Представляем таунхаус с 2 спальнями, расположенный в самом сердце Пуэрто Банус, Малага. Этот объект недвижимости площадью 289 м² предлагает исключительное сочетание городского комфорта и прибрежной доступности. Завершенный проект обеспечивает немедленное заселение, а его расположение в престижном районе Новая Андалусия обещает образ жизни, пропитанный средиземноморским очарованием и удобством.
По сравнению с другими объектами на Коста-дель-Соль, таунхаус в Пуэрто Банус выделяется своим расположением в одном из самых эксклюзивных и оживленных районов. В то время как проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), предлагают более доступные цены, они, как правило, расположены дальше от центральных развлекательных зон и могут требовать большего расстояния до ключевых удобств. Alba Benalmadena (от €598,000) находится в другой популярной локации, но Пуэрто Банус предлагает уникальную концентрацию роскоши, ночной жизни и близости к крупным городам, таким как Марбелья. Площадь данного объекта (289 м²) также значительно превосходит типичные предложения в аналогичных ценовых категориях в других районах, предлагая более просторное жилье. Учитывая цену от €650,000, этот таунхаус позиционируется как инвестиция в престижное местоположение с высокой ликвидностью и потенциалом для роста стоимости, особенно учитывая завершенное строительство и развитую инфраструктуру.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в оживленном районе Пуэрто Банус, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и набережной. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к другим частям побережья Коста-дель-Соль, в то время как городская среда предлагает немедленный доступ к магазинам, ресторанам и услугам.
Этот таунхаус подходит для тех, кто ценит удобство проживания в непосредственной близости от городской инфраструктуры и пляжа. Его планировка с несколькими террасами и близость к удобствам делают его привлекательным вариантом для постоянного проживания, отдыха или инвестиций, требующих легкого доступа к развлечениям и услугам.
Строительство завершено, что означает, что этот таунхаус готов к немедленному заселению. Отсутствие этапа строительства позволяет потенциальным покупателям сразу же оценить преимущества объекта и начать наслаждаться жизнью в Пуэрто Банус без ожидания.
Данный объект не предлагает уединения загородной виллы или панорамных видов с высокогорных позиций. Его расположение в городской черте предполагает наличие городского шума и оживленности, а также отсутствие обширных частных территорий, характерных для отдельно стоящих домов.
Этот таунхаус представляет собой привлекательное предложение для тех, кто ищет активный образ жизни в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры. Он идеально подойдет для пар или небольших семей, ценящих удобство и доступ к развлечениям. Инвесторы могут рассматривать его как объект для сдачи в аренду, учитывая высокую туристическую привлекательность Пуэрто Банус. Люди, предпочитающие пешие прогулки и близость к основным удобствам, таким как рестораны, магазины и пляжи, найдут этот вариант особенно удобным. Также он может быть интересен тем, кто ищет дом для отдыха, где все необходимое находится в пределах шаговой доступности, избавляя от необходимости постоянного использования автомобиля.
Объект характеризуется высоким качеством отделки, что отражено в таких деталях, как встроенные шкафы и современная система кондиционирования. Указание на недавний ремонт предполагает, что интерьер был обновлен с использованием современных материалов и технологий, обеспечивающих комфорт и эстетическую привлекательность. Окна с видом на море, горы и городскую застройку, а также панорамные виды, добавляют ценности. Наличие лифта в таунхаусе, учитывая его многоуровневую структуру, повышает функциональность и удобство. Террасы, как частные, так и общие, предоставляют дополнительные пространства для отдыха и наслаждения климатом. Подземный гараж обеспечивает безопасное и удобное парковочное место.
Стоимость данного таунхауса установлена на уровне от 650 000 евро. Площадь объекта составляет 289 м², что делает его просторным вариантом в данной категории. Количество спален – две, а ванных комнат – три, что обеспечивает комфорт для проживания. Поскольку строительство завершено, объект доступен для немедленной покупки и заселения. Вариативность цен может зависеть от конкретных особенностей объекта, таких как вид, отделка или точное расположение внутри урбанизации, однако указанная цена является отправной точкой для данного типа недвижимости в этом престижном районе.
Проживание в этом таунхаусе в Пуэрто Банус означает погружение в динамичную атмосферу одного из самых известных прибрежных районов. Ежедневная рутина будет характеризоваться легкой доступностью к пляжам, ресторанам и бутиками. Утренние прогулки вдоль набережной, обеды в прибрежных кафе и вечера, проведенные в оживленных кварталах, станут частью повседневной жизни. Близость к магазинам и сервисам, таким как аптека и зарядная станция для электромобилей, обеспечивает практичность и удобство, делая передвижение пешком или на велосипеде основным способом перемещения по району. Этот район является центром активности, привлекающим как местных жителей, так и международных посетителей, создавая живую и энергичную среду.
Жизнь в Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание роскоши, развлечений и прибрежной жизни. Район известен своей оживленной атмосферой, яхтами мирового класса и высококлассными магазинами. Этот таунхаус находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, магазинов, ресторанов и клубов, что делает его идеальным местом для тех, кто ценит удобство и доступность. Близость к образовательным учреждениям, таким как школы, и медицинским центрам, обеспечивает необходимую инфраструктуру для семейного проживания. Общественный транспорт представлен 9 линиями и 50 остановками, что облегчает перемещение по региону без необходимости личного автомобиля, хотя его наличие также удобно благодаря парковочным местам.
Данный таунхаус расположен в самом сердце Пуэрто Банус, престижного района на побережье Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость объекта к морю, центру города, основным транспортным артериям и широкому спектру удобств, включая рестораны, магазины и пляжи, подчеркивая удобство и доступность локации.
Пуэрто Банус, являющийся частью муниципалитета Марбельи, расположен на южном побережье Испании, известном как Коста-дель-Соль. Он находится к юго-западу от центра Марбельи и примерно в 45 км к западу от Малаги. Этот престижный район славится своей роскошной пристанью, эксклюзивными магазинами и ресторанами. Его позиционирование обеспечивает близость как к оживленным центрам, так и к более спокойным прибрежным зонам, предлагая разнообразные возможности для отдыха и проживания. Регион в целом является одним из самых популярных направлений для международного туризма и инвестиций в недвижимость.
Объект имеет превосходную транспортную доступность: расстояние до аэропорта Малага составляет около 45 км. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 686 метрах, а другие, например, Playa de San Pedro, — в 2.8 км. Ближайший супермаркет расположен в 451 метре, а аптека — в 274 метрах. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas находятся в 2.2 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 325 метрах. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе обеспечивает удобство передвижения по региону.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Пуэрто Банус характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.3°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Планируемый период для купания составляет около 6 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу минимален (0.3%), что указывает на ровный рельеф местности, способствующий легкой доступности к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение объекта в Пуэрто Банус обеспечивает легкий доступ к многочисленным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. В радиусе нескольких километров расположены и другие пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Для любителей гольфа доступны престижные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Также в окрестностях имеются спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.2 км), и возможности для активного отдыха, такие как скалолазание (Rocodromo, 2.8 км).
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, являющийся частью муниципалитета Марбельи, расположен на южном побережье Испании, известном как Коста-дель-Соль. Он находится к юго-западу от центра Марбельи и примерно в 45 км к западу от Малаги. Этот престижный район славится своей роскошной пристанью, эксклюзивными магазинами и ресторанами. Его позиционирование обеспечивает близость как к оживленным центрам, так и к более спокойным прибрежным зонам, предлагая разнообразные возможности для отдыха и проживания. Регион в целом является одним из самых популярных направлений для международного туризма и инвестиций в недвижимость.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL493641
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
