טאונהאוס זה, הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, מציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הבית משתרע על פני 173 מ"ר ומציע מרחב מגורים מרווח. הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר מודרניזציה, ממוקם באזור מבוסס היטב, קרוב למרכזים עירוניים, חופי ים ומגרשי גולף. הפרויקט משלב טכנולוגיה חכמה עם עיצוב עכשווי, מה שהופך אותו לבחירה פוטנציאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים מודרני באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני צפוף הידוע בקרבתו למתקנים. המיקום מספק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות וקווי תחבורה ציבורית, ומציע חיבור חזק לסביבה האורבנית. קרבה זו משמעותה שרוב השירותים היומיומיים נגישים בקלות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית בנוי היטב עם פונקציונליות מודרנית. שלושת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים גמישות למשפחות, אורחים או צרכי משרד ביתי. מרפסת הגג הגדולה מציעה מרחב נוסף למגורים ובידור בחוץ, מה שמתאים לאורח חיים הנהנה מהאקלים של קוסטה דל סול.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ משמעותי. תהליך המודרניזציה כולל שילוב מערכות בית חכם, חימום תת-רצפתי ובקרת אקלים. קהילת Balcón de Golf, בה ממוקם הטאונהאוס, עוברת פרויקט שיפוץ רחב היקף המתמקד בחזיתות ובאלמנטים מבניים, שמטרתו לשפר את ערך הפרויקט לטווח ארוך.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית פעילה, קרוב למתקנים ושירותים, אך אינו מציע את השלווה והבידוד של אזורים כפריים יותר. למרות הקרבה לחוף, הטאונהאוס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והגישה לים דורשת נסיעה קצרה. תכונות יוקרה כמו בריכה פרטית אינן זמינות; במקום זאת, ישנה גישה לבריכה קהילתית.
Ref: VL425048
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טאונהאוס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, עם דגש על נוחות וגישה למתקנים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים חיים מודרניים, כולל טכנולוגיית בית חכם ובקרת אקלים. קירבת הנכס למספר מגרשי גולף, חופי ים ומרינות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופעילויות חוצות. בנוסף, הפרויקט המשודרג בקהילה משפר את הערך לטווח ארוך, מה שיכול להתאים למשקיעים או לקונים המעוניינים בביטחון ההשקעה. האווירה העירונית, יחד עם המרחבים הפרטיים כמו מרפסת הגג, מציעים איזון בין פרטיות לבין חיים קהילתיים תוססים.
הטאונהאוס מציג רמת גימור גבוהה, המשלבת טכנולוגיה מודרנית עם אסתטיקה עכשווית. חימום תת-רצפתי מותקן בקומת הקרקע ובחדרי הרחצה העליונים, המספק נוחות לאורך כל השנה. מערכת מיזוג האוויר של Daikin, עם פתחי אוורור ממונעים של Airzone, מאפשרת בקרת אקלים עצמאית בארבעה אזורים נפרדים. מערכות התאורה, החימום, מיזוג האוויר והאזעקה ניתנות לשליטה מרחוק דרך הטלפון, מה שמבטיח נוחות מודרנית. רשת Wi-Fi מהירה ואמינה מובטחת בכל הבית באמצעות מערכת Unifi מקצועית. חדרי השינה והרחצה מצוידים בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. מרפסת הגג, בגודל של כ-40 מ"ר, מספקת חלל חיצוני נעים. בנוסף, הנכס כולל שני מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון של כ-7 מ"ר.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 995,000 אירו. נכס זה, המשתרע על פני 173 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ממוקם בנואבה אנדלוסיה. המחיר משקף את מיקומו באזור מבוקש, קרוב למתקנים, חופי ים ומגרשי גולף. זמינות הנכס מוגבלת, ומוצעים לו שני מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון. המחיר מייצג את העלות של בית משופץ במלואו באזור זה, תוך התחשבות בשטח, במתקנים ובאיכות הגימור.
נואבה אנדלוסיה, שם ממוקם הטאונהאוס, היא שכונה תוססת המשלבת מגורים עם קירבה למתקנים. החיים כאן מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לסגנון חיים פנאי. מרחק הליכה קצר מוביל למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שמפחית את הצורך בנסיעות קבועות. קרבתם של מגרשי גולף, מרינות וחופים מדגישה את הפוטנציאל לפעילויות פנאי. האזור ידוע באווירה המשלבת בין תושבים מקומיים למבקרים בינלאומיים. הטאונהאוס עצמו, עם מרפסת הגג והטכנולוגיה המודרנית שלו, נועד לספק חווית מגורים נוחה ופונקציונלית, המתאימה לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה נוחה לכל מה שהאזור מציע.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים סביבה עירונית דינמית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. עם סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומרפאות במרחק הליכה, רוב הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. העובדה ש-69 מסעדות נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על מגוון קולינרי עשיר. קירבתם של בתי ספר בינלאומיים, כמו British International School, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות בינלאומיות. כמו כן, 5 מרכזי בריאות ו-4 בנקים ברדיוס זה תורמים לנוחות היומיומית. נגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס, משפרת עוד יותר את הניידות באזור.
המיקום של הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה, מרוחק כ-7 ק"מ מערבה מהעיר מארבלה, ממקם אותו בליבה של אזור החוף המפורסם. נואבה אנדלוסיה, הידועה כ'עמק הזהב' של גולף, מציעה שילוב של מתקנים עירוניים, קרבה לים וגישה נוחה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו גם למרינה של פוארטו באנוס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הטאונהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור אמיד של מארבלה. הוא ממוקם אסטרטגית בין העיר התוססת מארבלה (7 ק"מ) לבין אזורים פתוחים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. קרבתו למרכז העיר מארבלה, עם 147,958 תושבים, מבטיח גישה לשירותים רחבים יותר, מסחר ופעילויות תרבותיות. בהשוואה, העיר הגדולה יותר מלאגה (54 ק"מ) מציעה עוד יותר הזדמנויות, בעוד שהקרבה לגבול גיברלטר (דרך העיר אחיקירס, 59 ק"מ) מוסיפה עניין גיאוגרפי.
הטאונהאוס ממוקם בנוחות, במרחק של 45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הגישה לחופי הים נוחה, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של כ-300 מטרים בלבד. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים, כולל Los Naranjos Golf Club, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 353 מטרים, ובית החולים במרחק של 1.9 ק"מ, מה שמבטיח נגישות לשירותים חיוניים. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 368 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 64 מטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. הגובה של 10 מטרים מעל פני הים מבטיח קירבה לים ונוף פתוח. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים חוויה תרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.0 ק"מ). עבור פעילויות ספורטיביות, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro נמצאים במרחק של 2.9 ק"מ. המרינה של פוארטו באנוס (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור אמיד של מארבלה. הוא ממוקם אסטרטגית בין העיר התוססת מארבלה (7 ק"מ) לבין אזורים פתוחים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. קרבתו למרכז העיר מארבלה, עם 147,958 תושבים, מבטיח גישה לשירותים רחבים יותר, מסחר ופעילויות תרבותיות. בהשוואה, העיר הגדולה יותר מלאגה (54 ק"מ) מציעה עוד יותר הזדמנויות, בעוד שהקרבה לגבול גיברלטר (דרך העיר אחיקירס, 59 ק"מ) מוסיפה עניין גיאוגרפי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. מחיר ההתחלה של 995,000 אירו משקף את המיקום המובחר באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, קרוב למתקנים יוקרתיים כמו פוארטו באנוס ומגרשי גולף ברמה עולמית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר, הטאונהאוס הזה מציע בית משופץ במלואו עם מרפסת גג וטכנולוגיה מתקדמת, יתרונות המצדיקים את ההשקעה הגבוהה יותר. המיקום בנואבה אנדלוסיה, אזור המזוהה עם סגנון חיים יוקרתי וקהילה בינלאומית מבוססת, מהווה גורם מרכזי בהערכת השווי, בהשוואה לאזורים כמו טוררה דל מאר או מיחאס, המציעים בדרך כלל מחירים נמוכים יותר אך גם מיקום מרוחק יותר ממרכזי הפעילות המרכזיים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
