Αυτό το ανακαινισμένο townhouse βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια προνομιούχα περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús. Η κατοικία προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και τεχνολογικές ανέσεις, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η θέση του στην Costa del Sol καθιστά αυτό το ακίνητο ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για παραθεριστική χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της αστικής υποδομής της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες ανέσεις. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες και η ευκολία πρόσβασης στην παραλία, τα γήπεδα γκολφ και το κέντρο της πόλης ορίζουν τον πρακτικό χαρακτήρα αυτής της τοποθεσίας.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με σύγχρονες τεχνολογικές ανέσεις και λειτουργικότητα. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, καθώς και η ευρύχωρη ταράτσα, καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση, φιλοξενία και ιδιωτικότητα.
Η κατοικία έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με πρόσφατες ανακαινίσεις που επικεντρώνονται στην ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών και βελτιώσεων. Η κοινότητα Balcón de Golf υφίσταται επίσης ένα πρόγραμμα ανακαίνισης που εστιάζει στις προσόψεις και τα δομικά στοιχεία, ενισχύοντας τη μακροπρόθεσμη αξία.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Επίσης, ενώ η θέα είναι προς τη θάλασσα και το γκολφ, δεν παρέχονται αποκλειστικές, ανεμπόδιστες πανοραμικές όψεις. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές σημαίνει ότι ορισμένοι θόρυβοι είναι αναμενόμενοι.
Ref: VL425048
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε σχολεία, υπηρεσίες και την ευκολία μετακίνησης. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την παραλία, καθώς και έναν άνετο χώρο για φιλοξενία επισκεπτών στην ιδιωτική ταράτσα. Επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση θα βρουν το εξαιρετικά γρήγορο Wi-Fi και τις τεχνολογικές ανέσεις, όπως ο έλεγχος του κλιματισμού και του συναγερμού μέσω κινητού, ιδιαίτερα χρήσιμα. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η εν εξελίξει αναβάθμιση της κοινότητας υποδηλώνουν επίσης ελκυστικότητα για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με σταθερή αξία.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές φινιρίσματα είναι υψηλού επιπέδου, όπως αναδεικνύεται από τις πρόσφατες ανακαινίσεις. Στο ισόγειο και στα μπάνια του επάνω ορόφου, η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει άνεση, ενώ το σύστημα κλιματισμού Daikin με ανεξάρτητους αεραγωγούς Airzone επιτρέπει τον εξατομικευμένο έλεγχο της θερμοκρασίας σε τέσσερις ζώνες. Ο έξυπνος οικιακός αυτοματισμός επεκτείνεται στον έλεγχο φωτισμού, θέρμανσης, κλιματισμού και συναγερμού μέσω smartphone. Το δίκτυο Unifi παρέχει ταχύτατη και αξιόπιστη κάλυψη Wi-Fi σε ολόκληρο το σπίτι. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια στον επάνω όροφο είναι σχεδιασμένα με υλικά υψηλής ποιότητας και εκλεπτυσμένα σύγχρονα φινιρίσματα, προσφέροντας αισθητική και λειτουργικότητα.
Η τιμή για αυτό το townhouse ξεκινά από €995.000, αντανακλώντας την ανακαινισμένη κατάσταση, την ευρύχωρη διαρρύθμιση και την προνομιακή τοποθεσία στην Nueva Andalucía. Με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, το ακίνητο προσφέρει σημαντικό χώρο διαβίωσης, ενώ η επιφάνεια των 173 τ.μ. συμπληρώνεται από μια εντυπωσιακή ταράτσα 40 τ.μ. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την περιοχή, ιδιαίτερα των πρόσφατα ανακαινισμένων, είναι περιορισμένη, γεγονός που καθιστά την τρέχουσα προσφορά ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν ποιότητα και άνεση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή ως η «Κοιλάδα του Γκολφ», προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα δραστηριομένων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και κέντρα υγείας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Παράλληλα, η ζωντάνια της μαρίνας του Puerto Banús, με τα πολυτελή σκάφη, τα καταστήματα και τα εστιατόρια, βρίσκεται μόλις 1 χιλιόμετρο μακριά, προσφέροντας επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνικές εκδηλώσεις. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη Costa del Sol μέσω τουριστικών λεωφορείων και της εγγύτητάς της στην εθνική οδό.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν καλά ισορροπημένο συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωής. Η γειτονιά είναι γνωστή για την ασφάλειά της και την αίσθηση κοινότητας, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη δράση. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (όπως η British International School στα 3.8 χλμ.) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Οι πολυάριθμες επιλογές για εστίαση (69 εστιατόρια εντός 2 χλμ.) και ψώνια, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε τράπεζες και ιατρικές υπηρεσίες (1.9 χλμ. από νοσοκομείο), διασφαλίζουν ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική υποδομή.
Η τοποθεσία αυτού του townhouse στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, το τοποθετεί στο επίκεντρο της Costa del Sol. Η εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως η μαρίνα του Puerto Banús, γήπεδα γκολφ και την παραλία, σε συνδυασμό με τις αστικές ανέσεις, το καθιστά μια πρακτική βάση για τη ζωή στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη ζωντανή πόλη της Marbella, με τους 147.958 κατοίκους της, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η πόλη της Μάλαγα (54 χλμ.) με τον μεγάλο διεθνή αερολιμένα της, και η Algeciras (59 χλμ.) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές για ταξίδια και εμπορικές δραστηριότητες. Η θέση της Nueva Andalucía, μεταξύ της ακτογραμμής και των ορεινών όγκων της Sierra Blanca, παρέχει μια ισορροπημένη εμπειρία της Ανδαλουσιανής ζωής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της Nueva Andalucía. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει άνετες διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επίσης, οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.) είναι προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές εργασίες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες γύρω στους 17.8°C και ένα ευχάριστο εύρος από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Ο καιρός ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες, με περίπου 320 ηλιόλουστες ημέρες ετησίως. Το κολυμβητικό (swimming) εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική θέση (10μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο, προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πλούσια γκάμα δραστηριοτήτων αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.6 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (2.7 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από τη ζωντανή πόλη της Marbella, με τους 147.958 κατοίκους της, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η πόλη της Μάλαγα (54 χλμ.) με τον μεγάλο διεθνή αερολιμένα της, και η Algeciras (59 χλμ.) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές για ταξίδια και εμπορικές δραστηριότητες. Η θέση της Nueva Andalucía, μεταξύ της ακτογραμμής και των ορεινών όγκων της Sierra Blanca, παρέχει μια ισορροπημένη εμπειρία της Ανδαλουσιανής ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €995.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία του στην καρδιά μιας από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ανακαινισμένο, υψηλής ποιότητας σπίτι σε μια κορυφαία τοποθεσία, με έμφαση στην άνεση, την τεχνολογία και τον τρόπο ζωής. Η Νέα Ανδαλουσία, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Torre del Mar ή η Estepona, προσφέρει ήδη εδραιωμένες υποδομές και μια διεθνή κοινότητα, κάτι που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή του.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
