Tento trojpodlažný radový dom sa nachádza v srdci Puerto Banús, prestížnej maríny na pobreží Costa del Sol. Lokalita v mestskej zástavbe v blízkosti pláže a všetkých občianskych vybaveností ponúka kombináciu pohodlia a mediteránskeho životného štýlu. Projekt bol dokončený a pripravený na nasťahovanie, pričom poskytuje priamy prístup k živému prostrediu metropoly Marbella.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (€418,800) a Aby Upper (€320,000) v Estepone, alebo Alba Benalmadena (€598,000), tento radový dom v Puerto Banús s cenou od €650,000 predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je typické pre exkluzívnu lokalitu Marbelly. Zatiaľ čo Estepona a Benalmádena ponúkajú atraktívne bývanie pri mori s dobrou infraštruktúrou, Puerto Banús je charakteristické svojou koncentráciou luxusných obchodov, reštaurácií a nočného života, čo sa odráža v cenách nehnuteľností. Tento projekt cieli na kupujúcich, ktorí uprednostňujú blízkosť k tomuto druhu sofistikovaného prostredia pred potenciálne pokojnejšími, no menej exponovanými lokalitami v Estepone. Ponúka typický mestský, ale zároveň priamoorský životný štýl, ktorý je pre túto oblasť jedinečný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej oblasti, s dostupnosťou základných služieb na pešiu vzdialenosť. Verejná doprava je v dosahu, čo zjednodušuje pohyb po okolí bez nutnosti individuálnej automobilovej dopravy. Blízkosť k pláži a prominentným zariadeniam ako kasíno dodáva lokalite na atraktivite.
Dom s dvoma spálňami a tromi kúpeľňami je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny hľadajúce pohodlné bývanie. Viaceré terasy a strešná terasa poskytujú vonkajšie priestory na relaxáciu a socializáciu. Možnosť využitia ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo investícia.
Tento radový dom je už vo fáze dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Nejedná sa o nový projekt vo výstavbe, ale o existujúcu nehnuteľnosť v dobrom stave, ktorá bola renovovaná. Poskytuje tak okamžitú možnosť bývania bez dlhého čakania na dokončenie.
Projekt neponúka výhľad na more z každej miestnosti ani priamy súkromný prístup na pláž. Nakoľko ide o radový dom v mestskej zástavbe, nemusí poskytovať absolútne ticho a súkromie porovnateľné s vilou v oddelenej lokalite. Podlahové kúrenie nie je štandardne spomenuté v popise.
Tento radový dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú mestské bývanie s výhodami blízkosti k moru a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Ideálny je pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dovolenku, kde môžu využiť výhody živého letoviska, alebo ako investíciu na prenájom v populárnej turistickej destinácii. Taktiež osloví jedincov alebo páry, ktorí sa sťahujú do oblasti a chcú byť v centre diania, s dobrou dostupnosťou k spoločenským a rekreačným aktivitám. Tí, ktorí ocenia súkromné vonkajšie priestory ako terasy, si tu prídu na svoje, či už na relaxáciu alebo pohostenie hostí.
Nehnuteľnosť je opísaná ako vo vynikajúcom stave, nedávno renovovaná, čo naznačuje vysokú kvalitu použitých materiálov a moderné prevedenie. Štandardné vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre optimálnu vnútornú klímu počas celého roka a vstavané skrine pre efektívne úložné priestory. Hoci detailné špecifikácie materiálov nie sú uvedené, predpokladá sa použitie kvalitných povrchových úprav zodpovedajúcich lokalite. Vybavenie ako výťah naznačuje zameranie na pohodlie a dostupnosť v rámci viacpodlažného domu.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni €650,000. Vzhľadom na lokalitu v prestížnom Puerto Banús a typ nehnuteľnosti (radový dom s viacerými terasami) ide o cenu zodpovedajúcu ponuke na trhu v tejto oblasti. Dostupnosť nehnuteľnosti je okamžitá, keďže projekt je vo fáze dokončenia. Vzhľadom na veľkosť a vybavenie môže byť cena mierne variabilná v závislosti od finálneho stavu alebo prípadných úprav.
Puerto Banús je synonymom luxusu a životného štýlu na pobreží Costa del Sol. Táto lokalita osloví tých, ktorí vyhľadávajú dynamické prostredie s neustálym prístupom k zábave, reštauráciám a nákupným možnostiam. Denné rytmus môže zahŕňať rannú kávu v blízkej kaviarni, popoludňajšiu prechádzku po promenáde alebo večeru v jednej z mnohých reštaurácií. Vďaka blízkosti pláže je možné ľahko začleniť vodné aktivity do bežného života. V okolí sa nachádzajú aj luxusné jachty a exkluzívne obchody, ktoré dotvárajú atmosféru.
Život v Puerto Banús znamená byť súčasťou luxusného a dynamického prostredia. Blízkosť k pláži Playa de Puerto Banús (686 m) a ďalším plážam umožňuje ľahký prístup k morskej relaxácii a vodným športom. Mestská oblasť poskytuje množstvo reštaurácií (73), kaviarní (9) a obchodov na pešiu vzdialenosť. Vzdelávacie zariadenia ako súkromné školy sú v dosahu, rovnako ako zdravotnícke centrá (5 v okruhu 2 km). Verejná doprava s 50 zastávkami zabezpečuje mobilitu bez nutnosti používať automobil.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Puerto Banús, s vyznačením blízkosti k pláži, maríne a hlavným cestným ťahom. Umožňuje vizualizáciu dostupnosti k občianskej vybavenosti a rekreačným možnostiam v okolí.
Puerto Banús je integrovanou súčasťou mesta Marbella na Costa del Sol. Jeho poloha juhozápadne od centra Marbelly ho umiestňuje do exkluzívnej oblasti známej svojou luxusnou marínou a zábavnými zariadeniami. V porovnaní s okolitými mestami ako Estepona alebo Benalmádena, ktoré sú tiež obľúbenými destináciami, Puerto Banús vyniká koncentráciou luxusných značiek, reštaurácií a jachtárskeho života.
Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené 2.2 km. Supermarket (451 m) a lekáreň (274 m) sú na dosah ruky, čo zaisťuje každodenné pohodlie. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v blízkom okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (0.3%), čo naznačuje rovný terén. Klíma je typická pre Costa del Sol s priemernými ročnými teplotami 19.3°C, pohybujúcimi sa od 12°C do 27°C. S viac ako 3,856 slnečnými hodinami ročne a 6-mesačným plaveckým sezónou (teplota vody nad 20°C) je prostredie ideálne pre celoročné aktivity vonku. Toto prostredie podporuje aktívny životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (686 m), ktorá je ľahko dostupná pešo. K ďalším plážam patria Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). V oblasti je k dispozícii široká škála rekreačných možností, vrátane 9-jamkových golfových ihrísk ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.2 km) ponúkajú ďalšie možnosti pre aktívny oddych. Marina Puerto Banús je centrom vodných športov a luxusných jácht.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je integrovanou súčasťou mesta Marbella na Costa del Sol. Jeho poloha juhozápadne od centra Marbelly ho umiestňuje do exkluzívnej oblasti známej svojou luxusnou marínou a zábavnými zariadeniami. V porovnaní s okolitými mestami ako Estepona alebo Benalmádena, ktoré sú tiež obľúbenými destináciami, Puerto Banús vyniká koncentráciou luxusných značiek, reštaurácií a jachtárskeho života.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL493641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
