A Balcón de Golf projekt egy réssoron nyújtó luxuslakás Nueva Andalucía szívében, közvetlenül a Costa del Sol mentén. A fejlesztés, amely 1970-ben készült el, optimális helyet foglal el a Marbella és Puerto Banús közelében, kihasználva a városi élet közelségét és a mediterrán tengerparti életstílus előnyeit. A projekt 173 m² lakóterülettel, három hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, amelyek mindegyike a kortárs kényelemre és funkcionalitásra épül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt stratégiai fekvése Nueva Andalucíában, a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén, biztosítja a közelséget a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a golfpályák, üzletek és éttermek könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral. A városi infrastruktúra és a tengerparti élet kombinációja megkülönbözteti ezt a helyszínt a régió többi részétől.
A három hálószobás elrendezés megfelelő megoldást nyújt családok számára vagy olyan vásárlóknak, akik keresik a kényelmes életstílust napfényes környezetben. A négy fürdőszoba és a tágas nappali praktikus elosztást biztosít, miközben a déli tájolás és a tengerre néző kilátás lehetővé teszi a természetes fény hasznosítását. A lakás tervezése figyelembe veszi a mediterrán éghajlat adta lehetőségeket és kihívásokat egyaránt.
Bár a projekt 1970-ben épült, nemrég átfogó felújításon esett át, amely magában foglalta a homlokzat és a szerkezeti elemek modernizálását. Ez a frissítés biztosítja a lakás megfelelő állapotát, miközben megőrzi a már bevált és funkcionális elrendezést. A közösség jelenleg is fejlesztés alatt áll, ami hozzájárul a befektetés hosszú távú értékének növeléséhez.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést a lakásból, mivel a strandokhoz rövid sétára van szükség. A magas árkategória (995 000 eurótól) korlátozza a vásárlói kört. A közösségi medence nem privát, amely megosztott használatot jelent. Az 1970-es építésű ingatlan korából adódóan lehetséges, hogy néhány szerkezeti elem felújítást igényel a jövőben.
Ref: VL425048
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik értékelik a golf és a tengerparti életstílus kombinációját. Családok számára praktikus megoldást kínál a közeli oktatási intézmények és az intézményes ellátórendszerek köszönhetően. A második otthonként vásárlók számára a kényelmes elérhetőség és a közeli szolgáltatások előnyösek lehetnek. Azoknak, akik aktív társadalmi életet szeretnének, a Puerto Banús közelsége vonzó tényező lehet. A jól szigetelt épület és a klímaberendezés nyári időszakban biztosítja a kényelmet, míg a padlófűtés a hűvösebb hónapokban nyújt segítséget.
A lakás anyaghasználata és technikai felszereltsége a kortárs igényeknek megfelelő színvonalat képvisel. A földszinten és a felső szint fürdőszobáiban padlófűtés került telepítésre, míg a Daikin klímaberendezés Airzone motoros rácsokkal négy külön zónában teszi lehetővé az különleges hőmérséklet-szabályozást. A világítás, fűtés, légkondicionálás és riasztórendszer okostelefonról irányítható, amely a modern technológiai megoldásokat integrálja a mindennapi életbe. A professzionális Unifi hálózati rendszer gyors és megbízható WiFi-lefedettséget biztosít az egész otthonban.
A lakások ára 995 000 eurótól kezdődik, amely a magasabb kategóriájú ingatlanpiacot célozza meg. Az árfekvés tükrözi a prémium elhelyezkedést, a közelmúltban végzett felújításokat és a Puerto Banús közelségét. Az árak a piaci körülményektől függően változhatnak, különösen a szezonális ingadozások hatására. A befektetési értéket a fekvés, a minőségi anyagok és a közösség fejlesztése együttesen befolyásolja.
A Balcón de Golf egy olyan helyszín, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente a közeli boltok és kávézók könnyen elérhetők gyalog vagy kerékpárral. A nap hátralévő részében a strandok vagy a golfpályák közelében tölthető az idő. A helyi éttermek és üzletek hálózata biztosítja, hogy mindennapi szükségletek kielégíthetők legyenek. Este a Puerto Banús kikötőjének nyüzsgése vagy a csendes helyi bárok is elérhetők, lehetővé téve a változatos szórakozási lehetőségeket. A lakás teraszai és privát kertje megfelelő helyszínt nyújtanak a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz közvetlenül az otthon környezetében.
A projekt fekvése biztosítja a kiváló hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz. A Puerto Banús mintegy 7 kilométerre található, míg Málaga városa 54 kilométerre. A közeli bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók mindössze pár perces sétára helyezkednek el. A 10 helyi buszvonal és 50 megálló lehetővé teszi a könnyű közlekedést a környéken. A golfrajongók számára a Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas és több más pálya 2-3 kilométeres körzetben található. A strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre helyezkedik el, amely napközbeni strandoláshoz vagy esti sétához egyaránt ideális.
A térkép bemutatja a projekt stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, ahol a városi szolgáltatások és a természeti környezet szilárd egyensúlyt alkotnak. A közelség a Puerto Banús kikötőhöz, a golfpályákhoz és a strandokhoz egyaránt látható. A fekvés megfelelő kiindulópontot nyújt mind a helyi mind a regionális látnivalók felfedezéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Málaga tartomány egyik legkeresettebb régiója. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros, mindössze 7 kilométerre található, amely elérhetővé teszi annak szolgáltatásait, éttermeit és kikötőjét. Málaga városa, a tartomány székhelye, 54 kilométerre fekszik, amely kulturális és vásárlási lehetőségeket kínál. A földrajzi elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a nyugodt tengerparti környezet között. A Puerto Banús közelsége és a golfpályák hálózata tovább növeli a régió vonzerejét a nemzetközi vásárlók számára.
A strandok közvetlen közelében találhatók, a legrövidebb távolság mindössze 301 méter a Playa de Puerto Banúsig. A Marbella városközpontja 7 kilométerre helyezkedik el, amely közúton könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 kilométerre található, amely autóval kb. 30-40 percnyi útra van. A golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 kilométerre fekszenek, amelyek gyalog vagy kerékpárral is elérhetők. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarket (353 méterre) és a gyógyszertár (64 méterre), kényelmesen elérhetők gyalog.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma a Costa del Sol jellegzetes mediterrán éghajlatát képviseli, átlagos hőmérséklettel 12-26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely egész évben kellemes időjárási körülményeket biztosít. A tengerparti fekvés és a 10 méteres tengerszint feletti magasság együttesen mérsékli a nyári extrém hőmérsékleteket. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A projekt déli tájolása optimális napfényhasznoslatot biztosít, különösen a téli hónapokban, amikor a napfényes órák száma még mindig jelentős a régióban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közvetlen közelsége az egyik legfontosabb vonzerője ennek a lakásnak. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amely kék zászlós strandként garantálja a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen elérhetők. A sportlehetőségek területén a golfpályák (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) 2-2,1 kilométerre helyezkednek el. A Polideportivo San Pedro sportközpont 2,9 kilométerre kínál további rekreációs lehetőségeket, beleértve teniszt és uszodát. A Puerto Banús kikötője (1 km) nemcsak látványosság, hanem vízi sportok és hajókirándulások kiindulópontja is.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Málaga tartomány egyik legkeresettebb régiója. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros, mindössze 7 kilométerre található, amely elérhetővé teszi annak szolgáltatásait, éttermeit és kikötőjét. Málaga városa, a tartomány székhelye, 54 kilométerre fekszik, amely kulturális és vásárlási lehetőségeket kínál. A földrajzi elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a nyugodt tengerparti környezet között. A Puerto Banús közelsége és a golfpályák hálózata tovább növeli a régió vonzerejét a nemzetközi vásárlók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Balcón de Golf kiemelkedik a környékbeli projektek közül fekvése és minősége miatt. Az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 eurótól) kedvezőbb árfekvésű, de távolabb helyezkedik el a prémium szolgáltatásoktól. A Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriájú, de nem kínálja ugyanazt a Puerto Banús közelséget. A Balcón de Golf előnye a golfpályákhoz, strandokhoz és szolgáltatásokhoz való közvetlen hozzáférés, amelyet más projektek nem tudnak biztosítani ezen az árszinten. A felújított állapot, a technikai felszereltség és a prémium anyagok együttesen teszik különlegessé ezt a lehetőséget a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID