Miestelio namas Nueva Andalucía, Málaga, vos 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús. Su 3 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, išsidėsčiusiais 173 m² gyvenamosio ploto, šis objektas siūlo funkcinį gyvenimą puikioje vietoje. Pastatytas 1970 metais ir neseniai renovuotas, jame yra modernios priemonės, įskaitant grindų šildymą, išmanųjį namų technologiją ir 40 m² stogo terasą. Namas priklauso gerai žinomai gyvenajai bendruomenei, pagarsėjusiai artumu prie golfo aikštynų, tarptautinių mokyklų ir Puerto Banús jachtų prieplaukos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs patogioje Nueva Andalucía vietoje, tik 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús. Ši miesto aplinka siūlo iškart pasiekiamas paslaugas, 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 3 vaistinės ir 4 bankai. Vieta sudaro pusiausvyrą tarp pajūrio gyvenimo ir miesto patogumų, o Marbella yra tik 7 km atstumu.
Šis miestelio namas tenkina praktinius gyvenimo reikalavimus su trimis proporcingais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, suteikiančiais lankstumą šeimoms, svečiams arba nuotoliniam darbui. 173 m² išplanavimas suteikia pakankamai vietos patogiam kasdieniniam gyvenimui, o 40 m² stogo terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke. Namas turi du privačius parkavimo vietus ir 7 m² sandėliuką papildomam funkcionavimui.
Nors pradžioje pastatytas 1970 metais, šis miestelio namas neseniai buvo renovuotas pagal šiuolaikinius standartus. Renovacija apėmė fasado ir struktūrinių elementų atnaujinimą kaip bendruomenės projekto dalį. Dabar name yra šiuolaikinė technologija, įskaitant Daikin oro kondicionierių su Airzone variklių grotelėmis, grindų šildymą ir išmanųjį namų integruotą valdymą apšvietimui, klimato kontrolei ir saugumui.
Šis miestelio namas nepasiekia tiesioginės prieigos prie paplūdimio, nors ir yra pakrantėje, artimiausias paplūdimis reikalauja trumpo 301 m kelio pėsčiomis. Namas neturi privačaus baseino, nes gyventojai naudojasi bendrais patogumais. Miesto aplinka reiškia ribotą privatumą lyginant su atokesnėmis gyvenvietėmis, o istorinis statymo metai gali lemti kai kuriuos to meto pastatams būdingus apribojimus.
Ref: VL425048
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims arba šeimoms, ieškantiems būsto, suderinančio patogumą ir gyvenimo kokybę. Vieta, pasiekiamoje pėsčiomis nuo daugybės paslaugų, tinka tiems, kurie nenori vairuoti kasdieninių reikmenų. Trijų miegamųjų konfigūracija talpina įvairias namų ūkio sudėtis, nuo mažų šeimų iki tų, kurie reikia namų biuro erdvės. Golvo entuziastams artumas prie kelių aikštynų 2 km spinduliu padaro šią vietą patrauklią. Nesenos renovacijos traukia pirkėjus, kurie nori modernių patogumų be renovacijos prievolių. Tiems, kurie vertina ir bendruomeninio gyvenimo socialinę pusę, ir privačios rezidencijos ramią aplinką, ras šią išdėstymą tinkamą. Objektas taip pat tinka kaip antras būstas tiems, norintiems atostogų namo su minimalia priežiūra.
Objektas demonstruoja aukštos kokybės apdailą per visą 173 m² išplanavimą. Renovaciją apėmė Daikin oro kondicionierių su Airzone variklių grotelėmis įdiegimas, leidžiantis nepriklausomam klimato valdymui keturiose zonoje. Grindų šildymas pirmame aukšte ir viršutiniuose vonios kambariuose užtikrina komfortą šaltesniais mėnesiais. Profesionalus Unifi tinklo sistema užtikrina patikimą WiFi pasiekiamumą visame name. Vonios kambariai turi subtilią šiuolaikinę apdailą su aukštos kokybės medžiagomis, įskaitant laisvai stovintį vonią viename iš vonios kambarių. Virtuvė demonstruoja modernius spintas ir įrenginius, sukurtus funkcionalitybei ir estetiniam patogumui. Išmanusis namų integruotimas leidžia nuotoliniu būdu valdyti apšvietimą, šildymą, oro kondicionavimą ir saugumo sistemas, atspindėdami šiuolaikinį požiūrį į gyvenamąjį būstą. 40 m² stogo terasa suprojektuota kaip gyvenamosios erdvės plėtimas, suteikianti privatų lauko erdvę pramogoms ar poilsiui.
