom je vo vynikajúcom stave, s čiastočne vybavenou kuchyňou so špičkovými spotrebičmi a výhľadom do záhrady. Obývacia a jedálenská časť sú priestranné a otvoreného dizajnu, vedú na terasu o rozlohe 24 m² a do záhrady, vhodné na vonkajší život a hostenie. Obidve spálne majú vlastné kúpeľne pri spálni a dostatočné množstvo vstavaných skríň, poskytujúc pohodlné a súkromné priestory. V celej nehnuteľnosti prvky ako drevená podlaha, klimatizácia a východná orientácia prispievajú k pohodlnému a funkčnému bývaniu. Medzi ďalšie praktické prvky patria komora a technická miestnosť.
Tento radový dom s 2 spálňami v Nueva Andalucía je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 295 000 €. Ako existujúci dom táto cena predstavuje súčasnú trhovú hodnotu pre nehnuteľnosť tejto veľkosti a polohy, a nie východiskový bod pre novú novostavbu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a bývanie. Hodnotu ovplyvňuje jej poloha v prvej línii golfového ihriska, počet spální a kúpeľní, obytná plocha 204 m² a integrácia v obľúbenej rezidenčnej štvrti.
Nueva Andalucía ponúka dynamické mestské prostredie obohatené o blízkosť pobrežia a golfových ihrísk svetovej triedy. Tento radový dom sa nachádza v areáli Aloha Golf Club, čo umiestňuje obyvateľov do centra diania. Každodenný život tu charakterizuje pohodlie, supermarket je len 353 metrov a lekáreň iba 64 metrov ďaleko. Oblasť sa môže popýšiť vysokou hustotou reštaurácií a kaviarní, takže rôzne stravovacie a spoločenské možnosti sú vždy na dosah. Pre rodiny je v okruhu 2 km viacero základných a stredných škôl. Blízke maríny a pláže poskytujú hojné možnosti rekreácie. S 50 zastávkami verejnej dopravy a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť je mobilita uľahčená, hoci na objavovanie širšieho regiónu sa často preferuje auto. Mierne podnebie ešte zvyšuje príťažlivosť a podporuje aktívny životný štýl vonku po celý rok.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golfové údolie“, ponúka životný štýl zameraný na voľný čas a pohodlie. Poloha tohto radového domu v areáli Aloha Golf Club poskytuje okamžitý prístup k zeleným fairwayom a výhľadom na hory. Bezprostredné okolie je urbanizované, supermarket je 353 metrov a lekáreň 64 metrov ďaleko, čo uľahčuje každodenné pochôdzky. Na stravovanie a stretávanie sa je v dosahu množstvo reštaurácií a kaviarní. Oblasť je dobre obsluhovaná vzdelávacími inštitúciami vrátane Aloha College Marbella v pešej dostupnosti. Blízkosť Puerto Banús (5 minút jazdy autom) prináša dynamickú spoločenskú scénu, luxusné nakupovanie a živú marínu.
Mapa zdôrazňuje výnimočnú polohu nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, renomovanej oblasti známej blízkosťou pobrežia aj prestížnych golfových ihrísk. Jej poloha v areáli Aloha Golf Club je jasne viditeľná, čo podčiarkuje jej príťažlivosť pre golfových nadšencov. Blízkosť kľúčového vybavenia ako supermarkety a živej maríny Puerto Banús je tiež zrejmá, čo ilustruje pohodlie a výhody životného štýlu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom sa nachádza v Nueva Andalucía, štvrti Marbella na Costa del Sol. Je strategicky umiestnený medzi rušným centrom Puerto Banús a známym Golfovým údolím. Samotná Marbella je významným pobrežným mestom približne 7 km ďaleko, známym luxusným vybavením a rozsiahlym pobrežím. Ďalej vzdialené mesto Málaga, provinciálne hlavné mesto, je asi 54 km ďaleko a ponúka významné kultúrne a dopravné spojenia. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi prístupom ku kozmopolitným službám a uvoľneným andalúzskym životným štýlom.
Radový dom ponúka výbornú dostupnosť. Nachádza sa 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, ďalšie pláže sú tiež v blízkosti. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 45 km ďaleko. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 69 reštauráciám, 3 lekárňam, 4 bankám a 10 kaviarniam. Pre golfistov sú ihriská ako Golf Los Naranjos len 2,0 km ďaleko. Verejná doprava je dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, hoci automobilová doprava je bežná na objavovanie destinácií ako Marbella (7 km) alebo Estepona (20 minút jazdy autom). Nabíjanie elektromobilov je k dispozícii 368 metrov od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší mikroklíme charakterizovanej miernymi zimami a teplými letami, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Marbella konkrétne profituje z viac ako 320 slnečných dní ročne, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C. Toto podnebie podporuje dlhú plážovú sezónu približne šesť mesiacov, keď teploty vody zostávajú nad 20 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti 10 metrov nad morom ju umiestňuje blízko pobrežia, s veľmi miernym sklonom k pláži, čo prispieva k príjemnému a dostupnému prírodnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita poskytuje ľahký prístup k stredomorskému pobrežiu. Pláž Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko a ponúka okamžitý prístup k pláži. Ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú do 2,2 km. Mimo pláží je oblasť centrom rekreačných aktivít. Nachádza sa v golfovom údolí Nueva Andalucía, obklopená renomovanými ihriskami ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športové zariadenia vrátane športového centra a lezeckých stien sú tiež v niekoľkých kilometroch. Blízke maríny, najmä Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponúkajú možnosti plachtenia a vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL338011
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami, ktoré sa zvyčajne nachádzajú od 200 000–300 000 € v oblastiach ako Torre del Mar (Aquamar) alebo Mijas (Lantana Residencial), tento radový dom v Nueva Andalucía predstavuje iný segment trhu. Projekty ako Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré tiež ponúkajú radové domy, spadajú do podobnej cenovej kategórie pre novostavby, často od približne 269 000 €. Cena tejto nehnuteľnosti 1 295 000 € však odráža jej renomovanú polohu v špičkovej oblasti ako Golfové údolie Marbella, jej veľkosť (204 m²) a konkrétnu polohu v prvej línii golfového ihriska. Zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúkať moderné dizajny a vyššiu energetickú účinnosť, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitú dostupnosť v zrelej, obľúbenej štvrti s rozvinutou infraštruktúrou a vybavením. Mediánový príjem v provincii Málaga je 16 450 €, čo naznačuje, že táto nehnuteľnosť je umiestnená vo vyššom segmente trhu a oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich polohu a životný štýl pred parametrami novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV