Acest townhouse complet modernizat se află în inima vibrantă a Nueva Andalucía, o locație prestigioasă pe Costa del Sol, cu o istorie bogată în construcții începând cu anul 1970. Proprietatea, cu o suprafață locuibilă de 173 m², oferă un echilibru între confort modern și accesibilitate la facilități urbane. Cu 3 dormitoare și 4 băi, această reședință este poziționată într-un cadru rezidențial bine stabilit, beneficiind de renovări recente și tehnologie integrată. Locația sa strategică, aproape de portul de agrement Puerto Banús și campoarele de golf, asigură un stil de viață activ și conectat, consolidând valoarea sa pe piața imobiliară locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest townhouse se bucură de proximitatea imediată față de o zonă urbană activă, punând la dispoziție o gamă largă de facilități la distanță de mers pe jos. Zona este renumită pentru accesul facil la terenuri de golf de clasă mondială și la marina Puerto Banús, elemente ce definesc stilul de viață specific regiunii. De asemenea, plajele sunt accesibile, oferind un echilibru între viața urbană și relaxarea mediteraneană.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale ale locatarilor moderni, incluzând un spațiu generos de 173 m² distribuit pe trei dormitoare și patru băi, optimizând confortul familial sau pentru oaspeți. Beneficiază de spații exterioare, precum o terasă pe acoperiș, ideală pentru relaxare și socializare. Integrarea tehnologiei inteligente și prezența a două locuri de parcare private subliniază prioritatea acordată comodității zilnice și securității.
Construit inițial în anul 1970, acest townhouse a trecut printr-un proces amănunțit de modernizare și renovare. Statutul construcției este "Gata", indicând finalizarea lucrărilor și posibilitatea de ocupare imediată. Comunitatea înconjurătoare este, de asemenea, subiectul unui proiect semnificativ de reabilitare a fațadelor și elementelor structurale, ceea ce contribuie la îmbunătățirea pe termen lung a infrastructurii și esteticii zonei rezidențiale.
Proiectul nu dispune de un lift interior, reflectând arhitectura specifică clădirilor din perioada sa de construcție. Parcurile de joacă pentru copii sau zonele dedicate activităților sportive exclusive pentru rezidenți nu sunt menționate ca facilități intrinseci ale complexului. De asemenea, informațiile disponibile nu detaliază un label specific de eficiență energetică conform standardelor actuale, deși au fost implementate măsuri de climatizare moderne.
Ref: VL425048
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui cumpărător internațional care caută un stil de viață mediteranean activ și convenabil, combinând accesul la infrastructura urbană cu proximitatea față de natură și facilități de agrement. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc o reședință principală sau o casă de vacanță într-o regiune consolidată, fără a renunța la confortul modern. Cumpărătorii care apreciază activitățile în aer liber, precum golful (terenuri la 2 km) sau plimbările pe plajă (301 m până la Playa de Puerto Banús), vor găsi aici un mediu ideal. Integrarea tehnologiei smart home și sistemele de climatizare performante vor fi apreciate de persoanele interesate de inovație și eficiență. De asemenea, cei care caută o proprietate într-o comunitate în curs de îmbunătățire, cu potențial de apreciere, vor vedea valoare în renovările curente ale fațadelor. Prezența a două locuri de parcare private și a unei camere de depozitare adaugă un plus de funcționalitate pentru familii sau pentru cei care dețin mai multe vehicule.
Calitatea finisajelor și tehnologia integrată în acest townhouse sunt concepute pentru a oferi un confort superior. Sistemul de climatizare Daikin, cu grile motorizate Airzone, permite controlul independent al temperaturii în patru zone distincte, la care se adaugă încălzirea în pardoseală pe etajul inferior și în băile de la etajul superior. Aceste facilități asigură un mediu ambiant optim pe tot parcursul anului. Controlul luminilor, încălzirii, aerului condiționat și al sistemului de alarmă se poate realiza direct de pe telefon, conferind un nivel înalt de comoditate modernă. Rețeaua profesională Unifi garantează o acoperire Wi-Fi rapidă și fiabilă în întreaga proprietate. Dormitoarele sunt bine proporționate, iar cele două băi de la etaj sunt finisate cu materiale de înaltă calitate, într-un stil contemporan rafinat. Aceste detalii tehnice și estetice contribuie la o experiență de locuire plăcută și eficientă.
Prețul pentru acest townhouse este stabilit la €995.000, reflectând locația sa premium și caracteristicile sale extinse. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 4 băi, acoperind o suprafață interioară de 173 m². Deși este prezentată o singură unitate, prețul inițial de achiziție trebuie considerat ca punct de plecare, având în vedere variațiile specifice pieței imobiliare. Disponibilitatea este confirmată ca fiind 'Gata' (Completed), indicând o achiziție potențială fără perioade lungi de așteptare aferente construcției noi. Complexul beneficiază de renovări, ceea ce poate influența valoarea percepută și stabilitatea investiției.
Acest townhouse din Nueva Andalucía oferă un ritm de viață urban conectat, fiind amplasat într-o zonă în care numeroase facilități sunt accesibile la pas sau cu bicicleta. Distanța scurtă până la supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m), precum și proximitatea față de centre medicale (1.9 km), subliniază conveniența cotidiană. Viața de zi cu zi este facilitată de accesul la zeci de restaurante și cafenele, creând un mediu social dinamic. Cu toate acestea, poziționarea sa pe coastă, la 301 metri de Playa de Puerto Banús, permite integrarea ușoară a activităților recreative pe litoral în rutina zilnică. Zona este, de asemenea, un hub pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri situate la cel mult 2 km distanță.
Locuirea în Nueva Andalucía, Malaga, înseamnă integrarea într-un ecosistem urban bogat în facilități și activități. Proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús, la doar 1 km distanță, oferă acces la un stil de viață cosmopolit, cu restaurante, magazine și evenimente. Zona rezidențială este, de asemenea, înconjurată de terenuri de golf de renume, cum ar fi Golf Los Naranjos (2.0 km), contribuind la statutul său de destinație pentru pasionații acestui sport. Accesul la plaje, cum ar fi Playa de Puerto Banús (301 m), este rapid, permițând integrări frecvente ale activităților de coastă în rutina zilnică. Infrastructura locală include numeroase centre de servicii, precum centre de sănătate și unități de învățământ internațional, precum British International School (3.8 km), care deservesc atât rezidenții permanenți, cât și pe cei temporari. Mobilitatea în cadrul zonei este facilitată de o rețea extinsă de transport public, cu 50 de stații și 10 linii, completată de infrastructura pentru vehicule electrice, cu un punct de încărcare la 368 m.
Localizarea acestui townhouse în Nueva Andalucía, o suburbie integrată a orașului Marbella, îl plasează într-o zonă dens populată și bine conectată. Înconjurată de terenuri de golf și facilități de agrement, regiunea servește ca un centru pentru stilul de viață mediteranean. Proximitatea față de Puerto Banús și plaje accentuează caracterul său rezidențial orientat spre coastă și distracție.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă urbană din provincia Málaga, pe coasta sudică a Spaniei. Se află la aproximativ 7 km de orașul Marbella, un centru important pentru turism și servicii de lux, și la 54 km de capitala provincială, Málaga, un oraș cu un aeroport internațional major și o bogată ofertă culturală. Algeciras, un oraș portuar important în apropiere, este situat la 59 km, subliniind conexiunea regiunii cu rutele maritime și afacerile internaționale. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane majore și mediul rezidențial specific Costa del Sol, beneficiind de infrastructura dezvoltată a regiunii.
Acest townhouse oferă o conectivitate excelentă, fiind situat la o distanță de 45 km față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul nod aerian al regiunii. Accesul la plajă este rapid, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt de asemenea ușor accesibile. Orașul Marbella se află la 7 km, oferind o gamă extinsă de servicii, iar orașul Málaga este la 54 km, punând la dispoziție conexiuni naționale și internaționale extinse. Pasionații de golf beneficiază de proximitatea terenurilor de golf de top, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile locale includ un supermarket la 353 m, o farmacie la 64 m și un spital la 1.9 km, asigurând toate necesitățile cotidiene în imediata apropiere.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații sezoniere blânde, între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 10 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă de 0.2% către plajă, sugerează un relief predominant plat în zona cea mai apropiată de coastă, oferind o experiență accesibilă. Numărul de zile cu soare este generos, contribuind la un stil de viață în aer liber. Altitudinea joasă și proximitatea mării influențează pozitiv microclimatul, asigurând condiții plăcute pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni temperate, un context ideal pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la o varietate de opțiuni de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús se află la 301 metri, fiind cea mai apropiată, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km distanță conform analizei vizuale). Regiunea este renumită pentru facilitățile sale de golf; terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2.0 km, iar The Range golf lessons la 2.0 km, indicând un ecosistem propice pentru practicarea acestui sport. Pentru activități sportive suplimentare, centre precum Polideportivo San Pedro sunt accesibile la 2.9 km. De asemenea, marina Puerto Deportivo José Banus, situată la 1.0 km, oferă oportunități de agrement nautic și de explorare a zonei de coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă urbană din provincia Málaga, pe coasta sudică a Spaniei. Se află la aproximativ 7 km de orașul Marbella, un centru important pentru turism și servicii de lux, și la 54 km de capitala provincială, Málaga, un oraș cu un aeroport internațional major și o bogată ofertă culturală. Algeciras, un oraș portuar important în apropiere, este situat la 59 km, subliniind conexiunea regiunii cu rutele maritime și afacerile internaționale. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane majore și mediul rezidențial specific Costa del Sol, beneficiind de infrastructura dezvoltată a regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, acest townhouse din Nueva Andalucía se distinge prin combinația sa de locație urbană accesibilă și finisaje moderne, la un preț de €995.000. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €259.000) se poziționează în segmente de preț mai accesibile, adesea în zone de dezvoltare nouă, dar pot oferi caracteristici diferite, precum apartamente sau vile independente, și se află în locații mai puțin centrale sau orientate diferit (e.g., spre Estepona, cunoscută pentru peisajele naturale și accesul la străzi mai largi, sau Mijas, o zonă mai deluroasă). În timp ce aceste proiecte pot oferi noi construcții, acest townhouse din Nueva Andalucía se prezintă ca o opțiune 'gata' într-o locație de prim rang, consolidată, cu acces direct la infrastructura de lux din Puerto Banús și la terenurile de golf de renume. Avantajul său constă în maturitatea zonei, accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități (restaurante, magazine, școli, spitale) la distanță de mers pe jos, precum și proximitatea imediată față de coastă. Comparativ cu dezvoltările din Estepona sau Mijas, care pot accentua liniștea sau spațiile verzi extinse, Nueva Andalucía oferă un stil de viață mai dinamic, urban și orientat către activități de agrement de înaltă clasă, reflectat și în prețul de achiziție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID