Ова градска кућа, смештена у Пуерто Банусу, Малага, представља завршену некретнину са две спаваће собе и три купатила, укупне површине 289 м². Њена локација омогућава пешачки приступ плажи и градским садржајима, позиционирајући је у једној од најтраженијих области Коста дел Сола. Пројекат је спреман за усељење, елиминишући време чекања повезано са новоградњом. Пуерто Банус је познат по својој луксузној марини и живахном друштвеном животу, привлачећи међународне посетиоце и пружајући висок ниво услуга и забаве.
Позиција ове градске куће у Пуерто Банусу издваја је у односу на пројекте попут Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док Естепона и Беналмадена нуде различите атракције, често са мирнијом, породичном атмосфером или фокусом на природне лепоте, Пуерто Банус представља епицентар луксуза и друштвеног живота на Коста дел Солу. Ова градска кућа, са ценом од 650.000 евра, позиционирана је више од поменутих пројеката (који почињу од 320.000 до 598.000 евра), што одражава премију за локацију, статус 'спремно за усељење' и значајну површину од 289 м². Већина упоредивих пројеката у Естепони и Беналмадени су често апартмани у новоградњи, док ова некретнина нуди већи животни простор и карактеристике градске куће. Пуерто Банус је познат по својој марини, врхунским бутицима и ресторанима, као и по високом броју годишњих посетилаца, што га чини атрактивним за оне који траже живахан и ексклузиван животни стил. За разлику од пројеката у развоју, ова кућа нуди могућност моменталног усељења, што је кључна предност за купце који желе да избегну фазу изградње. Ова локација нуди јединствену комбинацију урбаног луксуза, приступачности и успостављене репутације, што је чини различитом од других опција у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Пуерто Банусу, делу Нове Андалузије, југозападно од Марбеље. Смештена је у урбаном окружењу са кључним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на 451 метар и апотеку на 274 метра. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена 686 метара, што омогућава лак приступ обали. Ова позиција омогућава становницима да већину дневних активности обављају без потребе за аутомобилом.
Ова градска кућа, са 289 м² стамбеног простора, две спаваће собе и три купатила, намењена је онима који траже пространост и функционалност. Поседује више приватних тераса, укључујући кровну терасу, што омогућава разноврсне могућности за боравак на отвореном. Приступ заједничком базену и уређеним вртовима пружа додатне могућности за релаксацију. Укључена подземна гаража доприноси практичности живота у урбаној средини.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. То значи да нема потребе за чекањем на завршетак изградње, нити за суочавање са неизвесношћу или кашњењима која могу пратити пројекте у изградњи. Некретнина се може одмах користити, што је предност за купце који траже брзо решење за становање или инвестицију, без потребе за даљим планирањем или надзором грађевинских радова.
Ова градска кућа није самостална вила, већ је део урбанизације са заједничким садржајима. Иако нуди значајан простор, са две спаваће собе није предвиђена за велике породице које захтевају више од две спаваће собе. Локација у Пуерто Банусу подразумева живахно окружење са великим бројем посетилаца, што можда не одговара онима који траже искључиво мирну и изоловану локацију далеко од градске вреве.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже завршену некретнину у живахном и престижном окружењу. Одговара онима који цене пешачку удаљеност до луксузних садржаја, плажа и марине, и који желе да одмах уживају у животу на Коста дел Солу. Посебно је привлачна за купце који траже другу кућу за одмор, уз потенцијал за изнајмљивање због високе туристичке потражње у Пуерто Банусу. Такође, може одговарати онима који желе промену животног стила, фокусирану на друштвене активности, гастрономију и живот на отвореном. Пространост од 289 м² и приватне терасе нуде комфор, док заједнички базен и вртови пружају могућност за опуштање у оквиру урбанизације. Купци који цене удобност и приступ градском животу, али и могућност повлачења у приватни простор, пронаћи ће ову некретнину адекватном.
