Το έργο αυτό βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια καλά εδραιωμένη οικιστική περιοχή στη Μάλαγα, Ισπανία. Πρόκειται για μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία τύπου townhouse με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, συνολικής επιφάνειας 173 τ.μ. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1970 αλλά πρόσφατα ανακαινίστηκε πλήρως, ενσωματώνοντας σύγχρονες τεχνολογίες και υψηλής ποιότητας υλικά. Βρίσκεται σε μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητα της σε γήπεδα γκολφ, καταστήματα, εστιατόρια και τη θάλασσα, σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Nueva Andalucía, σε άμεση proximity με τη θάλασσα και τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Σε απόσταση μόλις 7 χλμ. από το Μαρμπέγια και 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές και υπηρεσίες της περιοχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η ευνοϊκή νότια προσανατολισμό την καθιστούν μια ελκυστική επιλογή.
Η κατοικία προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, ιδανικά για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται χώρο εργασίας. Η επιφάνεια των 173 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση, με δύο ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και αποθήκη 7 τ.μ. για επιπλέον αποθήκευση. Η κοινόχρηστη πισίνα και ο ιδιωτικός κήπος ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής.
Αν και το αρχικό κτίριο χρονολογείται από το 1970, η κατοικία έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό, συμπεριλαμβανομένων των όψεων και δομικών στοιχείων. Η κοινότητα υπόκειται επί του παρόντος σε σημαντικό πρόγραμμα ανακαίνισης που εστιάζει στις όψεις και τα δομικά στοιχεία, βελτιώνοντας περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία της ανάπτυξης. Η κατοικία διαθέτει πλέον σύγχρονες εγκαταστάσεις και τεχνολογίες.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της κοινότητας. Το κτίριο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά ανακαινισμένο, κάτι που μπορεί να περιορίσει ορισμένες αισθητικές προτιμήσεις. Δεν υπάρχει υπηρεσία concierge ή επιπλέον ασφάλεια πέρα από το σύστημα συναγερμού που διατίθεται. Ο αριθμός των τριών υπνοδωματίων μπορεί να είναι περιοριστικός για μεγαλύτερες οικογένειες.
Ref: VL425048
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει ιδιαίτερα σε επαγγελματίες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην Ισπανία με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν ένα σταθερό περιβάλλον με κοντινά διεθνή σχολεία και υποδομές. Για συνταξιούχους που εκτιμούν την ενεργό ζωή αλλά και την ηρεμία, η ισορροπία μεταξύ κοντινών υπηρεσιών και ήρεμης γειτονιάς είναι ιδανική. Επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή περιουσιακή αξία σε μια ώριμη αγορά με καλά τεκμηριωμένη εκτίμηση θα εκτιμήσουν τη θέση και τις προσβάσιμες εγκαταστάσεις. Η κατοικία μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει όσους εργάζονται εξ' αποστάσεως και χρειάζονται έναν σταθερό έξυπνο χώρο με καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή.
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες τεχνολογίες. Το σύστημα θέρμανσης δαπέδου είναι εγκατεστημένο στον ground floor και στα πάνω μπάνια, προσφέροντας άνεση τους ψυχρότερους μήνες. Το κλιματιστικό σύστημα Daikin με Airzone κινητά πλέγματα επιτρέπει ανεξάρτητο έλεγχο κλίματος σε τέσσερις ξεχωριστές ζώνες, εξασφαλίζοντας βέλτιστη άνεση σε κάθε χώρο. Τα συστήματα φωτισμού, θέρμανσης, κλιματισμού και συναγερμού ελέγχονται όλα απευθείας από το κινητό τηλέφωνο, προσφέροντας σύγχρονη ευκολία. Το επαγγελματικό δίκτυο Unifi εξασφαλίζει γρήγορη και αξιόπιστη κάλυψη WiFi σε ολόκληρο το σπίτι. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα υλικά και φινιρίσματα, με αυτόνομη μπανιέρα και ντους ψεκασμού με ειδικές φωτιστικές εγκαταστάσεις που δημιουργούν μια πολυτελή ατμόσφαιρα.
Η τιμή της κατοικίας ξεκινά από €995,000, η οποία αντανακλά την premium τοποθεσία και τις υψηλής ποιότητας ανακαινίσεις. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή αυτή είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τα τρία υπνοδωμάτια, τους τέσσερις χώρους υγιεινής και τις πρόσθετες εγκαταστάσεις όπως η ταράτσα και οι δύο χώροι στάθμευσης. Η αγορά αυτή αντιπροσωπεύει μια σταθερή επένδυση σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή με συνεχή ζήτηση. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτήν την συγκεκριμένη ιδιοκτησία που έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι έτοιμη για άμεση παράδοση.
