입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 누에바 안달루시아의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 푸에르토 바누스와 해변까지 도보 거리에 있습니다. 골프 코스인 로스 나랑호스, 라스 브리사스와도 가까우며, 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 일상생활에 필요한 모든 시설이 주변에 밀집되어 있습니다. 해안가 도시의 편리함과 조용한 주거 환경을 동시에 제공하는 지역입니다.
3개의 넓은 침실과 4개의 욕실을 갖춘 이 주택은 가족 생활이나 장기 체류에 적합한 공간을 제공합니다. 40m²의 넓은 옥상 테라스는 사적인 휴식 공간으로 활용할 수 있으며, 2개의 개별 주차 공간과 7m²의 창고는 생활의 편의성을 높여줍니다. 공동 수영장과 개인 정원은 레저 활동을 가능하게 합니다.
이 타운하우스는 1970년에 완공되었으나 최근에 체계적인 개조를 거쳤습니다. 현재 건물 상태는 양호하며, 외관과 구조적 요소에 대한 리노베이션 프로젝트가 진행 중입니다. 이러한 개선 작업은 장기적인 자산 가치와 개발 매력을 향상시키는 데 목적이 있습니다. 공동체는 안정성과 발전 가능성을 동시에 보여줍니다.
이 주택은 해변에 직접 접한 위치가 아니며, 해변까지는 300m 이상의 거리를 도보로 이동해야 합니다. 개인 수영장이 아닌 공동 수영장을 사용해야 하며, 독립적인 주거 공간을 선호하는 경우에는 공동체 생활의 특성을 고려해야 합니다. 1970년대 건물 구조에 대한 선호도가 낮은 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL425048
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 지중해 생활을 경험하고자 하는 해외 구매자에게 특히 적합합니다. 스페인에서 두 번째 주택을 찾거나, 연중 일부 기간만 거주하려는 분들에게 이상적입니다. 골프를 즐기는 커플이나 가족에게 매력적인 선택지이며, 근처에 국제 학교가 있어 자녀 교육을 고려하는 가정에도 적합합니다. 또한 푸에르토 바누스의 활기찬 라이프스타일을 원하면서도 조용한 주거 환경을 선호하는 분들에게 완벽한 조화를 제공합니다. 이 지역은 스페인 남부에서의 새로운 삶을 시작하려는 분들에게 안정적이고 성숙한 커뮤니티를 제공합니다.
이 타운하우스는 고품질의 마감재와 현대적인 기술이 결합된 공간입니다. 1층과 2층 욕실에는 온돌 시스템이 설치되어 있으며, 다이킨 에어컨 시스템과 에어존 모터 그릴을 통해 4개의 구역에 대해 독립적인 온도 조절이 가능합니다. 조명, 난방, 에어컨, 알람 시스템은 모두 휴대폰으로 직접 제어할 수 있는 스마트 홈 기술을 갖추고 있습니다. 유니파이 네트워크 시스템은 집 전체에 걸쳐 빠르고 안정적인 와이파이 커버리지를 보장합니다. 침실과 욕실은 고급 소재와 세련된 현대적 마감으로 디자인되었으며, 주방에는 현대적인 기기와 녹색 캐비닛이 설치되어 있습니다. 최근 리노베이션을 통해 모든 공간이 최신 트렌드에 맞게 업그레이드되었습니다.
이 타운하우스는 995,000유로부터 시작하며, 누에바 안달루시아 지역의 유사한 부동산과 비교할 때 중간에서 상위 가격대에 속합니다. 가격은 최근의 리노베이션 작업, 스마트 홈 시스템, 해안가와의 근접성, 골프 코스 접근성 등이 반영된 결과입니다. 주변의 유사한 규모의 타운하우스들과 비교할 때, 특히 2개의 개별 주차 공간과 넓은 옥상 테라스를 갖춘 점이 가격 차이를 만드는 요인입니다. 지역 부동산 시장에서 안정적인 투자 가치를 유지하고 있습니다.
누에바 안달루시아에서의 일상은 지중해식 라이프스타일과 도시적 편의성이 결합된 경험을 제공합니다. 아침에는 옥상 테라스에서 일출을 감상하며 커피를 마시고, 오후에는 근처 골프 코스에서 라운딩을 즐기거나 해변까지 산책할 수 있습니다. 주변에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 외식과 사회 활동이 용이합니다. 저녁에는 푸에르토 바누스 마리나에서 산책하며 지중해의 낭만적인 분위기를 만끽할 수 있습니다. 주말에는 마르베야 시내로 짧은 여행을 떠나 쇼핑이나 문화 활동을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 조용한 주거 환경과 활기찬 레저 활동이 조화를 이루는 곳입니다.
이 주택의 위치는 일상생활에 필요한 모든 서비스와 인프라에 대한 접근성을 제공합니다. 주택에서 도보로 64m 거리에 약국이 있으며, 353m에는 슈퍼마켓이 있습니다. 의료 서비스는 1.9km 떨어진 병원에서 이용할 수 있습니다. 교통편은 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차 없이도 지역 이동이 가능합니다. 근처에는 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페, 1개의 치과 병원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 자동차 충전소는 368m 거리에 위치해 있어 전기차 사용에도 편리합니다. 주변 인프라는 유럽식 도시 생활과 지중해식 라이프스타일을 완벽하게 지원합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 지역에서의 타운하우스 위치를 보여줍니다. 푸에르토 바누스 마리나와 해변에 인접해 있으며, 주변에 여러 골프 코스가 분포해 있음을 알 수 있습니다. 주요 도로와 교통망에 대한 접근성이 높아 지역 내 이동과 주요 도시로의 연결이 용이합니다. 지역 특성상 평지와 완만한 경사지가 주를 이루고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 타운하우스는 누에바 안달루시아에 위치해 있으며, 마르베야(7km)와 말라가(54km) 사이의 전략적 지점에 자리 잡고 있습니다. 마르베야 시내와 가까워 도시의 문화, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설에 쉽게 접근할 수 있으면서도, 누에바 안달루시아만의 조용한 주거 환경을 유지하고 있습니다. 지중해 해안과 시에라 블랑카 산맥 사이에 위치하여 자연과 도시의 이점을 모두 누릴 수 있는 곳입니다. 이 지역은 마르베야 지역에서 가장 안정되고 성숙한 부동산 시장 중 하나로 평가받고 있습니다.
해변까지의 접근성이 매우 뛰어납니다. 플라야 데 푸에르토 바누스는 단 301m 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 2.2km, 플라야 데 나구엘레스는 3.1km에 위치해 있습니다. 골프 애호가를 위해 골프 로스 나랑호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 세계적인 골프 코스가 인접해 있습니다. 말라가 공항은 45km, 지브롤터 공항은 52km 거리에 있습니다. 인근 도시로는 마르베야(7km), 말라가(54km), 알헤시라스(59km)가 있어 차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 접근성은 휴가와 장기 거주 모두에 적합한 환경을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 연평균 기온 12-26°C로 지중해의 전형적인 기후 특성을 보입니다. 연중 평균 17.8°C의 온화한 기후로 1년 내내 쾌적한 생활이 가능합니다. 수영 계절은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 4개월간 지속되어 해상 레저 활동을 충분히 즐길 수 있습니다. 해발 10m의 낮은 고도와 0.2%의 완만한 경사로 해변까지의 이동이 편리합니다. 연간 일조량이 풍부하여 옥상 테라스와 정원에서 일광욕을 즐기기에 이상적입니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동을 선호하는 사람들에게 특히 매력적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변과 레저 활동에 대한 접근성이 뛰어난 것이 이 지역의 큰 장점입니다. 블루 플래그 인증 해변들이 가까이 위치해 있으며, 푸에르토 바누스 해변(301m)에서 수영과 해변 레저를 즐길 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 골프 로스 나랑호스, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스, 마냐 마르베야 골프 등 세계적인 골프 코스가 2-3km 내에 밀집해 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모(3.5km), 크로스핏 마르베야(3.8km) 등이 있어 다양한 운동 활동이 가능합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0km) 마리나에서 요트와 수상 스포츠를 즐길 수도 있습니다. 이러한 다양한 레저 옵션은 지중해식 생활을 만끽할 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 타운하우스는 누에바 안달루시아에 위치해 있으며, 마르베야(7km)와 말라가(54km) 사이의 전략적 지점에 자리 잡고 있습니다. 마르베야 시내와 가까워 도시의 문화, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설에 쉽게 접근할 수 있으면서도, 누에바 안달루시아만의 조용한 주거 환경을 유지하고 있습니다. 지중해 해안과 시에라 블랑카 산맥 사이에 위치하여 자연과 도시의 이점을 모두 누릴 수 있는 곳입니다. 이 지역은 마르베야 지역에서 가장 안정되고 성숙한 부동산 시장 중 하나로 평가받고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 타운하우스는 누에바 안달루시아 지역 내에서 중가에서 상가에 속하는 주택입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레지덴시알(€205,000부터)과 같은 다른 프로젝트들보다 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 가격 차이는 주로 위치적 가치에서 비롯됩니다. 누에바 안달루시아는 마르베야 지역에서 가장 안정되고 성숙한 부동산 시장 중 하나로, 특히 골프 코스와 해안가에 인접한 주택은 높은 수요를 기록하고 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 비교할 때, 이 타운하우스는 프리미엄 위치와 최신 리노베이션, 스마트 홈 시스템 등에서 차별점을 가집니다. 특히 2개의 개별 주차 공간과 넓은 옥상 테라스는 이 지역의 다른 주택들에서 흔히 찾아볼 수 없는 특징입니다. 누에바 안달루시아는 휴가용 주택보다는 장기 거주나 연중 일부 기간 체류를 원하는 구매자들에게 더 적합한 지역으로 평가받고 있습니다.
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