Acest townhouse modernizat, amplasat strategic în inima Nueva Andalucía, Málaga, oferă o combinație atrăgătoare de confort și accesibilitate. Cu o suprafață interioară de 173 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 4 băi, fiind complet renovată pentru a satisface standardele contemporane. Amplasarea sa privilegiată în apropierea terenurilor de golf, a portului Puerto Banús și a plajelor subliniază potențialul său ca reședință permanentă sau proprietate de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în districtul vibrant Nueva Andalucía, acest townhouse beneficiază de proximitatea față de numeroase facilități urbane, inclusiv plaje, magazine și restaurante, toate accesibile pe jos. Relația sa directă cu zonele de agrement precum terenurile de golf și portul Puerto Banús îl poziționează ca un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii.
Proprietatea se adresează unui segment de cumpărători care caută un stil de viață activ și conectat. Prezența a 3 dormitoare și 4 băi, împreună cu facilități moderne precum încălzirea în pardoseală și climatizarea inteligentă, răspunde nevoilor de confort și funcționalitate pentru familii sau grupuri de prieteni.
Deși construcția inițială datează din 1970, townhouse-ul a fost subiectul unei renovări complete, asigurând finisaje și tehnologii actualizate. Stadiul de finalizare „Gata” indică faptul că proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, eliminând timpii de așteptare asociați cu dezvoltările noi.
Acest proiect nu include facilități precum o piscină privată sau vedere directă la mare din toate camerele. Deși beneficiază de parcare privată, spațiul de depozitare este limitat la 7 m². Comunitatea este în curs de renovare, ceea ce ar putea implica deranjamente temporare pe durata lucrărilor.
Ref: VL425048
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință modernă și bine echipată într-o locație centrală pe Costa del Sol. Este o opțiune viabilă pentru profesioniști sau familii care doresc să locuiască aproape de locurile de muncă, terenuri de golf renumite sau de agitația socială oferită de Puerto Banús. De asemenea, este atractivă pentru investitorii imobiliari care vizează proprietăți gata de închiriat sau de utilizat imediat, beneficiind de o zonă cu cerere constantă. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la servicii și activități de agrement, vor găsi aici un cămin funcțional. Cei care caută un refugiu liniștit, departe de agitația urbană, ar putea considera că proximitatea față de cluburi de noapte și zone aglomerate poate fi un dezavantaj, deși izolarea fonică și sistemele de climatizare contribuie la confortul interior.
Interiorul proprietății a fost supus unei renovări complete, punând accent pe integrarea tehnologiei moderne și utilizarea materialelor de înaltă calitate. Sistemul de climatizare Daikin cu grile motorizate Airzone permite controlul independent al temperaturii în patru zone, îmbunătățind confortul și eficiența energetică. Încălzirea în pardoseală este instalată la parter și în băile de la etaj, oferind o distribuție uniformă a căldurii. Sistemele de iluminat, climatizare și alarmă pot fi controlate de la distanță prin intermediul smartphone-ului, adăugând un nivel sporit de comoditate. Rețeaua profesională Unifi asigură o conexiune Wi-Fi rapidă și fiabilă în întreaga locuință. Băile sunt finisate cu materiale rafinate, iar dormitoarele sunt proporționate, master bedroom-ul oferind un spațiu privat și liniștit.
Acest townhouse este listat la prețul de 995.000 €, poziționându-l în segmentul superior al pieței rezidențiale din Nueva Andalucía. Fiind o proprietate complet renovată, prețul reflectă calitatea finisajelor și tehnologia integrată. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind deja finalizată. Variația de prețuri în această zonă este influențată de locație, mărime, finisaje și facilități. În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, acest townhouse se distinge prin starea sa excelentă și integrarea sistemelor inteligente de climatizare și securitate.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfului”, este o zonă rezidențială bine stabilită, renumită pentru proximitatea sa față de terenuri de golf de talie mondială și de marina exclusivistă Puerto Banús. Viața aici este caracterizată de un ritm alert, dar echilibrat, cu acces facil la o gamă largă de servicii. Magazinele locale și supermarketurile sunt la doar câțiva pași, în timp ce restaurantele și cafenelele oferă opțiuni variate pentru socializare și relaxare. Proximitatea față de școli internaționale și centre de sănătate completează imaginea unei comunități funcționale, potrivite atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru proprietari de vacanță. Lipsa unei plaje direct la proprietate este compensată de accesul rapid la Playa de Puerto Banús, la doar 300 de metri distanță.
Locuința se află în Balcón de Golf, o comunitate rezidențială dinamică în Nueva Andalucía, cunoscută pentru liniștea sa și proximitatea față de facilități esențiale. La doar câțiva pași se află supermarketuri, farmacii și diverse servicii, facilitând gestionarea activităților zilnice. Accesul rapid către terenurile de golf populare, cum ar fi Los Naranjos și Las Brisas, atrage pasionații acestui sport. De asemenea, marina Puerto Banús, cu restaurantele și magazinele sale de lux, este la scurtă distanță, oferind opțiuni de petrecere a timpului liber și socializare. Școlile internaționale din apropiere completează atractivitatea zonei pentru familii. Deși este o zonă urbană, prezența spațiilor verzi și proximitatea față de zonele de agrement contribuie la un mediu de viață plăcut.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a townhouse-ului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea sa față de puncte de interes majore precum portul Puerto Banús, terenuri de golf de renume și plaje. Amplasarea în proximitatea facilităților urbane și a infrastructurii de transport subliniază conveniența locației pentru un stil de viață activ și conectat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, acest townhouse este amplasat strategic în proximitatea orașului Marbella, la doar 7 km distanță. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane extinse din Marbella, inclusiv o gamă variată de restaurante, magazine și servicii culturale, și liniștea unei zone rezidențiale consacrate. Comparativ cu orașe mai mari din provincie, precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), Marbella oferă un centru vibrant și cosmopolit, integrat într-un peisaj turistic de renume. Accesul rapid către autostrăzile principale facilitează deplasarea către aceste centre urbane și către alte destinații de pe Costa del Sol.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja Playa de Puerto Banús se află la o distanță de doar 301 metri, permițând accesul rapid la litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, asigurând conexiuni internaționale facile. Pentru cumpărături, un supermarket este la 353 metri, iar o farmacie la doar 64 metri, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru necesitățile zilnice. Centrele medicale se află la 1.9 km, iar optiuni de golf precum Los Naranjos sunt la 2.0 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, ușor accesibile, la 368 metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de clima mediteraneană specifică Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și un număr generos de ore de soare. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării asigură un climat blând, influențat de proximitatea față de Mediterana. Panta ușoară de 0.2% către plajă contribuie la un peisaj accesibil și plăcut. Temperaturile variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber aproape tot timpul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea se bucură de o proximitate excelentă față de numeroase facilități de agrement. Cel mai apropiat punct de atracție este Playa de Puerto Banús, situată la 301 metri, o plajă populară în zona cosmopolită. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile pentru diverse activități acvatice. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) și Las Brisas (2.1 km) sunt în imediata apropiere. De asemenea, marina Puerto Banús (1.0 km) oferă oportunități de agrement nautic și opțiuni de divertisment.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, acest townhouse este amplasat strategic în proximitatea orașului Marbella, la doar 7 km distanță. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane extinse din Marbella, inclusiv o gamă variată de restaurante, magazine și servicii culturale, și liniștea unei zone rezidențiale consacrate. Comparativ cu orașe mai mari din provincie, precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), Marbella oferă un centru vibrant și cosmopolit, integrat într-un peisaj turistic de renume. Accesul rapid către autostrăzile principale facilitează deplasarea către aceste centre urbane și către alte destinații de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte dezvoltări rezidențiale de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), acest townhouse din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de piață distinct. Prețul de 995.000 € reflectă locația sa premium în apropierea portului Puerto Banús și a terenurilor de golf de clasă mondială, precum și nivelul înalt de renovare și tehnologiile integrate. În timp ce proiectele menționate oferă opțiuni mai accesibile, adesea în zone mai puțin centrale sau cu finisaje standard, această proprietate se adresează unui cumpărător care prioritizează proximitatea față de facilitățile de lux, un stil de viață activ și un standard ridicat de confort. Condiția „Excelent” și renovarea recentă justifică prețul, situând-o printre proprietățile de top din Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru exclusivitatea și valoarea sa imobiliară stabilă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