Живот у овој градској кући у Пуерто Банусу карактерише динамичан урбани ритам у комбинацији са луксузним садржајима. Локација омогућава лак приступ марини, плажама и широком спектру продавница, ресторана и кафића. Са 73 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км, становници имају разноврсне могућности за обедовање и друштвени живот. Близина супермаркета (451 м) и апотеке (274 м) олакшава свакодневне обавезе. Мобилност је висока, јер се већина садржаја може достићи пешке или бициклом. За опуштање, на располагању су приватне терасе и заједнички базен са уређеним вртовима. Ова комбинација омогућава активан друштвени живот и могућност повлачења у приватност дома. Присуство болнице на 1.3 км доприноси осећају сигурности. Просечна годишња температура од 19.3°C и 3.856 сунчаних сати годишње подржавају живот на отвореном током већег дела године.
Окружење ове градске куће у Пуерто Банусу нуди висок степен удобности и приступачности. Са супермаркетом на 451 метар и апотеком на 274 метра, дневне потребе су лако задовољене пешке. Близина болнице (1.3 км) пружа сигурност у погледу здравствене заштите. За љубитеље голфа, терени попут Реал Клуб де Голф Лас Бризас удаљени су само 2.2 км. Градска кућа је добро повезана са ширим регионом, са аеродромом Малага на 45 км, доступним путем ефикасне путне мреже. Јавни превоз је такође развијен, са 9 линија и 50 станица у близини, што омогућава кретање по граду и околини без личног возила. Присуство ЕВ станице за пуњење на 325 метара одражава савремену инфраструктуру и подржава еколошки прихватљиве опције превоза. Ова комбинација чини локацију практичном за свакодневни живот и повезаном са кључним регионалним центрима.
Мапа приказује централну позицију ове градске куће у оквиру Пуерто Бануса. Јасно се види непосредна близина марине, плажа и кључних садржаја. Ова визуелна репрезентација потврђује лак приступ свим важним тачкама, од супермаркета до ресторана и рекреативних зона. Помаже у разумевању како је некретнина интегрисана у урбано ткиво, омогућавајући пешачку мобилност и уживање у свему што овај престижни град нуди.
Пуерто Банус је смештен у региону Нове Андалузије, као саставни део Марбеље, али са сопственим, препознатљивим идентитетом. Позициониран је југозападно од центра Марбеље, представљајући луксузнију и космополитскију алтернативу. Док Марбеља нуди традиционалнији андалузијски шарм и историјски центар, Пуерто Банус је познат по својој гламурозној марини, врхунским бутицима и живахном ноћном животу, привлачећи међународну елиту. Ова локација се издваја као центар забаве и луксуза, нудећи другачији животни стил у односу на мирнија стамбена подручја или традиционалне градове у региону Коста дел Сол.
Локација омогућава одличну повезаност са кључним садржајима. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена само 686 метара, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 1.6 км, пружајући разноврсне опције за уживање на обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на приближно 45 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, терени попут Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.2 км) и Тхе Ранге голф лессонс (2.5 км) су у непосредној близини. Пуерто Банус је такође добро позициониран у односу на Марбељу, чији је део, пружајући лак приступ градским садржајима и услугама.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Пуерто Банусу је типична медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Регион ужива у приближно 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања траје око шест месеци, са температуром воде која достиже или прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 19.3°C. Некретнина се налази на надморској висини од 11 метара, а нагиб терена према плажи је благ, свега 0.3%, што олакшава приступ обали без значајних успона. Ови климатски услови и равна топографија доприносе удобном животу током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус и његова околина нуде разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на 686 метара, а Плаја Канина Вентура дел Мар на 1.6 км, пружајући опције за опуштање и активности уз море. За љубитеље голфа, у близини су престижни терени попут Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2.2 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км). Спортски центри као што су Пољопривредни Сан Педро (2.2 км) и КросФит Марбеља (3.1 км) нуде додатне могућности за физичку активност. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус, удаљена само 0.5 км, представља центар друштвеног живота и нуди могућности за водене спортове и излете бродом.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је смештен у региону Нове Андалузије, као саставни део Марбеље, али са сопственим, препознатљивим идентитетом. Позициониран је југозападно од центра Марбеље, представљајући луксузнију и космополитскију алтернативу. Док Марбеља нуди традиционалнији андалузијски шарм и историјски центар, Пуерто Банус је познат по својој гламурозној марини, врхунским бутицима и живахном ноћном животу, привлачећи међународну елиту. Ова локација се издваја као центар забаве и луксуза, нудећи другачији животни стил у односу на мирнија стамбена подручја или традиционалне градове у региону Коста дел Сол.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL493641
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID