Този градски имот се намира в сърцето на Нуева Андалусия, район, известен с оживената си атмосфера и близостта си до множество голф игрища и яхтеното пристанище на Пуерто Банус. Имотът предлага комбинация от комфорт и съвременни удобства, разположен в добре установена общност, която претърпява текущи подобрения. С директен достъп до градски удобства и близост до крайбрежието, този имот е позициониран да предложи балансиран начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този градски имот е в непосредствена близост до оживения район на Пуерто Банус и голф долината. С директен достъп до градски удобства, той предлага лесно достигане до местни магазини, ресторанти и транспортни връзки, като същевременно осигурява относително спокойствие.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи градски начин на живот с лесен достъп до развлечения и удобства. Предлага три спални и четири бани, което го прави подходящ за семейства или тези, които ценят допълнителното пространство за гости или офис. Терасата на покрива осигурява външно пространство за отдих.
Имотът е построен през 1970 г. и е претърпял скорошна цялостна модернизация. Текущият проект за обновяване на общността, фокусиран върху фасадите и структурните елементи, има за цел да подобри цялостната естетика и дългосрочна стойност на развитието.
Имотът не предлага градина или частен басейн; вместо това разчита на общи удобства за басейн. Височината от 10 метра над морското равнище означава, че няма панорамна гледка към планината, а е предимно ориентирана към морето и голф игрищата.
Ref: VL425048
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този градски имот е подходящ за купувачи, които търсят динамичен начин на живот в добре установена общност на Коста дел Сол. Ако оценявате удобството да живеете в непосредствена близост до голф игрища, ресторанти и търговски центрове, като същевременно имате лесен достъп до плажа, този имот отговаря на тези изисквания. Той е идеален за семейства, търсещи имот в район с добри училища и удобства, или за професионалисти, които се нуждаят от бърз достъп до Марбея и летище Малага. Пространството, включително покривната тераса и множеството бани, осигурява комфорт за обитаване и приемане на гости.
Имотът е завършен през 1970 г. и е претърпял цялостна модернизация, която включва съвременни удобства. Системата за подово отопление е инсталирана на приземния етаж и в баните на горния етаж, допълнена от климатична система Daikin с моторизирани решетки Airzone за независимо контрол на четири зони. Осветлението, отоплението, климатизацията и алармените системи могат да се управляват чрез смартфон, осигурявайки интелигентно управление. Мрежовата система Unifi гарантира надеждно Wi-Fi покритие. Спалните и баните са завършени с висококачествени материали и съвременни покрития, като майсторската спалня предлага уединение.
Настоящата цена за този градски имот е 995 000 евро. Имотът разполага с три спални и четири бани, с обща жилищна площ от 173 кв.м. Включени са две частни паркоместа и складово помещение. Поради статута си на завършен имот, той е наличен за незабавно закупуване. Цената отразява местоположението в утвърден район, близостта до голф игрища и пристанището, както и скорошните подобрения.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“, предлага оживен градски начин на живот, съчетаващ близостта до световноизвестни голф игрища с лесен достъп до плажовете на Пуерто Банус и оживения град Марбея. Районът е добре обслужван от магазини, ресторанти и международни училища, което го прави привлекателен за семейства и професионалисти. Ежедневният живот тук се характеризира с лесен достъп до разнообразни дейности, от сутрешен голф до следобедни разходки по крайбрежието. Близостта на 45 км до летище Малага осигурява добра свързаност, а местната инфраструктура, включително 50 автобусни спирки, улеснява придвижването.
Нуева Андалусия предлага оживен градски начин на живот, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара. Районът е известен като „Голф долината“ с множество голф игрища наблизо. В рамките на 2 км има 69 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки, което показва високата концентрация на удобства. Близостта до Пуерто Банус (1 км) осигурява достъп до яхтения пристанище, луксозни магазини и ресторанти. За семействата има 41 основни и 28 средни училища в близост. Общността е в процес на обновяване, което допълнително подобрява качеството на живот.
Разположен в оживения район на Нуева Андалусия, този имот предлага директен достъп до удобства и е в близост до ключови точки като Пуерто Банус и голф игрища. Картата подчертава предимствата на градското местоположение и лесния достъп до крайбрежието и околните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена в близост до Марбея (7 км), един от най-известните градове на Коста дел Сол, който предлага широк спектър от услуги и културни дейности. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а град Алхесирас е на 59 км. Тази позиция осигурява както достъп до големи градски центрове, така и спокойствието на по-малките крайбрежни зони.
Имотът е добре свързан, като летище Малага е на 45 км. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, съответно на 353 м и 64 м. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2 км. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, със средна годишна температура от 17.8°C и вариации между 12°C и 26°C. Районът се радва на обилно слънцегреене, което позволява плувен сезон от около 4 месеца, когато температурите на водата достигат над 20°C. Надморската височина от 10 метра над морското равнище гарантира близост до крайбрежието. Ниският наклон към плажа (0.2%) предполага лесен достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете са на лесно разстояние, като Playa de Puerto Banús е на 301 метра. В района има множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За спортни дейности има спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2.9 км. Яхтеното пристанище на Пуерто Банус, популярно място за развлечения, е само на 1 км.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е стратегически разположена в близост до Марбея (7 км), един от най-известните градове на Коста дел Сол, който предлага широк спектър от услуги и културни дейности. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км, а град Алхесирас е на 59 км. Тази позиция осигурява както достъп до големи градски центрове, така и спокойствието на по-малките крайбрежни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийяс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Нуева Андалусия е позициониран в по-високия ценови сегмент. Това се дължи на престижното му местоположение в близост до яхтеното пристанище на Пуерто Банус и утвърдените голф игрища, които са основни привличащи фактори за купувачите на луксозни имоти. Докато изброените алтернативни проекти предлагат достъпни опции за жилища, този имот се отличава със своята градска интеграция, модерни удобства и непосредствена близост до първокласни развлечения и спортни съоръжения. Наличието на три спални и четири бани, заедно с покривна тераса, го прави по-малко стандартен от типичните апартаменти, предлагани в по-ниския ценови диапазон, и повече насочен към купувачи, търсещи начин на живот, а не просто ваканционен дом.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