Šis miestelio namas kainuoja €995,000, kas atspindi jo puikią vietą Nueva Andalucía ir neseniai atliktus renovacijos darbus. Kaina įtraukia objektą į aukštesnę vietinės rinkos segmentą, atitinkantį jo prabangos kategoriją ir savybių kokybę. Objekto vertė paremta artumu prie paslaugų, renovacijos kokybe ir dviejų privačių parkavimo vietų bei sandėliuko įtraukimu. Palyginti su panašiais objektais regione, šis pasiūlymas yra konkurencingas tiems, kurie ieško pagatinto sprendimo įtvirtoje srityje su iškarto pasiekiamomis paplūdžio ir miesto patogumų galimybėmis.
Nueva Andalucía siūlo gyvenimo būdą, sukurtą patogumui ir prieinamumui. Su 69 restoranais 2 km spinduliu, valgymo pasirinkimai yra gausūs ir įvairialypiai. Artumas prie Puerto Banús jachtų prieplaukos (1,0 km) suteikia galimybių pramogoms prie vandens. Kasdieninis gyvenimas čia apima lengvą pasiekiamumą paslaugoms, su vaistinėmis tik 64 m ir parduotuvėmis 353 m atstumu. Aplinkos lygus paviršius (0,2% nuolydis link paplūdimio) leidžia vaikščioti ir dviračiais kasdieninėms reikmėms. Bendruomenės atmosfera pagerėjo dėl vykdomų renovacijų, kurios gerina rajono išvaizdą ir infrastruktūrą. Miesto namo vieta leidžia gyventojams mėgautis ir ramybę gyvenamajame rajone, ir Marbella gyvybingumą.
Objekto vieta Nueva Andalucía suteikia prieigą prie išsamaus infrastruktūros tinklo trumpame atstume. Marbella, su 147 958 gyventojais, yra tik 7 km atstumu, siūlodama išplėstus apsipirkimo, valgymo ir kultūros pasirinkimus. Aplinka yra gerai aptarnaujama viešuoju transportu, su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių pasiekiamumo ribose. Sveikatos paslaugos užtikrintos per 5 sveikatos centrus apylinkėse, su artimiausia ligonine 1,9 km atstumu. Švietimo įstaigos apima 41 pradinių mokyklų ir 28 vidurinių mokyklų regione, su tarptautiniais pasirinkimais, tokiais kaip British International School, esančia 3,8 km atstumu. Bendruomenė šiuo metu vykdo didelę renovaciją, gerinant ir estetinę, ir funkcinę rajono pusę. Artumas prie jūros (301 metras) kartu su miesto patogumais sukuria gyvenimo aplinką, kuri subalansuoja gamtos grožį su praktiniu patogumu.
Žemėlapis rodo objekto patogią padėtį Nueva Andalucía, su iškart pasiekiamumu prie Playa de Puerto Banús (301 m) ir Puerto Banús jachtų prieplaukos (1,0 km). Vieta patalpina gyventojus į pasiekiamą pėsčiomis daugybę patogumų, išlaikant prieigą prie pagrindinių transporto maršrutų, jungiančių su Marbella (7 km) ir Malaga (54 km). Lygus paviršius tarp objekto ir pakrantės palengvina judėjimą pėsčiomis ar dviračiu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai pozicijuota Costa del Sol regione, siūlydama centrinę vietą tarp didelių miestų centrų. Objektas yra tik 7 km atstumu nuo Marbella (147 958 gyventojų), kad būtų lengvai pasiekiami miesto išplėstiniai patogumai, išlaikant labiau gyvenamąją atmosferą. Malaga, provincijos sostinė su 579 076 gyventojų, yra 54 km atstumu, teikiant prieigą prie didelių kultūros įstaigų, tarptautinio oro uosto ir verslo centrų. Algeciras miestas (121 957 gyventojų) yra 59 km į pietvakarius, siūlydamas papildomus apsipirkimo ir paslaugų pasirinkimus. Ši pozicija leidžia gyventojams mėgautis ramybe gyvenamajame rajone, išlaikant ryšį su regiono didelių gyventojų centrų ekonomine ir kultūrine veikla.
Miesto namo strateginė vieta suteikia puikų pasiekiamumą pagrindiniams patogumams. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, suteikiant lengvą prieigą prie pajūrio veiklų. Puerto Banús jachtų prieplauka yra 1,0 km atstumu, teikiant vandens pakrantės valgymo ir apsipirkimo galimybes. Golvo entuziastams trys žinomi aikštynai yra 2,1 km spinduliu: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 45 km atstumu, palengvinantis tarptautinius keliones. Parduotuvės yra 353 metrų atstumu, o vaistinės, dar arčiau, tik 64 metrų atstumu. Objekto vieta Nueva Andalucía taip pat patalpina jį 7 km atstumu nuo Marbella miesto centro, išplėsdama pasiekiamų paslaugų ir pramogų pasirinkimų galimybes.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 17,8°C, svyruojančia nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Objekto pietų orientacija maksimaliai padidina saulės šviesos poveikį per visus metus. Įsikūrus tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, regionas turi švelnias pakrantės sąlygas. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Lygus paviršius (0,2% nuolydis link paplūdimio) prisideda prie patogiomis išorinėm veiklom ir lengvos prieigos prie pakrantės. Su vidutiniu 32 vietinių festivalių skaičiumi per metus, gyventojai gali patirti įvairias kultūrines ir sezoniines šventes, pabrėžiančias regiono tradicijas ir klimato privalumus. Artumas prie jūros umoderuoja temperatūros ekstremumus, sukuriant palankias sąlygas visų metų lauko gyvenimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objektas siūlo prieigą prie kelių Mėlynojo vėliavos paplūdžių trumpame atstume. Playa de Puerto Banús yra artimiausias, tik 301 metrų atstumu, o Playa Canina Ventura del Mar yra 2,2 km atstumu, ir Playa de Nagüeles 3,1 km atstumu. Golvo entuziastai naudojasi artumu prie trijų žinomų aikštynų: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto įranga regione apima Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo laipiojimo centrą (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banús jachtų prieplauka (1,0 km) teikia vandens pakrantės valgymo ir pramogų galimybes. Panoraminiam vaizdui, Mirador del Muelle de Honor apžvalgos taškas yra 1,2 km atstumu nuo objekto, siūlydamas gražius pakrantės ir apylinkės vaizdus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai pozicijuota Costa del Sol regione, siūlydama centrinę vietą tarp didelių miestų centrų. Objektas yra tik 7 km atstumu nuo Marbella (147 958 gyventojų), kad būtų lengvai pasiekiami miesto išplėstiniai patogumai, išlaikant labiau gyvenamąją atmosferą. Malaga, provincijos sostinė su 579 076 gyventojų, yra 54 km atstumu, teikiant prieigą prie didelių kultūros įstaigų, tarptautinio oro uosto ir verslo centrų. Algeciras miestas (121 957 gyventojų) yra 59 km į pietvakarius, siūlydamas papildomus apsipirkimo ir paslaugų pasirinkimus. Ši pozicija leidžia gyventojams mėgautis ramybe gyvenamajame rajone, išlaikant ryšį su regiono didelių gyventojų centrų ekonomine ir kultūrine veikla.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais regiono objektais, šis Nueva Andalucía miestelio namas siūlo vietos, patogumų ir šiuolaikinių patogumų pusiausvyrą. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269.950), kuris yra prieinamesnis, bet toliau nuo pagrindinių Costa del Sol pramogų, šis objektas teikia iškart prieigą prie Puerto Banús ir žinomų golfo aikštynų. Lantana Residencial Mijas (nuo €205.000) siūlo žemesnę įėjimo kainą, bet trūksta to paties lygio artumo prie įtvirtintų patogumų ir prestižinės Nueva Andalucía vietos. Panašiai, Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259.000) reprezentuoja labiau biudžetui draugišką pasirinkimą, bet reikalauja didesnio kelio atstumo, kad pasiektų Marbella ir susijusias paslaugas. Šio Nueva Andalucía objekto kaina €995.000 atspindi jo premjerę vietą, neseniai atliktą renovaciją ir savybių, įskaitant dvi privačias parkavimo vietas ir stogo terasą, įtraukimą, elementų, kurie paprastai randami brangiau kainuojančiuose projektuose. Objekto padėtis įtvirtoje bendruomenėje, vykdančioje renovaciją, dar labiau išskiria jį iš naujų projektų, kuriems gali trūktti subrendusio kraštovaizdžio ir kaimynystės charakterio, rasto šioje srityje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID