Vila se nachází v Nueva Andalucía, prestižní oblasti Málagy, jen několik minut od pobřeží. Tři ložnice a čtyři koupelny na 173 m² nabízejí prostorné bydlení s jižní orientací. Vchod je v těsné blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť, což zajišťuje snadný přístup k nejlépe hodnoceným rekreačním zařízením. Vila byla postavena v roce 1970, ale prošla modernizací zahrnující podlahové vytápění, inteligentní klimatizační systém a technické vybavení pro současné životní potřeby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v údolí Nueva Andalucía, vzdálená 7 km od centra Marbella a 45 km od letiště Málaga. Nachází se 10 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,2% k pobřeží. Bezprostřední okolí zahrnuje smíšenou zástavbu s přístupem k občanské vybavenosti na dosah ruky. Vila sousedí s rezidenční komunitou Balcón de Golf.
Vila nabízí tři prostorné ložnice a čtyři koupelny, vhodný pro rodiny nebo páry, kteří ocení oddělené prostory pro hosty nebo domácí kancelář. Soukromá zahrada, sdílený bazén a střešní terasa o rozloze 40 m² poskytují venkovní prostory pro relaxaci. Dva soukromé parkovací prostory a samostatná garáže řeší parkovací potřeby.
Vila byla původně postavena v roce 1970, ale od té doby prošla důkladnou modernizací. Rekonstrukce zahrnovala instalaci podlahového vytápění v přízemí a horních koupelnách, systém klimatizace Daikin s motorickými mřížkami Airzone pro nezávislé řízení klimatu. Chytrý systém umožňuje ovládání světelného, vytápěcího, klimatizačního a alarmového systému přímo z telefonu.
Vila neobsahuje bazén na vlastním pozemku, pouze přístup ke společnému bazénu v komunitě. Pozemek nemá přímý přístup k pláži, i když Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. Vila není bezbariérová, což může představovat omezení pro osoby s omezenou mobilitou. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze garantovat absolutní soukromí.
Ref: VL425048
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro různé životní situace a potřeby rezidentů. Pro profesionály a podnikatele nabízí klidné prostředí pro práci z domova společně s rychlým a spolehlivým internetem. Tři ložnice a čtyři koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodiny s dětmi, které ocení přístup k místním školám. Pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají druhý domov v teplém podnebí, je lokalita vhodný díky celoročnímu příjemnému počasí s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Vila je také vhodná pro golfové nadšence, kteří ocení blízkost několika golfových hřišť v docházkové vzdálenosti.
Vila vyniká vysokou kvalitou materiálů a technického vybavení. Interiér kombinuje moderní design s praktickými prvky pro pohodlné bydlení. Podlahové vytápí instalované v přízemí a horních koupelnách zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo během chladnějších měsíců. Klimatizační systém Daikin s motorickými mřížkami Airzone umožňuje nezávislé řízení teploty ve čtyřech různých zónách nemovitosti. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky včetně volně stojící vany a sprchového koutu s integrovaným osvětlením. Kuchyně se zelenými skříňkami nabízí funkční prostor pro přípravu jídel.
Cena vily činí €995,000, což odpovídá prémiovému segmentu v této oblasti. Vzhledem k poloze v Nueva Andalucía, blízkosti Puerto Banús a vybavení nemovitosti je cenová úroveň v souladu s místním trhem. Pro srovnání, podobné nemovitosti v oblasti Torre del Mar začínají na €269,950, v Mijas na €205,000 a v Esteponě na €259,000, což ukazuje na vyšší cenovou úroveň této prestižní lokality. Cena zahrnuje nemovitost o rozloze 173 m² se třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami.
