Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, dynamické čtvrti na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o řadový dům, který kombinuje tradiční kouzlo s moderními vylepšeními. Lokalita nabízí výhody městského života s blízkostí pláží, golfových hřišť a veškeré občanské vybavenosti, což z ní činí atraktivní volbu pro různé typy kupujících.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v zavedené komunitě v srdci Nueva Andalucía. Jeho poloha poskytuje snadný přístup k proslulým golfovým hřištím, mezinárodním školám, restauracím a plážím v Puerto Banús. V blízkosti se nachází také veškerá potřebná infrastruktura.
Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají aktivní životní styl s blízkostí k rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a pláže. Nabízí pohodlí městského bydlení s přístupem k restauracím a obchodům, ale zároveň poskytuje klidné útočiště s terasou a soukromým parkováním.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1970 a prošla významnou renovací. Komunita, ve které se nachází, aktuálně prochází rozsáhlým projektem modernizace fasád a nosných konstrukcí, což zvyšuje její dlouhodobou hodnotu a atraktivitu.
Projekt nenabízí přímý přístup k moři, nejbližší pláž je vzdálená 301 metrů. Není novostavbou, jelikož byl postaven v roce 1970. Dům nabízí sdílený bazén, nikoli soukromý. Energetická účinnost není specifikována v energetickém štítku.
Ref: VL425048
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupující hledající kombinaci městského života a blízkosti k přírodním krásám Costa del Sol. Ideální je pro rodiny nebo jednotlivce, kteří ocení snadný přístup k mezinárodním školám, golfovým hřištím a plážím. Milovníci gastronomie ocení množství restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti. Lidé, kteří preferují aktivní životní styl a často cestují, budou těžit z blízkosti k letišti a dobré dopravní dostupnosti. Pro ty, kteří hledají nemovitost v etablované lokalitě s potenciálem dalšího růstu hodnoty díky probíhajícím renovacím v komunitě, je tato nabídka také atraktivní.
Tento dům byl navržen s důrazem na komfort a technologii. V přízemí a v koupelnách v horním patře je instalováno podlahové vytápění. Klimatizační systém Daikin s motorizovanými mřížkami Airzone umožňuje nezávislou regulaci teploty ve čtyřech zónách. Systémy osvětlení, vytápění, klimatizace a alarmu lze ovládat přes mobilní telefon, což poskytuje moderní a chytré ovládání. Profesionální síťový systém Unifi zajišťuje rychlé a spolehlivé Wi-Fi připojení v celém domě. Ložnice a koupelny jsou dokončeny z vysoce kvalitních materiálů s moderním designem.
Cena tohoto řadového domu je stanovena na 995 000 EUR. Jedná se o jednotku s 3 ložnicemi a 4 koupelnami, s obytnou plochou 173 m². K dispozici je také střešní terasa o rozloze přibližně 40 m² a dva soukromé garážové stání. Dům je již dokončen a připraven k nastěhování. Vzhledem k jeho poloze a vlastnostem, které zahrnují nedávnou renovaci a vybavení, jako je podlahové topení a klimatizace, představuje nabídku ve střední až vyšší cenové kategorii pro tuto oblast.
Nueva Andalucía je známá svou atmosférou kombinující klidné rezidenční oblasti s živým městským prostředím. Tento řadový dům se nachází v blízkosti známých golfových hřišť a exkluzivních přístavů, což přitahuje mezinárodní komunitu. Denní život zde zahrnuje snadný přístup k široké škále služeb, od místních tapas barů po mezinárodní restaurace a obchody. Blízkost pláží poskytuje možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Infrastruktura je dobře rozvinutá, s mnoha možnostmi dopravy. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší stavbu s moderními úpravami, očekává se, že si zachová svůj charakter, zatímco probíhající renovace komunity zvýší jeho moderní komfort a atraktivitu.
Nueva Andalucía je prosperující oblast s mnoha mezinárodními obyvateli a návštěvníky. Životní tempo je zde aktivní, s rozmanitou nabídkou restaurací, barů a obchodů. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety a lékárny, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Vzdálenost k pláži je minimální, což umožňuje snadný přístup k moři. V okolí je také velké množství sportovních zařízení, včetně golfových hřišť, což osloví aktivní jedince. Vzdálenost 1.9 km k nemocnici zajišťuje přístup k zdravotní péči.
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, oblíbené čtvrti známé svou blízkostí k prestižním golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Z mapy je patrné, že se jedná o vysoce žádanou lokalitu s vynikající dostupností k pobřeží a veškeré městské vybavenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, klíčové lokalitě v regionu Marbella na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěn mezi rušným přístavem Puerto Banús a městem Marbella (7 km). Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupná pro delší výlety. Poloha v centru dění, ale zároveň v klidnější rezidenční zóně, nabízí rovnováhu mezi dostupností a klidem.
Nemovitost se nachází 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 2.0 km od golfových hřišť jako Golf Los Naranjos. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdálené 45 km, což umožňuje snadné cestování. Supermarket je vzdálený 353 metrů a centrum města je v dosahu. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 1 zubní ordinace. Mnoho z těchto zařízení je dostupných pěšky nebo na kole, což podtrhuje pohodlnou polohu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8°C. Teploty se obvykle pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Zeměpisná poloha ve výšce 10 metrů nad mořem a mírná orientace domu zajišťují dostatek slunečního svitu. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Mírná vlhkost a převládající mořské vánky přispívají k příjemnému klimatu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouze 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou rovněž snadno dostupné. V okolí se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, oba ve vzdálenosti do 2.1 km. Pro milovníky vodních sportů a jachtingu je k dispozici Marina Puerto Banús. Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní centra a různé další rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía, klíčové lokalitě v regionu Marbella na pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěn mezi rušným přístavem Puerto Banús a městem Marbella (7 km). Větší města jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupná pro delší výlety. Poloha v centru dění, ale zároveň v klidnější rezidenční zóně, nabízí rovnováhu mezi dostupností a klidem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Tento řadový dům v Nueva Andalucía se liší od projektů jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona především svou lokalitou a cenou. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí nemovitosti v novějších budovách s cenami od přibližně 205 000 do 269 950 EUR, tento dům v Nueva Andalucía je prodáván za 995 000 EUR. Tato cenová hladina odráží prestižní a centrální polohu v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, v blízkosti luxusních přístavů, golfových hřišť světové úrovně a Marbelly. Projekt v Nueva Andalucía je starší stavba (1970), která však prošla rozsáhlou modernizací a nachází se v komunitě s plánovanými renovacemi, což naznačuje zaměření na kvalitu a dlouhodobou hodnotu spíše než na novostavbu. Srovnávací projekty jsou pravděpodobně zaměřeny na širší trh hledající cenově dostupnější možnosti v méně exponovaných lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