Αυτή η κατοικία στο Nueva Andalucía προσφέρει ένα καθημερινό τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας καλά εδραιωμένης κοινότητας. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι τα τοπικά εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η παραλία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για καθημερινές βουτιές. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με έναν καφέ στην κουζίνα με τις μοντέρνες πράσινες ντουλάπες, ακολουθούμενο από δουλειά στο σπίτι ή χαλάρωση στον ιδιωτικό κήπο. Το απόγευμα, η ταράτσα 40 τ.μ. προσφέρει ιδανικό χώρο για ηλιοθεραπεία ή ψυχαγωγία, με θέα στη θάλασσα. Τα βράδια, η γειτονιά είναι αρκετά ήρεμη, αλλά κοντά αρκετά στο Πουέρτο Μπανούς για έξοδο. Η καθημερινότητα εδώ είναι μια ισορροπία μεταξύ της άνεσης της πόλης και της χαλάρωσης των διακοπών, με όλα τα απαραίτητα σε βολική απόσταση.
Η περιοχή γύρω από τη Nueva Andalucía προσφέρει έναν πλούσιο τρόπο ζωής με πολλές υποδομές και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2χλμ., προσφέροντας ατελείωτες επιλογές για ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες. Τα 5 υγειονομικά κέντρα και τα 3 φαρμακεία εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Οι επιλογές εκπαίδευσης είναι άφθονες με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση 2-3 χλμ., ενώ οι λάτρεις των σπορ μπορούν να επισκεφθούν το κέντρο Polideportivo San Pedro σε απόσταση 2,9 χλμ. ή το CrossFit Marbella σε 3,8 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία της κατοικίας στο Nueva Andalucía, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και σημαντικές υπηρεσίες. Η κατοικία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του Μαρμπέγια και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, καθιστώντας την ιδανική για έναν συνδυασμό ακίνητης περιουσίας με υψηλές υποδομές και προσβασιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía κατέχει στρατηγική θέση στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, σε κοντινή απόσταση από τις μεγαλύτερες πόλεις. Βρίσκεται μόλις 7 χλμ. από το Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη ποικιλία υπηρεσιών, καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η Μάλαγα (54 χλμ., 579.076 κάτοικοι) και το Αλχεθίρας (59 χλμ., 121.957 κάτοικοι) είναι επίσης προσβάσιμες για εκτενείς αγοραστικές ή διοικητικές ανάγκες. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης κατοικίας και της εγγύτητας σε μεγάλες αστικές περιοχές, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν τόσο ηρεμία όσο και πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η κατοικία βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία όσον αφορά την προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινές βουτιές. Η παραλία Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. και η Playa de Nagüeles σε 3,1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλα σε απόσταση 2,0-2,1 χλμ. Η πόλη του Μαρμπέγια απέχει 7 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε επιπλέον υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía είναι εύκρατο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την ακτή δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 4 μήνες κολύμβσης με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, καθιστώντας το ιδανικό για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η νότια προσανατολισή της κατοικίας εξασφαλίζει άφθονη ηλιοφάνεια όλο το χρόνο, με ιδιαίτερα ευνοϊκές συνθήκες στους εξωτερικούς χώρους. Το μέτριο υψόμετρο και η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εκλεπτυσμένες επιλογές αναψυχής, με πολλές παραλίες και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα και είναι γνωστή για την ομορφιά της και τις υποδομές της. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πραγματικός παράδεισος με τα γήπεδα Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Οι λάτρεις των σπορ μπορούν να επισκεφθούν το κέντρο Polideportivo San Pedro σε απόσταση 2,9 χλμ., το Rocodromo για αναρρίχηση (3,5 χλμ.) ή το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.). Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς απέχει μόλις 1,0 χλμ., προσφέροντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía κατέχει στρατηγική θέση στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, σε κοντινή απόσταση από τις μεγαλύτερες πόλεις. Βρίσκεται μόλις 7 χλμ. από το Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη ποικιλία υπηρεσιών, καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η Μάλαγα (54 χλμ., 579.076 κάτοικοι) και το Αλχεθίρας (59 χλμ., 121.957 κάτοικοι) είναι επίσης προσβάσιμες για εκτενείς αγοραστικές ή διοικητικές ανάγκες. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης κατοικίας και της εγγύτητας σε μεγάλες αστικές περιοχές, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν τόσο ηρεμία όσο και πρόσβαση σε υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική συνδυαστική προσέγγιση που είναι δύσκολο να αντιγραφεί. Ενώ περιοχές όπως η Τόρελς Μαρ έχουν πιο οικονομικές επιλογές (από €269.950), η Nueva Andalucía προσφέρει πιο κοντινή απόσταση σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ και υπηρεσίες. Παρόμοια, έργα όπως το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) μπορεί να είναι πιο προσιτά, αλλά η Nueva Andalucía έχει πιο ώριμη αγορά ακινήτων με σταθερή εκτίμηση αξίας. Η περιοχή Estepona, με έργα όπως το Etherna Homes 2 (από €259.000), προσφέρει επίσης καλές επιλογές, αλλά η Nueva Andalucία είναι πιο κοντά στο Μαρμπέγια και τη διάσημη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, καθιστώντας την πιο ελκυστική για όσους επιθυμούν την κοντινότητα σε υψηλής ποιότητας υποδομές. Η Νουέβα Ανταλουθία έχει επίσης πιο δομημένη υποδομή και περισσότερες διεθνείς υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για ξένους αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή επένδυση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID