Проектът се намира в Нуева Андалусия, Малага, престижна жилищна зона на Коста дел Сол. Тази градска къща предлага площ от 173 м² с три спални и четири бани. Имотът е напълно модернизиран и е част от известния комплекс Балкон дел Голф. Локацията се отличава с близост до голф игрища, яхтената пристанище Пуерто Банус и плажове на разстояние пеша. Комплексът в момента преминава през реновация на фасади и структурни елементи, което увеличава дългосрочната му стойност. Имотът има южно изложение и предлага гледка както към морето, така и към голф игрището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Градската къща се намира само на 301 метра от Плая де Пуерто Банус в Нуева Андалусия. Локацията предлага директен достъп до удобства като супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и медицински центрове (1,9 км). Стратегическото позициониране между Марбеля (7 км) и международното летище на Малага (45 км) прави локацията едновременно практична за ежедневието и за международна свързаност.
Тази градска къща е подходяща за обитатели, които търсят балансиран начин на живот с достъп до както градски удобства, така и възможности за отдих. С три спални и четири бани, имотът предлага пространство за семейства или като втори дом. Наличието на две частни паркоместа и складово помещение от 7 м² удовлетворява практически нужди от съхранение и удобство. Общата градина и басейн допълват жилищното пространство на открито.
Въпреки че първоначалното строителство на градската къща е от 1970 г., имотът е претърпял обширна модернизация. Настоящият строителен статус е завършен, което означава, че имотът е незабавно пригоден за живеене. Комплексът Балкон дел Голф в момента преминава през значителен реновационен проект, фокусиран върху фасади и структурни елементи, което допълнително ще подобри бъдещата стойност и привлекателност на развитието.
Тази градска къща не предлага частен басейн, а използва общ басейн в рамките на комплекса. Локацията в градска среда означава, че не предлага уединена, селска тишина. Въпреки че имотът е наскоро реновиран, той принадлежи към по-старо развитие от 70-те години. Наличната паркова възможност е ограничена до две места, което може да не е достатъчно за домакинства с множество превозни средства или посетители.
Ref: VL425048
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази градска къща пасва на купувачи, които търсят реновиран имот в установена жилищна среда с директен достъп до удобства. За ентусиастите на голфа локацията е идеална с множество престижни голф игрища на кратко разстояние. Семействата могат да се възползват от близостта до международни училища като Британското международно училище на 3,8 километра. Купувачите, търсещи втори дом за ваканции или полупостоянно пребиваване, ще оценят директната близост до плажове, ресторанти и яхтената пристанище Пуерто Банус. Комбинацията от модерна технология като Unifi мрежова система и контрол на климата прави имота подходящ и за професионалисти, работещи от вкъщи. Инвеститорите, които ценят локацията и потенциалния ръст на стойността поради текущите реновации на комплекса, също ще намерят имота привлекателен.
Градската къща разполага с висококачествено изпълнение и модерна технологична интеграция. Подово отопление на приземния етаж и в баните на горния етаж осигурява комфорт през по-хладните месеци. Системата за климатизация Daikin с Airzone решетки позволява независим контрол на климата в четири различни зони, което насърчава енергийна ефективност и личен комфорт. Умната домашна технология включва управление на осветлението, отоплението, климатизацията и алармените системи от телефон, което добавя модерна функционалност. Баните са оборудвани с висококачествени материали и съвременни елементи, включително самостоятелна вана и отделен душ. Професионалната Unifi мрежова система осигурява бърза и надеждна WiFi връзка в цялата къща, съществена за съвременния цифров начин на живот. Кухнята, въпреки че не е описана подробно, вероятно използва качествено оборудване и материали, които отговарят на общото изпълнение на имота.
Градската къща се предлага от €995,000, което съответства на приблизително €5,751 на квадратен метър за 173 м² жилищна площ. Тази ценообразуване позиционира имота в по-високия сегмент на пазара, оправдано от луксозното изпълнение, скорошната реновация и търсената локация. Цената включва две частни паркоместа в отделни гаражи и складово помещение, което увеличава общата стойност. В рамките на комплекса Балкон дел Голф цените могат да варират в зависимост от точното местоположение, гледката и изпълнението, но този имот представлява по-високия сегмент поради обширната модернизация.
Ежедневният живот в тази градска къща в Нуева Андалусия комбинира удобството с медитеранския начин на живот. Сутрин обитателите могат да разходят до близката пекарна или супермаркет само на 353 метра разстояние. Слънцето сутрин на южно ориентирания терас предлага идеалното начало на деня, последвано от посещение на плажа на разстояние пеша. За любителите на голфа локацията е практична с няколко престижни голф игрища в рамките на 2 километра. Вечерите могат да бъдат прекарани в един от 69-те ресторанта в рамките на 2 километра или на собствения покривен терас от 40 м² с гледка към околността. Наличието на международни училища и медицински удобства прави локацията подходяща и за семейства или полупостоянно пребиваване. Близостта до Пуерто Банус предлага достъп до луксозни магазини и развлечения, докато общите удобства на комплекса позволяват социални взаимодействия.
Жилищната среда предлага разнообразно ниво на удобства на разстояние ръка. На пешеходно разстояние се намират ежедневни нужди като супермаркети, аптеки и медицински центрове. Близостта до Пуерто Банус на 1 километър предлага достъп до луксозни магазини, ресторанти и развлечения. Яхтената пристанище с характерната си атмосфера е важен социален и развлекателен център в близост. Улиците на Нуева Андалусия са добре поддържани и предлагат смесица от жилищна спокойствие и оживени удобства. Общественият транспорт е добре организиран с 10 автобусни линии и 50 спирки в района, което прави мобилността без автомобил възможна. Близостта до Марбеля на 7 километра предлага достъп до допълнителни градски удобства, докато по-малките разстояния в самата Нуева Андалусия запазват усещане за по-малко селище в рамките на градския контекст.
Картата показва благоприятното местоположение на градската къща в Нуева Андалусия, в близост до бреговата линия и Пуерто Банус. Имотът се намира в установен жилищен комплекс с директен достъп до важни удобства. Картата илюстрира кратките разстояния до плажове, голф игрища и центъра на Марбеля, което подчертава централната позиция на локацията в рамките на Коста дел Сол. Показването на пътната мрежа демонстрира добрата достъпност както до международното летище, така и до други дестинации в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, разположен между Марбеля (7 км) и Сан Педро де Алкантара. Локацията предлага перфектния баланс между достъп до градски удобства и по-спокойна жилищна среда. В сравнение с по-натоварения център на Марбеля, Нуева Андалусия предлага по-жилищна атмосфера, докато удобствата все още са на разстояние ръка. Близостта до Пуерто Банус придава на локацията ексклузивен характер, с достъп до висококласни магазини и ресторанти. В сравнение с други жилищни зони на Коста дел Сол, Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от голф, плаж и градски удобства на кратко разстояние, което я прави една от най-търсените локации в региона.
Стратегическата локация на градската къща предлага отличен достъп до важни удобства. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, се намира само на 301 метра разстояние, което позволява плажните посещения да станат част от ежедневието. Международното летище Малага-Коста дел Сол е достъпно на 45 километра, което е приблизително 35 минути с кола. За любителите на голфа има няколко опции в рамките на 2 километра: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Голф уроци The Range (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Яхтената пристанище Пуерто Банус се намира на разстояние пеша, докато центърът на град Марбеля е на 7 километра. Зарядна станция за електрически автомобили е налична на 368 метра разстояние, което улеснява практическата употреба на електрически превозни средства.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се радва на изразено средиземноморски климат със средна годишна температура 17,8°C. Летните месеци предлагат температури, достигащи до около 26°C, докато зимите са меки със средно 12°C. Плавателният сезон се простира през четири месеца, през които температурата на водата е над 20°C, идеално за отдих в Средиземно море. Надморската височина от само 10 метра и минималният наклон от 0,2% към плажа осигуряват почти равнинен терен, което прави разходките и колоезденето достъпни. Южната ориентация на имота максимизира излагането на слънчева светлина през деня, което допринася за приятен вътрешен климат и енергоспестяване чрез пасивна слънчева енергия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в непосредствена близост предлага разнообразни възможности за водни развлечения. Плая де Пуерто Банус на 301 метра разстояние е най-близката плажна опция, известна със златния си пясък и чисти води. Други плажове в района са Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). Възможностите за голф са отлични с множество престижни игрища в рамките на 2 километра, включително Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеля Голф. Спортните съоръжения в района включват Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), катерачна стена (Рокодромо на 3,5 км) и CrossFit център (3,8 км). Яхтената пристанище Пуерто Банус предлага възможности за водни спортове и социални дейности, докато панорамните точки като Мирадор дел Муеле де Онор (1,2 км) предлагат панорамни гледки към бреговата линия.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, разположен между Марбеля (7 км) и Сан Педро де Алкантара. Локацията предлага перфектния баланс между достъп до градски удобства и по-спокойна жилищна среда. В сравнение с по-натоварения център на Марбеля, Нуева Андалусия предлага по-жилищна атмосфера, докато удобствата все още са на разстояние ръка. Близостта до Пуерто Банус придава на локацията ексклузивен характер, с достъп до висококласни магазини и ресторанти. В сравнение с други жилищни зони на Коста дел Сол, Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от голф, плаж и градски удобства на кратко разстояние, което я прави една от най-търсените локации в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, тази градска къща се отличава с комбинацията от локация, изпълнение и удобства. Докато проекти като Аквамар в Торее дел Мар (от €269.950) и Латана Резиденциал в Михас (от €205.000) са значително по-евтини, те не предлагат същия директен достъп до луксозните удобства на Нуева Андалусия и Пуерто Банус. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259.000) е разположен по-далеч от центъра на Марбеля и международното летище. Ценообразуването на тази градска къща от €995.000 отразява премиум локацията и обширната реновация. В рамките на самата Нуева Андалусия комплексът Балкон дел Голф предлага установена общност с текущи подобрения, за разлика от по-новите развития, които все още трябва да изградят усещане за общност. Близостта до множество голф игрища в рамките на 2 километра прави локацията уникална в сравнение с много други жилищни зони на Коста дел Сол, където голф игрищата често са по-далеч.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID