Este empreendimento de townhouses situa-se em Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol, conhecida pelo seu luxo e vibrante vida social. A propriedade, com 2 quartos e 3 casas de banho, oferece 289 m² de área útil e está pronta a habitar. A localização combina a proximidade a serviços urbanos com o encanto de viver perto do mar, numa área que atrai visitantes e residentes de todo o mundo.
Em comparação com outras opções na Costa del Sol, este townhouse em Puerto Banús destaca-se pela sua localização central e pelo acesso imediato a um estilo de vida de luxo e entretenimento. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem tipologias de apartamento com preços mais acessíveis, mas localizados em zonas com um perfil diferente, mais focado em resorts e infraestruturas de praia. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) apresenta uma faixa de preço mais próxima, mas em Benalmádena, uma área com características distintas de Marbella. Este imóvel, com um preço a partir de €650.000, oferece uma configuração de townhouse, mais espaço privativo e a exclusividade de Puerto Banús, o que justifica a sua posição de preço superior quando comparado com apartamentos em cidades adjacentes. A sua condição de 'pronto a habitar' e a recente renovação adicionam valor imediato, contrastando com projetos em construção que requerem um investimento de tempo e podem envolver riscos construtivos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Puerto Banús, a propriedade beneficia de uma localização urbana, a uma curta distância a pé do mar e de diversas comodidades. A proximidade a infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde contribui para a conveniência diária, enquanto a distância de 45 km do aeroporto de Málaga assegura a acessibilidade internacional.
Este townhouse responde a quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso rápido a serviços e lazer. A configuração com 2 quartos e 3 casas de banho, juntamente com amplos espaços interiores e exteriores, incluindo terraços e um terraço na cobertura, adequa-se a um público que valoriza conforto, privacidade e a possibilidade de entretenimento.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão (Gereed), o que significa que está disponível para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência ou propriedade de férias sem os prazos associados à construção nova.
A propriedade não dispõe de características como elevador (ascensor) para todos os pisos, jardim privativo ou piscina individual. Embora exista espaço de garagem subterrânea, a ausência destas comodidades pode ser um fator a considerar para determinados perfis de compradores.
Este townhouse em Puerto Banús é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num local vibrante e com acesso facilitado a múltiplos serviços. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a zonas de lazer, restauração e comércio de luxo, sem abdicar da tranquilidade de uma urbanização privada com piscina comum. A configuração com múltiplos terraços, incluindo um terraço na cobertura, oferece espaços exteriores versáteis para relaxamento e convívio. Para investidores, a localização de prestígio em Puerto Banús sugere um potencial de rendimento atrativo através do aluguer, dada a elevada procura turística na região. A proximidade a escolas internacionais e a infraestruturas de saúde também pode ser um fator determinante para famílias.
O townhouse, com 289 m², apresenta acabamentos de excelente qualidade e foi recentemente renovado, indicando um bom estado de conservação e modernidade. As características mencionam ar condicionado para controlo climático, roupeiros embutidos para otimização do espaço e vistas variadas, incluindo mar, montanha, urbanas e de rua. Embora não sejam especificados os materiais exatos de construção ou acabamento de cozinha e casas de banho, a descrição geral sugere um padrão elevado, alinhado com a localização exclusiva de Puerto Banús. A presença de terraços privados, um deles com características de rooftop, realça a funcionalidade e o conforto dos espaços exteriores, ideais para o estilo de vida mediterrânico.
Este townhouse está disponível a partir de €650.000. O preço reflete a localização premium em Puerto Banús e a tipologia da propriedade. Com 2 quartos e 3 casas de banho, e uma área de 289 m², o valor por metro quadrado situa-se em aproximadamente €2.249. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se concluído (Gereed). A variação de preços em empreendimentos nesta zona pode depender de fatores como a vista, acabamentos específicos e a posição dentro da urbanização, embora este imóvel seja apresentado como uma unidade única.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente cosmopolita, onde o ritmo de vida é marcado pela proximidade ao mar e pela abundância de atividades de lazer e sociais. Este townhouse, com 289 m² distribuídos por quatro pisos, oferece um espaço generoso para acomodar o dia a dia. A sua localização em Nova Andaluzia coloca-o a poucos passos de uma marina sofisticada, restaurantes de renome, boutiques de luxo e praias ensolaradas. A área circundante dispõe de uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados a 451 metros, farmácias a 274 metros e um hospital a 1.3 km, facilitando a rotina diária. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reforçando a conveniência desta localização urbana.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pela sua atmosfera cosmopolita e pela conveniência de ter tudo à mão. A propriedade está localizada numa área urbana com um raio de 2 km onde se concentram 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés, proporcionando uma vasta oferta para o dia a dia e lazer. A proximidade a escolas, incluindo 41 escolas primárias e 28 secundárias na província, e a 5 centros de saúde, reforça a adequação para residentes permanentes. A presença de 52 hotéis com 12.781 camas na área indica um forte fluxo turístico, o que contribui para a vitalidade da zona, mas também para um ambiente potencialmente movimentado, especialmente durante os meses de pico.
Esta localização em Puerto Banús, Málaga, situa o imóvel no coração de uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol. A proximidade ao mar, à marina e a uma vasta gama de serviços e lazer define o contexto desta área, conhecida pelo seu dinamismo e apelo internacional.
Situado em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A área é conhecida como um centro de luxo e entretenimento, atraindo visitantes internacionais. A proximidade a Marbella (6.3 km de distância da marina local) permite o acesso a uma cidade maior com mais infraestruturas e serviços. Para além disso, a localização facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol, bem como a aeroportos internacionais como Málaga (45 km) e Gibraltar (51 km), posicionando o imóvel estrategicamente na região.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 45 km, permitindo ligações internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, situam-se a 686 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km, ambas facilmente acessíveis a pé. A oferta de golfe é notável, com vários campos de renome a poucos minutos de carro, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. A rede de transportes públicos é suportada por 9 linhas e 50 paragens, complementando a mobilidade a pé ou de bicicleta para aceder a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol, onde se insere Puerto Banús, goza de um clima mediterrânico favorável, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, oscilando entre os 12°C e os 27°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.856 horas, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O 'zwemseizoen' tem uma duração estimada de 6 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização do imóvel, a 11 metros acima do nível do mar e com uma inclinação muito suave de 0.3% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e arredores oferecem uma vasta gama de opções de lazer. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite fácil acesso ao mar. A região é também um polo para os amantes de golfe, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km de distância, além de outras instalações como 'The Range golf lessons' (2.5 km). Para os praticantes de desporto, o Polideportivo San Pedro, um centro desportivo, encontra-se a 2.2 km. A própria marina de Puerto Banús é um centro de atividade, com marinas desportivas e um ambiente social vibrante.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, este townhouse beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A área é conhecida como um centro de luxo e entretenimento, atraindo visitantes internacionais. A proximidade a Marbella (6.3 km de distância da marina local) permite o acesso a uma cidade maior com mais infraestruturas e serviços. Para além disso, a localização facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol, bem como a aeroportos internacionais como Málaga (45 km) e Gibraltar (51 km), posicionando o imóvel estrategicamente na região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL493641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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