Denní život ve vile v Nueva Andalucía se točí kolem příjemného středomořského rytmu. Ráno lze začínat kávou na střešní terase s výhledem na okolní krajinu, zatímco slunce postupně ozařuje jižně orientovaný prostor. Po snídani je možné vyrazit na nákupy do supermarketu vzdáleného jen 353 metrů nebo si zajít do jedné z 69 restaurací v okolí. Pro aktivní obyvatele jsou golfová hřiště vzdálena pouze 2 kilometry, což umožňuje ranní či pozdně odpolední hru bez nutnosti dlouhého cestování. Odpoledne lze strávit relaxací u společného bazénu nebo prozkoumáním nedalekého Puerto Banús. Večer se lze vrátit do klimatizovaného interiéru a připravit večeři v moderní kuchyni. Díky blízkosti lékařských zařízení a lékáren je zajištěna občanská vybavenost pro každodenní potřeby.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, která nabízí vynikající infrastrukturu pro každodenní život. Marbella, hlavní město regionu, je vzdáleno pouhých 7 km, což zajišťuje snadný přístup k široké škále služeb, obchodům a kulturním akcím. Město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 54 km, což umožňuje pohodlné cestování po Evropě. V oblasti funguje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná s pěti zdravotními centry v okolí a nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol včetně mezinárodních škol.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, mezi Puerto Banús a golfovými hřišti. Nemovitost se nachází jen 300 metrů od pláže a 1 km od přístavu Puerto Banús. Zelené plochy na mapě představují golfová hřiště, která obklopují lokalitu ze tří stran. Modré čáry znázorňují hlavní dopravní tepny spojující s Marbellou (7 km) a Málágou (54 km).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, mezi Marbellou (7 km) a přírodními rezervacemi směrem k horám. Tato poloha zajišťuje snadný přístup jak k městskému životu, tak k přírodním krásám. Oblast je součástí větší metropolitní oblasti Marbella, která nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu. Ve srovnání s jinými rezidenčními oblastmi na Costa del Sol se Nueva Andalucía vyznačuje blízkostí ke golfovým hřištím. Regionální dopravní spojení zahrnuje přístup k dálnici AP-7, která spojuje celou Costa del Sol od Málagy po Algeciras.
Vila nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení a atrakcí. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází jen 301 metrů od vily, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dosažitelné. Marbella jako hlavní město regionu je vzdálena 7 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km. Golfová hřiště jsou v docházkové vzdálenosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Přístav Puerto Banús s jeho exkluzivními obchody se nachází vzdálen 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimatem s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotními výkyvy od 12°C v zimních měsících až po 26°C v letním období. Vila se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% k pobřeží. Oblast je bohatá na sluneční svit s průměrem přibližně 320 slunečných dnů ročně. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Díky této klimatické charakteristice je možné venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V oblasti Nueva Andalucía je k dispozici několik vysoce kvalitních pláží. Nejbližší, Playa de Puerto Banús, se nachází pouhých 301 metrů od vily a nabízí písečný pobřežní pás s plným vybavením. Další pláže v okolí zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), které jsou známé svou čistotou. Pláže v této oblasti pravidelně získávají Modrou vlajku, což potvrzuje jejich vysokou kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu je lokalita skutečným rájem s třemi golfovými hřišti v docházkové vzdálenosti. Sportovní vyžití dále nabízí sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, mezi Marbellou (7 km) a přírodními rezervacemi směrem k horám. Tato poloha zajišťuje snadný přístup jak k městskému životu, tak k přírodním krásám. Oblast je součástí větší metropolitní oblasti Marbella, která nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu. Ve srovnání s jinými rezidenčními oblastmi na Costa del Sol se Nueva Andalucía vyznačuje blízkostí ke golfovým hřištím. Regionální dopravní spojení zahrnuje přístup k dálnici AP-7, která spojuje celou Costa del Sol od Málagy po Algeciras.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s obdobnými projekty v jiných částech Costa del Sol představuje tato vila v Nueva Andalucía prémiovou nabídku s cenou €995,000. Za srovnání mohou sloužit projekty jako Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (ceny od €259,000). Cenový rozdíl odráží několik klíčových faktorů: prestižní lokalita Nueva Andalucía v těsné blízkosti Puerto Banús, vyšší standard vybavení a dokončení, větší rozloha (173 m²) a vyšší počet koupelen (4). Zatímco projekty v Torre del Mar a Esteponě nabízejí nižší vstupní cenu, Nueva Andalucía poskytuje vyšší kvalitu života díky blízkosti golfových hřišť, exkluzivních obchodů a restaurací v Puerto Banús a lepší dostupnosti mezinárodních škol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID