Ez az ingatlan Nueva Andalucía szívében, Málaga tartományban található, a spanyol tengerparttal párhuzamosan fekvő városi környezetben. Mint egy sorház (townhouse), ez az egység 173 m² alapterülettel rendelkezik, 3 hálószobával és 4 fürdőszobával. Az épület 1970-ben készült el, de azóta is folyamatosan karbantartott és modernizált. Az ingatlan árkategóriája 995 000 eurótól kezdődik, és ideális választás lehet azok számára, akik a kényelmet és a hozzáférést keresik a környékbeli létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedése és a városi infrastruktúrához való közelsége kiemelkedő. A környék számos szolgáltatást kínál karnyújtásnyira, miközben a tengerpart mindössze néhány perc sétával elérhető. Ez a stratégiai pozíció biztosítja a kényelmes mindennapi életet.
Ez a sorház azoknak felel meg, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak napos, európai tengerparti környezetben. A 3 hálószoba és 4 fürdőszoba rugalmasságot biztosít családok vagy vendégek fogadására. A modern felszereltség, mint a klímaberendezés és az integrált okosotthon rendszerek, a kortárs életstílust támogatja.
Bár az épület 1970-ben készült el, a ház egy alapos modernizációs és felújítási folyamaton esett át, ami biztosítja a kortárs életminőséget és technikát. A pontos építési dátum és a későbbi fejlesztések ismerete, mint a homlokzat- és szerkezeti felújítások, hozzájárul a hosszú távú értékbiztosításhoz.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző legfrissebb építési szabványokat, mivel 1970-ben épült. Nem rendelkezik saját privát medencével, helyette közösségi medencét biztosít. A tengerhez való közelség ellenére a közvetlen tengerparti hozzáférés vagy a kilátás korlátozott lehet a közvetlen elhelyezkedés miatt.
Ref: VL425048
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a sorház ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív, de kényelmes életmódot részesítenek előnyben a napos Spanyolországban. Ideális a családok számára, akiknek elegendő helyre van szükségük, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, köszönhetően a 3 hálószobának és a 4 fürdőszobának. Azoknak a vásárlóknak is megfelelő, akik értékelik a központi elhelyezkedést, ahol a mindennapi szükségletek, mint élelmiszerboltok, gyógyszertárak, éttermek és kikötők, könnyen elérhetőek gyalogosan vagy rövid autóúttal. A golf szerelmeseinek a közeli világszínvonalú golfpályák kínálnak vonzerőt. Továbbá, azok számára, akik egy megbízható, jól karbantartott ingatlant keresnek, amely a modern technológiával van felszerelve, és amelyet egy olyan közösségben találnak, amely a létesítmények felújításán dolgozik, ez az ajánlat jól illeszkedik az igényeikhez.
Az ingatlan belseje kiemelkedő minőségű anyagokkal és kortárs kivitelezéssel készült, különös figyelmet fordítva a funkcionalitásra és a komfortra. Az alsó szinten és az emeleti fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. A Daikin légkondicionáló rendszer Airzone motoros lamellákkal négy különálló zónában teszi lehetővé a klímaszabályozást, függetlenül attól, hogy hol tartózkodik az otthonban. Az intelligens otthoni rendszerek, világítás, fűtés, légkondicionálás és riasztó, mobiltelefonról vezérelhetők, ami modern kényelmet nyújt. A professzionális Unifi hálózat gondoskodik a gyors és megbízható Wi-Fi elérésről az egész ingatlanban. A három hálószoba és két elegáns fürdőszoba a felső szinten található, és prémium anyagok felhasználásával alakították ki őket, kifinomult kortárs befejezéssel.
Az ingatlan listaára 995 000 eurótól kezdődik, ami a 3 hálószobás, 4 fürdőszobás, 173 m²-es sorházért kínálkozik. Ez az ár tükrözi a Nueva Andalucía-ban, a Costa del Sol egyik legkeresettebb és legfejlettebb területén elhelyezkedő, korhűen felújított ingatlanok piaci értékét. A környék magas életszínvonalat, kiváló infrastruktúrát és vonzó környezetet biztosít. Bár a pontos ház ára eltérhet, ez az induló ár jelzi a minőségi ingatlanok pozicionálását ezen a területen, ahol a hasonló adottságú ingatlanok árai gyakran meghaladják ezt a szintet.
Nueva Andalucía a „Golf völgye” néven is ismert, de ennél sokkal több. Ez egy virágzó városi központ, ahol a luxus sorházak, elegáns villák és kisebb lakóépületek harmonikusan illeszkednek egymáshoz. A környék rendkívül barátságos a gyalogosok és a kerékpárosok számára, a mindennapi élethez szükséges minden létesítmény, szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek, pár perc alatt elérhető. A mindennapi ritmust a közeli golfpályák, a pezsgő Puerto Banús kikötő és Marbella városközpontja határozza meg, miközben a tengerpart is karnyújtásnyira van. Ez a helyszín ötvözi a mediterrán életmód nyugalmát a városi kényelemmel és a hozzáférhetőséggel, vonzóvá téve azt egész éves lakhatásra vagy pihentető nyaralásra.
Nueva Andalucía egy dinamikus és jól integrált terület, amely a kényelem és az elhelyezkedés minden előnyét kínálja. A sűrű urbanizáció ellenére a környék nyugalmát és lakójellegét megőrizte. A tengerpart, beleértve a Playa de Puerto Banús-t, mindössze 301 méterre található, ami ideálissá teszi a tengerparti sétákhoz és kikapcsolódáshoz. A szupermarket és a gyógyszertár is csak pár száz méterre van, míg a kórház 1.9 km-re található, biztosítva a gyors egészségügyi ellátáshoz való hozzáférést. A környék kiválóan alkalmas mindennapi közlekedésre, hiszen a legtöbb létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető. A közeli Puerto Banús kikötő pezsgő életet kínál éttermekkel, bárokkal és üzletekkel, míg Marbella városközpontja további kulturális és kereskedelmi lehetőségeket rejt.
Ez a térképkép Nueva Andalucía helyzetét mutatja a Costa del Solon, kiemelve a tengerhez való közelséget, a nagyobb városokat, valamint a közeli golfpályákat és kikötőket. A vizuális kontextus segít megérteni az ingatlan elhelyezkedésének stratégiai előnyeit és a hozzáférhető létesítmények hálózatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Marbella várostól mindössze 7 km-re. Ez a közelség lehetőséget nyújt Marbella városának gazdag kulturális és kereskedelmi kínálatának élvezetére, miközben a lakók nyugodtabb környezetben élhetnek. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 54 km távolságra található, és könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel, gazdagabb városi élményt nyújtva. Algeciras szintén a régió fontos városa, 59 km távolságra. Ez a pozicionálás lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a Marbella környékének exkluzivitását és a közeli nagyvárosok kényelmét.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a hozzáférhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre fekszik, ami ideális a vízi tevékenységekhez. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 km távolságra van légvonalban, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi járatokkal. A környék kiválóan ellátott, a legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. A golf szerelmesei számára több világhírű golfpálya is elérhető, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 368 méterre van, tovább növelve a mobilitási lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája ideális, mediterrán jellegű, átlagosan 17.8°C éves középhőmérséklettel és 12-26°C közötti évi átlaghőmérséklettel. A napos órák száma magas, ami 4 hónapon át kellemes, 20°C feletti vízhőmérsékletet biztosít a tengerben. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságon helyezkedik el, és a tengerhez való enyhe, 0.2%-os lejtésű út ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A környék enyhe téli időjárása és hosszú, napos nyarai hozzájárulnak a mediterrán életstílushoz, amely outdoor tevékenységekre ösztönöz egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok gazdag választéka áll rendelkezésre a közelben. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re és a Playa de Nagüeles 3.1 km-re helyezkedik el. Ezek a strandok különböző lehetőségeket kínálnak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a terület valódi paradicsom, számos rangos golfpályával, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Emellett számos sportközpont, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), található a közelben, így a különféle sportolási lehetőségek széles skálája biztosított a lakosok számára.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Marbella várostól mindössze 7 km-re. Ez a közelség lehetőséget nyújt Marbella városának gazdag kulturális és kereskedelmi kínálatának élvezetére, miközben a lakók nyugodtabb környezetben élhetnek. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 54 km távolságra található, és könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel, gazdagabb városi élményt nyújtva. Algeciras szintén a régió fontos városa, 59 km távolságra. Ez a pozicionálás lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a Marbella környékének exkluzivitását és a közeli nagyvárosok kényelmét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Solon számos új építésű projekt kínál modern otthonokat, mint például az Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), a Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) és az Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). Ezek az ajánlatok gyakran alacsonyabb áron érhetők el, de általában távolabb találhatók a központi luxusrégióktól, mint Nueva Andalucía. Ez az ingatlan, amelynek ára 995 000 eurótól kezdődik, egyedi pozíciót foglal el. Bár magasabb árszegmensben helyezkedik el, a már meglévő, gondosan felújított struktúra, a történelmi elhelyezkedés és a Zona Golf által nyújtott fejlett infrastruktúra páratlan értéket képvisel. Míg az új építések új technológiákat és dizájnt kínálhatnak, ez a sorház egy jól bejáratott, exkluzív környezetben, érett infrastruktúrával és közvetlen hozzáféréssel a legfontosabb létesítményekhez, beleértve a strandokat és a golfpályákat, ami egy másfajta, de ugyanolyan vonzó befektetési lehetőséget kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
