Townhouse u Nueva Andalucíji, Málaga, predstavlja stambenu nekretninu površine 173 m² s tri spavaće sobe i četiri kupaonice. Smješten u neposrednoj blizini obale, ovaj kompletno obnovljeni objekt nudi pogled na more i golf terene. Projekt je izgrađen 1970. godine, a nedavna renovacija osigurala je moderne sadržaje uključujući podno grijanje, klima uređaje i pametne kućne tehnologije. Cijena kreće od €995,000.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Nueva Andalucíje, neposredno uz obalnu liniju. U krugu od pješačke udaljenosti nalaze se brojne usluge i sadržaji. S povijesne perspektive, ovo je područje poznato po blizini Puerto Banúsa i elitnih golfskih terena, što čini lokaciju zanimljivom za stanovnike s različitim potrebama.
Townhouse nudi praktičan raspored s tri spavaće sobe i četiri kupaonice, pogodan za obitelji ili parove koji cijene dodatni prostor za goste ili ured. Južna orijentacija osigurava prirodnu svijetlost tijekom dana, a privatni vrt i zajednički bazen doprinose udobnosti stanovanja. Postojanje dva parkinga u garažama rješava pitanje parkiranja.
Iako je objekt izvorno izgrađen 1970. godine, nedavna obnoviteljska intervencija modernizirala je sve ključne elemente. Stanje nekretnine je odlično, s naglaskom na energetsku učinkovitost i suvremene tehničke rješenja. Zajednica proslavlja obnovu fasada i strukturnih elemenata, što dodatno povećava dugoročnu vrijednost imovine.
Ovaj townhouse ne nudi izravni pristup plaži, iako je plaža na pješačkoj udaljenosti. Zbog starije originalne gradnje, neki kupci bi mogli preferirati potpuno novogradnju. U cijenu nije uključeno bazensko održavanje zajedničkih prostora. Nije namijenjen kupcima koji traže izoliranu ruralnu lokaciju.
Ref: VL425048
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara profesionalcima ili obiteljima koji traže trajno boravište s dobrim vezama s Marbellom (7 km). Također je prikladna za kupce koji traže drugu rezidenciju za ljetne i zimske pobjege. Blizina međunarodnih škola čini je zanimljivom za obitelji s djecom. Golferi će cijeniti neposrednu blizinu nekoliko prvoklasnih igrališta. Zbog dobre povezanosti i blizine zračne luke (45 km), pogodna je i za one koji često putuju.
Nedavna obnova donijela je visokokvalitetne materijale i suvremene tehnologije. Podno grijanje instalirano je u prizemlju i gornjim kupaonicama, dok Daikin klima uređaj s Airzone motornim rešetkama omogućuje neovisnu klimatsku kontrolu u četiri odvojene zone. Sustavi rasvjete, grijanja, klimatizacije i alarma mogu se upravljati putem pametnog telefona. Profesionalni Unifi mrežni sustav osigurava brzi i pouzdani WiFi signal u cijeloj kući. Krovna terasa od približno 40 m² izgrađena je s visokokvalitetnim materijalima otpornim na mediteranske klimatske uvjete.
Cijena townhousea kreće od €995,000, što ga pozicionira u viši segment tržišta nekretnina u Nueva Andalucíji. U odnosu na slične nekretnine u regiji, ova cijena odražava kombinaciju povoljne lokacije, kvalitetne obnove, blizine golf terena i pogleda na more. Cijena uključuje dva parkinga u garažama i ostavu od 7 m², što dodatno povećava vrijednost ponude.
Nueva Andalucía predstavlja dinamično mjesto s mediteranskim načinom života. jutarnje kupanje u zajedničkom bazenu, popodnevni šetnje do Puerto Banúsa, večernje izlaske u brojne restorane i kafići - sve je to dio svakodnevnog ritma. Ujutro možete popiti kavu na terasi s pogledom na golf teren, poslijepodne posjetiti trgovinu na samo 350 metara, a navečer uživati u lokalnim specijalitetima u jednom od 69 restorana u krugu od 2 km.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost s ključnim destinacijama. Marbella, grad s više od 140,000 stanovnika, nalazi se na samo 7 km udaljenosti, nudeći brojne trgovačke, zabavne i kulturne sadržaje. Málaga, glavni grad provincije, udaljena je 54 km. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što svjedoči o bogatoj urbanoj ponudi. Zbog blizine golf klubova, marine Puerto Banús i plaža, područje nudi raznovrstan lifestyle koji kombinira rekreaciju, zabavu i praktične sadržaje za svakodnevni život.
Lokacija townhousea u Nueva Andalucíji jasno prikazuje stratešku poziciju u odnosu na ključne točke interesa. Vidljiva je blizina Puerto Banúsa i golf terena, kao i lagana udaljenost do obalnog pojasa. Karte potvrđuju izvrsnu povezanost s Marbellom i dobrih prometnih veza s ostatkom regije. Uočljiva je urbanizacija okolnog područja s očuvanim zelenim površinama.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je između Marbelle (7 km) i San Péda Alcántare, čineći je središnjom točkom u zapadnom dijelu Costa del Sola. U usporedbi s obližnjim projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog pristupačnosti i prirodnog okruženja. Blizina Puerto Banúsa, najpoznatije marine u regiji, dodatno povisiva atraktivnost lokacije za one koji cijene luksuzni lifestyle.
Plaže su lako dostupne - Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, dok su ostale poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Golf tereni predstavljaju jedan od glavnih aduta lokacije - Golf Los Naranjos na 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2.1 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što čini putovanje praktičnim. Svakodnevne potrebe lako su zadovoljene s blizinom supermarketa (353 m), ljekarne (64 m) i bolnice (1.9 km).
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueva Andalucíji umjereno je mediteransko s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i zimskim ljetnim rasponom od 12-26°C. Visina od 10 metara iznad razine mora i blag nagib prema moru (0.2%) doprinose ugodnom mikroklimatu. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Južna orijentacija osigurava optimalno iskorištavanje sunčanih satima, što je važno za korištenje terasa i vanjskih prostora tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nekretnine nalazi se nekoliko plaža, od kojih je Playa de Puerto Banús najbliža na samo 301 metar. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također su lako dostupne. Golferi imaju izbor između nekoliko prvoklasnih terena, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.9 km) i CrossFit Marbella (3.8 km) pružaju dodatne rekreacijsne mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je između Marbelle (7 km) i San Péda Alcántare, čineći je središnjom točkom u zapadnom dijelu Costa del Sola. U usporedbi s obližnjim projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog pristupačnosti i prirodnog okruženja. Blizina Puerto Banúsa, najpoznatije marine u regiji, dodatno povisiva atraktivnost lokacije za one koji cijene luksuzni lifestyle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s ostalim projektima u regiji, ovaj townhouse u Nueva Andalucíji nudi posebnu kombinaciju lokacijskih prednosti i kvalitete. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) pristupačniji, nude drugačiji lifestyle često s većom udaljenošću od ključnih sadržaja. Nueva Andalucía kao lokacija predstavlja ravnotežu između urbanog i prirodnog, s pristupom elitnim sadržajima poput Puerto Banúsa i prvoklasnih golf terena, što je teško pronaći u drugim dijelovima regije po sličnoj cijeni. U usporedbi s novijim projektima poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova nekretnina nudi veću površinu i bolju pozicioniranost u odnosu na ključne sadržaje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID